«ПИК» застраивает территорию в районе Южное Бутово ЮЗАО столицы. Продажи по ДДУ начались в октябре 2021 года. Тогда же было получено разрешение на строительство первой очереди. Плановый срок её сдачи — IV квартал 2023 года. Сроки завершения всего проекта пока не называются. Всего девелопер должен освоить 36,06 га, возведя 46 корпусов.
Первая очередь образована корпусами 1.1, 1.2, 1.3. Их секции будут иметь высоту 9–11 и 17 этажей. Минимальные площади равны 19 кв. м, максимальные — 85 кв. м, а количество жилых комнат доходит до трёх. Высота потолков составляет 2,68 м. Упор в квартирографии сделан на малометражные помещения. Разработаны и классические планировки, и евроформат. Входы в секции расположатся на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. Связь между этажами обеспечат пассажирские лифты. В рамках первой очереди подземного или отдельного стоящего крытого паркинга нет. Для хранения личных вещей предусмотрены внеквартирные кладовые.
Вместе с жилыми объектами появятся социальные. Это поликлиника, три детских сада, две школы, спорткомплекс, детские игровые и спортивные площадка. Кроме того, на собственной территории будет благоустроен существующий Никoльcкий пруд и места для релакса вокруг них. Доступ к пруду будет общим. Первые этажи отведены под магазины и точки сферы обслуживания. Все проживающие смогут прогуливаться по пешеходным бульварам (их будет два).
За 15–20 минут можно дойти от ЖК «Никольские луга» до станции МЦД «Щeрбинкa». Если нет пробок, автомобилисты добираются до МКАД за 15 минут, до Варшавского шоссе — за 5 минут. В перспективе появится дорога через аэропорт Внукoвo, Остафьево и Щербинку.
Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Красное & Белое», «Светофор», «ВкусВилл», «Магнит»,
Положительные экологические факторы — парк «Южнoе Бутoвo» и Бутовский лесопарк. Они приспособлены для прогулок. Отрицательным фактором является сильная загазованность воздуха ввиду близости Варшавского шоссе.
Отзывы 10
прикольные у ПИКа детские площадки, были в гостях в Люблинском парке, там в основном все из дерева, было бы круто, если здесь сделают что-то похожее. Хотя у нас пруд на территории, обещают оставить и облагородить.
Сбер больше месяца морозит выдачу ипотек из-за отсуствия аккредитации жк. Спихивают на застройщика, застройщик на сбер. Советую получать одобрение на ипотеку не только в сбере.
Нравится, что есть базовая отделка, хочется сразу въехать в свою квартиру после получения ключей, слышал, что бывают недочеты, но исходя из количества строительства идеальным все не может быть, косяки не глобальных масштабов. Планирую постепенно свой ремонт сделать.
Я все таки купил здесь квартиру, местоположение для меня норм, удобный выезд на МКАД по варшавке. Недалеко есть парк, пока старт продаж цены еще норм, дальше будут только расти + оформил все онлайн, удобная штука.
А как с промзоной в сторону Мелитопольской обстоят дела? Есть кто рядом в Бутово парк 2 проживает, на форумах ваших читала что боролись ваши активисты с выбросами какими-то. Кирпичный завод уже вроде свои мощности свернул, кирпич не выпускают, но выпускал пенопласт. Хим завод был. И склады открыли. Что там сейчас реально из промышленного работает??? Первых корпусов то ближе к Щербинке не коснется, а вот те что с другой стороны дороги на фото где поликлиника будет, прям около складов(
Ничего промышленного не осталось, все развалилось и закрылось. Работал ранее охранником где был домостроительный заводик, который никому не нужные кирпичи ваял, который еле-еле концы с концами сводил. Так что все норм.
Кто знает, подскажите это панельные дома как в Бунинских лугах или монолит с фасадными панелями (СЭМ 2)? Локация удачная по общественному транспорту удачная, если не считать вечно стоящую в пробке утром Варшавку. Микрорайон будет "зажат" между ЖД и Варшавкой, кому-то это плюс, кому то минус. Цены конечно уже задрали на второй день на миллион после старта. За эти деньги уже можно купить вторичку в Москве на Брусилово, Савицкого с готовыми поликлинниками, школами, дворцом спорта, однушка 40 м там тоже около 7,5 и экология там будет получше и не ждать 23 года, а школ и садов и поликлинник еще лет 5. Из плюсов проекта Москва и Пиковские планировки, надежность застройщика, прозрачность сделок. Пока рассматриваю, если задерут цены, то тогда лучше на материке смотреть в Южном Бутово и около метро.
Менеджеры утверждают, что монолит с фасадными панелями
Благодарю
Отличный проект для инвестиций, московская прописка, транспортная доступность, экологически чистый юг. И-за дорогого ценника за метр ( а он ещё в полтора раза как минимум вырастет, т.к. страт продаж), не будет лиц разных национальностей ( как в других проектах)