Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
3-12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2020 г. 15 корпусов

В ЖК «Спортивный квартал» от компании «СтройПлюс» идут продажи жилья. Объект строится в поселке Марьино Филимоновского сельского поселения Ленинского района Москвы. Первоначально планировалось, что сдача комплекса произойдёт в I квартале 2015 года, но произошли сдвиги сроков. С октября 2017 года достройкой объекта занимается Capital Group. На данный момент сданы семь корпусов. Продолжается достройка остальных.

Всего проектом предусматривается строительство 15 жилых домов высотой 3-12 этажей на участке площадью 15 га. В составе комплекса — монолитно-кирпичные дома комфорт-класса, с остекленными лоджиями. В каждой секции данных жилых домов предусмотрена одна входная группа. На цокольных этажах будут размещены электрощитовые и технические коммуникации. Из вестибюлей первого этажа запланированы обособленные выходы, оборудованные пандусами. Первый этаж дома №15 предусматривает размещение офисных помещений.

Дворовая территория, по словам застройщика, будет иметь благоустроенные детские площадки, озелененное пространство для прогулок, велодорожки. Вместе с тем будет оборудована хозяйственная зона, а также организованы гостевая автостоянка и парковка для инвалидов.

ЖК «Спортивный квартал» находится в двенадцати километрах от МКАД при условии движения по Киевскому или Калужскому шоссе. В будущем недалеко от квартала будет построена линия скоростного трамвая. А пока к ЖК можно добраться и на автобусе 894 от ст.м. «Ясенево», «Теплый стан», «Юго-Западная».

Местность вокруг ЖК «Спортивный квартал» занята преимущественно лесопарковой зоной близ реки Незнайки. В Ленинском районе действуют тринадцать промышленных предприятий, но в непосредственной близости к данному жилому кварталу они не находятся.

Внутренняя инфраструктура будет представлена магазинами, аптеками, банками, пунктами охраны, объектами сферы обслуживания. В поселке Марьино, кроме магазинов, школы и детского сада имеются две поликлиники. На территории Ленинского района действует санаторий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Спортивный квартал»: из группы дольщиковЖК «Спортивный квартал»: из группы дольщиковЖК «Спортивный квартал»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
Обманутые дольщики ЖК «Спортивный квартал» смогут оформить квартиры в собственность
27 апреля 2020
Обманутые дольщики ЖК «Спортивный квартал» смогут оформить квартиры в собственность
Росреестр поставил на кадастровый учет два дома «Спортивного квартала». Общая площадь зданий составляет 4 530 квадратных метров.
Четыре дома-долгостроя ЖК «Спортивный квартал» могут сдать уже в этом году. Capital Group ответил на претензии обманутых дольщиков
4 февраля 2020
Четыре дома-долгостроя ЖК «Спортивный квартал» могут сдать уже в этом году. Capital Group ответил на претензии обманутых дольщиков
Ожидающие свои квартиры уже шестой год люди записали видеообращение и устроили интерактивную акцию протеста в социальных сетях с главным требованием — продолжить стройку, и сдать дома.
Все новости 20

Плюсы и минусы

  • Дома построены по монолитно-кирпичной технологии и имеют остекленные лоджии.

  • Застройщик обещает благоустроенные детские площадки, озелененное пространство для прогулок и велодорожки.

  • Будет организована гостевая автостоянка и парковка для инвалидов, для которых в домах появятся пандусы.

  • Сроки сдачи каждого из корпусов переносились более 10 раз

  • Расположенный в пяти километрах аэропорт Внуково может стать дополнительным источником шума, а находящаяся рядом птицефабрика - неприятного запаха.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2019

«Спортивный квартал», наряду с жилыми комплексами «Марьино Град» и «Спорт Таун», один из трех знаменитых марьинских долгостроев, о которых мы писали уже неоднократно. Все достоинства и недостатки данного ЖК названы в мнениях портала за предыдущие годы. Поэтому единственное, что сейчас действительно представляет интерес, это перспективы завершения проекта. Напомним, что хотя застройщик у «Спортивного квартала» остается прежним («СтройПлюс»), однако с конца 2017 года функции технического заказчика здесь осуществляет компания Capital Group. Она была выбрана московскими властями для завершения строительства трех названных проблемных объектов. Девелопер крупный, опытный, в рейтинге столичных застройщиков отмечен экспертами высоким баллом «А». Стройка идет не быстро, с задержками, но все же продвигается. И сегодня можно уже видеть первые результаты.

