Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 17 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Рязановское, локация «Бутово», локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», село Остафьево, уч. ограничен Остафьевским шоссе, Проектируемым проездом №947, Ореховой улицей

GPS координаты 55,5010 с.ш. 37,5208 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
100 квартир в продаже, площадью от 24.38 до 75.02м²
Этажей
10-14
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. (6 корпусов)

Акции и скидки

Ипотечные программы для ЖК «Остафьево»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Остафьево»

  • По сравнению с ближайшими конкурентами квартиры одинаковой площади в ЖК «Остафьево» на 200-300 тысяч дешевле.
  • Просторные холлы до 100 кв. м и колясочные в каждом подъезде.
  • До Москвы ходят автобусы и маршрутки. Остановка общественного транспорта «Аэропорт Остафьево» находится прямо возле домов. Также можно сесть на электричку на ж/д станции «Щербинки», находящейся в 3 км от комплекса. К ней можно добраться на маршрутке.
  • На личном автотранспорте можно выехать с Остафьевского шоссе через ряд улиц на Варшавское шоссе и добраться до МКАД. В Щербинке и на подъезде к Москве могут быть пробки, которые можно объехать. Также можно воспользоваться Симферопольским шоссе.
  • В проекте есть собственный парк на 6 га, 3 школы, 5 детсадов, наземные многоуровневые паркинги и гостевая парковка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Нет выбора отделки — лоты предлагаются только с отделкой «под ключ».
  • Добираясь общественным транспортом до Москвы, нужно делать пересадку — либо на другой автобус на Варшавском шоссе, либо на метро «Бунинская аллея» в Бутово, либо на электричку в Щербинке.
  • Рядом с комплексом находится аэропорт «Остафьево» — источник шума.
  • В радиусе полутора километров действуют всего 2 детских сада и 1 школа.
  • Удаленность комплекса от МКАД составляет 13 км, но территория очень слабо озеленена. До ближайшего парка-усадьбы «Остафьево» не меньше 1 км.
  • Рядом с домом нет магазинов, поликлиник и больниц. Щербинская поликлиника удалена на 4 км, больница «Кузнечики» с детской поликлиникой - на 5,5 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Остафьево»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 3.3

Девелопер «Самолет Девелопмент» реализует жилой комплекс «Остафьевo». По документам, застройщиком выступает ООО «СР-Групп». Он строится в Новой Москве, в селе Остафьево. Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на I квартал 2020 года. Остальные очереди проектируются, сроки их сдачи не сообщаются.

Площадь осваиваемого участка равна 137 га. В рамках первой очереди появится шесть корпусов высотой 10–14 этажей. Всего же планируется 13 корпусов. В продажу поступили одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Площади варьируются от 24,4 до 73,6 кв. м. Продажи идут по 214-ФЗ, цены соответствуют экономклассу.

На территории ЖК «Остафьево» появится собственная обширная инфраструктура. В каждом подъезде расположатся колясочные. Площади холлов будут доходить до 100 кв. м. Первые этажи отведены под магазины, банкоматы, салоны красоты, гастрономы, пункт выдачи заказов, магазин канцтоваров, пекарню и другие торговые точки. Дворы будут оборудованы игровыми площадками для детей разных возрастов. Кроме того, жители будут пользоваться тремя общеобразовательными школами, пятью детскими садиками с группами кратковременного пребывания и наземными многоуровневыми паркингами. Гости смогут оставлять свои машины на открытых площадках. Площадь собственного парка составит 6 га.

В селе Остафьево работают гимназии, общеобразовательные школы, супермаркет и мелкие продуктовые магазины, детский развивающий центр, парикмахерская. Больше объектов — в районе Бутово, до которого на машине 10–15 минут езды. Здесь уже доступны торговые центры, в том числе ТРЦ «Бутово-Молл» с фуд-кортом, бутиками, кинотеатром, магазинами, а также медицинские и образовательные учреждения.

Удалённость от МКАД составляет 11 км. Путь на машине из Москвы пролегает преимущественно через Варшавское шоссе. Те, у кого нет машин, могут пользоваться электричками. Они идут от Курского вокзала до железнодорожной станции «Щеpбинкa», откуда нужно пересесть на автобус или маршрутку. Общее время в пути с учётом пересадок занимает около 1 часа. Ближайшая станция метро — «Бунинская аллея». От неё и от станции «Арбатская» отходят автобусы и маршрутные такси.

Рядом с ЖК «Остафьево» находится Молодцевский пруд, сосновый лес и парк-усадьба «Oстaфьево».

