Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Статус продаж
2 квартиры в продаже, 101.2 - 149.4м²
Этажей
8
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 2 раза

В ЦАО столицы, в Костянском переулке, 13/1 появится элитный дом. Ранее объект был известен как Odeon, теперь — как «Клубный дом Turgenev». На указанном участке раньше располагалось здание редакции «Литературной газеты».

Над архитектурной концепцией работали три бюро: Squire&Partners, Wolterinck и Building Design Architectuur. Появится одно 8-этажное здание. Запроектированы 98 квартир площадью от 55,6 до 316 кв. м, есть возможность объединения соседних помещений. У части квартир есть выход на террасу. Во всех жилых помещениях застройщик выполнит чистовую отделку. Жителям будут доступны услуги круглосуточного консьерж-сервиса.

Собственная инфраструктура включает в себя фитнес-клуб с бассейном, ресторан, спа, сигарную комнату, переговорную, кинотеатр на 12 мест. Придомовая территория будет благоустроена. Возможно размещение коммерческих площадей в комплексе. Запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 155 машино-мест и 79 кладовых. Предусмотрены зарядные устройства для электромобилей. Въезд на территорию будет закрытым.

Транспортная доступность участка под МФК хорошая. В 300 метрах находятся две станции метрополитена. Ближайшая автомобильная трасса — Сретенский бульвар — проходит в 350 метрах. В районе действуют все виды наземного транспорте — троллейбусы, автобусы, трамваи. Однако, в центре столицы часты пробки на дорогах.

Участок, на котором расположат дом, с относительно благополучной экологией. Промпредприятий здесь нет. До лесопарковой зоны — порядка 800 метров, до водоема — 1 км. На состоянии экологии в Красносельском районе сказываются частые пробки, из-за чего отмечается повышенная загазованность воздуха из-за выхлопов автотранспорта.

«Клубный дом Turgenev» возводится в историческом центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцом. До магазинов, банка, торговых центров — 300 метров. Ближайшие школы, поликлиники, детские сады — в 700 м. Инфраструктура района развита. Здесь сконцентрированы также офисные учреждения, НИИ, бизнес-центры. Сфера образования включает семь школ, две спортшколы и две музыкальные школы, вузы, колледжи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 квартиры, 2 уникальные планировки
2-комнатные
от 104 814 000 руб
от 101,20 м²
1 планировка
3-комнатные
от 149 975 000 руб
от 149,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 17 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Turgenev»: ход строительстваЖК «Turgenev»: ход строительстваЖК «Turgenev»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 210 687 ₽
от 5.99%
от 15%
до 30 лет
от 279 150 ₽
от 6.6%
от 10%
до 30 лет
от 286 916 ₽
от 7.1%
от 10%
до 25 лет
от 293 373 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Элитка Садового кольца: что выбрать для жизни, отдыха, работы
24 июля 2020
Элитка Садового кольца: что выбрать для жизни, отдыха, работы

Покупатель элитного жилья смотрит не только на цену недвижимости. Важно - место и дополнительные «услуги», которые можно получить не выходя из дома. Столичные застройщики неплохо усвоили запросы покупателя с несколькими десятками миллионов рублей в кармане.

Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
21 января 2020
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
За год столичные новостройки премиального и элитного сегментов подорожали на четверть. Такие данные приводятся в исследовании компании «Метриум» по итогам 2019 года. При этом объем предложения по сравнению с 2018 годом снизился примерно на 24,7%. На конец минувшего года в названных сегментах было представлено 119 комплексов. В продаже значились 4810 лотов общей площадью 602,9 тыс. кв. метров. Из них 2195 это квартиры и 2615 — апартаменты.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В локации достаточно собственных объектов инфраструктуры. В пешей доступности функционируют детский сад № 1184, Пушкинский лицей № 1500, рестораны, парикмахерские, салоны красоты.

  • Жилые помещения будут передаваться покупателям с чистовой отделкой.

  • Жители дома смогут воспользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса.

  • Запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 155 машино-мест. Для 98 квартир этого вполне достаточно.

  • Клубный дом располагается в самом центре - в часы пик на близлежащих дорогах часто бывают заторы.

  • Для района характерна высокая загазованность воздуха. Это следствие частых пробок.

