Компания ПИК, будучи крупнейшим девелопером России, подтверждает свое реноме (высший балл в рейтинге застройщиков) и справляется с данным проектом уверенно. В третьем квартале минувшего года были введены в эксплуатацию корпуса 1.1, 1.2 и 1.3. Изначально сдача должны была состояться до конца 2023-го, так что налицо опережение графика. Сейчас в стадии строительства еще шесть домов. Относящиеся ко второй очереди корпуса 2.1-2.4 построены и внешне выглядят почти готовыми. В данный момент сдача их до конца текущего года и передача квартир дольщикам до конца первого квартала 2025-го, безусловно, выглядит задачей выполнимой. Монтаж монолитного каркаса корпусов третьей очереди (3.1-3.2) идет сейчас на уровне от первого до шестого этажа. Сдать их должны в третьем квартале 2025-го, а ключи передать до конца того же года. Промежуточную готовность оценим через год. В любом случае, сейчас ход реализации проекта демонстрирует, что рисков для покупателей здесь нет.

«Никольские луга» это обычный типовой ЖК в не самой привлекательной локации ближнего Подмосковья. Плюсов ему прибавляет близость станции МЦД «Щербинка», ну и постепенно в рамках комплексного освоения территории здесь возникнет более-менее комфортный для жизни жилой массив. Впрочем, о сильных и слабых сторонах проекта мы уже сказали в более ранних мнениях портала. Из позитива отметим, что девелопер приступил к строительству соцобъектов в составе ЖК. В середине прошлого года началось строительство детского сада на 150 воспитанников. По планам садик распахнет двери в первом квартале 2025-го. Кроме того, в конце 2023-го ПИК приступил к возведению школы на 600 учеников. Открыть ее обещают к 1 сентября 2025 года.

Цены в ЖК адекватные по меркам локации, поэтому продажи идут активно. В сданных корпусах первой очереди все продано. В четырех домах второй очереди (2.1-2.4) уже реализовано более 80% квартир. В корпусах третьей очереди (3.1-3.2) продали около трети всех вариантов. Таковы данные из проектной декларации, опубликованной 2 января текущего года. Согласно им в строящихся корпусах второй и третьей очередей в сумме доступны 605 квартир. Понятно, что ассортимент их будет регулярно пополняться за счет новых корпусов, так что дефицит предложения не предвидится.

Официальный сайт ЖК в данный момент представляет 375 доступных квартир, цены начинаются от без малого 5,7 млн рублей за студию чуть меньше 20 «квадратов». Год назад аналогичная по площади студия предлагалась дешевле 4,5 млн — цифры говорят сами за себя. Рядом идут продажи еще в двух проектах ПИК. В расположенном немного ближе к станции МЦД «Щербинка» жилом комплексе «Юнино» квартиры дороже — за 20-метровую студию придется отдать 6 млн рублей. В свою очередь, ЖК «Бутово парк 2» находится дальше от МЦД и цены там немного ниже — стартуют примерно от 5,2 млн за студию площадью 19,5 кв. метров. В окрестностях МЦД «Щербинка» также идут продажи в ЖК «Остафьево» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»). Квартиры там немного дешевле, цены стартуют от 5,2 млн за студию немногим более 22,5 кв. метров. Еще один вариант за сопоставимые деньги это строящийся ближе к МКАД жилой комплекс «Южная Битца» от «ДСК №1». Цены в нем начинаются примерно от 5,9 млн за студию площадью 23,4 кв. метра.