Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес
Метро
Аннино
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
61 квартира в продаже, площадью от 24.42 до 106.49м²
Этажей
19-22
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — II кв. 2020 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Новогодние скидки
Скидки
18 дней до окончания акции
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Лесопарковый»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.42 — 54.34 4 914 000 — 8 485 000 20 планировок
2 к. кв. 38.63 — 65.79 5 961 000 — 11 090 000 25 планировок
3 к. кв. 56.02 — 88.64 8 926 000 — 14 722 000 14 планировок
4 к. кв. 86.49 — 106.49 13 848 000 — 15 525 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Лесопарковый»

  • В пешей доступности от жилого комплекса находятся две станции метро — «Аннино» и «Лесопарковая».
  • Жилой комплекс будет построен рядом с крупным лесопарком.
  • Запланировано строительство собственных объектов инфраструктуры.
  • Застройщиком жилого комплекса выступит крупная компания, хорошо зарекомендовавшая себя на строительном рынке.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство жилого комплекса находится в проекте, нет сроков начала и окончания работ.
  • Строительство будет вестись в несколько очередей, а значит, жителям первых сданных корпусов придется какое-то время жить среди стройки.
  • Экологическую обстановку в районе портит МКАД, проходящее в 500 метрах от жилого комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лесопарковый»

дата обновления 11 декабря 2018, народный рейтинг - 4.7

ЖК «Лесопарковый» (строительный адрес: Варшавское шоссе, вл. 170 Е) возводит компания Ingrad. Изначально планировалось, что строительством займется компания «Ведис Групп», однако позже она отказалась от проекта. Разрешение на строительство комплекса было получено в ноябре 2017 года. Сдать объект застройщик планирует в конце 2020 года. 

Площадь участка — 7,2 гектаров. Планируется возведение 115 тыс. кв. м недвижимости, из которых жилыми будут 75 тыс. кв. м. В семи корпусах переменной этажности (19-22 этажей) запроектировано 1454 квартиры. На первых этажах разместятся магазины, службы быта, салоны красоты, медицинский центр (поликлиника), а также помещения управляющией компании и единой диспетчерской службы.

Застройщик озеленит придомовую территорию, организует для эильцов въезд и выезд с МКАД. Корпуса будут соединены подземной частью, где разместятся кладовые (322 шт.) и паркинг на 307 машино-мест. Также запланировано строительство наземных гостевых стоянок.

Проект реализуют в три этапа. Помимо жилых домов, в составе жилого комплекса будут построены детский сад вместимостью 140 воспитанников и школа на 350 учащихся. Проект планировки участка согласован госкомиссией.

Транспортная доступность квартала хорошая. В составе перспективного ТПУ «Лесопарковая» будут организованы перехватывающие парковки на 800 мест. Пешком можно дойти до м. «Лесопарковая». Основная магистраль района — Варшавское шоссе.  Сеть наземного транспорта включает маршруты автобусов, троллейбусов. В 500 м проходит МКАД. Станций метро в районе три.

Экология местности благоприятна. Участок окружают леса. Вредных промпроизводств поблизости нет. Экология в районе Чертаново Южное приемлемая. В непосредственной близости расположен лесной массив — Битцeвcкий лесопарк. В районе благоприятная роза ветров.

Комплекс будет построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, торговый центр, детские сады, школа, отделение банка, почта и т. д. На территории района Южное Чертаново действует достаточное число школ, детских садов, дошкольных образовательных учреждений, библиотеки, школы искусств, музыкальные и художественные школы.  Сфера учреждений торговли включает магазины, торговые центры, рынки, сетевые магазины. Сфера учреждений здравоохранения включает детскую и взрослую поликлиники, больницы, стоматологии.

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 1123
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область
12 июля 2018 в 13:33 1182
Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область

Застройщики в июне активно принялись развивать свои «старые» проекты, выводя новые очереди, новые пулы квартир. Новых проектов — раз, два и обчелся. Самым активным строителем начала лета стала Группа ПИК, а самым доступным жильем — проект от «Гранель».

