Дата обновления 24 марта 2021
Проект, как мы уже писали ранее, очень надежный. Масштабному строительству не помешала и пауза, которую строительный рынок вынужден был взять из-за пандемии в прошлом году. В феврале 2020-го мы отмечали, что в ЖК сдано более тридцати корпусов, а сейчас, в марте 2021-го, число их уже приближается к пятидесяти и на очереди следующие. Вот с таким размахом работает компания «ПИК», не случайно, что она уже не первый год получает от экспертов максимальный балл в рейтинге московских застройщиков.
Насчет тех корпусов, что возводятся сейчас, никаких опасений нет. Дома 41.2, 16-19.2, 16-19.3, 20-22.2, 20-22.3 и 20-22.1 уже построены и находятся на высокой стадии готовности. Поэтому их сдача в конце текущего — начале следующего года сомнений не вызывает. Что касается следующих домов, которые должны вводить в эксплуатацию в конце 2022-го и в 2023-м годах, то они сейчас на разной стадии — от котлована до 20-го этажа и по ним вопросов к застройщику также нет.
В предыдущих мнениях нашего портала подробно рассмотрены сильные и слабые стороны «Бутово парк 2». На сегодня можно констатировать, что ничего кардинально не изменилось. Главных проблем две. Во-первых, по-прежнему остро не хватает социальных объектов. Запланировано их много, но построено пока мало. Сейчас строится еще один детский сад, плюс три на стадии проектирования. В нынешнем году обещают начать строительство еще одной школы, а открыть ее планируют к 1 сентября 2023-го. Еще одна школа сейчас проектируется. В общем понятно, что решение вопроса социнфраструктуры займет еще не один год.
Вторая острейшая проблема — парковка автомобилей. Рядом с домами и вдоль внутридворовых проездов все заставлено, найти свободное место очень сложно. Ряд людей паркуются на газонах, чем вызывают законное недовольство соседей. В ближайшие годы проблему призвано решить строительство наземных паркингов, в которых можно будет держать свыше 10 тыс. машин. В администрации Ленинского округа жителям отвечают, что строить паркинги будут в 2021-2022 годах.
«Бутово парк 2» - жилье массового сегмента со всеми сопутствующими ему особенностями. Жители на интернет-форумах, в том числе и в ленте комментариев на нашем сайте, пишут о строительных огрехах, критикуют работу управляющей компании, в частности по поддержанию чистоты и порядка на территории и т. п. Пишут о невысоком качестве дорожного покрытия. Отмечают также высокую плотность населения в квартале, нехватку магазинов, сильную нагрузку на дорожную сеть, неизменные пробки по дороге в столицу. Перечисленные слабые места проекта в какой-то степени искупаются доступной ценой квартир. Этот компромисс многих устраивает, поэтому продажи в «Бутово парк 2» идут бойко. В сданных домах, а также в тех корпусах, что введут в эксплуатацию в текущем году, все квартиры проданы. Варианты есть только в тех домах, что сдаются в 2022-2023 годах.
Если рассматривать альтернативные варианты на этом направлении, то ближе к городу по Варшавскому шоссе идут продажи в ЖК «Южная Битца» компании «ФСК» (рейтинг застройщика «А-»), но там квартиры обойдутся дороже. Сопоставимы по стоимости новостройки, которые базируются восточнее Симферопольского шоссе. Здесь есть еще один столь же масштабный проект «ПИКа» - ЖК «Восточное Бутово», ЖК средней этажности «Суханово Spa Deluxe» от «СЗ «Малахит», ООО» и два проекта компании «Гранель» (рейтинг «В»): «Государев дом» и малоэтажный ЖК «Живописный». Наконец, еще можно рассмотреть ЖК «Столичные поляны» от того же «ПИКа». Главный его плюс — расположение рядом со станцией метро «Ул. Скобелевская». Но квартиры там обойдутся дороже.
Дата обновления 21 февраля 2020
Стопроцентно надежный проект в плане вложения средств. ГК «ПИК» (высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) последовательно возводит очередной крупный жилой массив. В «Бутово парк 2» уже построено свыше тридцати домов и на очереди еще шесть. До конца текущего года должны ввести в эксплуатацию корпус 19-21. Дом уже построен, работы по нему завершаются. То же самое можно сказать и о корпусе 16-19.1, сдача которого намечена на начало будущего года. Вопросов по судьбе этих домов не возникает. Строительство еще четырех корпусов (16-19.3, 16-19.2, 41.2 и 20.22.3) идет на уровне первого этажа. До сдачи в 2021-22 годах времени еще вагон и маленькая тележка, так что поводов для беспокойства нет.