  • Для локации характерна высокая плотность застройки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2016

Здание, по адресу Костянский пер., 13, построенное еще в конце ХIХ века и надстроенное в советское время, смотрится довольно величественно. Этому способствует как архитектурное решение,так и обширное открытое пространство вокруг дома. Все другие старые дома, ранее стоявшие рядом, были снесены. В советское время дом №13 был жилым, потом, в 1980 году, в здании действовал оргкомитет московской Олимпиады, с 1981 года особняк занимала редакция «Литературной газеты». В 2007 году издание переехало в дом на Хохловском переулке, а дом на Костянском, 13, где на тот момент арендовали помещения различные коммерческие структуры, стал фигурировать как перспективный строительный адрес.

Как видим, место знаковое, дом, можно сказать, исторический. В какой степени будет сохранено старое здание в ходе строительства МФК, пока не совсем понятно, но, видимо, соответствующее требование к застройщику городскими властями будет предусмотрено. Впрочем, пока в судьбе этого проекта полная неопределенность. И связано это, надо полагать, с некоторыми финансовыми и юридическими сложностями, с которыми столкнулся застройщик.

Компания «Mirax Group», как известно, в последние годы попала в сложную ситуацию. Благодаря СМИ, у многих на слуху имя основателя это группы — Сергея Полонского. В 2015 году «беглый» бизнесмен, скрывавшийся от уголовного преследования в Камбодже, был экстрадирован в Россию, где еще в 2013 году стал фигурантом уголовного дела. По сообщениям СМИ, ему было ему предъявлено обвинение в мошенничестве (похищение 5,7 млрд рублей, вложенных дольщиками в строительство ЖК «Кутузовская миля»). По состоянию на 2016 год Полонский до сих пор находится под стражей, следствие по его делу продолжается. Но это еще не все. Компании, так или иначе связанные «Mirax Group», тоже оказались в непростой ситуации. Как сообщили СМИ, в июне 2014 года Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению иски от ряда фирм (среди них было и ЗАО «Костянский, 13», занимавшееся одноименным проектом, о котором мы сейчас ведем речь), ранее выступивших поручителями компании «Stroyka Finance Limited». Дело в том, что эта бизнес-структура, связанная с компанией «Potok» (так в какой-то момент стала называться «Mirax Group»), в 2012 году взяла заем у голландской компании EMSP (Emerging Markets Structured Product). В 2014 году сумма, которую компании-поручители должны были вернуть EMSP, составляла 16 млрд рублей. Компании были с этим не согласны и просили арбитраж признать договор поручительства недействительным. Решение арбитража было оглашено только в марте 2016 года. Суд встал на сторону компании  EMSP. С учетом процентов, сумма, которая должна быть взыскана с поручителей, составляет около 20 млрд рублей. Из приведенной выше информации видно, что сейчас финансовое положение ЗАО «Костянский, 13» как одного из поручителей может быть достаточно сложным. Поэтому прогнозировать скорое начало строительства МФК на данном участке мы бы не стали. Возможно, проект будет выкуплен другим застройщиком и тогда дело сдвинется с мертвой точки, но пока такой информации в открытых источниках мы не обнаружили.

Рассуждать об особенностях проекта особого смысла нет. Рендеры вызывают симпатию (симпатичная современная архитектура, чем-то, кстати, напоминает построенный неподалеку в Костянском переулке комплекс «Лукойла»). Но все еще может поменяться. О плюсах и минусах местоположения предполагаемой новостройки достаточно сказано в ее описании на нашем сайте.

Апартаменты, представленные здесь, надо полагать, будут премиум- или бизнес-класса. Если говорить об альтернативных вариантах, представленных в этой части ЦАО, назовем МФК «Клубный дом на Сретенке», «Современник», «Волга», а также проектируемые комплексы «Малая Сухаревская», «Челси», «Дом на Малом Сухаревском переулке», «Дом на Гусятниковом переулке» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Turgenev»

Отзывы 34

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
16 июля 2021 в 19:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прочитала, что квартиры сдаются с чистовой отделкой. Что в нее входит? Конкретно интересует кухня.