Новости и статьи

Небогатые акции октября
15 октября 2018 в 18:30 879
Небогатые акции октября

Столичные застройщики предлагают довольно скромные акции в октябре. Скидки — редко больше 10%. Подарки — максимум машино-место за покупку хоромов площадью более ста метров.

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 2176
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Все новости и статьи8

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    От Курского вокзала ехать на электричке. От железнодорожной станции «Щербинка» ехать на маршрутном такси №1255 или автобусе №1045. Выйти на остановке «Аэропорт Остафьево». От неё пройти 2 минуты пешком до строящегося ЖК.

    На машине ехать от МКАД по Варшавскому шоссе 18 км.

    От станций метро «Бунинская аллея» и «Арбатская» до остановки «Аэропорт Остафьево» следуют маршрутные такси.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018

    Слухи, которые циркулировали в прошлом году вокруг перспектив «Самолет Девелопмента» (поговаривали о возможной продаже компании), так и остались слухами. В настоящее время статус-кво сохраняется, компания довольно успешно ведет свой бизнес, реализуя одновременно несколько крупных проектов. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Эта оценка, наряду с хорошей динамикой по другим новостройкам компании, позволяют признать «Остафьево» вполне надежным проектом. Строительство всех шести корпусов первой очереди ведется одновременно и в зависимости от корпуса на начало августа оно находится на стадии от фундаментных работ до возведения первого этажа. Для того чтобы построить и сдать эти дома, у компании есть еще более полутора лет. Пока ход работ вопросов не вызывает.

    Место, где расположится новый жилой массив, имеет как достоинства, так и недостатки. Экологическая ситуация тут в целом вполне удовлетворительная. Из минусов стоит отметить отсутствие рядом крупных зеленых массивов (если не считать небольшого парка «Барыши»), а также то, что в двух километрах к северу находятся Южнобутовские очистные сооружения, а в 2,5 к востоку — за железной дорогой — промзона. Ну и, конечно, нельзя пройти мимо того факта, что жилой комплекс практически вплотную прилегает к территории аэропорта «Остафьево» (используется для военной и бизнес-авиации). Без шума при таком соседстве обойтись нельзя, хотя вокруг аэродрома понастроено немало садоводств и многоэтажных домов и люди как-то живут.

    В социальном плане место для жизни пока не очень приспособлено. Детские сады, школы и медучреждения в шаговой доступности отсутствуют. Расстояние варьируется примерно от полутора до 3,5 км, но понятно, что спрос на услуги этих социальных учреждений и без новоселов «Остафьево» весьма высок. Так что пока в составе ЖК не построят собственные соцобъекты (пять детсадов и три школы), будущим жильцам придется как-то решать эту проблему.

    Что касается транспорта, то здесь ситуация не самая сложная в Подмосковье. МКАД недалеко и доехать до него по Симферопольскому шоссе можно (пробки в часы пик имеют место, но эта трасса не самая загруженная в Подмосковье). Метро «Бунинская аллея», хоть и не в пешей доступности, но сравнительно недалеко и добраться до него на автобусе по местным дорогам займет минут десять. Ну и отметим для страховки вариант с электричкой: до станции Щербинка при желании можно даже дойти пешком (хотя и далековато), или доехать на автобусе.

    В свое время в компании «Самолет Девелопмент» заявили, что продвигают на рынке жилье комфорт-класса по цене «эконома». Если включать в понятие комфорта все те опции, которые предлагаются в домах «Остафьево» (об этом сказано в описании ЖК на нашем сайте), то с этим можно согласиться. Кроме того, немаловажно, что дома не превысят 14-ти этажей. Все-таки, чем менее высотная застройка, тем комфортнее. А вот если вести речь о квартирах, то, на наш взгляд, это в чистом виде экономкласс. Начнем с того, что площадь даже у самых больших «трешек» сравнительно небольшая — все подчинено максимальной функциональности и желанию минимизировать стоимость. Кухни предлагаются средней по нынешним меркам площади (за исключением кухонь-гостиных в европланировках); балконы компактные и их не больше одного на квартиру; совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но и в «евродвушках»; отсутствие дополнительных санузлов даже в трехкомнатных квартирах; помещений под гардеробные не предусмотрено. Впрочем, подобный минимализм оправдывается уже озвученной целью — снизить стоимость жилья для покупателя. Козырь «Самолет Девелопмента» - привлекательная в сравнении с конкурентами цена, которую компания устанавливает на свои квартиры. Это применяется и в случае с ЖК «Остафьево», где предложения стартуют с интересных для Новой Москвы 2,4 млн рублей за студию. Продажи в ЖК идут в среднем темпе, доступных вариантов на начало августа около 120 шт.

