Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 54.1 м²
Этажей
3-12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2020 г. 15 корпусов

ЖК «Спортивный квартал» строится в поселке Марьино Филимоновского сельского поселения Ленинского района Москвы. Первоначально планировалось, что сдача комплекса произойдёт в I квартале 2015 года, но произошли сдвиги сроков. С октября 2017 года достройкой объекта занимается Capital Group. На данный момент сданы четырнадцать корпусов. Корпус№15 проходит итоговую проверку.

Всего проектом предусматривается строительство 15 жилых домов высотой 3-12 этажей на участке площадью 15 га. В составе комплекса — монолитно-кирпичные дома комфорт-класса, с остекленными лоджиями. В каждой секции данных жилых домов предусмотрена одна входная группа. На цокольных этажах будут размещены электрощитовые и технические коммуникации. Из вестибюлей первого этажа запланированы обособленные выходы, оборудованные пандусами. Первый этаж дома №15 предусматривает размещение офисных помещений.

Дворовая территория, по словам застройщика, будет иметь благоустроенные детские площадки, озелененное пространство для прогулок, велодорожки. Вместе с тем будет оборудована хозяйственная зона, а также организованы гостевая автостоянка и парковка для инвалидов.

ЖК «Спортивный квартал» находится в двенадцати километрах от МКАД при условии движения по Киевскому или Калужскому шоссе. В будущем недалеко от квартала будет построена линия скоростного трамвая. А пока к ЖК можно добраться и на автобусе 894 от ст.м. «Ясенево», «Теплый стан», «Юго-Западная».

Местность вокруг ЖК «Спортивный квартал» занята преимущественно лесопарковой зоной близ реки Незнайки. В Ленинском районе действуют тринадцать промышленных предприятий, но в непосредственной близости к данному жилому кварталу они не находятся.

Внутренняя инфраструктура будет представлена магазинами, аптеками, банками, пунктами охраны, объектами сферы обслуживания. В поселке Марьино, кроме магазинов, школы и детского сада имеются две поликлиники. На территории Ленинского района действует санаторий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
2-комнатные
от 6 000 000 руб
от 54,10 м²
от 4 этажа
1 планировка
Дата обновления: 29 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Спортивный квартал»: из группы дольщиковЖК «Спортивный квартал»: из группы дольщиковЖК «Спортивный квартал»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
В ТиНАО ввели в эксплуатацию два долгостроя
28 октября 2020
В ТиНАО ввели в эксплуатацию два долгостроя
Технический заказчик достройки Capital Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 13 и 14 ЖК «Спортивный квартал» .
Строительство скандального долгостроя «Спортивный квартал» полностью завершено
15 сентября 2020
Строительство скандального долгостроя «Спортивный квартал» полностью завершено
Строительно-монтажные работы в последнем 15-ом корпусе завершены. Ввести последние дома в эксплуатацию должны были еще в середине лета.
Все новости 21

Плюсы и минусы

  • Дома построены по монолитно-кирпичной технологии и имеют остекленные лоджии.

  • Застройщик обещает благоустроенные детские площадки, озелененное пространство для прогулок и велодорожки.

  • Будет организована гостевая автостоянка и парковка для инвалидов, для которых в домах появятся пандусы.

  • Сроки сдачи каждого из корпусов переносились более 10 раз

  • Расположенный в пяти километрах аэропорт Внуково может стать дополнительным источником шума, а находящаяся рядом птицефабрика - неприятного запаха.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2019

«Спортивный квартал», наряду с жилыми комплексами «Марьино Град» и «Спорт Таун», один из трех знаменитых марьинских долгостроев, о которых мы писали уже неоднократно. Все достоинства и недостатки данного ЖК названы в мнениях портала за предыдущие годы. Поэтому единственное, что сейчас действительно представляет интерес, это перспективы завершения проекта. Напомним, что хотя застройщик у «Спортивного квартала» остается прежним («СтройПлюс»), однако с конца 2017 года функции технического заказчика здесь осуществляет компания Capital Group. Она была выбрана московскими властями для завершения строительства трех названных проблемных объектов. Девелопер крупный, опытный, в рейтинге столичных застройщиков отмечен экспертами высоким баллом «А». Стройка идет не быстро, с задержками, но все же продвигается. И сегодня можно уже видеть первые результаты.

Применительно к «Спортивному кварталу» это, конечно, получение во второй половине января ЗОС на корпуса 7, 8, 9. Следующий этап — выдача разрешения на ввод в эксплуатацию. В принципе, большой задержки тут быть не должно. Кроме того, построены еще четыре корпуса: 1, 2, 3, 10. Получение ЗОС на них увязывают с готовностью внешних инженерных сетей. Работы идут, в Capital Group рассчитывают, что это произойдет в ближайшие месяцы. Ведется строительство других домов квартала. Согласно планам, на корпуса 4, 5, 6, 11 и 12 должно быть выдано заключение о соответствии в июне, а на дома 13, 14, 15 — в октябре текущего года. Таким образом, дольщики «Спортивного квартала» имеют все шансы получить ключи от своих квартир до конца 2019 года. А сам жилой комплекс может подняться выше в рейтинге новостроек Новомосковского административного округа. Впрочем, исключать очередных задержек мы бы не стали, ситуация может сложиться по-разному. Но в итоговом успешном исходе строительства все-таки уверенность есть.

