Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
16 квартир в продаже, 24.9 - 109.3м²
Этажей
12-15
Высота потолков
2.74 — 3.24 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — II кв. 2024 г. 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Компания «ФСК» при участии «ДСК № 1» строит жилой комплекс «1-й Ленинградский». Он расположится в Молжаниновском районе Северного административного округа Москвы, а именно на пересечении Ленинградского и Международного шоссе. В сентябре 2021 года было получено разрешение на строительство трёх корпусов первой очереди на 1803 квартиры. Продажи начались в сентябре 2021 года.

Приобретённый «ФСК» участок имеет площадь 19 га, а общая площадь жилого комплекса составит 250 тыс. кв. м. Высота застройки переменная — 12–15 этажей. Всего запланировано шесть корпусов на 3483 квартиры. Их площади начинаются от 24 кв. м и достигают 85 кв. м. Высота потолков колеблется от 2,74 до 3,24 м. На выбор предложено четыре цветовых гаммы чистовой отделки, а также предчистовая отделка. Подземного или отдельно стоящего паркинга (по крайней мере, в рамках первой очереди) не предусмотрено. Жители смогут отводить своих детей в детсад на территории новостройки. Ожидаемый класс комплекса — «комфорт».

САО — с точки зрения инфраструктуры хорошо развитый округ. Он граничит с городом Химки, который также давно обжит и обеспечен необходимыми объектами. Так, рядом с будущим ЖК работают детский развивающий центр «Горница-Узорница», детский сад № 7, детский сад № 14 комбинированного вида «Светлячок», билингвальный частный детский сад Bambini, частная школа Smart School, средняя общеобразовательная школа № 31, лицей № 15, поликлиника «Мать и дитя», детская поликлиника НПО Энергомаш им. Академика В. П. Глушко, продуктовые магазины «Верный», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Гранат», клуб единоборств «Олимп», академия джиу-джитсу «Чекмат», спортивный клуб «Гелиoc», фитнес-студия «Спорт Дом», семейный клуб «Атмосфeра», семейный торговый центр «МЕГА Химки», гипермаркет «Ашан», строительный рынок «Химкинский двор» и фермерский рынок «Мега Ферма».

Расстояние между ЖК и МКАД составляет примерно 5 км. Перемещаться удобно по Ленинградскому шоссе. При отсутствии пробок на личном автотранспорте этот путь можно преодолеть за 15–20 минут. От станции метро «Речной вокзал» регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. Среднее время в пути — 40 минут. Через территорию Молжаниновского района проходят железнодорожные пути, поезда останавливаются на железнодорожных станциях «Молжаниново» и «Новоподрезково».

Соседство составляет сложившаяся застройка, в том числе недавно сданные жилые комплексы. Возможно, проживающим будет мешать шум от машин, проезжающих по Ленинградскому и Международному шоссе. Также поблизости находится промзона, имеющая потенциал для редевелопмента. На её территории находятся склады, автозаправочные станции, автотехцентры, предприятие, выпускающее бетонные изделия, пункт приёма металлолома, а также компания, специализирующаяся на металлопрокате.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

16 квартир, 16 уникальных планировок
Студии
от 7 788 720 руб
от 24,90 м²
2 планировки
1-комнатные
от 8 472 100 руб
от 33,80 м²
от 9 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 10 650 000 руб
от 52,50 м²
от 6 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 13 984 500 руб
от 62,80 м²
3 планировки
4-комнатные
от 16 132 600 руб
от 85,20 м²
3 планировки
Дата обновления: 3 декабря

Отделка

3D-планировки

ЖК «1-й Ленинградский», планировка 1-комнатной квартиры, 38.40 м²
ЖК «1-й Ленинградский», планировка 2-комнатной квартиры, 59.70 м²
ЖК «1-й Ленинградский», планировка 3-комнатной квартиры, 62.80 м²
ЖК «1-й Ленинградский», планировка 4-комнатной квартиры, 85.20 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 9 038 700 ₽
38.40 м²
II кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «1-й Ленинградский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «1-й Ленинградский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «1-й Ленинградский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «1-й Ленинградский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «1-й Ленинградский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «1-й Ленинградский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6