Применительно к «Спортивному кварталу» это, конечно, получение во второй половине января ЗОС на корпуса 7, 8, 9. Следующий этап — выдача разрешения на ввод в эксплуатацию. В принципе, большой задержки тут быть не должно. Кроме того, построены еще четыре корпуса: 1, 2, 3, 10. Получение ЗОС на них увязывают с готовностью внешних инженерных сетей. Работы идут, в Capital Group рассчитывают, что это произойдет в ближайшие месяцы. Ведется строительство других домов квартала. Согласно планам, на корпуса 4, 5, 6, 11 и 12 должно быть выдано заключение о соответствии в июне, а на дома 13, 14, 15 — в октябре текущего года. Таким образом, дольщики «Спортивного квартала» имеют все шансы получить ключи от своих квартир до конца 2019 года. А сам жилой комплекс может подняться выше в рейтинге новостроек Новомосковского административного округа. Впрочем, исключать очередных задержек мы бы не стали, ситуация может сложиться по-разному. Но в итоговом успешном исходе строительства все-таки уверенность есть.

Продажи в «Спортивном квартале» в настоящее время не ведутся. Можно попробовать подобрать квартиру по переуступке. Что касается альтернативных вариантов, то о ближайших объектах-долгостроях — ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спорт-Таун», которые также завершает Capital Group, мы уже упоминали. Кроме них, единственный в здешней локации проект — это ЖК «Цветочные поляны» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»). Южнее, близ Калужского шоссе расположился жилой комплекс «Кленовые аллеи» этого же девелопера, а также ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) компании «ИнвестТраст» (рейтинг «B-») и ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс». Еще есть ряд новостроек, расположенных поближе к столице: ЖК «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг «B+»), ЖК «Первый Московский» от «Совхоза Московский+» и др.

Дата обновления 22 декабря 2017

Все, что касается достоинств и недостатков ЖК «Спортивный квартал», уже сказано нами в предыдущих мнениях портала. Однако сейчас куда важнее судьба этого проблемного объекта. Можно порадоваться за дольщиков: 2017-й год все-таки принес им позитивные новости. В сентябре стало известно о намерении «Capital Group» заняться завершением трех долгостроев, числящихся за ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции». Кроме «Спортивного квартала», речь идет также о жилых комплексах «Марьино Град» и «Спорт-Таун». В начале октября между компаниями было подписано соответствующее рамочное соглашение. В ноябре новый инвестор провел первое собрание с дольщиками, открыл для них специальный информационный центр и создал интернет-сайт. В результате у покупателей квартир появилась возможность оперативно получать сведения о строительстве своих домов из первых рук. Таким образом, судьба трех долгостроев прояснилась. «Спорт-Таун» пока законсервировали на зиму, что же касается «Спортивного квартала» и «Марьино Град», то на этих объектах возобновились работы.

Применительно к «Спортивному кварталу» на вторую половину декабря ситуация выглядит следующим образом. Корпуса ЖК, как известно, уже возведены. Специалисты «Capital Group» обследовали их состояние на предмет дефектов, в настоящее время идет процесс устранения недостатков, в домах ведутся внутренние работы. Составлен и обнародован график выполнения оставшихся работ. Корпуса №11-15, относящиеся к первому этапу, запланировано сдать в декабре 2018 года. Вторым этапом будет сдача корпусов №1-10. Их планируется ввести в строй с декабря 2018-го по апрель 2019 года. О том, что это не пустые слова, свидетельствует активность застройщика. В середине декабря количество рабочих на двух упомянутых долгостроях было увеличено до трехсот человек. Для удобства дольщиков организована он-лайн трансляция со стройки. С документальной точки зрения также все в порядке. Продлен срок действия разрешения на строительство для десяти корпусов «Спортивного квартала» (№1-5, 7-10 и 15). Для корпусов №6 и 11-14 разрешение на строительство будет продлено позже, пока оно еще действует.