Продажи в «Спортивном квартале» в настоящее время не ведутся. Можно попробовать подобрать квартиру по переуступке. Что касается альтернативных вариантов, то о ближайших объектах-долгостроях — ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спорт-Таун», которые также завершает Capital Group, мы уже упоминали. Кроме них, единственный в здешней локации проект — это ЖК «Цветочные поляны» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»). Южнее, близ Калужского шоссе расположился жилой комплекс «Кленовые аллеи» этого же девелопера, а также ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) компании «ИнвестТраст» (рейтинг «B-») и ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс». Еще есть ряд новостроек, расположенных поближе к столице: ЖК «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг «B+»), ЖК «Первый Московский» от «Совхоза Московский+» и др.

Дата обновления 22 декабря 2017

Все, что касается достоинств и недостатков ЖК «Спортивный квартал», уже сказано нами в предыдущих мнениях портала. Однако сейчас куда важнее судьба этого проблемного объекта. Можно порадоваться за дольщиков: 2017-й год все-таки принес им позитивные новости. В сентябре стало известно о намерении «Capital Group» заняться завершением трех долгостроев, числящихся за ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции». Кроме «Спортивного квартала», речь идет также о жилых комплексах «Марьино Град» и «Спорт-Таун». В начале октября между компаниями было подписано соответствующее рамочное соглашение. В ноябре новый инвестор провел первое собрание с дольщиками, открыл для них специальный информационный центр и создал интернет-сайт. В результате у покупателей квартир появилась возможность оперативно получать сведения о строительстве своих домов из первых рук. Таким образом, судьба трех долгостроев прояснилась. «Спорт-Таун» пока законсервировали на зиму, что же касается «Спортивного квартала» и «Марьино Град», то на этих объектах возобновились работы.

Применительно к «Спортивному кварталу» на вторую половину декабря ситуация выглядит следующим образом. Корпуса ЖК, как известно, уже возведены. Специалисты «Capital Group» обследовали их состояние на предмет дефектов, в настоящее время идет процесс устранения недостатков, в домах ведутся внутренние работы. Составлен и обнародован график выполнения оставшихся работ. Корпуса №11-15, относящиеся к первому этапу, запланировано сдать в декабре 2018 года. Вторым этапом будет сдача корпусов №1-10. Их планируется ввести в строй с декабря 2018-го по апрель 2019 года. О том, что это не пустые слова, свидетельствует активность застройщика. В середине декабря количество рабочих на двух упомянутых долгостроях было увеличено до трехсот человек. Для удобства дольщиков организована он-лайн трансляция со стройки. С документальной точки зрения также все в порядке. Продлен срок действия разрешения на строительство для десяти корпусов «Спортивного квартала» (№1-5, 7-10 и 15). Для корпусов №6 и 11-14 разрешение на строительство будет продлено позже, пока оно еще действует.

Таким образом, ситуация внушает сдержанный оптимизм. Положение дел на объекте находится под контролем Москомстройинвеста. Для дольщиков, чьи ранее подписанные договора долевого участия с застройщиком («СтройПлюс») были зарегистрированы в Регпалате, стоимость квартир изменена не будет. Власти Москвы заинтересованы в решении проблемы обманутых дольщиков и идут навстречу новому инвестору. «Capital Group» - компания крупная, проверенная. Экспертами ей присвоен высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков. В настоящее время нет оснований сомневаться в том, что дома «Спортивного квартала» будут сданы вовремя. Если же задержка возникнет, то вряд ли надолго: сроки «Capital Group», как правило, соблюдает.

На этом фоне покупка квартиры в ЖК «Спортивный квартал» представляется нормальным вариантом. Цены здесь достаточно демократичны. В окрестностях Марьино, кроме уже упомянутых ЖК «Спорт-Таун» и «Марьино Град», реализуется также проект
«Староселье» компании «APSIS GLOBE». Среди ближайших к Марьино новостроек Новой Москвы можно еще упомянуть жилые комплексы  «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) от «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «B-»), ЖК «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), ЖК «Первый Московский» (застройщик «Совхоз Московский+»), ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс» и др.

Дата обновления 14 декабря 2016

Не спешили мы в нашем прошлом «мнении» делать вывод о том, успеет ли застройщик сдать почти готовые дома в срок. И правильно делали! «Спортивный квартал» пополнил список московских долгостроев, а люди, отдавшие деньги компании «СтройПлюс», официально признаны обманутыми дольщиками.

