ЖК «Новобулатниково»

Дата обновления 22 апреля 2016

Не исключено, что в данном случае строительство может затянуться. Согласно проектной декларации, первый из домов ЖК «Новобулатниково» планировалось достроить и ввести в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Однако, судя по всему, сделать это застройщику не удастся.

По состоянию на апрель 2016 года информация о текущем положении дел на стройке довольно скупа. В настоящее время на официальном сайте жилого комплекса полностью отсутствуют фотоотчеты со стройплощадки и какие-либо новости о ходе строительства. Анонсируется правда, что с 1 мая запускается новый сайт ЖК и на нем будет регулярно обновляться информация о том, как обстоят дела на стройке «Новобулатниково». Пока же информацию о ходе строительства можно увидеть в открытых источниках в интернете. Судя по фотографиям на форумах строительных порталов и в социальных сетях, на апрель текущего года возведено в монолите только четыре этажа дома из девяти. Ни о каком заполнении стен блоками и тем более о внутренних работах речь пока не идет. Таким образом, переноса сроков, вероятнее всего, не избежать.

Исключать подобного развития событий нельзя было с самого начала. Дело в том, что застройщик данного жилого комплекса — ООО «АСК «ФРИЗ» компания не крупная и построенных ранее жилых домов в своем активе не имеет (строили детские сады, церковь, офисные здания, котельные и др. объекты), а опыт в этом деле имеет огромное значение. Впрочем, если познакомиться с ее руководством, то люди это в бизнесе весьма уважаемые. Учредитель компании (Елена Витальевна Шарковская) выполняет в ней также функции финансового директора. Генеральным директором компании является ее супруг — Юрий Николаевич Глумов, заслуженный строитель Московской области. Таким образом, речь идет о семейном бизнесе. Как сообщается на официальном сайте «АСК «ФРИЗ» еще одним проектом компании является ЖК «Усадьба Суханово». Там, правда, застройщиком выступает ООО «Декор». Но учредитель и генеральный директор этой компании также Е.В. Шарковская. Поскольку тот проект стартовал раньше, то видны первые результаты. Строительство идет, уже есть дома в высокой стадии готовности, но и там в установленный срок компании уложиться не удалось. Перенос пока небольшой, надеемся, что процесс не затянется. Однако, если принимать во внимание ситуацию на стройках обоих ЖК, то можно говорить о тенденции: выдержать заявленные сроки застройщику сложно.

Местоположение ЖК «Новобулатниково» довольно привлекательно. В плане экологии удачно, что новостройка фактически граничит с территорией бывшей дворянской усадьбы Троицкое на Битце. Здесь сохранился небольшой парк, кроме того несколько южнее находится лесопарк Марьина роща — популярное место отдыха. Здесь же большое Спасское водохранилище на реке Битце. Купаться там, судя по отзывам, не слишком приятно из-за загрязненности воды, но загорать вполне можно. Также плюс новостройки в том, что расположится она в глубине квартала в отдалении от ул. Турова - главной транзитной трассы поселка Измайлово. Меньше будет шума и выхлопов.

С социальными объектами в поселке Измайлово не очень. Рядом с ЖК «Новобулатниково» школа и амбулатория. А вот детские сады, другие школы и медицинские учреждения — все это в соседних населенных пунктах, добираться в которые без машины не слишком удобно.

В транспортном плане огромный плюс Новобулатниково в том, что неподалеку есть свой выезд на МКАД. Таким образом, новоселы не будут завязаны на одно из больших шоссе и им не придется тратить столько времени в пробках по пути в столицу. Вариант с электричкой тоже возможен, хотя до платформы Булатниково пешком идти далеко (расстояние около двух км).

Что касается первого из домов ЖК «Новобулатниково», то квартиры здесь неплохие, параметрам комфорт-класса они вполне отвечают. Планировки встречаются как стандартные, так и вполне оригинальные, есть квартиры с двумя балконами. Основной упор сделан на «однушки», вариантов для семей с детьми меньше. Из плюсов отметим малое число квартир на площадках — по четыре штуки. Правда и лифтов везде только по одному (хорошо, еще, что он грузовой). Последнее обстоятельство весьма осложняет жизнь, ведь в случае поломки единственного лифта другого выхода, кроме как подниматься пешком, нет. А если речь идет о перевозке групногабаритных вещей? Честно говоря, по нынешним временам один лифт в подъезде воспринимается уже как некий анахронизм.

Стоимость квартир в ЖК «Новобулатниково» адекватна соседним предложениям в Ленинском районе. Альтернативные варианты можно посмотреть в ЖК «Булатниково», а также в расположенных неподалеку новостройках города Видное: «Битцевские холмы», «Зелёные аллеи» и др. Если рассматривать варианты в черте МКАД, то ближайшее предложение — ЖК «Загорье» в Бирюлево, но квартиры там дороже.