Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Этажей
5-9
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 3 корпуса

Комплекс «Новобулатниково» расположен в Ленинском районе Подмосковья. Застройщик - компания «АСК ФРИЗ».

В рамках проекта построен один дом переменной этажности. Корпус №1 введен в эксплуатацию в январе 2021. Здание возведено по монолитно-кирпичной технологии. Квартиры в ЖК - от одной до трех комнат. Их площади — от 33,7 до 101,7 кв. м. Высота потолков - 2,75 м.

Есть подземный паркинг на 100 машино-мест, гостевые автостоянки. Предусмотрена постройка детского садика на 120 мест, спортивные и детские площадки.

Со столицей населенный пункт связан маршрутами автобусов. В 2,5 км расположена платформа МЦД-2 «Битца».

Состояние экологии местности благоприятно. Недалеко от комплекса находятся река Битца, Гривненский пруд. В пешей доступности несколько усадеб. Вредных промышленных производств поблизости нет.

Ближайший крупный населенный пункт — г. Видное. Сфера спортивных учреждений города включает стадионы, баскетбольный клуб, дворцы спорта. В Видном работают школа искусств, кинотеатр, Дом культуры, детский городок, стадион, бассейн, студии - балетные, литературная, театральные. Сфера образовательных учреждений включает одиннадцать детских садов, восемь школ, шесть спортивных клубов,  колледж, учебные центры. Сфера здравоохранения представлена поликлиникой, больницей, роддомом. В городе есть детский городок, ледовый стадион, футбольный стадион, бассейн, конный клуб, мотоклуб, четыре ТРК, четырнадцать ресторанов. Также в Видном есть парковые зоны, места для отдыха и прогулок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новобулатниково»: ход строительстваЖК «Новобулатниково»: ход строительстваЖК «Новобулатниково»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Хорошая экология. Недалеко находятся река Битца и одноименный парк.

  • МКАД расположен всего в километре от комплекса.

  • Школа находится в 100 метрах и видна из окон некоторых квартир.

  • Неоднократные переносы сроков сдачи

  • До ближайшего детского сада 30 минут ходьбы.

  • Платформа МЦД-2 «Битца» — в 2,5 км. Добираться до нее нужно на автобусе. Дорога пешком займет около получаса

  • На Симферопольском шоссе и МКАДе бывают пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 ноября 2020

Четыре года назад мы делали предположение о том, что строительство ЖК может затянуться, и, увы, оказались правы. «Новобулатниково» превратилось в долгострой. Первый из корпусов уже довольно давно пребывает на высокой стадии готовности, но сначала были проблемы с подключением инженерных коммуникаций, потом всё никак не могли завершить работы. Одним словом, «АСК ФРИЗ» как застройщик этого ЖК оказался не на высоте. Объект попал реестр проблемных объектов Минстроя. Региональные власти давно уже держат на контроле эту новостройку, что и не удивительно, учитывая многочисленные обращения дольщиков в разные инстанции. Если первый корпус сдадут до конца текущего года, то задержка по нему составит около четырех лет. Официальный сайт проекта свежей информацией не балует, наиболее оперативны в этом плане официальная группа дольщиков Вконтакте и их чат в Телеграме. Из этих источников известно, что на вторую половину ноября первый корпус готов и застройщик подал документы на получение ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламентов). Ожидается, что итоговая проверка пройдет в срок до 16 декабря. Таким образом, шансы сдать дом до конца текущего года остаются. Хотя, конечно, гарантии тут никто не даст — сколько их уже было этих переносов сроков сдачи. При удачном раскладе в первом-втором кварталах будущего года дольщики, вероятно, получат ключи от своих квартир. К строительству остальных корпусов застройщик не приступал.

Достоинства и недостатки «Новобулатниково» уже были рассмотрены нами в более раннем мнении портала. Кардинальных улучшений в плане социальной инфраструктуры в локации не произошло. Но проект был и остается интересным, главным образом, по двум причинам: живописное и достаточно благополучное в экологическом отношении место (зеленые зоны, река, пруд) и при этом небольшое расстояние до Москвы с собственным выездом на МКАД, без необходимости выезжать на какую-нибудь из крупных трасс, где всегда много машин. Минувший год стал знаковым — открылось движение по МЦД-2. Московские центральные диаметры — это фактически наземное метро, с возможностями пересадки на поезда подземки и МЦК. Платформа МЦД «Битца» находится от «Новобулатниково» сравнительно недалеко. Так что транспортная доступность локации, безусловно, улучшилась. В перспективе немного ближе к ЖК должно подойти и традиционное метро. В будущем году начнется строительство Бирюлевской ветки метро, движение по которой обещают запустить в 2025-м.

