Работы на стройплощадке ЖК по-настоящему стартовали только в декабре 2022 года. Сейчас по прошествии десяти месяцев, можно констатировать, что строительство обоих корпусов идет на уровне от подземной части здания до возведения первого этажа. По сути сейчас выполняется самый трудоемкий этап строительства, который всегда занимает много времени. Дальше дело должно пойти побыстрее. Сделать еще предстоит много, учитывая высоту ЖК, но времени в запасе пока достаточно, учитывая, что сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го, а ключи дольщикам будут передавать до конца того же года. Отметим, что по другим  проектам, которые «Трансстройинвест» ведет сейчас, задержек нет.

Подробный анализ сильных и слабых сторон ЖК «ОМ» мы сделали в предыдущем мнении портала. В общем-то это обычный проект бизнес-класса, ничем не выделяющийся из ряда ему подобных. Подтверждает это и опубликованный недавно нашим порталом рейтинг новостроек Западного административного округа. Эксперты, оценивая ЖК «ОМ», выставили ему средний балл «В» за надежность и качество проекта, а также более высокий балл «В+» за местоположение. Это позволило жилому комплексу занять место в середине рейтингового списка.

Согласно данным государственного портала Наш.дом.рф, средняя цена квадратного метра в ЖК сейчас где-то в районе 320-330 тысяч рублей. Продажи начались в декабре прошлого года и идут в спокойном темпе. Согласно проектной декларации от 26 октября текущего года в первом корпусе продан 31% квартир (49 из 159), а во втором — всего 13% (19 из 151). То есть, на тот момент оставались свободными 242 квартиры. Сейчас, вероятно, уже меньше, но все равно выбор имеется. Правда, официальный сайт выводит лоты в продажу дозировано. Вот сейчас, например, к покупке предлагаются только 30 квартир. Самая доступная из них это однокомнатная площадью 40,1 кв. м за 17,13 млн рублей.

Если рассматривать другие новостройки в кварталах по Мичуринскому проспекту, то ближайший альтернативный вариант на первичном рынке это ЖК «Level Мичуринский» компании Level Group. По ценам он сопоставим, но там есть более компактные и дешевые предложения — примерно от 10,27 млн за студию площадью 21,9 кв. м. Также можно рассмотреть строящийся совсем рядом с метро «Мичуринский проспект» ЖК «Инноватор» компании «Мосинжпроект». Цены там немного выше, но тоже имеются более доступные лоты — от 11,45 млн за студию чуть меньше 22,4 кв. м. Отметим, что по обоим этим ЖК отмечен перенос сроков сдачи. Также можно обратить внимание на два жилых комплекса, расположенных ближе к центру города, рядом с метро «Раменки». Цены там, правда выше, чем в ЖК «ОМ». Так, в сданном ЖК «Настоящее» от «СЗ «НИИМосстрой», АО» минимум из того, что осталось это 35-метровая студия за 20,5 млн рублей. А в ЖК Legacy компании «Найоме-инвест» цены стартуют от 20,1 млн за «двушку» чуть меньше 41 «квадрата».