Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Э. К. Девелопмент (1 другой ЖК)
Статус продаж
86 квартир в продаже, 34.8 - 98.4м²
Этажей
20-27
Высота потолков
2.66 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2023 г. 11 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Компания «Э. К. Девелопмент» строит жилой комплекс «Зеленая вертикаль». Он расположится в районе Чертаново Южное ЮАО Москвы. Разрешение на строительство получено в октябре 2020 года. Проектное финансирование выделено банком «ДОМ.РФ». Продажи квартир стартовали в январе 2021 года.

Территория застройки имеет площадь 5,2 га. Проектом предусмотрено возведение 11 корпусов. Шесть из которых входят в первую очередь, пять — во вторую. Выбрана панельная технология строительства. Весной 2021 года было получено разрешение на строительство корпусов №№ 4-8.

Общая площадь первой очереди составит 82 тыс. кв. м, в ней расположится 1220 квартир. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты площадью 35-78,7 кв. м. Высота застройки достигает 19-26 этажей. На фасадах расположатся ниши для кондиционеров. Во всех квартирах выполняется предчистовая или чистовая отделка (можно выбрать одно из двух цветовых решений).

На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и пункты оказания услуг населению. На территории ЖК «Зеленая вертикаль» появятся детские и спортивные площадки. Будут созданы места для велосипедов, самокатов и колясок. Для автомобилистов будет построен многоуровневый наземный паркинг на 500 машино-мест, для всех жителей — отдельно стоящий многофункциональный комплекс. Также заявлена детская инфраструктура — учебный комплекс, объединяющий в себе школьный блок на 550 мест и детский сад на 70 мест. Двор и каждая секция будут оснащёны системой видеонаблюдения, а консьерж-сервис помимо прямых обязанностей (встреча гостей) будет предоставлять жителям бытовые услуги.

За 10 минут можно дойти до торговых центров «ЕвроСити» и «Варшавка-33» (до них 1,3-1,4 км). Также рядом расположены магазины «Пятёрочка», «Красное & Белое», консультативно-диагностическая поликлиника №121, стоматология, лингвистический центр, школы №629 и №1613, дошкольное отделение лицея, музыкальные и художественные школы, частный детский сад «Феникс», салоны красоты, кафе, аптека, отделения банка, библиотеки, центр физической культуры и спорта «Спорт-Бутово», ТЦ «Малой», ТЦ «Галерея Атлантис», Храм Параскевы Пятницы.

ЖК находится в 150 м от станции метро «Лесопарковая», в 1,8 км от станции метро «Аннино», а также в 2,1 км от станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская». До всех можно дойти пешком. Развита сеть общественного наземного транспорта, включающая в себя маршрутки и автобусы. Остановка общественного транспорта находится в 100 м от комплекса. МКАД проходит в 200 м от ЖК, Варшавское шоссе — в 1,4 км. Случаются пробки в 7-9 баллов по 10-балльной системе.

Для прогулок подходят Битцевский и Бутовский парки, на территории которых находятся пруды. Расстояние до этих парков — 400 м и 1,6 км соответственно. Состояние воздуха среднее из-за большого потока машин, идущих по МКАД. Выбросы частично нейтрализуются названными зелёными зонами. Возможно, жители будут страдать от шума машин, едущих по кольцевой. К юго-востоку от выбранного участка под ЖК работают шиномонтажные мастерские, автотехцентры и автозаправки.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

86 квартир, 32 уникальные планировки
Студии
от 10 185 000 руб
от 34,80 м²
от 4 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 10 000 000 руб
от 35,00 м²
от 2 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 13 700 000 руб
от 55,30 м²
от 5 этажа
11 планировок
3-комнатные
от 17 800 000 руб
от 78,70 м²
от 3 этажа
7 планировок
4-комнатные
от 21 000 000 руб
от 98,40 м²
от 7 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зеленая вертикаль», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Зеленая вертикаль», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Зеленая вертикаль», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Зеленая вертикаль», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 751 ₽
от 0.1%
от 20%
до 30 лет
от 16 751 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 266 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 312 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет
    17 июня 2022
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет

    Столичные девелоперы особо не волнуются, что снижается спрос и падают ипотечные сделки. Московская недвижимость остается привлекательным активом и любой спад, как правило, переходит в рост. Так что скидки невелики, подарков нет, а дешевая ипотека не без скелетов в шкафу.

    На Варшавском шоссе в Москве возведут еще три новостройки
    15 октября 2021
    На Варшавском шоссе в Москве возведут еще три новостройки
    Компания «Э.К. Девелопмент» получила разрешение на строительство трех корпусов — № 5, 6, 7 — второй очереди ЖК «Зеленая Вертикаль». Проект находится на Варшавском шоссе в ЮАО.
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Помимо жилых корпусов, застройщик построит учебный комплекс, куда войдут школа на 550 мест и детский сад на 70 мест.

