Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Э. К. Девелопмент (1 другой ЖК)
Статус продаж
11 предложений в продаже, 35 - 78.9м²
Этажей
19-26
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 6 корпусов

Компания «Э. К. Девелопмент» построит жилой комплекс «Зеленая вертикаль». Он расположится в районе Чертаново Южное ЮАО Москвы. Разрешение на строительство получено в октябре 2020 года. Плановый срок сдачи всего комплекса — III квартал 2022 года, первой очереди — II квартал 2022 года. Строительство первой очереди начато в ноябре 2020 года, строительство второй очереди пока не начато. Проектное финансирование выделено банком «ДОМ.РФ». Продажи квартир стартовали в январе 2021 года.

Территория застройки имеет площадь 5,2 га. Проектом предусмотрено возведение 11 корпусов, шесть из которых входят в первую очередь. Выбрана панельная технология строительства. Общая площадь первой очереди составит 82 тыс. кв. м, в ней расположится 1220 квартир. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты площадью 35-78,7 кв. м. Высота застройки достигает 19-26 этажей. На фасадах расположатся ниши для кондиционеров. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка. Можно выбрать одно из двух цветовых решений.

На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и пункты оказания услуг населению. На территории ЖК «Зеленая вертикаль» появятся детские и спортивные площадки. Будут созданы места для велосипедов, самокатов и колясок. Для автомобилистов будет построен многоуровневый наземный паркинг на 500 машино-мест, для всех жителей — отдельно стоящий многофункциональный комплекс. Также заявлена детская инфраструктура — учебный комплекс, объединяющий в себе школьный блок на 550 мест и детский сад на 70 мест. Двор и каждая секция будут оснащёны системой видеонаблюдения, а консьерж-сервис помимо прямых обязанностей (встреча гостей) будет предоставлять жителям бытовые услуги.

За 10 минут можно дойти до торговых центров «ЕвроСити» и «Варшавка-33» (до них 1,3-1,4 км). Также рядом расположены магазины «Пятёрочка», «Красное & Белое», консультативно-диагностическая поликлиника №121, стоматология, лингвистический центр, школы №629 и №1613, дошкольное отделение лицея, музыкальные и художественные школы, частный детский сад «Феникс», салоны красоты, кафе, аптека, отделения банка, библиотеки, центр физической культуры и спорта «Спорт-Бутово», ТЦ «Малой», ТЦ «Галерея Атлантис», Храм Параскевы Пятницы.

ЖК находится в 150 м от станции метро «Лесопарковая», в 1,8 км от станции метро «Аннино», а также в 2,1 км от станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская». До всех можно дойти пешком. Развита сеть общественного наземного транспорта, включающая в себя маршрутки и автобусы. Остановка общественного транспорта находится в 100 м от комплекса. МКАД проходит в 200 м от ЖК, Варшавское шоссе — в 1,4 км. Случаются пробки в 7-9 баллов по 10-балльной системе.

Для прогулок подходят Битцевский и Бутовский парки, на территории которых находятся пруды. Расстояние до этих парков — 400 м и 1,6 км соответственно. Состояние воздуха среднее из-за большого потока машин, идущих по МКАД. Выбросы частично нейтрализуются названными зелёными зонами. Возможно, жители будут страдать от шума машин, едущих по кольцевой. К юго-востоку от выбранного участка под ЖК работают шиномонтажные мастерские, автотехцентры и автозаправки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 895 000 руб
от 35,00 м²
от 15 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 10 119 000 руб
от 55,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 15 400 руб
от 78,70 м²
2 планировки
Дата обновления: 11 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зеленая вертикаль»: ход строительстваЖК «Зеленая вертикаль»: ход строительстваЖК «Зеленая вертикаль»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Зеленая вертикаль» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
 Недвижимость «старой» Москвы скудеет: за год треть бюджетных квартир «вымылась» с рынка
3 марта 2021
Недвижимость «старой» Москвы скудеет: за год треть бюджетных квартир «вымылась» с рынка
Сегодня почти две трети квартир комфорт-класса реализуются в трех округах столицы: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО.
Топ-5 недорогих новостроек Москвы для покупки первого в жизни своего жилья
25 февраля 2021
Топ-5 недорогих новостроек Москвы для покупки первого в жизни своего жилья
После переезда в столицу все рано или поздно решаются на покупку квартиры. По мнению экспертов, оптимальный вариант для покупки первого жилья — однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. Novostroy.ru составил топ-5 недорогих проектов в Москве, годящихся для первой покупки недвижимости.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Помимо жилых корпусов, застройщик построит учебный комплекс, куда войдут школа на 550 мест и детский сад на 70 мест