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 декабря 2018
    От метро «Лесопарковая» до участка под строительство можно дойти пешком. На машине от площади перед метро «Лесопарковая» необходимо повернуть направо — к участку под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 27 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

    Как говорится, долго запрягали, но в конце концов поехали. Два с половиной года прошло с того момента, как Градостроительно-земельной комиссией правительства Москвы был одобрен проект планировки территории ТПУ рядом с метро «Лесопарковая». Проект предусматривал возведение жилья и инфраструктурных объектов. И вот, наконец, получено разрешение на строительство ЖК, который, не мудрствуя лукаво, девелопер назвал «Лесопарковым». Разрешение выдано в конце ноября 2017-го, сейчас на дворе декабрь. Работы на стройплощадке находятся в начальной стадии. Комментировать в этом смысле пока нечего. Первые два корпуса ЖК должны быть сданы в четвертом квартале 2019 года, следующие два — во втором квартале 2020-го. Времени у застройщика для осуществления поставленных задач достаточно. ГК «Инград» компания молодая и амбициозная. Ставит своей целью в ближайшие годы войти в десятку крупнейших застройщиков Москвы и Московской области. Насколько этим планам суждено сбыться, определить сейчас трудно, все будет зависеть от того, насколько справится «Инград» с уже взятой на себя нагрузкой. Сейчас в портфеле компании десяток проектов, часть из которых реализуются, а остальные ждут своего часа. Есть уже построенные дома, но полностью сданного в эксплуатацию жилого комплекса пока нет. Поэтому и оценивать потенциал застройщика, на наш взгляд, преждевременно. Эксперты также пока не выставили своих оценок «Инграду» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Таким образом, можно порекомендовать потенциальным покупателям взять некоторую паузу и подождать, как пойдут дела на стройплощадке «Лесопаркового» и каких результатов достигнет застройщик на других своих объектах. Корпусов в новом ЖК много. Опоздать с выбором сложно.

    О достоинствах и недостатках места, выбранного под застройку, мы подробно рассуждали в предыдущем мнении портала. Добавим к сказанному, что в ЖК предусмотрена собственная социальная инфраструктура. Причем особенно важно появление здесь поликлиники — редкий проект может этим похвалиться. Отметим также широкий выбор квартир — по метражу и набору комнат. Квартиры удобные с функциональными планировками: во всех вариантах есть балконы; комнаты просторные; имеются полноценные кухни-столовые; везде, кроме студий, раздельные санузлы; в части трех- и четырехкомнатых квартир есть помещения под гардеробные. Из недостатков: многовато, на наш взгляд, квартир на лестничных площадках (до девяти шт.). Учитывая, что дома 20-этажные, даже наличие трех лифтов может оказаться недостаточным в утренние и вечерние часы, особенно, если какой-то из подъемников выйдет из строя.

    На вторую половину декабря продажи в ЖК еще официально не объявлены, но бронирование квартир уже открыто. Оценить спрос в настоящий момент сложно, т. к. не все квартиры еще выведены на рынок. Цены заявлены средние по локации. Среди конкурентов в этой части ЮАО можно назвать ЖК «Аннино Парк» и «Варшавское Шоссе 141» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), а также «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»). Интересен МФК «Central Park» от «Ler Group», но сроки сдачи этого объекта неизвестны. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ближайшие новостройки за МКАД: ЖК «Гринада» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), объекты «Группы Эталон» (рейтинг «A+») - сданный ЖК «Эталон-Сити» и строящийся ЖК «Токио» (включен в Белый список новостроек), а также ЖК «Столичные поляны» от ГК «ПИК».

    Мнение, март 2016 31 марта 2016

    Данный проект является составной частью строительства транспортно-пересадочного узла рядом со станцией метро «Лесопарковая». Проект планировки данного ТПУ был одобрен Градостроительно-земельной комиссией еще в июне прошлого года. По планам застройщика предполагалось выйти на стройплощадку в первом квартале 2016 года, однако март уже заканчивается, а сообщений от «Ведис Групп» о начале строительных работ пока нет.

    В то же время в феврале деловые СМИ со ссылкой на «Коммерсант» сообщили о том, что компания планирует уйти с московского девелоперского рынка, и намеревается продать те земельные участки, строительство на которых еще не начиналось. В числе прочих речь шла и об участке у метро «Лесопарковая». Через некоторое время на официальном сайте «Ведис Групп» данная информация была названа недостоверной. По заявлению руководства компании, ни о каком уходе с московского регионального рынка жилищного строительства речь не идет, просто продолжается поиск партнеров, которые могли бы принять участие в реализации новых проектов. Цель компании, как было заявлено, «диверсификации рисков».

    Оно в общем-то понятно, в условиях продолжающегося в стране кризиса, находить средства для масштабных инвестиций стало труднее. По сообщениям СМИ только для реализации первой очереди строительства ТПУ у «Лесопарковой» требуется 5 млрд рублей. В целом же весь комплекс работ оценивают примерно в 16 млрд рублей. «Ведис Групп» застройщик хорошо известный в Москве, имеет неплохую репутацию, но в настоящее время компании, судя по всему, не просто осилить такие масштабные инвестиции. Остается надеяться, что в 2016 году появится ясность в вопросе строительства у «Лесопарковой». Будем следить за развитием событий.