Таким образом, ситуация внушает сдержанный оптимизм. Положение дел на объекте находится под контролем Москомстройинвеста. Для дольщиков, чьи ранее подписанные договора долевого участия с застройщиком («СтройПлюс») были зарегистрированы в Регпалате, стоимость квартир изменена не будет. Власти Москвы заинтересованы в решении проблемы обманутых дольщиков и идут навстречу новому инвестору. «Capital Group» - компания крупная, проверенная. Экспертами ей присвоен высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков. В настоящее время нет оснований сомневаться в том, что дома «Спортивного квартала» будут сданы вовремя. Если же задержка возникнет, то вряд ли надолго: сроки «Capital Group», как правило, соблюдает.

На этом фоне покупка квартиры в ЖК «Спортивный квартал» представляется нормальным вариантом. Цены здесь достаточно демократичны. В окрестностях Марьино, кроме уже упомянутых ЖК «Спорт-Таун» и «Марьино Град», реализуется также проект
«Староселье» компании «APSIS GLOBE». Среди ближайших к Марьино новостроек Новой Москвы можно еще упомянуть жилые комплексы  «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) от «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «B-»), ЖК «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), ЖК «Первый Московский» (застройщик «Совхоз Московский+»), ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс» и др.

Дата обновления 14 декабря 2016

Не спешили мы в нашем прошлом «мнении» делать вывод о том, успеет ли застройщик сдать почти готовые дома в срок. И правильно делали! «Спортивный квартал» пополнил список московских долгостроев, а люди, отдавшие деньги компании «СтройПлюс», официально признаны обманутыми дольщиками.

Дольщики «Спортивного квартала» считают виноватым в своих бедах руководителя проекта Михаила Оглоблина, сына советника губернатора Московской области Марины Оглоблиной. Он является директором компании «РАСТ», официально выступающей соинвестором и генподрядчиком проекта. Но, по словам дольщиков, на встречах с ними Оглоблин говорил о ЖК «Спортивный квартал» как о своём бизнес-проекте.

Сейчас прокуратура готовит документ для возбуждения уголовного дела в связи с нецелевым использованием средств участников долевого строительства, а Москомстройинвест планирует проверку объекта. Проверок ждут не только дольщики, но и кредиторы. В 2015 году застройщику на достройку объекта был выдан кредит от ПАО «Сбербанк», превышающий 1 млрд рублей. Погашение его было просрочено, и банк-кредитор теперь может в любой момент потребовать банкротства застройщика, но пока терпеливо сдвигает сроки погашения.

К этому можно добавить то, что «Спортивный квартал» - не единственный проблемный объект, связанный с именем Михаила Оглоблина. Бизнесмен также имеет отношение к ЖК «Марьино град» и «Нахабино Экопарк».

Плюсы и минусы месторасположения и особенности самого проекта мы подробно рассматривали в прошлом мнении за 2015 год. За год принципиально ничего не изменилось, да и смысла акцентировать на этом внимания нет — главное понять, будет ли проект вообще сдан и когда. Это может стать понятно уже в первой половине 2017 года, после проверок Москомстройинвеста.

В качестве альтернативных вариантов, реализующихся сравнительно рядом, можно назвать ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный), имеющий рейтинг B+BB и ЖК «Андерсен» с рейтингом ВАА.

Дата обновления 30 ноября 2015

Застройщик «СтройПлюс» уже единожды перенёс сдачу «Спортивного квартала», но сейчас комплекс находится в завершающей стадии строительства, и нет видимых причин, которые могут в очередной раз сорвать сроки. И всё же на данный момент (ноябрь 2015) преждевременно делать выводы о том, успеет ли компания выполнить свои обязательства или трудности возникнут  вновь.

Особенность комплекса — наличие школы олимпийского резерва на территории ЖК. С одной стороны, это большой плюс: особенно для тех, кто так или иначе связывает свою жизнь со спортом. С другой же, школа повлечёт за собой большой поток людей со стороны, что может вызвать негативную реакцию жильцов комплекса. Справедливости ради, отметим, что территория ЖК будет охраняемой, и жителей может волновать многолюдность в границах комплекса, но никак не безопасность. 

В «Спортивном квартале» будут и другие социальные объекты. В частности, детский сад и школа. Это отлично, хотя, конечно 180 мест в садике для удовлетворения нужд жильцов может и не хватить. В посёлке Марьино, где располагается ЖК, инфраструктуры немного, но все базовые объекты присутствуют. есть детский сад, школа и поликлиника, а также кафе, продуктовые магазины и ДК. Если же нужно что-то еще, то придется отправится в другие районы.