Оценивая в мнениях портала прошлых лет данный жилой комплекс, мы уже называли его сильные и слабые стороны. Интересующихся адресуем к этим текстам. Сейчас можно добавить, что постепенно развивается инфраструктура микрорайона, что немаловажно, поскольку строится он с нуля — «в чистом поле». В конце 2019 года сдана в эксплуатацию поликлиника. Построена и готовится к сдаче школа №2. Будут возведены еще две школы и два детских сада. Появляются новые магазины: начала работать «Пятерочка», готовится к открытию «ВкусВилл», открылась новая аптека. В транспортном отношении отметим, что оборудован новый, более близкий, съезд с Симферопольского шоссе в сторону жилого массива. Также важно, что в ноябре прошлого года открылось движение по МЦД-2 (Нахабино - Подольск). Ближайшая платформа хоть и не в пределах пешей досягаемости от «Бутово парк 2», но доехать до нее можно. Таким образом у местных жителей появилась еще одна альтернатива метро и автотранспорту. Ну а те, кто и раньше ездил в Москву на электричках, смогут теперь сэкономить на проезде, т. к. билеты на МЦД дешевле.
Из минусов жилого комплекса, о которых упоминают жильцы на интернет-формах, отметим жалобы на управляющую компанию, в частности на высокий уровень оплаты ЖКХ. А также на отмечающиеся время от времени переносы сроков передачи ключей. Например ключи в корп. 23-25 планировали передать в декабре прошлого года, а в итоге перенесли на февраль 2020-го.
Цены в «Бутово парк 2» демократичные и здешнее жилье пользуется устойчивым спросом. На вторую половину февраля здесь доступно порядка 330 квартир. Около сотни из них — в уже сданных корпусах, остальное — в строящихся домах. Если говорить об альтернативных вариантах, то ближе к МКАД сопоставимые по ценам квартиры предлагаются в ЖК «Южная Битца», который строит «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B»). Более дорогие квартиры в ранее построенном ГК «ПИК» жилом комплексе «Бутово парк». Сопоставимые по стоимости варианты предлагают в новостройках равноудаленных от МКАД или чуть дальше. Например в ЖК «Восточное Бутово» (это еще один «пиковский» проект) и в ЖК «Калипсо-3» от Est-a-Tet. Правда, последний строится с задержками.
Дата обновления 25 января 2019
Очень масштабный проект. Реализуется с переменным успехом. Порой случаются небольшие задержки с вводом домов в эксплуатацию, однако вопросов по надежности вложения денег в здешние квартиры не возникает. ГК «ПИК» из числа самых крупных и проверенных девелоперов. В рейтинге столичных застройщиков она стабильно сохраняет максимальный балл «А+». В «Бутово-Парк 2» введено в эксплуатацию уже огромное количество корпусов. Последним на сегодня стал дом 31.1, который сдали в январе с минимальной задержкой по срокам. Следующим на очереди значится корпус 23-25, который планируется ввести в эксплуатацию в конце нынешнего года. Однако, возможно, это произойдет и раньше, т. к. уже сейчас внешне этот корпус выглядит полностью готовым, работы по нему находятся на завершающей стадии. Строительство корпуса 19-21 тоже продвигается очень быстро. Уже сейчас готовы 12 этажей, а учитывая, что сдать этот корпус по планам должны только в третьем квартале 2020-го, времени у строителей еще более чем достаточно. Что касается последнего на сегодня строящегося корпуса 16-19.1, то он пока на начальной стадии, возводится первый этаж. Дом небольшой, до сдачи еще около двух лет, так что и его должны успеть построить без проблем.
В мнениях портала за прошлые годы мы пристально рассматривали сильные и слабые стороны проекта. В общем и целом типичный жилой массив из серии комплексной застройки территорий. Судя по комментариям жильцов на интернет-форумах проблемы типичны: пробки по дороге в центр и обратно, мало места для парковки во дворах, нехватка социальных объектов и высокая загруженность тех, что имеются. В этой связи позитивно, что продвигается строительство детского сада и поликлиники. Садик у корпуса 28 на вторую половину января уже построен, в нем идут последние работы. Во втором квартале текущего года застройщик намерен ввести его в эксплуатацию. Что касается поликлиники, то тут готова «коробка» здания, еще надо выполнить остекление, фасадные и внутренние работы. По планам сдача объекта намечена на конец этого года, что выглядит вполне реально. В ближайших планах застройщика начать строительство двух школ (в первом и третьем квартале этого года). Сдать их хотят соответственно в третьем квартале 2020-го и в третьем квартале 2021 года. Кроме того, во втором квартале текущего года начнется строительство очередного детского сада, а в третьем квартале 2020-го — еще одного. Сдача их намечена на третий квартал 2020-го и 2021-го соответственно. Одним словом, за предстоящие несколько лет социальная обстановка в новом жилом массиве должна постепенно стабилизироваться.