  • Из преимуществ комплекса — транспортная доступность. В 300 м — станция метро «Лесопарковая», в 2 км — «Аннино». В 900 м — выезд на МКАД и Варшавское шоссе

  • В 600 м — Битцевский лес для прогулок и отдыха на свежем воздухе

  • Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Покупатели могут сразу заехать в готовые квартиры, не тратя время и деньги на ремонт

  • Район нельзя назвать тихим из-за проходящих рядом крупных автомагистралей

  • Несмотря на то, что рядом крупная зеленая зона, состояние экологии района противоречиво. В 900 м — МКАД, в 3 км — промзона «Бирюлево»

  • По 10 квартир на этаже. С учетом того, что дома панельные, жильцов может беспокоить шум со стороны соседей. Кроме того, увеличивается время ожидания лифтов (их всего 3 штуки)

  • Недостаток машино-мест. Общее число квартир в первой очереди — 1220. Открытая стоянка для постоянного хранения автомобилей рассчитана на 306 мест, а паркинг — на 500

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Компания «Э. К. Девелопмент», занимающаяся данным жилым комплексом, на рынке не известна. Тем не менее, сомнений насчет того, справится ли она с этим проектом, у нас нет. Тут надо знать предысторию. Дело в том, что строительство идет на участке земли, ранее принадлежавшем Минобороны. В 2018 году военное ведомство обменяло эти земли, а также еще один участок на Хорошевском шоссе, на недостроенный спортивно-гостиничный комплекс в Северной столице на Бычьем острове рядом с новым стадионом «Санкт-Петербург». С петербургской стороны в обмене участвовала компания «Явара-Нева», принадлежащая Аркадию Ротенбергу. Таким образом, проект строительства в Южном Чертаново реализуется силами структур, подконтрольных этому крупному бизнесмену, которого СМИ называют в числе людей близких к президенту. Компания «Э. К. Девелопмент» была создана специально под освоение полученных в Москве бывших участков Минобороны. Летом она приступила к строительству ЖК «Авиатика» на Хорошевском шоссе. Теперь вот дошел черед и до участка в Южном Чертаново. Кроме солидности структур, стоящих за официальным девелопером, отметим также, что под строительство «Зеленой вертикали» получено проектное финансирование в банке «Дом.рф». В этой же кредитной организации открываются счета эскроу, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Таким образом, опасаться покупателям нечего. Ход строительства оценивать пока рано. На середину декабря работы по шести корпусам первой очереди находятся на этапе котлована. Ввод в эксплуатацию — во втором квартале 2022-го, времени достаточно. На всякий случай в резерве есть еще четыре месяца, поскольку передача ключей, согласно ДДУ заканчивается 31 октября 2022 года.

Плюсы и минусы данной локации лежат на поверхности. Главное достоинство, конечно, это расположенная буквально в двух шагах станция метро «Лесопарковая». Второй объективный плюс это соседство с Битцевским лесопарком. Из минусов основной — это близость МКАД, что сулит постоянный шум (особенно заметный ночью), а также пыль и выхлопы, если ветер будет дуть со стороны кольцевой. Второй недостаток: в этой части Южного Чертаново крайне мало социальных объектов. До того момента, пока в ЖК не построят обещанный образовательный центр с детским садом, у семейных жильцов будут сложности.