  • Из преимуществ комплекса — транспортная доступность. В 300 м — станция метро «Лесопарковая», в 2 км — «Аннино». В 900 м — выезд на МКАД и Варшавское шоссе.

  • В 600 м — Битцевский лес для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

  • Во всех квартирах застройщик выполнит предчистовую либо чистовую отделку. Покупатели могут сразу заехать в готовые квартиры либо существенно сократить время на ремонтные работы.

  • Район нельзя назвать тихим из-за проходящих рядом крупных автомагистралей.

  • Несмотря на то, что рядом крупная зеленая зона, состояние экологии района противоречиво. В 900 м — МКАД, в 3 км — промзона «Бирюлево».

  • По 10 квартир на этаже. С учетом того, что дома панельные, жильцов может беспокоить шум со стороны соседей. Кроме того, увеличивается время ожидания лифтов (их всего 3 штуки).

  • Недостаток машино-мест. Общее число квартир в первой очереди — 1220. Открытая стоянка для постоянного хранения автомобилей рассчитана на 306 мест, а паркинг — на 500.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2022

В прошлом мнении портала мы отмечали, что девелопер, взявшийся за данный проект, на рынке не известен и поэтому надо сперва посмотреть, как он проявит себя, чтобы делать выводы о перспективах «Зеленой вертикали». Ну что ж, сегодня можно констатировать, что за истекшие год и три месяца «Э. К. Девелопмент» поработала очень продуктивно. Все шесть корпусов первой очереди возведены. По состоянию на март выглядят они внешне почти готовыми — не хватает разве что витражного остекления балконов. Судя по фотоотчетам, внутренние работы в домах также подходят к концу. Сдача этих корпусов должна состояться во втором квартале текущего года. Хватит ли оставшихся трех месяцев? Не будем пока утверждать на сто процентов, учитывая сложности, с которыми столкнулся строительный рынок на фоне санкций из-за спецоперации на Украине. Просто держим в уме, что передача ключей покупателям согласно ДДУ может идти до конца нынешнего года. Значит, резерв времени, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками у застройщика есть. Что касается корпусов второй очереди, то сдача их должна состояться только через год, а передача ключей — до конца третьего квартала 2023-го. Стройка идет, оценивать ее перспективы пока рано. По итогам того, как девелопер справится с первой очередью, можно будет делать прогнозы и по второй.

Все особенности данного проекта мы подробно проанализировали в более раннем мнении портала. Ничего в наших оценках за этот год не изменилось. Локация, конечно, пока недостаточно обеспечена социнфраструктурой, но в остальном — близость лесопарка и шаговая доступность метро это весомые плюсы, которые перевешивают многие контраргументы. Для тех, кто работает в центре столицы и кто ищет такой вот классический «спальный» микрорайон, это вариант вполне подходящий.

Эксперты оценили ЖК средними баллами за местоположение, качество проекта и отсутствие рисков. В итоге он занял место в нижней половине рейтинга новостроек Южного административного округа. Продажи в ЖК идут активно, в первой очереди осталось около 30 квартир. В целом же официальный сайт сообщает о 90 доступных сейчас вариантах. Так что выбор не широк. Самое бюджетное на сегодня предложение — 35-метровая «однушка» за 9,9 млн рублей. Рядом со станцией метро «Лесопарковая» других новостроек на сегодня нет. В качестве альтернативы в Южном Чертаново можно также рассмотреть ЖК «Ютаново», который возводит ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков) поблизости от станции МЦД-2 Красный Строитель и в пешей доступности от станции метро «Аннино». Цены там примерно на таком же уровне, что и в «Зеленой вертикали», но есть более компактные и доступные по стоимости варианты.

Дата обновления 25 декабря 2020

Компания «Э. К. Девелопмент», занимающаяся данным жилым комплексом, на рынке не известна. Тем не менее, сомнений насчет того, справится ли она с этим проектом, у нас нет. Тут надо знать предысторию. Дело в том, что строительство идет на участке земли, ранее принадлежавшем Минобороны. В 2018 году военное ведомство обменяло эти земли, а также еще один участок на Хорошевском шоссе, на недостроенный спортивно-гостиничный комплекс в Северной столице на Бычьем острове рядом с новым стадионом «Санкт-Петербург». С петербургской стороны в обмене участвовала компания «Явара-Нева», принадлежащая Аркадию Ротенбергу. Таким образом, проект строительства в Южном Чертаново реализуется силами структур, подконтрольных этому крупному бизнесмену, которого СМИ называют в числе людей близких к президенту. Компания «Э. К. Девелопмент» была создана специально под освоение полученных в Москве бывших участков Минобороны. Летом она приступила к строительству ЖК «Авиатика» на Хорошевском шоссе. Теперь вот дошел черед и до участка в Южном Чертаново. Кроме солидности структур, стоящих за официальным девелопером, отметим также, что под строительство «Зеленой вертикали» получено проектное финансирование в банке «Дом.рф». В этой же кредитной организации открываются счета эскроу, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Таким образом, опасаться покупателям нечего. Ход строительства оценивать пока рано. На середину декабря работы по шести корпусам первой очереди находятся на этапе котлована. Ввод в эксплуатацию — во втором квартале 2022-го, времени достаточно. На всякий случай в резерве есть еще четыре месяца, поскольку передача ключей, согласно ДДУ заканчивается 31 октября 2022 года.

