Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, мкр. «Сакраменто», ул. Мещеры, Сосновая, Дубовая, Березняковая, Добросельская

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

B B B

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Этажей
3-7
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 94 корпуса

Жилой микрорайон «Сакраменто» построен в северо-восточном районе Балашиха, в 13 километрах от московской кольцевой по Горьковскому шоссе. Участок под комплекс равен 30 гектарам. На территории построены 94 дома высотой 3-7 этажей.

В ряде домов установлены локальные тепловые пункты, а на территории комплекса — автономная котельная, обеспечивающая жителей теплом и горячей водой. В малоэтажном проекте доступны одно- и двухкомнатные квартиры.

Территория благоустроена. Здесь организованы детские площадки, зоны для спортсменов, открытые автостоянки, магазин, кафе и хозяйственно-бытовые объекты.

Обширная территория жилого микрорайона, кроме всего прочего, обеспечена автобусным сообщением.

Предусмотрены дома от восьмиквартирных до сорокаквартирных. По словам застройщика, при покупке квартиры будущий жилец сможет получить собственный участок земли, а, если он не нужен — можно выбрать квартиру в других типах домов. В некоторых квартирах застройщик выполнил чистовую отделку под ключ.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сакраменто»: ход строительства корпуса №16ЖК «Сакраменто»: ход строительства корпуса №15ЖК «Сакраменто»: ход строительства корпуса №68

Видео

5:32
18 июня 2018
12 560 просмотров
20 марта 2014
2 494 просмотра

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик, на счету которого большое количество успешно реализованных проектов, таких как ЖК «микрорайон в Щербинке», ЖК «Катюшки-2».

  • С двух сторон жилой комплекс окружает лес.

  • Планируется строительство на территории жилого комплекса магазина, хозяйственно-бытовых объектов, кафе.

  • Малоэтажное строительство, максимальная высота домов — 3 этажа.

  • Ограниченный выбор планировок — запроектированы только одно- и двухкомнатные квартиры.

  • Недостаточно развита внешняя инфраструктура — рядом с ЖК всего два продуктовых магазина, нет школ.

  • На Горьковском шоссе постоянные пробки, дорога до Москвы будет занимать много времени.

  • Шумно из-за близости к Владимирской улице с оживленным автомобильным движением.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2018

Начинала проект компания «Мортон», а завершает его ГК «ПИК» (застройщик с максимальным рейтингом «А+») , унаследовавшая мортоновские новостройки после объединения компаний в 2016 году. «Сакраменто» - микрорайон масштабный, строили его не один год, в начале 2018-го история стройки подошла к концу. Все дома возведены. Последними стали корпуса №2 и 4. Качество построенных зданий, судя по отзывам многочисленных новоселов на форумах, на приемлемом для экономкласса уровне.

Микрорайон хорош тем, что он почти полностью малоэтажный, то есть о каменных джунглях речь не идет. Однако пока еще здесь очень не хватает деревьев — их на территории ЖК практически нет. Также приходится признать, что дома стоят довольно близко друг к другу и полноценные дворы (как в пятиэтажных микрорайонах советского времени) тут в большинстве случаев отсутствуют. С другой стороны позитивно, что рядом с корпусами имеются специально выделенные площадки для парковки машин. Это хорошо, но в данном случае автомобили заняли как раз то место, которое могло бы использоваться для прогулок, детских игр и т. п. Конечно, в некоторой степени все это компенсирует огромный Озерный лесопарк, который раскинулся буквально сразу за крайними домами «Сакраменто». Это главный положительный момент, который сложно переоценить. Из слабых мест отметим нехватку социальных объектов в черте «Сакраменто» (пока тут есть только детский сад, а школа только в проекте), удаленность основных соцобъектов (особенно медицинских) от микрорайона и, конечно же, транспортные трудности. Проблема утренних и вечерних пробок на ведущем в Москву шоссе Энтузиастов пока не решена и вряд ли удастся ее решить в обозримой перспективе. Поэтому тем, кто работает в столице, а живет в «Сакраменто», приходится учитывать данный фактор.

В рейтинге новостроек Балашихи жилой комплекс получил от экспертов средние оценки по всем параметрам и вошел в десятку лучших. И в целом, надо признать: каковы бы ни были недостатки ЖК «Сакраменто», достоинства его в глазах покупателей выглядят весомее. К концу февраля реализация квартир тут почти завершена. Последние варианты (меньше 40 шт. в общей сложности) остались только в восьми (из ста с лишним) корпусах микрорайона. Учитывая, что вообще в «Сакраменто» около трех тысяч квартир, понятно, что остатки — это капля в море.

