Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Чертаново Южное, локация «ЮАО (Южный административный округ)», г. Москва, Варшавское шоссе, д. 141, корп. 11

Аннино 5 мин.

Ул. Ак Янгеля 14 мин.

Лесопарковая (строится) 21 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Этажей
15-25
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Девелопер ПИК реализовал проект «Аннино парк», расположенный на юге столицы. Начало строительства — IV квартал 2016 года. Комплекс сдан во II квартале 2019 года.

Жилой комплекс «Аннино Парк» комфорт-класса состоит из пяти домов, в общей сложности рассчитанных на 432 квартиры. Из них четыре дома — двадцатипятиэтажные, один — пятнадцатиэтажный. Площади помещений варьируются от 20 до 103 квадратных метров. Квартирография представлена студиями, 1-, 2-, 3-, 4 - комнатными квартирами. Строительство велось по монолитно-кирпичной технологии.

На первых этажах корпусов находятся нежилые объекты: кафе, магазины, аптеки и другое. В состав жилого комплекса входит паркинг на 300 машино-мест. Придомовая территория организована по принципу «двор без машин». В рамках благоустройства проведены работы по озеленению и организованы детские площадки и места для отдыха взрослого населения.

Ближайшая зелёная зона — Aннинcкий лесопарк. Не его территории находятся Хрулев пруд и пруд Полинин. Чуть дальше, в 3 км по прямой — Битцeвcкий парк. Источниками сильного шумового загрязнения для жителей будут Варшавское шоссе, к которому комплекс буквально прилегает, и проходящие в 1 км пассажирские поезда.

До ближайших станций метро, «Аннино» и «ул. Академика Янгеля», можно дойти пешком. В районе развита сеть наземного транспорта., в неё входят маршрутные такси, автобусы, при этом как муниципальные, так и коммерческие. Плюсом ЖК является то, что он находится в пределах границ «старой» Москвы. Автомобильные магистрали локации — МКАД, Варшавское шоссе.

В шаговой доступности расположены детский сад, школа, спортшкола Олимпийского резерва, поликлиника, торговые центры. Среди культурных объектов — Церковь страстотерпца Николая II.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аннино Парк»: ход строительства паркингаЖК «Аннино Парк»: ход строительства паркингаЖК «Аннино Парк»: ход строительства детского сада

Видео

20 марта 2014
2 963 просмотра

Плюсы и минусы

  • Большое выбор планировочных решений - от небольших студий до просторных «трёшек».

  • В шаговой доступности - две станции метро.

  • Проект надёжного застройщика.

  • Внутренний двор будет свободен от машин.

  • Проект реализуется рядом с действующими производственными предприятиями.

  • Комплекс находится близко к Варшавскому шоссе. Шум проезжающего транспорта может доставлять дискомфорт жителям.

  • Квартиры сдаются без чистовой отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 июня 2018

Будущим жильцам «Аннино Парк» повезло в том, что он расположен хоть и близко к МКАД, но всё-таки в черте города. Это значит, что прописка у них будет столичной, а не областной.

Все пять запроектированных корпусов находятся в фазе активного строительства. Корпуса 1, 3–5 возведены под крышу, а по корпусу 2 идёт монтаж технического этажа. На завершение первых двух корпусов остаётся один квартал, поэтому застройщику нужно поднажать. Часть дольщиков выражает скепсис, что сроки будут выдержаны. В любом случае изменений в проектную декларацию в части сроков пока не вносилось.

Некоторым минусом планировок «однушек» является то, что окна комнат и кухонь выходят на одну и ту же сторону. Это плохо тем, что, если окна выходят на солнечную сторону, летом в квартире душно, если не на солнечную, то, соответственно, не хватает света. В некоторых «двушках» это тоже есть. Ещё одним спорным отличием является вытянутая форма комнат. Придётся тщательнее подбирать мебель по габаритам, чтобы всё уместить. У некоторых «трёшек» есть ниши под гардеробные, и это действительно удобно. Застройщик решил порадовать большие семьи и просто любителей простора четырёхкомнатными квартирами. Для комфорт-класса площади, доходящие до 130 кв. м, нетипичны и потому удивительны.

«ПИК» почти никогда не проводит акции, если не считать постоянно действующего дисконта при 100%-ной оплате. Однако опытные покупатели знают, что если попросить персональную скидку у своего менеджера, велик шанс, что скинут ещё 1–2% от стоимости квартиры. Вот такой лайфхак для наших читателей.

