ГК «Основа» достаточно стабильный застройщик, со своими проектами управляется успешно, но вот с «RED7» как-то не задалось. Задержка по данному комплексу уже постепенно приближается к двум годам. Будем надеяться, что этого знакового рубежа она не достигнет. По сравнению с предыдущим годом прогресс на стройке очевиден: внешне здание выглядит готовым, внутри же, судя по свежему фотоотчету, работы еще продолжаются. Согласно последнему озвученному сроку, сдать объект должны в первом квартале 2024-го, а передать ключи — до конца сентября текущего года. В принципе все это выглядит выполнимым, но учитывая неоднократные переносы, допущенные застройщиком, не удивимся, если сдача объекта вновь отложится. Как бы там ни было, те покупатели, которые приобретают апартаменты сейчас, мало чем рискуют. Им ждать своих «апартов» придется не так долго.

В более ранних мнениях портала мы подробно рассмотрели все сильные и слабые стороны данного комплекса. Вновь останавливаться на них не будем. Понятно, что свои минусы у него есть, но одного у «RED7» точно не отнять — яркого в архитектурном отношении проекта. Думаем, со временем здешние апартаменты будут пользоваться спросом в том числе и из-за возможности жить в таком неординарном доме. Этим он может заинтересовать и соответствующим образом настроенных арендаторов.

На официальном сайте «RED7» определяется как «комплекс премиальных апартаментов». Цены в нем вполне адекватны заявленному уровню и локации. Но, очевидно, на настрое покупателей сказываются задержки, поэтому продажи идут в среднем темпе. 10 января этого года была опубликована свежая проектная декларации. Из нее следует, что в «RED7» продано 73% апартаментов (244 из 355). Ровно год назад, в проектной декларации от 10 января 2023-го сообщалось, что продано 199 «апартов». Получается, за год реализовали 45 лотов, а свободными в данный момент остаются еще около сотни апартаментов — выбор есть. Такими темпами они будут продаваться еще года два.

Цены в данный момент начинаются примерно от 28,3 млн рублей за студию площадью около 33,7 кв. метров. Год назад можно было взять более компактный лот за меньшие деньги, но в целом общий уровень цен остался прежним. Выбор у потенциальных покупателей есть. Рядом, за Садовым кольцом идут продажи еще в трех комплексах и везде цены ниже. В сданном МФК «Волга» от одноименной компании однокомнатную площадью 43,6 кв. м можно купить за 11,3 млн рублей. Правда, это не премиум, а бизнес-класс. В элитном ЖК Dialog, построенном компанией «Центр-Инвест», цены начинаются от 21,9 млн за студию площадью 31,5 кв. метра. В апарт-комплексе премиум-класса Sole Hills, который возводит «ЕВРОФАРМАКОЛ», цены тоже ниже, но в продаже только большие лоты — примерно от 104,3 млн за четырехкомнатную площадью 154,6 кв. м. Можно также рассмотреть ближайшие варианты внутри Садового кольца, но там цены выше, чем в «RED7». Так, в сданном элитном ЖК Turgenev от «Проектно-строительной организации «НеоСтрой», ООО» минимум это 174,3 млн рублей за «однушку» чуть больше 86 «квадратов». А в ЖК Forum, который строит MR Group (рейтинг застройщика «А»), цены начинаются от 78 млн за 66-метровую «однушку».