Серьезных конкурентов на рынке малоэтажки рядом нет. Чуть дальше по Горьковскому шоссе расположен малоэтажный ЖК «Гармония» (Новая Купавна) от «ФОК Лагуна», частично он сдан, частично сроки сдачи перенесены. Остальные ближайшие новостройки — многоэтажные. Назовем ЖК «Новое Бисерово» от «ОблИнвестСтроя», ЖК «Жемчужина Виктории» от ПКФ «Виктория-5», ЖК «Акварели» от «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Новое Измайлово-2» от «ФСК «Лидер» (рейтинг «A+»). Все эти жилые комплексы сданы. Из тех, что в стадии строительства, поблизости только ЖК «Стрешнево» компании «Молодежный дом», сроки сдачи его перенесены.

Дата обновления 12 февраля 2016

ЖК «Сакраменто» - один из успешных примеров освоения территорий ГК «Мортон», которая на сегодня признана одним из больших имен на рынке недвижимости в Подмосковье. Группа компаний имеет десятки строящихся и готовых объектов, она известна в первую очередь как застройщик масштабных КОТов. В плюс репутации следует добавить и то, что большинство домов в ЖК «Сакраменто» уже обживаются, хотя и последние несколько домов достраивались с задержкой сроков на один квартал.

Жилой комплекс отличается от других проектов ГК «Мортон» малоэтажностью и небольшим наличием социальных объектов собственной инфраструктуры. Если первый факт можно отнести к плюсам в отношении удобства проживания, то второй — скорее минус, т. к. одного детского сада и торгового центра, расположенного рядом с ЖК, может быть недостаточно. Впрочем, квартиры в этом ЖК продолжают пользоваться спросом, несмотря на  то, что комплекс находится на завершающем этапе реализации. Отчасти это связано с невысокими ценами жилья, что в свою очередь имеет прямую зависимость от небольших квадратур — в этом комплексе предлагаются только 1-2-комнатные квартиры 32-58 кв.м, соответственно, покупатель не переплачивает за квадратные метры.

ЖК «Сакраменто» находится за Балашихой, от метро «Перово» или «Партизанская» до него курсируют маршрутки. Среди минусов транспортной доступности — пробки на Горьковском шоссе — почти все 13 км до МКАД автолюбителям приходится преодолевать с разной амплитудой в скорости движения. Зато ЖК находится рядом с лесом несколькими озерами, что хотя бы в экологическом аспекте обеспечивает преимущества для постоянного проживания. 

Недалеко от ЖК «Сакраменто» находятся высотные ЖК «Новое Бисерово», ЖК «Стрешнево». Цены в них выше, чем ЖК «Сакраменто», но и условия отличаются: в этих комплексах кроме 1-2-комнатных квартир предлагаются еще и 3-комнатные квартиры, а социальная инфраструктура представлена большим количеством объектов.

Дата обновления 16 января 2015




Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:46
    "Мортон" давно заявляло проект, но график строительства всё время персматривался.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:48
    Проект уже достаточно давно на рынке, сейчас сдаются последние корпуса. Комплекс примечателен внешне (малоэтажные компактные дома).

Документация

Отзывы 17

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Рина
#
10 января 2018 в 10:58

Сначала все понравилось..одна огромная проблема - абсолютно неприспособленный дом для проживания нескольких семей...наверху сосед любит послушать музыку или просто поговорить по ночам (его право), а внизу у соседей две собаки.. ночью не дают спать соседи сверху, а утром лающие собаки....Слышны разговоры, слова можно спокойно 4разобрать..слышно, как работает водопровод у соседей..разве это нормально?! Обращаюсь к застройщикам..хватит экономить и наживаться на людях!

tes

Эксперт рынка (новичок)

#
21 февраля 2017 в 17:36

Честно скажу, у нас не без проблем в жк. Но я не жалею. Квартиру в конце концов получил. Квартира хорошая, по качеству у меня возражений не возникло. Даже окна отрегулированы идеально, а это самая такая распространенная претензия дольщиков. Сделали уже и ремонт, и заселились давно. Пока есть один минус, нет нормального выезда. Но он строится, надеюсь, закончат как можно быстрее.

