Чертаново Южное, локация «ЮАО (Южный административный округ)», г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 141, с2
GPS координаты 55,5848 с.ш. 37,6027 в.д.
Как добраться?Квартиры в ЖК «Аннино Парк»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 21.1 — 25.2 | 4 094 000 — 5 128 000 | 3 планировки |
| 1 к. кв. | 25.2 — 41.9 | 4 850 000 — 7 154 000 | 4 планировки |
| 2 к. кв. | 52.8 — 80.7 | 7 762 000 — 12 718 000 | 33 планировки |
| 3 к. кв. | 67.7 — 103.8 | 10 595 000 — 15 545 000 | 21 планировка |
| 4 к. кв. | 115.2 — 133.9 | 16 704 000 — 19 295 000 | 5 планировок |
О жилом комплексе «Аннино Парк»
Застройщик «ПИК» реализует проект «Аннино парк». Начало строительства — IV квартал 2016 года. Сдаваться корпуса будут поэтапно, в течение 2018-2019 годов.
Жилой комплекс «Аннино Парк» комфорт-класса будет состоять из пяти домов, в общей сложности рассчитанных на 432 квартиры. Из них четыре дома - двадцатипятиэтажные, один - пятнадцатиэтажный. Площади помещений варьируются от 20 до 103 квадратных метров. Квартирография представлена студиями, 1-, 2-, 3-, 4 - комнатными квартирами. Отделки от девелопера не предусмотрено. Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии.
На первых этажах корпусов расположатся нежилые объекты: кафе, магазины, аптеки и другое. В состав жилого комплекса войдёт паркинг на 300 машино-мест. Придомовая территория будет организована по принципу «двор без машин». В рамках благоустройства проведут работы по озеленению и организуют детские площадки и места для отдыха взрослого населения.
Ближайшая зелёная зона — Aннинcкий лесопарк. Не его территории находятся Хрулев пруд и пруд Полинин. Чуть дальше, в 3 км по прямой — Битцeвcкий парк. Источниками сильного шумового загрязнения для жителей будут Варшавское шоссе, к которому комплекс буквально прилегает, и проходящие в 1 км пассажирские поезда. Строительство ведётся на территории бывшей промзоны, поэтому будет проходить рекультивация земли.
До ближайших станций метро, «Аннино» и «ул. Академика Янгеля», можно дойти пешком. В районе развита сеть наземного транспорта., в неё входят маршрутные такси, автобусы, при этом как муниципальные, так и коммерческие. Плюсом ЖК является то, что он находится в пределах границ «старой» Москвы. Автомобильные магистрали локации — МКАД, Варшавское шоссе.
В шаговой доступности расположены детский сад, школа, спортшкола Олимпийского резерва, поликлиника, торговые центры. Среди культурных объектов — Церковь страстотерпца Николая II.
Новости и статьи
Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.
Как добраться
Мнение портала
Как известно, если добавить слово «парк» в название жилого комплекса, то привлекательность проекта резко увеличивается. Даже когда строительство идёт на бывшей производственной территории, рядом с ТЭЦ и другими предприятиями промзоны «Бирюлёво» и примерно в километре от развязки МКАД.
Но если говорить серьёзно, то, хотя близость ко всем перечисленным объектам наносит отпечаток на экологическую обстановку локации, место строительства конкретно для этого проекта выбрано не самое плохое. Действительно Аннинский лесопарк совсем близко. В соседних кварталах действуют школы, лицей с дошкольным отделением, детские сады, ФОК и большое количество торгово-коммерческих учреждений. На территории бывшей промзоны «Красный Строитель» инфраструктурных объектов пока нет. Но со временем ситуация должна измениться в лучшую сторону — в самом ЖК «Аннино Парк», например, будут открыты магазины и предприятия сферы услуг. Также в составе комплекса запланирован паркинг на 300 машино-мест, что, конечно, тоже плюс при учёте плотности застройки района Чертаново Южное.