Продажи в первом корпусе ЖК практически закрыты. На ноябрь здесь осталась доступной одна единственная «трёшка». Других предложений в Измайлово и соседних населенных пунктах нет. Если рассматривать новостройки примерно на таком же удалении от МКАД, то ближайший вариант это строящийся на Симферопольском шоссе ЖК «Южная Битца» от «ДСК №1». Правда, он расположен далековато от платформ МЦД и станций метро, поэтому не очень удобен. Впрочем, если еще одна платформа МЦД на перегоне между «Бутово» и «Битцей» появится, то привлекательность этого ЖК возрастет. Пока же интереснее смотрится ЖК «Столичные поляны» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), расположенный немного западнее, рядом со станцией метро «Улица Скобелевская». В обоих ЖК есть вполне бюджетные варианты. Более дешевые квартиры можно найти в строящихся неподалеку от МКАД и близ трассы «Дон» жилых комплексах «Зеленые аллеи» от «МИЦ» (рейтинг «В+») и «Миниполис «Дивное» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «А»). Но надо принять во внимание, что по обеим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 22 апреля 2016

Не исключено, что в данном случае строительство может затянуться. Согласно проектной декларации, первый из домов ЖК «Новобулатниково» планировалось достроить и ввести в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Однако, судя по всему, сделать это застройщику не удастся.

По состоянию на апрель 2016 года информация о текущем положении дел на стройке довольно скупа. В настоящее время на официальном сайте жилого комплекса полностью отсутствуют фотоотчеты со стройплощадки и какие-либо новости о ходе строительства. Анонсируется правда, что с 1 мая запускается новый сайт ЖК и на нем будет регулярно обновляться информация о том, как обстоят дела на стройке «Новобулатниково». Пока же информацию о ходе строительства можно увидеть в открытых источниках в интернете. Судя по фотографиям на форумах строительных порталов и в социальных сетях, на апрель текущего года возведено в монолите только четыре этажа дома из девяти. Ни о каком заполнении стен блоками и тем более о внутренних работах речь пока не идет. Таким образом, переноса сроков, вероятнее всего, не избежать.

Исключать подобного развития событий нельзя было с самого начала. Дело в том, что застройщик данного жилого комплекса — ООО «АСК «ФРИЗ» компания не крупная и построенных ранее жилых домов в своем активе не имеет (строили детские сады, церковь, офисные здания, котельные и др. объекты), а опыт в этом деле имеет огромное значение. Впрочем, если познакомиться с ее руководством, то люди это в бизнесе весьма уважаемые. Учредитель компании (Елена Витальевна Шарковская) выполняет в ней также функции финансового директора. Генеральным директором компании является ее супруг — Юрий Николаевич Глумов, заслуженный строитель Московской области. Таким образом, речь идет о семейном бизнесе. Как сообщается на официальном сайте «АСК «ФРИЗ» еще одним проектом компании является ЖК «Усадьба Суханово». Там, правда, застройщиком выступает ООО «Декор». Но учредитель и генеральный директор этой компании также Е.В. Шарковская. Поскольку тот проект стартовал раньше, то видны первые результаты. Строительство идет, уже есть дома в высокой стадии готовности, но и там в установленный срок компании уложиться не удалось. Перенос пока небольшой, надеемся, что процесс не затянется. Однако, если принимать во внимание ситуацию на стройках обоих ЖК, то можно говорить о тенденции: выдержать заявленные сроки застройщику сложно.

Местоположение ЖК «Новобулатниково» довольно привлекательно. В плане экологии удачно, что новостройка фактически граничит с территорией бывшей дворянской усадьбы Троицкое на Битце. Здесь сохранился небольшой парк, кроме того несколько южнее находится лесопарк Марьина роща — популярное место отдыха. Здесь же большое Спасское водохранилище на реке Битце. Купаться там, судя по отзывам, не слишком приятно из-за загрязненности воды, но загорать вполне можно. Также плюс новостройки в том, что расположится она в глубине квартала в отдалении от ул. Турова - главной транзитной трассы поселка Измайлово. Меньше будет шума и выхлопов.

С социальными объектами в поселке Измайлово не очень. Рядом с ЖК «Новобулатниково» школа и амбулатория. А вот детские сады, другие школы и медицинские учреждения — все это в соседних населенных пунктах, добираться в которые без машины не слишком удобно.