Баранов
#
14 декабря 2016 в 17:48

Честно скажу, у нас не без проблем в жк. Но я не жалею. Квартиру в конце концов получил. Квартира хорошая, по качеству у меня возражений не возникло. Даже окна отрегулированы идеально, а это самая такая распространенная претензия дольщиков. Сделали уже и ремонт, и заселились давно. Пока есть один минус, нет нормального выезда. Но он строится, надеюсь, закончат как можно быстрее.

Анастасия
#
23 ноября 2016 в 11:47

На Сакраменто выбор пал по большей части из-за малоэтажности и расположения. Этажи нам в процессе постройки не нарастили сверх прописанных в дду, экологию не подгадили к моменту вселения. в этом плане все ок. сейчас бы хорошо развить поселок в плане инфраструктуры и вообще париться не о чем будет.

татьяна
#
31 октября 2016 в 19:01

кто нибудь подскажет , строят ли первый корпус?

Натолич
#
25 ноября 2016 в 15:22

Точно сказать не могу, что там сейчас делается. Но где-то недели две назад звонил в офис, узнавал насчет 1 корпуса. Сказали, что стройка возобновится в ближайшее время, так что может что-то и начали там делать.

Dronik
#
25 октября 2016 в 18:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотели и искали собственно что-то типа тауна со своими 6 сотками. Все, что предлагали было или слишком дорого, или располагалась не оч удобно. Оптимально подошел только Сакраменто, мы там купили квартиру с небольшим участком. Огороды прям сажать не будем, но цветы и всякую такую красоту обязательно. Как в штатах! Что напрягало, это разворот с Горьковского шоссе на Сакраменто, но его сейчас начали реконструировать, отличненько.

Никола
#
11 октября 2016 в 11:33

Мы ремонт закончили в своей квартире!!! Я думал это никогда не кончится, больше двух мес мудились! Сакраменто - классное место, мы из 23к, всем привет!

Егор
#
30 сентября 2016 в 14:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выбирали квартиру в тихом месте, нам Сакраменто поэтому отлично подошло. Лес рядом, малоэтажки. Купили на котловане в 28к, двухкомнатную. Ключи получили, квартиру приняли все нормально, щас зараза ремонт все жилы тянет!

Саша
#
14 сентября 2016 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ждем от 28к ключики. Встали на выдачу сразу, как объявили. Говорят есть косяки, кто в первых рядах уже получил ключи, но будут исправлять. Но не факт же, что у всех прям так, надеемся, у нас не будет!

Тамара
#
29 января 2014 в 15:14

Я покупаю квартиру в "Сакраменто" корп.17, отзовитесь будущие соседи

александр
#
30 января 2015 в 13:30

добрый день. вы преобрели квартиру в 17ом корпусе или нет? у меня по договору, срок в марте 2015, перенесли август 2015, хочу подавать в суд, ищу соседей дабы обьеденить усилия по этому вопросу

Тамара
#
10 апреля 2015 в 13:26

Да приобрела и пожалела о дог.ДДУ срок ввода изначально июнь 2015г. теперь перенесли на сентябрь2015 и окончание март 2015г. никаких допников не подписывала. нап.№ тел я позвоню вам.

Владислав
#
22 сентября 2015 в 19:07

Здравствуйте, соседи по 17 корпусу. Прокатился неделю назад на объект и чувствую, что и в конце сентября не сдадут. Как с вами созвониться? Моя почта Vlad_nv@mail.ru в теме письма напишите Сакраменто и оставьте номер.....

Посетитель (завсегдатай)

#
19 марта 2013 в 13:16

ну да конечно, благоустраивать ее буду местные жители, которые не захотят жить на стройке, раскатанной большегрузами и строительной техникой.
и не смущает же никого, что потихоньку отщипываются куски от лесопарка.

Местный житель
#
23 декабря 2012 в 17:13

В новостройке около 1.5 тысяч семей. Школы, обещанной на генплане, не будет. Под вопросом также остальные объекты задекларированной инфраструктуры.

Рита
#
25 декабря 2012 в 14:57

Мы тоже купили в Сакраменто квартиру. У нас с мужем двое детей и мы в шоке,что школы не будет. И уже купить в другом месте нет возможности, т.к. все средства были потрачены на покупку этой квартиры с надежной на хорошую инфраструктуру.(((