NOVOSTROY.RU
Ваш город Москва
Ваш город — Москва?
- Санкт-Петербург
- Калуга
- Калининград
- Новосибирск
ЖК «Аннино Парк»
43 квартиры
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Чертаново Южное, локация «ЮАО (Южный административный округ)», г. Москва, Варшавское шоссе, д. 141, корп. 1-5
GPS координаты 55,5848 с.ш. 37,6027 в.д.
Как добраться?Метро
Аннино
5 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 38.1 до 133.4м²
Этажей
15-25
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Специальные условия
Бессрочная акция
Квартиры в ЖК «Аннино Парк»: характеристики и цены
дата обновления 21 мая 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 38.1 — 41.9 | 8 039 000 — 8 857 000 | 6 планировок |
| 2 к. кв. | 55.4 — 79.2 | 9 612 000 — 13 868 000 | 22 планировки |
| 3 к. кв. | 73.4 — 104.1 | 12 456 000 — 16 653 000 | 11 планировок |
| 4 к. кв. | 128.1 — 133.4 | 18 113 000 — 19 410 000 | 3 планировки |
Рассрочка
Для покупки квартир в ЖК «Аннино парк» доступна беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Первоначальный взнос — от 40%.
О жилом комплексе «Аннино Парк»
дата обновления 22 апреля 2019
Застройщик «ПИК» реализовал проект «Аннино парк». Начало строительства — IV квартал 2016 года. Комплекс сдан во II кв. 2019 года.
Жилой комплекс «Аннино Парк» комфорт-класса состоит из пяти домов, в общей сложности рассчитанных на 432 квартиры. Из них четыре дома — двадцатипятиэтажные, один — пятнадцатиэтажный. Площади помещений варьируются от 20 до 103 квадратных метров. Квартирография представлена студиями, 1-, 2-, 3-, 4 - комнатными квартирами. Строительство велось по монолитно-кирпичной технологии.
На первых этажах корпусов находятся нежилые объекты: кафе, магазины, аптеки и другое. В состав жилого комплекса входит паркинг на 300 машино-мест. Придомовая территория организована по принципу «двор без машин». В рамках благоустройства проведены работы по озеленению и организуют детские площадки и места для отдыха взрослого населения.
Ближайшая зелёная зона — Aннинcкий лесопарк. Не его территории находятся Хрулев пруд и пруд Полинин. Чуть дальше, в 3 км по прямой — Битцeвcкий парк. Источниками сильного шумового загрязнения для жителей будут Варшавское шоссе, к которому комплекс буквально прилегает, и проходящие в 1 км пассажирские поезда. Строительство велось на территории бывшей промзоны, поэтому будет проходить рекультивация земли.
До ближайших станций метро, «Аннино» и «ул. Академика Янгеля», можно дойти пешком. В районе развита сеть наземного транспорта., в неё входят маршрутные такси, автобусы, при этом как муниципальные, так и коммерческие. Плюсом ЖК является то, что он находится в пределах границ «старой» Москвы. Автомобильные магистрали локации — МКАД, Варшавское шоссе.
В шаговой доступности расположены детский сад, школа, спортшкола Олимпийского резерва, поликлиника, торговые центры. Среди культурных объектов — Церковь страстотерпца Николая II.
Новости и статьи
8 июня 2017 в 17:27 1356 4
Москва и Подмосковье разродились в мае
Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 22 апреля 2019
На машине от МКАД в сторону центра Москвы по Варшавскому шоссе 1,5 км. После АЗС ЖК окажется с правой стороны.
От метро «Аннино» до «Аннино Парк» можно дойти пешком. Следует выйти из метрополитена, следовать вдоль Варшавского шоссе по направлению от МКАД 500 м. С правой стороны окажется нужный объект.
Мнение портала
дата обновления 18 июня 2018
Июнь 18 июня 2018
Будущим жильцам «Аннино Парк» повезло в том, что он расположен хоть и близко к МКАД, но
Все пять запроектированных корпусов находятся в фазе активного строительства. Корпуса 1, 3–5 возведены под крышу, а по корпусу 2 идёт монтаж технического этажа. На завершение первых двух корпусов остаётся один квартал, поэтому застройщику нужно поднажать. Часть дольщиков выражает скепсис, что сроки будут выдержаны. В любом случае изменений в проектную декларацию в части сроков пока не вносилось.
Некоторым минусом планировок «однушек» является то, что окна комнат и кухонь выходят на одну и ту же сторону. Это плохо тем, что, если окна выходят на солнечную сторону, летом в квартире душно, если не на солнечную, то, соответственно, не хватает света. В некоторых «двушках» это тоже есть. Ещё одним спорным отличием является вытянутая форма комнат. Придётся тщательнее подбирать мебель по габаритам, чтобы всё уместить. У некоторых «трёшек» есть ниши под гардеробные, и это действительно удобно. Застройщик решил порадовать большие семьи и просто любителей простора четырёхкомнатными квартирами. Для
«ПИК» почти никогда не проводит акции, если не считать постоянно действующего дисконта при 100%-ной оплате. Однако опытные покупатели знают, что если попросить персональную скидку у своего менеджера, велик шанс, что скинут ещё 1–2% от стоимости квартиры. Вот такой лайфхак для наших читателей.