Недавно в продажу вышли машино-места в собственном многоуровневом паркинге. Цены начинаются от 325 тыс. рублей и достигают 780 тыс. рублей. Чем ниже этаж, тем выше цена. Кладовые тоже есть в наличии. Они находятся в корпусе 5 и стоят от 280 тыс. рублей.

ГК «ПИК» также реализует рядом расположенные «Варшавское Шоссе 141» (от 6,2 млн рублей) и «Булатниково» (от 2,5 млн рублей). Ради более честной конкуренции можно рассмотреть соседние новостройки от других застройщиков. Так, «Лидер Инвест» продаёт квартиры от 8,6 млн рублей в комплексе бизнес-класса «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской». «Инград» реализует квартиры от 3 млн рублей в ЖК «Лесопарковый».

Дата обновления 11 января 2017

Как известно, если добавить слово «парк» в название жилого комплекса, то привлекательность проекта резко увеличивается. Даже когда строительство идёт на бывшей производственной территории, рядом с ТЭЦ и другими предприятиями промзоны «Бирюлёво» и примерно в километре от развязки МКАД.

Но если говорить серьёзно, то, хотя близость ко всем перечисленным объектам наносит отпечаток на экологическую обстановку локации, место строительства конкретно для этого проекта выбрано не самое плохое. Действительно Аннинский лесопарк совсем близко. В соседних кварталах действуют школы, лицей с дошкольным отделением, детские сады, ФОК и большое количество торгово-коммерческих учреждений. На территории бывшей промзоны «Красный Строитель» инфраструктурных объектов пока нет. Но со временем ситуация должна измениться в лучшую сторону — в самом «Аннино Парк», например, будут открыты магазины и предприятия сферы услуг. Также в составе комплекса запланирован паркинг на 300 машино-мест, что, конечно, тоже плюс при учёте плотности застройки района Чертаново Южное.

ГК «ПИК», ведущая этот проект, в особом представлении не нуждается. «ПИК» относится к числу крупнейших застройщиков России и входит в список системообразующих предприятий страны. В багаже девелопера — огромный опыт работ, не раз высоко оценённый известными аналитиками строительного рынка. Но не все в этих оценках единодушны. Громкая покупка другого крупного застройщика - ГК «Мортон» - совершённая ГК «ПИК» в прошлом году, настроила на скепсис не только некоторых дольщиков «Мортона» и «ПИКа», но и некоторых экспертов рынка. Например, рейтинговое агентство S&P Global Ratings в конце 2016 года пересмотрело кредитный рейтинг ГК «ПИК», поставив ей оценку «ruA-», как компании, подверженной «воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях».

Сам застройщик ведёт себя уверенно и невозмутимо, продолжая выводить на рынок объект за объектом. Помимо «Аннино Парк», в конце 2016 года начались продажи в «Черняховского 19». А на начало 2017 года запланировано начало реализации «Римского-Корсакова 11». В нашем рейтинге ГК «ПИК» по-прежнему имеет оценку «А+».

Кстати, и ближайший сосед «Аннино Парк» - тоже проект «ПИК». «Варшавское Шоссе 141» уже частично сдан. На начало января 2017 года сдано 4 корпуса (все без задержек), ещё 4 находится на завершающей стадии строительства. Других строящихся ЖК с открытыми продажами в Чертаново Южном нет. В качестве конкурентов «Аннино Парк» можно рассматривать новостройки Ленинского района — ЖК «Новобулатниково» и ЖК «Булатниково». Цены в них ниже, но и степень надёжности проектов тоже — по обоим уже были переносы.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 июля 2017 в 18:01
    Расположен вплотную к шоссе

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Аннино парк»

Отзывы 77

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Игорь
#
19 мая 2019 в 14:45

С пиком вообще лучше не связываться, только деньги, время и нервы потрачены впустую будут. У них что ни жк, то долгострой, так еще и строят будто из спичек, всё разваливается потом.

Галина
#
26 марта 2019 в 13:33

Локация выбрана ужасная! Собрали все худшее поблизости-промзону, жд вокзал, варшавское шоссе. И люди будут жить на месте скопления грязи и шума. Не понимаю, как можно сознательно купить здесь жилье, когда есть масса вариантов с лучшими условиями.