Плюсы и минусы данной локации лежат на поверхности. Главное достоинство, конечно, это расположенная буквально в двух шагах станция метро «Лесопарковая». Второй объективный плюс это соседство с Битцевским лесопарком. Из минусов основной — это близость МКАД, что сулит постоянный шум (особенно заметный ночью), а также пыль и выхлопы, если ветер будет дуть со стороны кольцевой. Второй недостаток: в этой части Южного Чертаново крайне мало социальных объектов. До того момента, пока в ЖК не построят обещанный образовательный центр с детским садом, у семейных жильцов будут сложности.

Все дома первой очереди будут односекционными — башни по 19-26 этажей, в которых по 10 квартир на лестничной площадке. Многовато соседей для спокойного проживания. Кроме того, в домах всего по два лифта: один пассажирский, другой побольше — грузопассажирский. Маловато для приличного числа квартир (от 180 до 250) и такой высоты дома. По утрам и вечерам можно ожидать высокую нагрузку на лифты. Стоит также принять во внимание еще два момента. Во-первых, корпуса стоят достаточно близко друг к другу — возможен эффект проживания «окна в окна». Во-вторых, маловато пространства рядом с домами, соответственно может возникнуть дефицит мест для парковки. Квартир в первой очереди 1098, а обещанный паркинг примет 500 автомобилей и потребности всех жильцов, вероятно, не покроет.

Ставку застройщик, надо полагать, делает на покупателя молодого, потому что однокомнатные квартиры преобладают — их в первой очереди ровно половина, в то время как «трёшек», например, всего 10%. Планировки в ЖК весьма рациональные. Ни один кв. метр не расходуется зря. Отметим удобные прихожие: почти в каждой квартире есть место под встроенный шкаф, а во многих квартирах — и под небольшую кладовку-гардеробную. Также удобно, что во всех квартирах имеется кухня-столовая. В некоторых случаях она небольшая (от 10,7 кв. м), в других — вполне приличная (до 16,4 кв. м). Начиная с «двушек», санузлы идут раздельные, что удобно для семейного покупателя. Впрочем, ожидать от проекта чего-то сверх не приходится. Комнаты здесь средней площади, больших нет в принципе. Балконы компактные, а в некоторых квартирах их вообще нет. Одним словом, вполне типовое современное жилье массового спроса. Интересно, что в ЖК нет популярных ныне европланировок, а также крайне мало студий. Да и те, что именуются так, на самом деле суть однокомнатные квартиры с проходом через комнату на кухню, что вообще не очень удобно. Отсутствие этих ходовых форматов удивляет.

Офис продаж на объекте работает уже не первый месяц, однако официальной информации об открытии продаж на начало декабря еще не было. Шло бронирование, а о реализованных квартирах сведений пока нет. У тех, кто ищет квартиру в этой локации, очевидный альтернативный вариант только один — ЖК «Лесопарковый», построенный компанией «Инград» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Самые недорогие студии там предлагают сейчас от 9,5 млн рублей. В сравнении с «Зеленой вертикалью» этот ЖК интересен тем, что находится дальше от МКАД и ближе к лесопарку. И к тому же теперь он будет прикрыт от кольцевой домами «Зеленой вертикали». Второй возможный выбор — это построенный рядом с метро «Аннино» ЖК «Аннино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+»). Но там остались только квартиры от 13,5 млн рублей. Соответственно, если в «Зеленой вертикали» будут предложены варианты дешевле, чем в двух названных новостройках, то к новому ЖК есть смысл присмотреться.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 24 ноября 2021 в 00:15
    У локации все те же плюсы, что и у соседнего "Лесопаркового". Правда, сей проект всё же обещает быть потеснее и поскромнее (панельные дома). Но при этом темпы классные, и цены по нынешним меркам ещё не запредельные.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Зеленая вертикаль»

Отзывы 30

Последний написан 9 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
ЕЛЕНА
#
15 сентября 2022 в 14:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

уже сдали некоторые корпуса. все квартиры оказались затоплены водой , вот это подарок к новоселью! исправлять ничего не хотят
не рекомендую данный жк

Дольщик (новичок)

#
12 июля 2022 в 12:38

Классный проект от нового застройщика, доступность от метро. Зеленые зоны и прогулочные места. Строиться социалка, вообщем все что нужно у нас есть. Даже не смотря на то что застройщик новый и это один из его первых объектов, нам понравились планировки и локация самого ЖК.