Ипотеку для ЖК «1-й Ленинградский» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих новостроек в Москве от ведущих девелоперов России
    6 января 2022
    Топ-5 недорогих новостроек в Москве от ведущих девелоперов России
    На конец 2021-го в рейтинг девелоперов с самым большим объемом строящегося жилья в стране вошли «ФСК», Setl Group , Группа «Самолет», «Группа ЛСР» и «ПИК», следует из данных базы девелоперов России «Единый ресурс застройщиков». Novostroy.ru составил топ-5 самых недорогих новостроек от ведущих компаний в стройотрасли. Отметим, что Setl Group на рынке столичного региона не представлен.
    Топ-5 самых дешевых квартир у самых богатых девелоперов Москвы
    29 октября 2021
    Топ-5 самых дешевых квартир у самых богатых девелоперов Москвы
    Forbes составил рейтинг крупнейших застройщиков. Так в массовом сегменте в пятерку лидеров по сумме выручки за 2020 год и первое полугодие 2021-го вошли «ПИК» (компания заработала 294,6 млрд рублей за 2020-й и 166,3 млрд за первую половину 2021-го), «ФСК» (с показателями 129,3 млрд и 76,3 млрд рублей), «Группа ЛСР» (118 млрд и 54,8 млрд), «Гранель» (103 млрд и 65 млрд) и Setl Group (115 млрд и 53,9 млрд). Однако последний девелопер в Москве жилье не возводит, поэтому мы будем рассматривать шестое место — Группа «Эталон» (с показателями в 78,9 млрд за 2020-й и 39,9 млрд рублей за два квартала 2021-го).
Все новости 5

Рассрочка

 

 

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Обмен старого жилья на новое. Выбранная квартира в новостройке бронируется с фиксацией цены на период реализации имеющегося жилья.

Видео

Плюсы и минусы

  • Довольно широкий выбор метражей (24-85 кв. м) и планировок (от студий до четырехкомнатных).

  • Собственный детский сад в составе жилого комплекса.

  • На выбор предложены предчистовая отделка и четыре цветовых решения чистовой отделки.

  • Начиная с «двушек», санузлы в квартирах — раздельные.

  • На дорогу до ближайшей станции метро «Речной вокзал» уйдет примерно 40 минут на наземном транспорте.

  • ЖК расположен между Ленинградским и Международным шоссе, что отрицательно сказывается на экологической ситуации.

  • Как минимум в первой очереди строительства не запланирован паркинг.

  • Основная инфраструктура сосредоточена в городе Химки, до границы которого примерно 3 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 ноября 2021

Жилой комплекс не успел выйти на рынок, а сроки сдачи первой очереди уже перенесли: с четвертого квартала 2022 года на первый квартал 2023-го. Что стало причиной, сказать сложно, видимо, проект немного притормозил на старте. В принципе компания «ФСК» время от времени корректирует сроки сдачи своих объектов. Девелопер хоть и опытный, но в этом отношении не безупречный. Впрочем, сгущать краски не стоит, все свои проекты компания в итоге доводит до конца и поэтому достаточно высокий балл «А-», присвоенный ей в рейтинге столичных застройщиков представляется вполне объективным. Кроме того, несмотря на корректировку срока сдачи, обязательства перед дольщиками не нарушаются. Крайняя дата передачи ключей изменена не была. Это по-прежнему 30 июня 2023 года. И у застройщика есть все возможности уложиться к назначенному сроку. Строительство, начавшись в сентябре, продвигается бойко. На середину ноября корпуса первой очереди возводятся на уровне от первого до седьмого этажей. До ввода в эксплуатацию еще около полутора лет. Средства на строительство получены в «Банке ВТБ», в нем же открывают счета-эскроу для хранения денег покупателей. Одним словом, все видится вполне надежным.

