Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград
Еще 11 объектов
Адрес
Метро
Аннино
14 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 20.95 до 113.7м²
Этажей
19-22
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.
Акции и скидки
Старт продаж в 5 корпусе ЖК «Лесопарковый»
Старт продаж
77 дней до окончания акции
Ипотечная ставка 6% на объекты ГК «Инград»
Супер ипотека
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Лесопарковый»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.95 — 23.26 2 913 000 — 4 140 000 7 планировок
1 к. кв. 21 — 48.78 3 000 000 — 6 429 000 18 планировок
2 к. кв. 42.36 — 66.34 5 160 000 — 8 413 000 20 планировок
3 к. кв. 56.02 — 88.64 7 105 000 — 11 170 000 16 планировок
4 к. кв. 106.49 11 528 000 — 11 736 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Лесопарковый»

  • В пешей доступности от жилого комплекса находятся две станции метро — «Аннино» и «Лесопарковая».
  • Жилой комплекс будет построен рядом с крупным лесопарком.
  • Запланировано строительство собственных объектов инфраструктуры.
  • Застройщиком жилого комплекса выступит крупная компания, хорошо зарекомендовавшая себя на строительном рынке.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство жилого комплекса находится в проекте, нет сроков начала и окончания работ.
  • Строительство будет вестись в несколько очередей, а значит, жителям первых сданных корпусов придется какое-то время жить среди стройки.
  • Экологическую обстановку в районе портит МКАД, проходящее в 500 метрах от жилого комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лесопарковый»

дата обновления 07 июня 2018, народный рейтинг - 4.3

ЖК «Лесопарковый» (строительный адрес: Варшавское шоссе, вл. 170 Е) возводит компания Ingrad. Изначально планировалось, что строительством займется компания «Ведис Групп», однако позже она отказалась от проекта. Разрешение на строительство комплекса было получено в ноябре 2017 года. Сдать объект застройщик планирует в конце 2020 года. 

Площадь участка — 7,2 гектаров. Планируется возведение 115 тыс. кв. м недвижимости, из которых жилыми будут 75 тыс. кв. м. В семи корпусах переменной этажности (19-22 этажей) запроектировано 1454 квартиры. На первых этажах разместятся магазины, службы быта, салоны красоты, медицинский центр (поликлиника), а также помещения управляющией компании и единой диспетчерской службы.

Застройщик озеленит придомовую территорию, организует для эильцов въезд и выезд с МКАД. Корпуса будут соединены подземной частью, где разместятся кладовые (322 шт.) и паркинг на 307 машино-мест. Также запланировано строительство наземных гостевых стоянок.

Проект реализуют в три этапа. Помимо жилых домов, в составе жилого комплекса будут построены детский сад вместимостью 140 воспитанников и школа на 350 учащихся. Проект планировки участка согласован госкомиссией.

Транспортная доступность квартала хорошая. В составе перспективного ТПУ «Лесопарковая» будут организованы перехватывающие парковки на 800 мест. Пешком можно дойти до м. «Лесопарковая». Основная магистраль района — Варшавское шоссе.  Сеть наземного транспорта включает маршруты автобусов, троллейбусов. В 500 м проходит МКАД. Станций метро в районе три.

Экология местности благоприятна. Участок окружают леса. Вредных промпроизводств поблизости нет. Экология в районе Чертаново Южное приемлемая. В непосредственной близости расположен лесной массив — Битцeвcкий лесопарк. В районе благоприятная роза ветров.

Комплекс будет построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, торговый центр, детские сады, школа, отделение банка, почта и т. д. На территории района Южное Чертаново действует достаточное число школ, детских садов, дошкольных образовательных учреждений, библиотеки, школы искусств, музыкальные и художественные школы.  Сфера учреждений торговли включает магазины, торговые центры, рынки, сетевые магазины. Сфера учреждений здравоохранения включает детскую и взрослую поликлиники, больницы, стоматологии.

Новости и статьи

Московские районы: где купить дешевую квартиру в новостройке?
6 июня 2018 в 19:38 256
Московские районы: где купить дешевую квартиру в новостройке?

Последние годы Москва переживает строительный бум. Стоимость квартир в новостройках заметно снизилась, и всё больше потенциальных покупателей присматривается к новым доступным локациям. О самых бюджетных районах столицы рассказали эксперты Борис Лесков, генеральный директор компании «Концерн Русич» и Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Акции мая: как сэкономить миллион-два
17 мая 2018 в 16:58 550
Акции мая: как сэкономить миллион-два

Майские застройщики не устают радовать своих клиентов миллионными скидками. Можно встретить и бесплатные машино-места, и необыкновенную дешевую ипотеку, но с «обременениями».