    Ближайший очевидный конкурент это построенный компанией «Кортрос» (рейтинг «B») ЖК «Прима Парк». Но там остались последние квартиры, и дешевых вариантов уже нет. Интереснее в этом смысле ЖК «Новое Бутово» компании «Язовская Слобода инвест» (рейтинг «C+»). Там и цены сопоставимы, и выбор квартир поинтереснее, и метро ближе. Но, правда, нарушаются сроки сдачи. Также достаточно демократичны по цене проекты ГК «ПИК» (рейтинг «A+») - ЖК «Бунинские луга» и «Бунинский» (уже сдан). Подороже квартиры в сданном ЖК «Бутовские аллеи» от «Полир М» и в строящемся ЖК «Белые ночи» компании «А101» (рейтинг «B+»).

    Интервью с представителем компании «Самолет Девелопмент»

    дата обновления 17 мая 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Остафьево»

    • 456
      «Новое Бутово»
      от 3 064 тыс. ₽
      на расстоянии 2.59 км
    • 154
      «Белая звезда»
      от 4 180 тыс. ₽
      на расстоянии 3.2 км
    • 56
      «Рязановский»
      от 3 434 тыс. ₽
      на расстоянии 3.64 км
    • 169
      «Калипсо-3»
      от 3 246 тыс. ₽
      на расстоянии 3.64 км

    Отзывы о ЖК «Остафьево» 15

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 15:35
    На днях на стройку окна завезли! Фото от соседей
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 10:59
    Нэлли, в ЖК 6 корпусов, все сдаются одной очередью в 2020 году
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 13:21
    Не подскажете, сколько всего очередей будет в данном ЖК? Есть у кого-нибудь полный план микрорайона.
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 08:51
    Владислав, от жд станции ходят маршрутка №1255 и автобус №1045
    з.ы. Свежие фото из вацапа.
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    1 марта 2019 в 13:58
    На сайте застройщика написано, что до ж/д станции Щербинка 30 мин пешком.Это совсем не близко, кмк. К тому же в рекламе, как правило все приукрашивают, так что не удивлюсь, если по факту дорога минут 40-50 займет. В связи с этим хотелось бы уточнить, ходит ли общественный транспорт до станции?
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 11:42
    Я тоже не уверена на счет детского сада, поскольку на генплане его нет! Но возможно откроют встроенный садик в одном из корпусов
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 20:29
    Так детский сад обещают или точно построят? У застройщика уже есть договоренность с городом?
    Фотки новые за февраль
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 10:46
    А куда можно улететь из Остафьево? За границу, по России? Если никуда, то я с трудом понимаю, что в этом районе делать. А такие цены за однушки я и в стольном граде видела. Конечно здорово, что обещают детский сад и в цену включена отделка. Но что она компенсирует - вопрос.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 12:32
    Товарищи, вам что-нибудь известно о следующих очередях строительства? Сколько всего корпусов здесь будет построено? В каком году окончательная сдача ЖК?
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 09:18
    Александра, на сайте сказано, что будет детский сад на 240 мест. Надеюсь не обманули.
    Правда еще не понятно, какой он будет - муниципальный или коммерческий
    0 -1 +1
    Александра
    #
    31 августа 2018 в 12:03
    Кто знает, какую инфраструктуру собираются строить в первой очереди, если конечно вообще собираются?.
    На стройке кстати второй этаж уже пошел
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 11:23
    Константин шоу-рум прям на объекте в офисе продаж. Если соберетесь туда, сделайте немного фоток, плиз
    0 -1 +1
    Константин
    #
    17 августа 2018 в 08:41
    Подскажите, шоу-рум уже построили? Где можно посмотреть?
    p.s. на объекте веб-камеры установили
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 12:35
    Самолет остается верен своему стилю - строит дома вдали от метро и цивилизации. Предполагаю, что впоследствии весь этот участок между Проектируемым проездом и Ореховой улицей будет застроен домами
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 08:59
    Кто-нибудь купил здесь квартиру? Какие у вас впечатления от застройщика, от месторасположения и т.д.? Я так понимаю, строительство масштабное планируется, и ближайшие к стройплощадке поля тоже со временем собираются застроить. Скриншот из видео-облета

    Подписаться на обновления в ЖК «Остафьево»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.