Местоположение нового ЖК не назовешь особо привлекательным. Конечно, по документам это Москва, что немаловажно в плане социальном, дает возможность пользоваться столичной инфраструктурой и т. п. В то же время от МКАД и от метро ЖК находится далеко. К тому же основная здешняя дорога в столицу — по Ленинградскому шоссе — в часы пик неизменно страдает от пробок. Чтобы избежать их, придется ориентироваться на будущую станцию Московских центральных диаметров «Молжаниново». МЦД-3 обещают запустить в конце 2022-го — начале 2023-го годов. Таким образом, к моменту заселения первой очереди ЖК ветка «наземного метро» должна быть доступна новоселам. Правда, платформа МЦД от жилых домов не в двух шагах — придется переходить Ленинградское шоссе.

Ничего утешительного для новоселов не сказать пока и об инфраструктуре. Рядом с будущим ЖК нет ни школ, ни детсадов, ни объектов здравоохранения — все ближайшее в Химках. Магазинов-то и тех кот наплакал, причем все это небольшие торговые точки, о супермаркетах речь не идет. Разве что ездить закупаться в «Мегу Химки», расположенную по пути в Москву, но тут опять же приходится принимать во внимание фактор пробок.

Об экологических преимуществах места говорить также не приходится. Дома строятся неподалеку от Ленинградского шоссе, да и Международное шоссе рядом. Лесных массивов рядом нет. К тому же менее чем в 3,5 км к северо-востоку расположен международный аэропорт Шереметьево. Жители окрестных населенных пунктов жалуются на шум от пролетающих достаточно низко самолетов. Не беремся сейчас утверждать, насколько силен шумовой фон именно над тем участком, где строят «1-й Ленинградский», но рекомендуем потенциальным покупателям не оставлять этот момент без внимания, побывать на месте и самим проверить, существует ли здесь сейчас эта проблема.

С учетом названных недостатков не слишком компромиссной видится и цена здешних квартир. Даже с учетом московской прописки. На вторую половину ноября предложения стартуют примерно от 7 млн руб. за 25-метровую студию. Мягко говоря, не дешево. Если постараться, то сходные по ценам варианты можно найти и ближе к МКАД, и даже в черте кольцевой.

Что касается здешних квартир, то они без сомнения соответствуют современному комфорт-классу. Планировки практичные, в квартирах присутствуют обязательные кухни-столовые, а при европланировках — большие кухни-гостиные. В габаритных квартирах имеются дополнительные ванные комнаты, постирочные, гардеробные, просторные балконы. Ассортимент квартир широкий — есть предложение и для молодежи, и для семейных покупателей. Причем перекоса в сторону компактных студий и «однушек» нет: в достатке разных по площади вариантов. Количество квартир на лестничных площадках также вполне умеренное по нынешним меркам: от 4 до 8. Причем комфортных подъездов с минимальным количеством соседей много.

Недостаток, который бросается в глаза — острая нехватка парковочных мест. Подземные паркинги в домах первой очереди не предусмотрены. На три корпуса первой очереди запланировано всего 64 парковочных места рядом с домами. И это на более чем 1800 квартир! Как говорится, без комментариев.

Продажи в ЖК стартовали недавно и квартир пока реализовано немного, так что выбор широк. Тем, кто рассматривает для себя северное направление, есть смысл также обратить внимание на новостройки, базирующиеся ближе к МКАД. Среди них сданные ЖК «Аврора (Химки)» компании «Инвестстройкомплекс» и ЖК UP-квартал «Новое Тушино» того же «ФСК». А также на ЖК «Большое Путилково», который возводит «Группа «Самолет»» (рейтинг «А», есть перенос сроков). Есть варианты и немного дальше от МКАД. Например, еще один проект «Самолета» - ЖК «Химки 2019» или ЖК «Квартал 3» компании «Стройгрупп» (возводится с задержками). Во всех названных новостройках цены ниже, чем в «1-м Ленинградском».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «1-й Ленинградский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «1-й Ленинградский» составляет 260 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иван Петроченков
#
27 января 2022 в 23:01

Небольшой новый жк всего на 6 домов, правда не понял это только первая очередь или весь проект. Главное, что сначала начали строить,а потом продавать, по факту уже почти половина сделана. Современные панельки по подъемной цене + свой детский сад.