Недавно в продажу вышли
ГК «ПИК» также реализует рядом расположенные «Варшавское Шоссе 141» (от 6,2 млн рублей) и «Булатниково» (от 2,5 млн рублей). Ради более честной конкуренции можно рассмотреть соседние новостройки от других застройщиков. Так, «Лидер Инвест» продаёт квартиры от 8,6 млн рублей в комплексе
Мнение, январь 2017 11 января 2017
Как известно, если добавить слово «парк» в название жилого комплекса, то привлекательность проекта резко увеличивается. Даже когда строительство идёт на бывшей производственной территории, рядом с ТЭЦ и другими предприятиями промзоны «Бирюлёво» и примерно в километре от развязки МКАД.
Но если говорить серьёзно, то, хотя близость ко всем перечисленным объектам наносит отпечаток на экологическую обстановку локации, место строительства конкретно для этого проекта выбрано не самое плохое. Действительно Аннинский лесопарк совсем близко. В соседних кварталах действуют школы, лицей с дошкольным отделением, детские сады, ФОК и большое количество торгово-коммерческих учреждений. На территории бывшей промзоны «Красный Строитель» инфраструктурных объектов пока нет. Но со временем ситуация должна измениться в лучшую сторону — в самом «Аннино Парк», например, будут открыты магазины и предприятия сферы услуг. Также в составе комплекса запланирован паркинг на 300 машино-мест, что, конечно, тоже плюс при учёте плотности застройки района Чертаново Южное.
ГК «ПИК», ведущая этот проект, в особом представлении не нуждается. «ПИК» относится к числу крупнейших застройщиков России и входит в список системообразующих предприятий страны. В багаже девелопера — огромный опыт работ, не раз высоко оценённый известными аналитиками строительного рынка. Но не все в этих оценках единодушны. Громкая покупка другого крупного застройщика - ГК «Мортон» - совершённая ГК «ПИК» в прошлом году, настроила на скепсис не только некоторых дольщиков «Мортона» и «ПИКа», но и некоторых экспертов рынка. Например, рейтинговое агентство S&P Global Ratings в конце 2016 года пересмотрело кредитный рейтинг ГК «ПИК», поставив ей оценку «ruA-», как компании, подверженной «воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях».
Сам застройщик ведёт себя уверенно и невозмутимо, продолжая выводить на рынок объект за объектом. Помимо «Аннино Парк», в конце 2016 года начались продажи в «Черняховского 19». А на начало 2017 года запланировано начало реализации «Римского-Корсакова 11». В нашем рейтинге ГК «ПИК» по-прежнему имеет оценку «А+».
Кстати, и ближайший сосед «Аннино Парк» - тоже проект «ПИК». «Варшавское Шоссе 141» уже частично сдан. На начало января 2017 года сдано 4 корпуса (все без задержек), ещё 4 находится на завершающей стадии строительства. Других строящихся ЖК с открытыми продажами в Чертаново Южном нет. В качестве конкурентов «Аннино Парк» можно рассматривать новостройки Ленинского района — ЖК «Новобулатниково» и ЖК «Булатниково». Цены в них ниже, но и степень надёжности проектов тоже — по обоим уже были переносы.
Мнение экспертов дата обновления 5 июля 2017
-
Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 июля 2017 в 18:01Расположен вплотную к шоссе
Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»
дата обновления 29 ноября 2018
Все интервью1 Документация
- Проектная декларация ЖК «Аннино парк», корпус 1, от 17.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Аннино парк», корпус 2, от 17.11.2016
- Проектная декларация «Аннино Парк», корпус 3, от 14.02.2017
- Проектная декларация «Аннино Парк», корпус 4, от 18.04.2017
- Проектная декларация «Аннино Парк», корпус 5, от 18.04.2017
- Разрешение на строительство «Аннино Парк», корпус 3, от 27.01.2017
- Разрешение на строительство «Аннино Парк», корпус 4, от 18.04.2017
- Разрешение на строительство «Аннино Парк», корпус 5, от 03.03.2017
- Типовая форма ДДУ (внеквартирная кладовая) «Аннино Парк», корпус 3
- Типовая форма ДДУ (внеквартирная кладовая) «Аннино Парк», корпус 4
- Типовая форма ДДУ (внеквартирная кладовая) «Аннино Парк», корпус 5
- Типовая форма ДДУ (квартира) «Аннино Парк», корпус 3
- Типовая форма ДДУ (квартира) «Аннино Парк», корпус 4
- Типовая форма ДДУ (квартира) «Аннино Парк», корпус 5
- Проектная декларация «Аннино Парк», корпус 5, от 27.03.2017
- Проектная декларация «Аннино Парк», корпус 4, от 27.03.2017
- Проектная декларация «Аннино Парк», корпус 4, с изменениями от 28.04.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию «Аннино Парк», корпус 1 от 28.09.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию «Аннино Парк», корпус 2 от 28.09.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию «Аннино Парк», корпус 3 от 11.01.2019
- Разрешение на ввод в эксплуатацию «Аннино Парк», корпус 5 от 11.01.2019
- Разрешение на ввод в эксплуатацию «Аннино Парк», корпус 4 от 11.01.2019
Новостройки рядом c ЖК «Аннино Парк»
-
253
«Лесопарковый»от 2 687 тыс. ₽на расстоянии 1.37 км -
211
«Счастье в Чертаново»от 6 004 тыс. ₽на расстоянии 1.9 км -
322
«Гринада»от 5 850 тыс. ₽на расстоянии 3.13 км -
50
«Южная Битца»от 3 239 тыс. ₽на расстоянии 3.25 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аннино Парк» составляет 154 000 ₽/м²
-
Новостройки
Отзывы о ЖК «Аннино Парк» 77