Виталий
#
13 ноября 2020 в 19:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Варламова на вас нет, ироды)
Нет, правда. Не сказать, чтобы дизайн вашей коробочки был как-то особенно плох, нет. Но он никакой. Это не центр Москвы. Ну, или не элитное жилье. Какой-то провинциальный бизнес-центр или советский санаторий.

Евгения
#
14 августа 2020 в 14:40

обещали, что показания счетчиков будут сами собираться и приходить мне на айфон. а сразу по местам их оплаты они могут отправлятся?

анна
#
12 августа 2020 в 16:29

а я слышала, фонтан будет сухой. разве это не что-то типа садовой фигуры в его форме?

Мира
#
18 августа 2020 в 16:04

Сухой - это без чаши, а не без воды. Просто красивые струи, падающие на специальную площадку с водостоком.

Герман
#
12 августа 2020 в 15:02

Есть даже винотека и сигарная? Рай. Интересно, можно с сигарой в винотеку или наоборот? Не привык разделять эти два процесса.

Константин
#
13 августа 2020 в 13:26

Да вы, батенька, эстет. Что предпочитаете? Мне вот интересно, будет ли азиатская коллекция. Уж больно привык к их необычному букету. Или хотя бы предзаказ.

ИгорьСлавыч
#
15 августа 2020 в 14:35

Мне из всей системы умный дом больше всего лифт понравился, который будет нас запоминать и сам, без нажатий кнопок, к дверям квартиры отвозить.

Константин
#
17 августа 2020 в 08:55

ИгорьСлавыч, 21 век все-таки. Пора бы уже и в жилых в домах использовать новейшие технологии.

Валера
#
22 сентября 2020 в 08:43

А как к любовнице ездить? это минус. Зато можно выпимши! это плюс

Лиля
#
20 июля 2020 в 17:28

Дополнительная очистка воды пишут не просто от тяжелых металлов и шлаков, но и с антибактериальным эффектом. Сейчас, когда тут все с этим ужасным вирусом, это становится важно. Но хотела уточнить - очистка воды от инфекций серебром, ультрафиолетом или химией?

Алекс
#
10 августа 2020 в 18:01

Лиля, ультрафиолет и фильтр на 20 мкр, плюс ионизация - все-таки в городском водопроводе полно примесей и металлов, которые стоит убрать. На выходе будет годное питьевое качество.

Виталий
#
19 июля 2020 в 19:34

Какая высота потолков?

Павел
#
11 августа 2020 в 16:56

Потолки с учетом отделки будут 2,95. Во всяком случае, до 6 этажа включительно.

Оксана Вячеславовна
#
17 июля 2020 в 12:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дамы, господа, подскажите - что кроме кинотеатра, который тут обсуждали, есть для младшего поколения, желательно не общественные сады, а на закрытой территории.

Марина
#
19 июля 2020 в 22:51

Оксана Вячеславовна, а чем вам тот же бульвар не угодил? А если вы о детской площадке, то она в закрытом дворе будет. Сейчас без них, кажется, даже обычные дома не делают. А уж тут... Обещают все, от дизайнерского сада с фонтаном и ландшафтным дизайном до территории для игр.

Ната
#
20 июля 2020 в 13:07

Мне больше нравится, когда на свежем воздухе есть велодорожки и спортивная площадка . Собственный фитнес-центр внутри - это хорошо, но заниматься, подставив кожу утреннему солнышку и ветру - бесценно. Оценила, кстати, дополнительные кладовые, очень кстати мне с мужем - для велосипедов.

Катрин
#
11 августа 2020 в 15:22

Ната а я заценила наличие бассейна и кучищи саун и бань )))) хамам и финскую люблю и знаю хочу попробовать дорожку кнайпа - говорят творит чудеса со здоровьем ))) ну и конечно массаж!!! он там тоже будет.

Валера
#
22 сентября 2020 в 08:46

Везет некоторым - есть и муж и велосипед

сергей
#
16 июля 2020 в 18:52

где-то читал что здесь есть двухуровневые квартиры, но что-то не могу найти, где, хотел глянуть как там расположены помещения, особенно спальни

Антон
#
17 июля 2020 в 14:32

Сергей, пентхаусы-то? Есть такие. С собственным камином и терасой. Судя по тому, что их панировок нет на сайте, видеть вы их могли только в офисе продаж. Попросите планировку там, не откажут.