Экологическая ситуация в норме. ЖК практически со всех сторон окружают лесные массивы. Неподалёку есть река Незнайка. Крупных дорог рядом нет, поэтому о загазованности говорить не приходится. Из негативных моментов здесь только птицефабрика, которая располагается рядом. Также в пяти километрах расположен аэропорт Внуково, поэтому жильцам может досаждать шум самолётов, но, критических замечаний на этот счет на форумах не наблюдается.

Транспортная доступность не самая удачная, однако особых проблем с ней нет. На общественном транспорте можно добраться до столицы за час-полтора. Не так уж и быстро, но зато без пересадок. На автомобиле же без учёта пробок на Киевском шоссе дорога займёт около получаса. Но в часы пик время в пути заметно увеличится. Впрочем, стоит отметить, что такая ситуация типична почти для всех жилых комплексов за МКАД, и если уж выбирать жильё за его пределами, то местоположение ЖК «Спортивный квартал» явно нельзя назвать самым неудобным.

Радуют удобные планировки в комплексе. Квартиры устроены таким образом, что в них отсутствуют длинные коридоры и вытянутые комнаты. Поэтому покупателям предоставлена возможность максимально функционально использовать доступную площадь. Ещё одним плюсом станет разнообразный метраж помещений и, соответственно, такая же разнообразная цена. Поэтому покупатели смогут выбрать жильё по средствам.

В районе строительства ЖК находится довольно много объектов. Среди соседей можно выделить ЖК «Рутаун» и «Бремен». Все они дороже, чем «Спортивный квартал», однако это объясняется большими площадями квартир и готовностью объектов. Также можно выделить ЖК «Спорт-Таун», где продаются таунхаусы, но цены там также выше. Важно отметить, что несмотря на высокую стадию готовности «Спортивного квартала», цены остаются относительно доступными.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:58
    Заявлена весьма оригинальная инфраструктура - спортивная.Адекватная цена.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 15:31
    Минус - в 3 ком. квартирах совмещенный санузел

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Спортивный квартал»

Похожие предложения 12 мая 2020

Ближайшие жилые комплексы - «Марьино Град» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 52 000 руб.), «Рутаун» (здесь минимальная цена за квадратный метр такая: от 58 000 руб.), «Gazoil Park» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 64 700 руб.).

Отзывы 307

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елена
#
28 ноября 2019 в 14:30

Качество ужасающее Строительная бригада запросила 600 тыс за студию Мы в шоке

Александр
#
28 ноября 2019 в 14:33

Бригада бригаде рознь, может вас пытаются развести на бабло.

Алексей
#
28 ноября 2019 в 08:13

Народ, кто собирается подписывать акт, обратите внимание на качество строительства!
Если швы не заделаны грамотно, это промерзание, грибок и полная жопа ремонту владельцам "верхних" и особенно "нижних" квартир.
За инфо спасибо Лене Царьковой

Мария
#
21 ноября 2019 в 10:02

Вчера состоялся обход объекта дольщиками. По домам 4,5,6 устраняются недочеты по итогам итоговой проверки. Открылась запись на осмотр квартир и выдачу ключей для ремонта в формате электронной очереди для дольщиков 3 корпуса. Также продолжается запись для дольщиков 2 корпуса. Корпуса 1 и 10 смогут получить ключи 1.12.19., возможно чуть раньше.

Рустам
#
13 ноября 2019 в 21:35

Ну всё дождались! Дома 1,2,3 и 10 дома поставлены на кадастровый учет! Открылась запись на получение ключей для дольщиков дома №2

Рад
#
14 ноября 2019 в 20:34

А инфраструктура,школа Олимпийского резерва? Или будем в каменных джунглях

Наталья
#
24 октября 2019 в 12:26

Недавно пришел ответ МГСН по недавним обращениям по поводу кадастра 1,2,3,10 домов. Если я правильно поняла суть, то застройщик замечания до сих пор не устранил, и документы повторно не подавал!