ГК «ПИК», ведущая этот проект, в особом представлении не нуждается. «ПИК» относится к числу крупнейших застройщиков России и входит в список системообразующих предприятий страны. В багаже девелопера — огромный опыт работ, не раз высоко оценённый известными аналитиками строительного рынка. Но не все в этих оценках единодушны. Громкая покупка другого крупного застройщика - ГК «Мортон» - совершённая ГК «ПИК» в прошлом году, настроила на скепсис не только некоторых дольщиков «Мортона» и «ПИКа», но и некоторых экспертов рынка. Например, рейтинговое агентство S&P Global Ratings в конце 2016 года пересмотрело кредитный рейтинг ГК «ПИК», поставив ей оценку «ruA-», как компании, подверженной «воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях».
Сам застройщик ведёт себя уверенно и невозмутимо, продолжая выводить на рынок объект за объектом. Помимо «Аннино Парк», в конце 2016 года начались продажи в ЖК «Черняховского 19». А на начало 2017 года запланировано начало реализации ЖК «Римского-Корсакова 11». В нашем рейтинге ГК «ПИК» по-прежнему имеет оценку «А+».
Кстати, и ближайший сосед ЖК «Аннино Парк» - тоже проект «ПИК». ЖК «Варшавское Шоссе 141» уже частично сдан. На начало января 2017 года сдано 4 корпуса (все без задержек), ещё 4 находится на завершающей стадии строительства. Других строящихся ЖК с открытыми продажами в Чертаново Южном нет. В качестве конкурентов ЖК «Аннино Парк» можно рассматривать новостройки Ленинского района — ЖК «Новобулатниково» и ЖК «Булатниково». Цены в них ниже, но и степень надёжности проектов тоже — по обоим уже были переносы.
Мнение экспертов дата обновления 5 июля 2017
-
Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 июля 2017 в 18:01Расположен вплотную к шоссе
Документация
- Проектная декларация ЖК «Аннино парк», корпус 1, от 17.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Аннино парк», корпус 2, от 17.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Аннино Парк», корпус 3, от 14.02.2017
- Проектная декларация ЖК «Аннино Парк», корпус 4, от 18.04.2017
- Проектная декларация ЖК «Аннино Парк», корпус 5, от 18.04.2017
- Разрешение на строительство ЖК «Аннино Парк», корпус 3, от 27.01.2017
- Разрешение на строительство ЖК «Аннино Парк», корпус 4, от 18.04.2017
- Разрешение на строительство ЖК «Аннино Парк», корпус 5, от 03.03.2017
- Типовая форма ДДУ (внеквартирная кладовая) ЖК «Аннино Парк», корпус 3
- Типовая форма ДДУ (внеквартирная кладовая) ЖК «Аннино Парк», корпус 4
- Типовая форма ДДУ (внеквартирная кладовая) ЖК «Аннино Парк», корпус 5
- Типовая форма ДДУ (квартира) ЖК «Аннино Парк», корпус 3
- Типовая форма ДДУ (квартира) ЖК «Аннино Парк», корпус 4
- Типовая форма ДДУ (квартира) ЖК «Аннино Парк», корпус 5
- Проектная декларация ЖК «Аннино Парк», корпус 5, от 27.03.2017
- Проектная декларация ЖК «Аннино Парк», корпус 4, от 27.03.2017
- Проектная декларация ЖК «Аннино Парк», корпус 4, с изменениями от 28.04.2018
Новостройки рядом c ЖК «Аннино Парк»
-
343
«Варшавское Шоссе 141»от 6 160 тыс. ₽на расстоянии 0.48 км -
38
«Лесопарковый»от 2 913 тыс. ₽на расстоянии 1.11 км -
122
«Дом Притяжение. Лидер на Чертановской»от 6 004 тыс. ₽на расстоянии 1.9 км -
190
«Булатниково»от 2 500 тыс. ₽на расстоянии 3.04 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аннино Парк» составляет 154 000 ₽/м²
-
Новостройки
Отзывы о ЖК «Аннино Парк» 56
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.