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2018
    От метро «Лесопарковая» до участка под строительство можно дойти пешком. На машине от площади перед метро «Лесопарковая» необходимо повернуть направо — к участку под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 27 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

    Как говорится, долго запрягали, но в конце концов поехали. Два с половиной года прошло с того момента, как Градостроительно-земельной комиссией правительства Москвы был одобрен проект планировки территории ТПУ рядом с метро «Лесопарковая». Проект предусматривал возведение жилья и инфраструктурных объектов. И вот, наконец, получено разрешение на строительство ЖК, который, не мудрствуя лукаво, девелопер назвал «Лесопарковым». Разрешение выдано в конце ноября 2017-го, сейчас на дворе декабрь. Работы на стройплощадке находятся в начальной стадии. Комментировать в этом смысле пока нечего. Первые два корпуса ЖК должны быть сданы в четвертом квартале 2019 года, следующие два — во втором квартале 2020-го. Времени у застройщика для осуществления поставленных задач достаточно. ГК «Инград» компания молодая и амбициозная. Ставит своей целью в ближайшие годы войти в десятку крупнейших застройщиков Москвы и Московской области. Насколько этим планам суждено сбыться, определить сейчас трудно, все будет зависеть от того, насколько справится «Инград» с уже взятой на себя нагрузкой. Сейчас в портфеле компании десяток проектов, часть из которых реализуются, а остальные ждут своего часа. Есть уже построенные дома, но полностью сданного в эксплуатацию жилого комплекса пока нет. Поэтому и оценивать потенциал застройщика, на наш взгляд, преждевременно. Эксперты также пока не выставили своих оценок «Инграду» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Таким образом, можно порекомендовать потенциальным покупателям взять некоторую паузу и подождать, как пойдут дела на стройплощадке «Лесопаркового» и каких результатов достигнет застройщик на других своих объектах. Корпусов в новом ЖК много. Опоздать с выбором сложно.

    О достоинствах и недостатках места, выбранного под застройку, мы подробно рассуждали в предыдущем мнении портала. Добавим к сказанному, что в ЖК предусмотрена собственная социальная инфраструктура. Причем особенно важно появление здесь поликлиники — редкий проект может этим похвалиться. Отметим также широкий выбор квартир — по метражу и набору комнат. Квартиры удобные с функциональными планировками: во всех вариантах есть балконы; комнаты просторные; имеются полноценные кухни-столовые; везде, кроме студий, раздельные санузлы; в части трех- и четырехкомнатых квартир есть помещения под гардеробные. Из недостатков: многовато, на наш взгляд, квартир на лестничных площадках (до девяти шт.). Учитывая, что дома 20-этажные, даже наличие трех лифтов может оказаться недостаточным в утренние и вечерние часы, особенно, если какой-то из подъемников выйдет из строя.

    На вторую половину декабря продажи в ЖК еще официально не объявлены, но бронирование квартир уже открыто. Оценить спрос в настоящий момент сложно, т. к. не все квартиры еще выведены на рынок. Цены заявлены средние по локации. Среди конкурентов в этой части ЮАО можно назвать ЖК «Аннино Парк» и «Варшавское Шоссе 141» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), а также «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»). Интересен МФК «Central Park» от «Ler Group», но сроки сдачи этого объекта неизвестны. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ближайшие новостройки за МКАД: ЖК «Гринада» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), объекты «Группы Эталон» (рейтинг «A+») - сданный ЖК «Эталон-Сити» и строящийся ЖК «Токио» (включен в Белый список новостроек), а также ЖК «Столичные поляны» от ГК «ПИК».

    Мнение, март 2016 31 марта 2016

    Данный проект является составной частью строительства транспортно-пересадочного узла рядом со станцией метро «Лесопарковая». Проект планировки данного ТПУ был одобрен Градостроительно-земельной комиссией еще в июне прошлого года. По планам застройщика предполагалось выйти на стройплощадку в первом квартале 2016 года, однако март уже заканчивается, а сообщений от «Ведис Групп» о начале строительных работ пока нет.

    В то же время в феврале деловые СМИ со ссылкой на «Коммерсант» сообщили о том, что компания планирует уйти с московского девелоперского рынка, и намеревается продать те земельные участки, строительство на которых еще не начиналось. В числе прочих речь шла и об участке у метро «Лесопарковая». Через некоторое время на официальном сайте «Ведис Групп» данная информация была названа недостоверной. По заявлению руководства компании, ни о каком уходе с московского регионального рынка жилищного строительства речь не идет, просто продолжается поиск партнеров, которые могли бы принять участие в реализации новых проектов. Цель компании, как было заявлено, «диверсификации рисков».

    Оно в общем-то понятно, в условиях продолжающегося в стране кризиса, находить средства для масштабных инвестиций стало труднее. По сообщениям СМИ только для реализации первой очереди строительства ТПУ у «Лесопарковой» требуется 5 млрд рублей. В целом же весь комплекс работ оценивают примерно в 16 млрд рублей. «Ведис Групп» застройщик хорошо известный в Москве, имеет неплохую репутацию, но в настоящее время компании, судя по всему, не просто осилить такие масштабные инвестиции. Остается надеяться, что в 2016 году появится ясность в вопросе строительства у «Лесопарковой». Будем следить за развитием событий.