В транспортном плане огромный плюс Новобулатниково в том, что неподалеку есть свой выезд на МКАД. Таким образом, новоселы не будут завязаны на одно из больших шоссе и им не придется тратить столько времени в пробках по пути в столицу. Вариант с электричкой тоже возможен, хотя до платформы Булатниково пешком идти далеко (расстояние около двух км).

Что касается первого из домов ЖК «Новобулатниково», то квартиры здесь неплохие, параметрам комфорт-класса они вполне отвечают. Планировки встречаются как стандартные, так и вполне оригинальные, есть квартиры с двумя балконами. Основной упор сделан на «однушки», вариантов для семей с детьми меньше. Из плюсов отметим малое число квартир на площадках — по четыре штуки. Правда и лифтов везде только по одному (хорошо, еще, что он грузовой). Последнее обстоятельство весьма осложняет жизнь, ведь в случае поломки единственного лифта другого выхода, кроме как подниматься пешком, нет. А если речь идет о перевозке групногабаритных вещей? Честно говоря, по нынешним временам один лифт в подъезде воспринимается уже как некий анахронизм.

Стоимость квартир в ЖК «Новобулатниково» адекватна соседним предложениям в Ленинском районе. Альтернативные варианты можно посмотреть в ЖК «Булатниково», а также в расположенных неподалеку новостройках города Видное: «Битцевские холмы», «Зелёные аллеи» и др. Если рассматривать варианты в черте МКАД, то ближайшее предложение — ЖК «Загорье» в Бирюлево, но квартиры там дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новобулатниково»

Отзывы 44

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ульяна
#
25 февраля 2021 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла такую фотку в чате соседей - в стене щель и из нее прям дует

Сергей
#
17 февраля 2021 в 08:35

Вот некоторые фотки с просмотров квартир от дольщиков. Косяков довольно много, но они не очень серьезные

Ярослав
#
10 февраля 2021 в 14:13

Даже на сайте написано, что передача ключей начинается 5 февраля. Неужели так никого и не позвали на приемку???

Елена
#
5 февраля 2021 в 20:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

сегодня прошел первый день выдачи ключей

Леся
#
2 февраля 2021 в 10:52

По слухам, примерно с 10 февраля начнут выдавать ключи

Никита
#
28 января 2021 в 08:58

Вроде, БТИ уже провели замеры, и даже поданы документы на ввод. На фасад дома прибили табличку с адресом

Екатерина
#
20 января 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, на стройке вчера должны были проводить замеры БТИ. Вам что-нибудь об этом известно?

Евгений
#
13 января 2021 в 09:31

Знающие, скажите, застройщик уже подал документы на получение РВЭ? Если да,то когда ориентировочно его выдадут?

Тимур
#
5 января 2021 в 08:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

28 декабря было получено заключение о соответствии! (ЗОС)

Александр
#
23 декабря 2020 в 11:16

На парковке сделали разметку. автор фото: Lucie Kups

Рита
#
16 декабря 2020 в 17:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, комиссия не приняла канализацию. Переделывать ее будут не раньше лета =(
з.ы фотки ЖК из телеграма

Елена
#
5 февраля 2021 в 20:08

не живите слухами, проверяйте информацию

Антон
#
9 декабря 2020 в 10:00

Появилась информация, что на объекте прошла основная госкомиссия. Есть замечания, будут исправлять. Новости появятся после 14 декабря

катя
#
3 декабря 2020 в 14:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Ну что, комиссия на объекте уже работает, или до сих пор тишина?

Пётр
#
25 ноября 2020 в 09:11

По слухам, на ЗОС подали, проверка назначена на период с 24.11 по 16.12.

Нина
#
17 ноября 2020 в 16:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла немного фоток на начало ноября. По срокам сдачи пока ничего нового, планируют в декабре, а там видно будет

Артем
#
10 ноября 2020 в 13:12

Есть у кого-нибудь новости со стройки? Ведутся там работы или все встало намертво???

Рома
#
4 ноября 2020 в 14:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, а потом с 3-го на 4-й квартал перенесли. Скоро будет юбилейный 10-й перенос сроков!

Стас
#
26 февраля 2020 в 10:43

Говорят, что срок сдачи уже передвинули на 3 квартал 2020 года. Так что не скоро мы еще ключи получим

Оксана
#
20 февраля 2020 в 08:09

В интернете выложили фотки за февраль. Снаружи всё без изменений. Внутри отделка в МОП готова, в паркинге ещё не всё сделано, разметки мест нет

Коля
#
11 февраля 2020 в 17:46

Известно что-нибудь про судьбу 2 и 3 корпусов? Может быть их другой застройщик возьмется строить, или может вообще откажутся?