    Если говорить о месте, выбранном под застройку, то экологическая ситуация здесь неоднозначная, но плюсы и минусы примерно уравновешивают друг друга. Близость МКАД и транспортной развязки к достоинствам места, конечно, не отнесешь. Но зато вокруг обширные лесные массивы.

    Обеспеченность социальными объектами непосредственно у метро пока не очень хорошая, но Северное Бутово, где есть все необходимое, находится рядом. К тому же речь идет о комплексной застройке территории, которая предусматривает появление новых объектов социнфраструктуры.

    В транспортном плане близость МКАД и соседство с транспортной развязкой будет очевидным преимуществом жилого комплекса. Понятно, что пробок на дорогах не избежать, но это общая московская проблема. В то же время, важнейшим плюс нового ЖК - шаговая доступность метро.

    Таким образом, проект представляет немалый интерес для потенциальных покупателей жилья. О деталях его поговорим, когда застройщик обнародует подробную информацию. Что касается альтернативных вариантов на первичном рынке в Южном Чертаново и его окрестностях, то их в настоящее время немного. Упомянуть можно разве что ЖК «Варшавское шоссе, 141», «Чертановский», «Эталон-Сити» и «Токио», правда последние два проекта относятся уже к Северному Бутово. На стадии проектирования пока остаются ЖК на улице Чертановская, «Старая Битца», «Феодосийская» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Лесопарковый»

    • 280
      «Аннино Парк»
      от 5 418 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км
    • 357
      «Варшавское Шоссе 141»
      от 12 301 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 189
      «Счастье в Чертаново»
      от 7 109 тыс. ₽
      на расстоянии 1.95 км
    • 259
      «Гринада»
      от 3 840 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км

    Отзывы о ЖК «Лесопарковый» 42

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 10:03
    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, во входных группах отделка уже стартовала? Есть фотки?
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 16:55
    На одном из корпусов (4-м, если не путаю) фасадные работы кажется начались
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 12:07
    Да, вам не кажется, фасады монтируют и вешают корзины для кондиционеров
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 12:43
    Если верить описанию в Instagram, то это "мокап", т.е. пример отделки внешнего фасада.
    0 -1 +1
    1 декабря 2018 в 19:19
    Кто знает - когда будут сносить здания и сооружения В/Ч, которая между ЖК и МКАД?
    Они уже полностью освобождены?
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 12:40
    > Кто знает - когда будут сносить здания и сооружения В/Ч, которая между ЖК и МКАД?
    Известно лишь то, что участок отдали Аркадию Ротенбергу в обмен на Бычий остров в Санкт-Петербурге.
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 11:38
    Инград свежий отчет подогнал. Начались работы по устройству фасада, вот фото
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 13:48
    Ну а что там со строительством ТПУ "Лесопарковый"? Поговаривают, что рядом с офисом продаж недавно началась какая-то движуха, возможно это уже подготовительные работы начались? Как думаете?
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 09:25
    Инград выложил фотоотчет за ноябрь. Что думаете о темпах работ?
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 16:48
    Огонь темпы! мой четвертый корпус уже на 17-м этаже
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 11:41
    Кира, по-моему, прямого выезда на КАД не будет, только через Варшавку.
    з.ы. пара свежих фоток
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 08:45
    Подскажите, подъезды к ЖК будут сделаны и с МКАДа, и с Варшавского шоссе?
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 10:58
    Вот интересно, территорию лесопарка, которая граничит с ЖК, не собираются в дальнейшем вырубать и застраивать?
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 23:20
    Битцевский лес является особо охраняемой природной территорией, поэтому в настоящее время ему ничего не грозит.
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 12:00
    А вы уже слышали, что с 07.11 будут повышать цены на квартиры? А то мы буквально на днях бронировали, хорошо успели до подорожания
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 15:49
    Вы не интересовались у продаванов, стройка укладывается в график?
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 19:42
    да пока вроде нет повода для беспокойства, в первых пяти корпусах работы нормально идут
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 13:23
    В интернете появилась информация, что в районе Лесопарковой планируется объединение дорог Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе с Юго-Восточной хордой
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 11:30
    Ну это наверное хорошо с точки зрения транспортной доступности.
    Уже известны сроки проведения работ?
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 13:14
    В интернете можно найти информацию про 2021-2024 год.

    Подписаться на обновления в ЖК «Лесопарковый»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.