Рассрочка

Есть сданные корпуса

ЖК «Саввино»

18 января 2017

Некогда бывший отдельным городом Железнодорожный и так не славится своими красотами и достопримечательностями, а ЖК «Саввино» возводится в совсем мрачном месте — между промзоной и кладбищем. Хотя людям не слишком притязательным месторасположение может понравиться — всё-таки комплекс возводится в микрорайоне с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Через дорогу от строящихся домов находятся школа, детский сад и торговый центр, также в пешей доступности действуют дом культуры, стадион и несколько магазинов. В 450 м от сданного дома расположен пляж на реке Чёрной.

Первый корпус ЖК «Саввино» был сдан с небольшой задержкой — в январе, хотя изначально планировалось в ноябре. В сданном доме осталось менее 10 свободных квартир. Цены на них начинаются от 2,6 млн рублей. Во втором доме, сдача которого намечена на конец этого года, выбор свободных квартир больше, а цены немного ниже — от 2,4 млн рублей. Планировочные решения выполнены без излишеств и в целом соответствуют экономклассу. Большинство однокомнатных имеют небольшую площадь — до 40 кв. м. Во всех «однушках», даже в крупных, предусмотрены смежные санузлы и маленькие кухонные комнаты — до 9 кв. м. В двухкомнатных квартирах планировки интереснее и разнообразнее — во всех представлены большие спальни и просторные кухни, раздельные санузлы. Трёхкомнатные квартиры имеют площадь 69,26 кв. м — не слишком много для «трёшек», но благодаря грамотной планировке почти 44 кв. м из них отведено под жилую площадь.

Компания «Скопа Плюс» хорошо известна в Железнодорожном. Она уже построила несколько жилых домов, а параллельно с ЖК «Саввино» ведёт строительство ЖК «Чайка» (Железнодорожный). Три дома этого проекта сданы и начали заселяться. Каких-то скандалов и серьёзных нареканий по поводу качества жилья нами зафиксировано не было. Цены в «Чайке» выше, чем в ЖК «Саввино» - от 2,9 млн рублей. Но это вполне логично. Микрорайон Ольгино, где находится объект, всё-таки более интересная локация — ближе к железнодорожной станции, Носовихинскому шоссе и подальше от промзон. К тому же в ЖК «Чайка» (Железнодорожный) строятся кирпично-монолитные дома, а в ЖК «Саввино» - панельные.

Продолжая тему транспортной доступности, отметим, что застройщик обещает её улучшение в ближайшей перспективе, в частности, появится станция метро «Некрасовка». Её планируется открыть в соседнем городе Люберцы в 2018 году. Расстояние от комплекса до станции составит около 8,5 км. В самом же Железнодорожном ожидается наземное метро - станция лёгкого метрополитена должна появиться неподалёку от железнодорожной. Открытие её изначально планировалось ещё в 2015 году, но строительство было отложено. Точная дата запуска не известна до сих пор, но в первую очередь город планирует запустить ветки к аэропортам, то есть не по пути к ЖК «Саввино». Пока же транспортная доступность проекта далека от идеала. Жители Железнодорожного жалуются на пробки, которые часто возникают на Носовихинском шоссе.

Тем не менее, Железнодорожный в последнее время стал очень популярной локацией у застройщиков. Каждый год здесь появляются всё новые жилые комплексы. Сейчас одним из главных конкурентов проекта компании «Скопа Плюс» являются ЖК «Столичный», строительство которого ведётся здесь же, в Саввино. Застройщиком проекта является «Главстрой Девелопмент», компания оценённая на А в нашем рейтинге застройщиков. Также к конкурентам относятся ЖК «Центр Плюс» от компании «ЦентрСтрой» (оценка B) и ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (оценка B+).