Как и в большинстве своих жилых комплексов, в «Бутово-Парк 2» группа компаний «ПИК» держит весьма демократичные цены. Поэтому спрос на здешние квартиры стабильно высок. В большинстве корпусов все уже давно реализовано. В настоящее время в сданных домах вариантов в продаже почти не осталось — в сумме менее 20 квартир. Выбор есть только в строящихся корпусах 23-25, 19-21 и 16-19.1. В них на последнюю декаду января доступно более 500 квартир. Неподалеку ГК «ПИК» реализует еще два проекта: ЖК «Восточное Бутово», где цены примерно такие же, и ЖК «Бутово парк» - он поближе к МКАД и квартиры тут немного дороже. Из предложений других девелоперов выделим масштабный ЖК «Государев дом» компании Гранель (рейтинг застройщика «B»), где есть квартиры подешевле, а также ЖК «Южная Битца» от ДСК №1 (рейтинг «B») - это вариант несколько дороже. Также можно рассмотреть новостройки в близлежащей Щербинке: ЖК «Калипсо-3» от Est-a-Tet и ЖК «Белая звезда» компании «Горизонт Девелопмент». Но цены в них, как минимум, не ниже, чем в «Бутово-Парк 2», а расстояние от МКАД больше.
Дата обновления 08 декабря 2017
Ранее этот жилой комплекс числился за компанией «Мортон» и именовался бутовским «Мортонградом». Однако за те почти три года, что прошли с момента написания прошлого мнения нашего портала, в судьбе объекта произошли изменения. После поглощения «Мортона» группой компаний «ПИК» в 2016 году жилой комплекс перешел в ведение нового девелопера и получил название «Бутово-Парк 2». Несмотря на то, что по ходу строительства возникли некоторые задер и, сомнений в итоговой благополучной судьбе данной новостройки не возникает. ГК «ПИК» входит в число лидеров московского строительного рынка, экспертами ей выставлена максимальная оценка «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. На декабрь 2017 год большая часть корпусов «Бутово-Парк 2» уже сдана в эксплуатацию. Завершается строительство еще шести домов. Начато строительство корпуса 23-25, продолжается возведение домов №28 (идет монтаж первого этажа) и №31/1 (работы на уровне девятого этажа). Постепенно идет развитие социальной инфраструктуры. Построены школа и два детских сада. Строятся еще один садик и школа (открытие намечено на 2019 год). В первом квартале 2018 года застройщик планирует приступить к возведению поликлиники.
О плюсах и минусах жилого комплекса мы уже говорили в прошлом мнении портала. Кроме того, об этом (а также о ходе строительства) подробно рассказано на странице «Бутово-Парк 2Б». На начало декабря в «Бутово-Парк 2» ведутся продажи в двенадцати корпуса. Правда, в некоторых из них в продаже остались последние квартиры. Есть и такие дома, где наличие квартир под вопросом: варианты появятся только в случае, если кто-то из покупателей откажется от ранее оформленного бронирования. Широкий выбор преимущественно в тех домах, что находятся в стадии активного строительства. В целом в в настоящее время доступны более шестисот квартир, так что выбор у покупателей есть.
Ближайшие новостройки, в которых идут продажи, это «Восточное Бутово» и «Бутово парк» - оба эти объекта также относятся к ГК «ПИК». Из предложений других девелоперов можно назвать расположенные неподалеку в Щербинке жилые комплексы «Калипсо-3» от «ТБ-Инвест» и «Белая звезда» от «Горизонт Девелопмент».
Дата обновления 02 февраля 2015
Новый масштабный проект известного девелопера компании «Мортон» - «Бутово-Парк 2» - привлекает, прежде всего, доступной стоимостью жилья и благоприятным расположением в непосредственной близости от крупных лесных массивов и водоемов Ленинского района Московской области. Жилые комплексы расположены вдали от крупной магистрали, что существенно снижает шумовую нагрузку от дороги и улучшает и без того благоприятный экологический фон. «Бутово-Парк 2» является частью Мортонград Бутово.
Инфраструктура района пока еще развивается. Застройщик планирует возведение социально-бытовых объектов на территории микрорайона.