Алиса
#
18 июля 2020 в 21:39

настоящий камин, не электрический? Ух ты!!!!! Думала, такое только в загородных делают!

Антон
#
19 июля 2020 в 19:05

Алиса, ну да, на дровах. Лучше буковых, горят ровнее и ярче. Но можно и дубовые. Любите живое пламя?

анастейша
#
17 июня 2020 в 16:00

кинотеатр? интересно это будет действиельно он со всеми мировыми премьерами, закрытыми вечеринками по поводу выхода культовых фильмов и расписанием показов как в обычном кинотеатре? или планируется обычный презентационный зал для вип-демонстраций видеороликов куда будут в том числе завозить кино по запросу?

Марина
#
19 июня 2020 в 12:25

Анастайша, вот да. Хочется откидывающиеся кресла с выдвигающимися подножками и такойже диванчик, если пришли парой. И большое расстояние между всем этим, чтобы не воевать за подлокотники. Идеальный кинотеатр только для своих, учитывая клубность дома. Если там будут мировые премьеры - будет идеально.

анна
#
16 июня 2020 в 15:41

место, конечно, в удалении от лишней суеты и закрытый двор, но вокруг центр и храмы. насколько все это будет слышно?

Ирина
#
17 июня 2020 в 12:26

анна, не знаю, что это все означает, но в описании к ЖК значится "Изоляция типа «плавающий пол» и особые межквартирные стены, установленные на специальные вибропрокладки Sylomer.
Все инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от жилых помещений". судя по описанию, там не то что храмов, в соседней комнате происходящего слышно не будет.

Сергей
#
19 июня 2020 в 14:34

Смешные вы, девчонки. Вам лишь бы слова посолиднее смотрелись, а что означают - не важно. Плавающий пол - это многослойная конструкция, логично, на полу, под паркетом или ламинатом, защищающая нас от распространения звука от соседей - телевизора, шагов, падающих предметов, играющих детей. Она не крепится к стенам и перегородкам и, значит, не передает им вибрации. Ведь большая часть звуков передается именно стенами. Зато поглощает весь шум сама, так как внутри имеет упругие слои. Sylomer об этом же.

Александр
#
16 июня 2020 в 11:52

Написано, что возможно объединение смежных площадей. Как при этом решается вопрос с дублирующимися помещениями кухни, "постирочной" и холла? Вместо второй кухни лучше бы рабочий кабинет или хотя бы еще гостиную. Но, я так понимаю, это готовые проекты? Или можно вносить свои пожелания по функционалу объединенных площадей?

Петр Максимович
#
16 июня 2020 в 13:37

Александр, скорее всего, ответа на этот вопрос вы здесь не найдете, стоит обращаться в сам офис продаж. Заодно посмотрите интерьеры, которые собираетесь объединять.

Mila
#
18 июня 2020 в 19:13

Александр, думаю, вам вполне могут пойти на встречу. Премиум-сегмент подразумевает комфорт жителей, а это значит, там должно быть все, что устроит именно вас. Мне вот интересно, будет ли входить в комплект что-то из техники - посудомойка, центрифуга, стиральная машина, кофеварка? Или прачечная и ресторан?

Марина
#
16 июля 2020 в 17:56

Мила, сколько я знаю застройщиком будут точно установлены кухня и вся сантехника, то что гарантированно нужно всем ))). Остальное наполнение - техникой, мебелью - это уже сами жильцы на свой вкус, он ведь у всех разный, как и потребности.

Владислав
#
15 июня 2020 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему среди архитекторов ни одного Русского? Голладнцы, англичане... Понятно, что в европе сечас сосредоточены все новые технологии, но сколько можно равняться на запад?

Gesha
#
18 июня 2020 в 18:32

Владислав, так-то сейчас 21 век на дворе. Самое время делить профессионалов по национальностям и выбирать исходя из этого. Или вам лучше пусть плохонькое и вторичное, зато свое? В Европе веками шлифовалась культура делать красивые и утонченные вещи, оглядываясь при этом только на стандарты качества. Поэтому наоборот бы радовались, что в центре Москвы создается что-то современное по содержанию, но строгое и классическое по форме. Судя по портфолио архитектурных бюро, ребята смыслят в классическом дизайне и обладают неплохим вкусом.