Дольщики «Спортивного квартала» считают виноватым в своих бедах руководителя проекта Михаила Оглоблина, сына советника губернатора Московской области Марины Оглоблиной. Он является директором компании «РАСТ», официально выступающей соинвестором и генподрядчиком проекта. Но, по словам дольщиков, на встречах с ними Оглоблин говорил о ЖК «Спортивный квартал» как о своём бизнес-проекте.

Сейчас прокуратура готовит документ для возбуждения уголовного дела в связи с нецелевым использованием средств участников долевого строительства, а Москомстройинвест планирует проверку объекта. Проверок ждут не только дольщики, но и кредиторы. В 2015 году застройщику на достройку объекта был выдан кредит от ПАО «Сбербанк», превышающий 1 млрд рублей. Погашение его было просрочено, и банк-кредитор теперь может в любой момент потребовать банкротства застройщика, но пока терпеливо сдвигает сроки погашения.

К этому можно добавить то, что «Спортивный квартал» - не единственный проблемный объект, связанный с именем Михаила Оглоблина. Бизнесмен также имеет отношение к ЖК «Марьино град» и «Нахабино Экопарк».

Плюсы и минусы месторасположения и особенности самого проекта мы подробно рассматривали в прошлом мнении за 2015 год. За год принципиально ничего не изменилось, да и смысла акцентировать на этом внимания нет — главное понять, будет ли проект вообще сдан и когда. Это может стать понятно уже в первой половине 2017 года, после проверок Москомстройинвеста.

В качестве альтернативных вариантов, реализующихся сравнительно рядом, можно назвать ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный), имеющий рейтинг B+BB и ЖК «Андерсен» с рейтингом ВАА.

Дата обновления 30 ноября 2015

Застройщик «СтройПлюс» уже единожды перенёс сдачу «Спортивного квартала», но сейчас комплекс находится в завершающей стадии строительства, и нет видимых причин, которые могут в очередной раз сорвать сроки. И всё же на данный момент (ноябрь 2015) преждевременно делать выводы о том, успеет ли компания выполнить свои обязательства или трудности возникнут  вновь.

Особенность комплекса — наличие школы олимпийского резерва на территории ЖК. С одной стороны, это большой плюс: особенно для тех, кто так или иначе связывает свою жизнь со спортом. С другой же, школа повлечёт за собой большой поток людей со стороны, что может вызвать негативную реакцию жильцов комплекса. Справедливости ради, отметим, что территория ЖК будет охраняемой, и жителей может волновать многолюдность в границах комплекса, но никак не безопасность. 

В «Спортивном квартале» будут и другие социальные объекты. В частности, детский сад и школа. Это отлично, хотя, конечно 180 мест в садике для удовлетворения нужд жильцов может и не хватить. В посёлке Марьино, где располагается ЖК, инфраструктуры немного, но все базовые объекты присутствуют. есть детский сад, школа и поликлиника, а также кафе, продуктовые магазины и ДК. Если же нужно что-то еще, то придется отправится в другие районы.

Экологическая ситуация в норме. ЖК практически со всех сторон окружают лесные массивы. Неподалёку есть река Незнайка. Крупных дорог рядом нет, поэтому о загазованности говорить не приходится. Из негативных моментов здесь только птицефабрика, которая располагается рядом. Также в пяти километрах расположен аэропорт Внуково, поэтому жильцам может досаждать шум самолётов, но, критических замечаний на этот счет на форумах не наблюдается.

Транспортная доступность не самая удачная, однако особых проблем с ней нет. На общественном транспорте можно добраться до столицы за час-полтора. Не так уж и быстро, но зато без пересадок. На автомобиле же без учёта пробок на Киевском шоссе дорога займёт около получаса. Но в часы пик время в пути заметно увеличится. Впрочем, стоит отметить, что такая ситуация типична почти для всех жилых комплексов за МКАД, и если уж выбирать жильё за его пределами, то местоположение ЖК «Спортивный квартал» явно нельзя назвать самым неудобным.

Радуют удобные планировки в комплексе. Квартиры устроены таким образом, что в них отсутствуют длинные коридоры и вытянутые комнаты. Поэтому покупателям предоставлена возможность максимально функционально использовать доступную площадь. Ещё одним плюсом станет разнообразный метраж помещений и, соответственно, такая же разнообразная цена. Поэтому покупатели смогут выбрать жильё по средствам.

В районе строительства ЖК находится довольно много объектов. Среди соседей можно выделить ЖК «Рутаун» и «Бремен». Все они дороже, чем «Спортивный квартал», однако это объясняется большими площадями квартир и готовностью объектов. Также можно выделить ЖК «Спорт-Таун», где продаются таунхаусы, но цены там также выше. Важно отметить, что несмотря на высокую стадию готовности «Спортивного квартала», цены остаются относительно доступными.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:58
    Заявлена весьма оригинальная инфраструктура - спортивная.Адекватная цена.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 15:31
    Минус - в 3 ком. квартирах совмещенный санузел

Документация