Отдельное внимание стоит уделить транспортной доступности проекта. Автомобильная загруженность Варшавского и Симферопольского шоссе является очень высокой, а общественный транспорт, хоть и достаточно хорошо развит, заставит подстраиваться под его график.
Конкуренцию жилому комплексу «Бутово-Парк 2» могут составить такие проекты эконом-класса как «Солнцево-Парк», «в Щербинке», «Путилково» и другие.
Очевидным плюсом проекта является низкая стоимость одно, -двух, -трех комнатных квартир, в результате чего за ожидаемые деньги можно выбрать квартиру большую по площади.
Жилые корпуса построены в основном перпендикулярно Варшавскому шоссе по направлению к Симферопольскому, что обеспечивает впечатляющие виды на окрестности, лесные массивы и водоемы, а также улучшают экологическую ситуацию.
Минусом проекта является, конечно, удаленное расположение от МКАД. Варшавское шоссе обычно перегружено в часы-пик.
Подробнее
Отзывы 314
Свежие фотки будущего ТЦ на месте вырубленных деревьев. В ТЦ планируется размещение пекарни, продуктового магазина «Пятерочка», Фикс Прайса, детского мира, ведутся переговоры по открытию филиала «МФЦ», отделения «Почты России» и отделения «Сбербанка».
А правда, что корпус 20-22.3 отстает от графика на 5 месяцев?!
Свежие новости со стройки 20-22.4.
Степень готовности - 9%
Работников - 2 чел.
Техники - 1.
Если вдруг кто-то еще не в курсе, ПИК начал строительство нового ЖК рядом с Бутово парк 2
Еще 2 дома внесены в лицензию управляющей компании СпецКоммунПроект в р.п. Дрожжино (Бутово парк 2):
1. ул.Южная дом 21
2. ул.Новое шоссе дом 6к1
вчерашнее фото от соседей. Заасфальтировали дорожку по пути к остановке на Варшавском шоссе. Но как же криво!((
Котлован под корпус 20-24 готов!
На Южной, 7 недавно затопило кладовки в 1 секции. Кто в курсе, УК уже устранила проблему? Из-за чего вообще потоп произошел?
Здравствуйте, соседи. У кого-нибудь есть информация по вчерашнему собранию с УК СпецКоммунПроект?
Самовольное строительство торгового центра на месте вырубленного леса как продолжалось, так и продолжается (((
Долгожданная новость) Заасфальтировали пешеходную дорожку по пути к остановке на Варшавском шоссе.
Давно никто не делился новостями со стройки. Расскажите, как продвигается строительство 20-х корпусов?
Все корпуса на разной стадии готовности. Какой именно вас интересует? Некоторые уже давно под крышу возведены, другие только начали строить
А поликлинику затопило так, будто там крыша вообще из соломы была! Сейчас ее ремонтируют
Ливневка в Бутово парк не прошла проверку ливнем ((((
Самое печальное, что не только ливневка не прошла проверку, но и сами дома! Новое шоссе дом 8, 6 подъезд, потом на 21 этаже!
На месте вырубленного леса продолжают строить торговые павильоны
Нашел информацию по поводу изменений в проекте южного дублера, м.б. кому-то будет интересно.
1) Сокращение числа полос в районе Завидного с 6 до 4. Это связано с результатами независимой экспертизы, проведенной на деньги жителей и выявившей нарушение проектом строительных норм в части минимального расстояния до домов.
2) Организация развязки с М-4 "Дон". Почему-то раньше проект ее не предусматривал, хотя ее наличие было продиктовано элементарной логикой.
3) Исключение съезда с трассы в районе набережной реки Купелинки в целях сохранения зеленой зоны.
4) Исключение съезда с трассы и заезда на нее в районе Расторгуевского кладбища. Это позволит исключить транзитное движение через узкие улочки Расторгуева.
5) Изменение схемы развязки около микрорайона Заполье деревни Орлово.
6) Перенос пешеходного перехода в районе ЖК "Видный Город".
на Южной улице опять подтопление! Самое печальное, что вода прям до детского сада доходила
Соседи засняли, как вчера пожарка на территории нашего ЖК не могла проехать из-за припаркованных машин =(
Вести с полей о ходе строительства 20-22.5: Степень готовности - 23%. Работников - 32. Техники - 1.
У соседей на Новом шоссе 6 обнаружилась протечка в санузле, из-за этого началось небольшое подтопление нижних квартир. Сантехник из УК сказал, что жильцы должны сами ломать стену и ремонтировать за свой счет! Это нормально вообще??? Дома ведь на гарантии у застройщика!