Дольщик (новичок)

#
9 июня 2022 в 13:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы отметить специалистов, которые помогли подобрать желаемую планировку и достаточно быстро выйти на сделку по данному ЖК. Ждем ключи и предвкушаем скорый переезд так как локация и зеленое место в котором мы выбрали жилье устраивает полностью!!!)

Посетитель (новичок)

#
30 мая 2022 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заинтересовал проект Зеленая Вертикаль, очень удачно он для меня располагается рядом с МКАД, так как моя работа это выезды в область, что будет очень удобно делать когда с утра все в центр а я против движения) Про застройщика пока мало что могу сказать, но в отделе продаж работают хорошие специалисты, явно не зря получают свою зп, очень трепетно отнеслись ко мне как к клиенту, рассказали все про строящийся объект, я там ещё не была а как будто я уже знаю это место, молодцы ничего не скажешь, ну и первая очередь уже скоро сдаваться будет, и другие дома стоят, так что заморозки стройки можно не боятся

Посетитель (новичок)

#
23 ноября 2021 в 17:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Много корпусов уже почти готовы, хорошее расположение, зеленая зона рядом большая.

Федя
#
5 августа 2021 в 10:57

Не подскажите, квартиры во 2 очереди будут с чистовой отделкой?

Жанна
#
29 июля 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла фотки со стройплощадки метро. М.б. кому-то будет интересно.
Все-таки работы по строительству второго вестибюля "Лесопарковой", хоть и вялотекущие, но ведутся . Начали наружную отделку

Марк
#
22 июля 2021 в 15:57

Стартовали работы во второй очереди: начался этап разработки котлованов под корпусами №4 и №8, также ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована корпуса №4. (инфа от застройщика)

Виталий
#
15 июля 2021 в 12:30

Новости со стройки за июль.
В первом корпусе ЖК «Зеленая Вертикаль» ведутся работы по устройству монолитных конструкций надземной части второго этажа, монолитных лестниц и площадок первого и второго этажей.
Во втором корпусе уже завершены работы по устройству монолитных конструкций первого, второго этажей и сборных железобетонных конструкций третьего этажа. Ведутся работы по монтажу железобетонных элементов четвертого этажа.
В третьем корпусе ведутся по устройству монолитных конструкций второго этажа.
В девятом корпусе завершены работы по устройству подземной части здания, ведутся работы по устройству монолитных конструкций первого этажа, работы по гидроизоляции и утеплению стен подземной части здания.
В десятом корпусе рабочие монтируют железобетонные элементы девятого этажа, а в одиннадцатом корпусе — железобетонные элементы пятого этажа.

Роман
#
5 июля 2021 в 14:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщику разрешили открыть продажу квартир в двух корпусах II очереди

Вита
#
28 июня 2021 в 12:32

Можно узнать, сколько в общей сложности корпусов планируют строить в этом ЖК?

Екатерина
#
23 июня 2021 в 09:40

Ну так дома ведь панельные, поэтому их быстро собирают, как конструктор. Панели сразу с окнами устанавливают

Татьяна
#
14 июня 2021 в 08:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что с корпусами 2 и 3? Их уже начали строить или еще нет?

Миша
#
8 июня 2021 в 12:35

Не знаете, почему в 9 корпусе работы не ведутся? Он сильно отстает от своих собратьев((

Фидаел
#
13 июня 2021 в 12:27

Здравствуйте у меня кВ 9 корпусе как следить за стройкомплекса

Валерий
#
31 мая 2021 в 10:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уже начали появляться фасады с окнами

Антонина
#
25 мая 2021 в 08:28

Немного новых фоток за май от застройщика. Кстати, в 1 корпусе уже завершены монолитные работы первого этажа. Скоро приступят к возведению второго монолитного этажа.

Тимур
#
18 мая 2021 в 13:28

Немного новостей про ТПУ Лесопарковая.
Объявлен тендер на выполнение подрядных работ по строительству объекта капитального строительства: «Технологическая часть ТПУ на станции метро "Лесопарковая" Этап 1. Улично-дорожная сеть вдоль Московского Научно-Практического центра наркологии Клинического филиала №2. Переустройство инженерных сетей. Благоустройство»

Кирилл
#
10 мая 2021 в 10:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в какой очереди должны построить обещанную инфраструктуру?

Даня
#
4 мая 2021 в 08:45

Застройщику выдали разрешение на строительство 2 очереди

Ирина
#
26 апреля 2021 в 16:13

Не подскажете, в первой очереди будет подземный паркинг?