Евгения
#
16 октября 2019 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уважаемые дольщики!! Не хочется наводить панику или тоску на вас. Но следует отметить, что ваше несерьезное отношение к собранию может привести к провалу голосования. На сегодняшний день картина такова: практически во всех 7 корпусах не будет кворума, за исключением пары домов. Это значит, что квартиры официально вы не получите. Видимо, вы все таки думаете, что кто то за вас соберет кворум. Возьмите ответственность на себя, дойдите 26 октября до собрания. Иначе неизвестно, когда вы официально сможете стать счастливым обладателем ключей. Добавляйтесь в чаты ваших корпусов, чтобы кураторы могли вести статистику. Вылезайте из статуса "молчунов". Ваш голос очень важен для всего ЖК и особенно для вашего корпуса.

Дина
#
16 октября 2019 в 10:02

Здравствуйте! Ну что, прояснилась ситуация с постановкой на кадастровый учет корпусов 1,2,3? Поделитесь кто-нибудь инфой, если есть

Паша
#
9 октября 2019 в 15:15

На 26 октября назначено собрание дольщиков 1,2,3,7,8,9 и 10 корпусов.
Повестка дня собрания участников строительства ООО "СтройПлюс": Об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи в собственность квартир в многоквартирных домах.

Анастасия
#
2 октября 2019 в 13:33

Соседи, важная информация! Подготовлены письменные обращения в адрес депутата Мосгордумы Козлова А.М. и руководителя Департамента развития новых территорий г. Москвы Жидкина В.Ф. по вопросу строительства школы в нашем поселении.Сбор подписей организован в фойе МБУ "ЦКС "Филимонковское" (ДК) до 6 октября включительно

Рад
#
2 октября 2019 в 13:49

По проекту ЖК Спорт Квартал,утвержденным Департаментами Москвы по Физкультуре, Образованию строительства имя школа Олимпийского резерва имХарлампиева,распродает вложено миллионы рублей.Адрес расшифровка,где подписи ставят?

Таня
#
18 сентября 2019 в 17:02

Выложили новость про нас на сайте единого ресурса застройщиков)
Как сообщили в Москомстройинвесте, получены разрешения на ввод в эксплуатацию еще четырех корпусов: №1, 2, 3 и 10.

Олег
#
11 сентября 2019 в 09:37

Несколько фоток с приемки квартиры от соседки Натальи. У нее в квартире лишних 2 кв. м получилось.
У кого еще допметры насчитали? Как вы их оплачивали?

Александр
#
4 августа 2019 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпуса 7, 8, 9 введены в эксплуатацию. Однако квартиры дольщикам могут быть переданы только после проведения собрания кредитовов и принятия соответствующего решения о передаче квартир.

Александр
#
20 мая 2019 в 12:29

Уважаемые дольщики жк спортивный квартал, 28 марта СтройПлюс признан банкротом. 13 апреля опубликована в Коммерсанте запись о признании банкротом Стройплюс. С 13 апреля у вас есть ровно 3 месяца, что бы встать в реестр требований о передаче жилых помещений. Через 3 месяца бездействия ваша квартира попадет в конкурсную массу и будет продана на торгах. Будьте внимательны и перед вступлением а реестр убедитесь, что в выписке ЕГРП по вашей квартире нет ошибок, иначе вам откажут во вступлении в реестр, либо ваше нахождение в реестре смогут оспорить другие кредиторы(подрядчики, банки итд).
Образцы заявлений на вступление в реестр есть на сайте конкурсного управляющего Стройплюс Новикова Павла Васильевича, либо в группе ВКонтакте ЖК Спортивный квартал(там же инструкция и план действий)

Паша
#
28 марта 2019 в 14:26

Товарищи, очень важная информация по поводу сроков вступления в реестр требований!!!
Конкурсный управляющий обязан разослать участникам строительства Уведомления об открытии в отношении застройщика конкурсного производства и необходимости подать заявления в Реестр требований жилых помещений - 15 дней с момента назначения судом Арбитражного управляющего.
Почитайте, тут все подробности указаны

Рома
#
22 марта 2019 в 15:45

Итак, есть 2 важные новости после встречи с главой. Во-первых, трамвая в ближайшее время не будет, дорога упирается в развилку д. Марьино и обрывается. Во-вторых, Хуснуллин пообещал дольщикам СК, что ключи выдадут через 2 месяца!!! Мало похоже на правду, но все же...

Евгений
#
15 марта 2019 в 12:40

Завтра в 11:00 запланирована съемка ролика про наш долгострой, так что кто заинтересован, приезжайте поучаствовать в съемках