Все дома первой очереди будут односекционными — башни по 19-26 этажей, в которых по 10 квартир на лестничной площадке. Многовато соседей для спокойного проживания. Кроме того, в домах всего по два лифта: один пассажирский, другой побольше — грузопассажирский. Маловато для приличного числа квартир (от 180 до 250) и такой высоты дома. По утрам и вечерам можно ожидать высокую нагрузку на лифты. Стоит также принять во внимание еще два момента. Во-первых, корпуса стоят достаточно близко друг к другу — возможен эффект проживания «окна в окна». Во-вторых, маловато пространства рядом с домами, соответственно может возникнуть дефицит мест для парковки. Квартир в первой очереди 1098, а обещанный паркинг примет 500 автомобилей и потребности всех жильцов, вероятно, не покроет.

Ставку застройщик, надо полагать, делает на покупателя молодого, потому что однокомнатные квартиры преобладают — их в первой очереди ровно половина, в то время как «трёшек», например, всего 10%. Планировки в ЖК весьма рациональные. Ни один кв. метр не расходуется зря. Отметим удобные прихожие: почти в каждой квартире есть место под встроенный шкаф, а во многих квартирах — и под небольшую кладовку-гардеробную. Также удобно, что во всех квартирах имеется кухня-столовая. В некоторых случаях она небольшая (от 10,7 кв. м), в других — вполне приличная (до 16,4 кв. м). Начиная с «двушек», санузлы идут раздельные, что удобно для семейного покупателя. Впрочем, ожидать от проекта чего-то сверх не приходится. Комнаты здесь средней площади, больших нет в принципе. Балконы компактные, а в некоторых квартирах их вообще нет. Одним словом, вполне типовое современное жилье массового спроса. Интересно, что в ЖК нет популярных ныне европланировок, а также крайне мало студий. Да и те, что именуются так, на самом деле суть однокомнатные квартиры с проходом через комнату на кухню, что вообще не очень удобно. Отсутствие этих ходовых форматов удивляет.

Офис продаж на объекте работает уже не первый месяц, однако официальной информации об открытии продаж на начало декабря еще не было. Шло бронирование, а о реализованных квартирах сведений пока нет. У тех, кто ищет квартиру в этой локации, очевидный альтернативный вариант только один — ЖК «Лесопарковый», построенный компанией «Инград» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Самые недорогие студии там предлагают сейчас от 9,5 млн рублей. В сравнении с «Зеленой вертикалью» этот ЖК интересен тем, что находится дальше от МКАД и ближе к лесопарку. И к тому же теперь он будет прикрыт от кольцевой домами «Зеленой вертикали». Второй возможный выбор — это построенный рядом с метро «Аннино» ЖК «Аннино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+»). Но там остались только квартиры от 13,5 млн рублей. Соответственно, если в «Зеленой вертикали» будут предложены варианты дешевле, чем в двух названных новостройках, то к новому ЖК есть смысл присмотреться.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Зеленая вертикаль»

Отзывы 7

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жанна
#
5 апреля 2021 в 12:36

Нашла в соцсети фотки за 22 мартаю Сейчас на площадке активно идёт строительство 6-и корпусов ЖК и школы. Где-то уже начинают вырастать этажи

Оля
#
29 марта 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда начнется строительство школы?

Толик
#
23 марта 2021 в 14:49

Новости со стройки за март: В первом корпусе ЖК «Зеленая Вертикаль» завершены работы по доработке грунта котлована дома, выполнена бетонная подготовка основания фундамента, ведутся работы по армированию фундаментных плит корпуса и башенного крана.

Эдгар
#
15 марта 2021 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Паркинг маловат (( Всего 500 машиномест на 1220 квартир

Надежда
#
9 марта 2021 в 11:23

Есть же раздел ход строительства, там выложены фотки стройки за февраль. Еще есть телеграм бот Новострой, от него приходят уведомления, когда фотки обновляются

Антон
#
3 марта 2021 в 08:25

Что сейчас на стройке происходит? Первую очередь уже начали строить или еще нет?

Леша
#
2 декабря 2020 в 20:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Зато метро рядом и в целом транспортная доступность нормальная. но сомневаюсь в надежности застройщика