    Если говорить о месте, выбранном под застройку, то экологическая ситуация здесь неоднозначная, но плюсы и минусы примерно уравновешивают друг друга. Близость МКАД и транспортной развязки к достоинствам места, конечно, не отнесешь. Но зато вокруг обширные лесные массивы.

    Обеспеченность социальными объектами непосредственно у метро пока не очень хорошая, но Северное Бутово, где есть все необходимое, находится рядом. К тому же речь идет о комплексной застройке территории, которая предусматривает появление новых объектов социнфраструктуры.

    В транспортном плане близость МКАД и соседство с транспортной развязкой будет очевидным преимуществом жилого комплекса. Понятно, что пробок на дорогах не избежать, но это общая московская проблема. В то же время, важнейшим плюс нового ЖК - шаговая доступность метро.

    Таким образом, проект представляет немалый интерес для потенциальных покупателей жилья. О деталях его поговорим, когда застройщик обнародует подробную информацию. Что касается альтернативных вариантов на первичном рынке в Южном Чертаново и его окрестностях, то их в настоящее время немного. Упомянуть можно разве что ЖК «Варшавское шоссе, 141», «Чертановский», «Эталон-Сити» и «Токио», правда последние два проекта относятся уже к Северному Бутово. На стадии проектирования пока остаются ЖК на улице Чертановская, «Старая Битца», «Феодосийская» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Лесопарковый»

    • 194
      «Аннино Парк»
      от 4 152 тыс. ₽
      на расстоянии 1.11 км
    • 343
      «Варшавское Шоссе 141»
      от 6 160 тыс. ₽
      на расстоянии 1.33 км
    • 134
      «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской»
      от 6 004 тыс. ₽
      на расстоянии 2.22 км
    • 176
      «Гринада»
      от 3 790 тыс. ₽
      на расстоянии 2.28 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лесопарковый» составляет 62 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лесопарковый» 8

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 03:29
    Люди добрые, кто-нибудь может рассказать об этом проекте, районе - плюсы, минусы (кроме того, что рядом МКАД)? Может кто жителей что скажет? Что было на месте предполагаемого ЖК?
    буду очень признательна за любую информацию...
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 15:22
    Я не житель, но планирую покупать там квартиру, поэтому искал всевозможную информацию, могу поделиться. Проект граничит с Битцевским леса, на территории которого находится ботанический сад «Аптекарский огород», то есть с экологией там все порядке. Зимой в лесу есть система зимних дорожек для лыжников. В самом районе богатая инфраструктура – много учебных заведений, спортивных, есть торговые центры, рядом с жк крытый картинг. В комплексе будет своя инфраструктура – школа, детский сад, медицинский центр, магазины, салоны красоты и т.д. Метро находится буквально в 200 метрах от дома, тем, кто ездит на своей машине, есть удобные выезды на Варшавское шоссе. И проект мне нравится, тем более там будет подземный паркинг и двор без машин. Из минусов пока только то, что нужно ждать, пока достроится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Странник
    #
    26 апреля 2018 в 23:27
    Ближайшие школы в Северном Бутово, а это ЮЗАО! А у нас ЮАО. Дорожки в этом месте леса не ахти, с коляской не разгуляешься, но это протопчут. Из минусов МКАД, автовокзал в будущем! Военную часть говорят снесут. Отсутствие нормальных школ по прописке.... Для молодых без детей вполне хороший вариант. Для остальных очень спорно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    10 декабря 2017 в 18:05
    Ну да, кто в мае планировал, до декабря от Инграда погоды ждать не стал и правильно. Цены высокие, место так себе. Экологии из-за близости "кольцевой" никакой, да еще и шумно. Всю инфраструктуру строить нужно, потому как есть только метро и на этом все.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    23 апреля 2018 в 21:13
    Ну во-первых, ЖК предусматривает строительство собственной инфраструктуры - будет построена школа и детский сад, а также инфраструктура шаговой доступности на первых этажах. Во-вторых, ЖК строится в уже сложившемся районе где есть свои школы, детские сады магазины, фитнес клубы и прочее. К тому же, есть метро – это уже супер, нет никаких проблем с передвижением. И кстати, рядом с ЖК огромный зеленый массив - Битцевский лес, где можно прекрасно провести время на свежем воздухе с семьей или друзьями. Поэтому плюсов предостаточно, я купила здесь квартиру и ни капли не жалею.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    3 мая 2017 в 18:29
    Обещают что в планировках ЖК будут студии от 27-23м2
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    2 мая 2017 в 14:50
    В Инграде обещают выход в продажу в сентябре-октябре
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 20:54
    очень интересно с какими расценками выйдут. Будем ждать. Может быть, действительно стоящие предложения прозвучат..

    Подписаться на обновления в ЖК «Лесопарковый»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.