Начинала проект компания «Мортон», а завершает его ПИК (застройщик с максимальным рейтингом «А+») , унаследовавшая мортоновские новостройки после объединения компаний в 2016 году. «Сакраменто» - микрорайон масштабный, строили его не один год, в начале 2018-го история стройки подошла к концу. Все дома возведены. Последними стали корпуса №2 и 4. Качество построенных зданий, судя по отзывам многочисленных новоселов на форумах, на приемлемом для экономкласса уровне.
Микрорайон хорош тем, что он почти полностью малоэтажный, то есть о каменных джунглях речь не идет. Однако пока еще здесь очень не хватает деревьев — их на территории ЖК практически нет. Также приходится признать, что дома стоят довольно близко друг к другу и полноценные дворы (как в пятиэтажных микрорайонах советского времени) тут в большинстве случаев отсутствуют. С другой стороны позитивно, что рядом с корпусами имеются специально выделенные площадки для парковки машин. Это хорошо, но в данном случае автомобили заняли как раз то место, которое могло бы использоваться для прогулок, детских игр и т. п. Конечно, в некоторой степени все это компенсирует огромный Озерный лесопарк, который раскинулся буквально сразу за крайними домами «Сакраменто». Это главный положительный момент, который сложно переоценить. Из слабых мест отметим нехватку социальных объектов в черте «Сакраменто» (пока тут есть только детский сад, а школа только в проекте), удаленность основных соцобъектов (особенно медицинских) от микрорайона и, конечно же, транспортные трудности. Проблема утренних и вечерних пробок на ведущем в Москву шоссе Энтузиастов пока не решена и вряд ли удастся ее решить в обозримой перспективе. Поэтому тем, кто работает в столице, а живет в «Сакраменто», приходится учитывать данный фактор.
В рейтинге новостроек Балашихи жилой комплекс получил от экспертов средние оценки по всем параметрам и вошел в десятку лучших. И в целом, надо признать: каковы бы ни были недостатки ЖК «Сакраменто», достоинства его в глазах покупателей выглядят весомее. К концу февраля реализация квартир тут почти завершена. Последние варианты (меньше 40 шт. в общей сложности) остались только в восьми (из ста с лишним) корпусах микрорайона. Учитывая, что вообще в «Сакраменто» около трех тысяч квартир, понятно, что остатки — это капля в море.
Серьезных конкурентов на рынке малоэтажки рядом нет. Чуть дальше по Горьковскому шоссе расположен малоэтажный ЖК «Гармония» (Новая Купавна) от «ФОК Лагуна», частично он сдан, частично сроки сдачи перенесены. Остальные ближайшие новостройки — многоэтажные. Назовем ЖК «Новое Бисерово» от «ОблИнвестСтроя», ЖК «Жемчужина Виктории» от ПКФ «Виктория-5», ЖК «Акварели» от «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Новое Измайлово-2» от «ФСК «Лидер» (рейтинг «A+»). Все эти жилые комплексы сданы. Из тех, что в стадии строительства, поблизости только ЖК «Стрешнево» компании «Молодежный дом», сроки сдачи его перенесены.
17 отзывов