Марина
#
29 сентября 2018 в 20:19

Похоже на обычную замануху для новых клиентов. Так-то по договору, ключи до февраля 2019 года, и первая очередь к тому же еще не получила разрешение на ввод в эксплуатацию

Александр
#
3 октября 2018 в 06:43

Дом введен в эксплуатацию 1го октября.

Tata
#
22 сентября 2018 в 18:53

В инсте нашла свежее фото за сентябрь. На фасаде баннер заманчиво обещает ключи осенью 2018

Нина
#
16 октября 2018 в 17:20

Ну что вы как дети малые, в самом-то деле)) Все мы знаем, как это происходит - застройщик заманивает скорым заселением, собирает деньги, а потом...а потом срывы сроков, суды и прочие прелести. Это ж ПИК! У них просрочки сплошь и рядом! Ровно как и баннеры - заселение до конца года!

Александр
#
20 октября 2018 в 08:11

Хватит балаболить, дом сдан. Конкуренты ПИКа всё никак не угомонятся.

Леша
#
31 августа 2018 в 13:30

Эмма, ПИК обычно такую информацию не предоставляет, но по фоткам видно, что работы еще не завершены

Эмма
#
26 августа 2018 в 11:01

До сентября меньше недели остается, у кого-нить есть новости о сроках проведения комиссии и выдаче ЗОС в 1 очереди?

Эдуард
#
18 августа 2018 в 10:12

В 3 и 5 корпусах продаются квартиры с отделкой, сроки заселения у них примерно одинаковые. Объясните почему тогда в 3 корпусе квартиры стоят примерно на 1 млн дороже, чем в 5?

Tata
#
12 августа 2018 в 14:32

а внутреннюю отделку в 1 очереди уже закончили? Может у кого-нибудь найдутся фотографии холлов?

Pamella
#
4 августа 2018 в 11:28

Ну "молодцы" строители! Конечно же нужно было дождаться когда дождь пойдет, чтобы начать асфальт укладывать!!! Правильно, какой идиот строит дороги в хорошую погоду?(((((

Кузя
#
21 июля 2018 в 10:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

мне кажется, в 1 корпусе должно быть очень сильно Варшавку слышно, в частности тем, чьи квартиры будут окнами на дорогу выходить

Савва
#
14 июля 2018 в 09:23

Начали делать подъезды к 1 корпусу и тротуары, одним словом, благоустройство началось. ГК уже начала работу, вы не в курсе? Когда ориентировочно ЗОС ожидается?

Tata
#
7 июля 2018 в 15:00

Ребят, это правда, что в Аннино Парк Щербинские лифты устанавливают? В интернете все на них ругаются -_-

Наталья
#
30 июня 2018 в 19:42

И никакие это не слухи! Не понимаю, вам что сложно зайти на официальный сайт ПИКа? На генплане указан 8 уровневый паркинг - строение 6

David
#
24 июня 2018 в 11:27

Вот-вот с паркингом какие-то непонятки( По слухам ПИК собирается построить паркинг на 8 этажей (!) прям перед 4 корпусом

Дана
#
17 июня 2018 в 15:48

Хм, вообще на сайте написано, что в ЖК предусмотрен наземный паркинг на 300 машиномест. Наверное имеется в виду вот эта автостоянка за корпусами 1,2

Эдик
#
9 июня 2018 в 13:37

В интернете наткнулся на план стройки. Можете подсказать где по этому плану паркинг расположен, который всё обещают вывести на продажу?

Kristofer
#
2 июня 2018 в 10:18

Виктория, а что вас так беспокоит? У нас по сути только 1 корпус близко к дороге построен, остальные в отдалении. Жителям ЖК на Варшавке в этом плане конечно меньше повезло, чем нам

Виктория
#
27 мая 2018 в 11:49

кто ездил на стройку в наш ЖК или может в соседний Пиковский ЖК на Варшавке 141, скажите пожалуйста, как сильно слышен шум от шоссе?

дольщик
#
19 мая 2018 в 21:22

Не понимаю, что со 2 корпусом?! Его же должны ввести в эксплуатацию в сентябре этого года! Почему же работы так вяло идут?

Демид
#
11 мая 2018 в 07:59

Ну вот про паркинг тут выше на новострое написано: "В состав жилого комплекса войдёт паркинг на 300 машино-мест. Придомовая территория будет организована по принципу «двор без машин»"