Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Домстрой (2 других ЖК)
Этажей
3-4
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 9 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Девелопер «Домстрой» реализует комплекс «Студенческий квартал». Он находится на территории инновационного центра «Cкoлкoвo», а именно в районе Z1. По состоянию на июнь 2022 года продажи не начаты. Согласно проектной декларации, работы по всем корпусам должны завершиться в июле 2023 года. Ключи должны быть переданы до сентября 2023 года включительно. Генподрядчиком выступает ЗАО «Новая Эра».

Строительство разворачивается на двух участках общей площадью 2,92 га. Застройка малоэтажная — от 3 до 4 этажей. Технология предусматривает монолитный каркас, пеноблоки и вентилируемый фасад. В отделке будут использованы стекло, дерево, кирпич, камень. Во всех апартаментах будет выполнена отделка «под ключ». Количество комнат — от одной до двух. Прописаться здесь нельзя.

Суммарно 9 корпусов рассчитаны на 641 проживающего. Класс энергоэффективности зданий — В. На первых этажах остекление будет панорамным. Первые этажи отведены под УК, фитнес-центр, кофейни, ритейл и прочие помещения общественного назначения. Паркингов нет. Вблизи каждого дома будет организовано по 13 открытых машино-мест. Для всех жителей появятся сквер с местами для отдыха, велосипедные дорожки, спортивные площадки с уличными тренажерами.

Рядом работают торгово-офисный центр «Орбион», торгово-выставочный центр «МПлаза», фитнес-центр Milon, клуб серфинга SurfBrothers, супермаркет «Мираторг», международная гимназия «Cкoлкoвo», «Русская шахматная школа», Немчиновский лицей, детсад № 33, частные детсады Littlе people, «Любава». ИЦ «Cкoлкoвo» предлагает возможности для досуга, общения, занятий спортом, обучения и т. д.

Добраться от МКАД до апарт-отеля «Студенческий квартал» можно по Сколковскому шоссе. Расстояние между этими точками составляет примерно 5 км. В 15 км проходит ТТК. Как МКАД, так и ТТК перегружены, поэтому в пробках теряется много времени. Альтернативой служит общественный транспорт: в 5 минутах ходьбы — станция МЦД «Cкoлкoвo», в 20 минутах езды — станция метро «Боровское шоссе».

Экологическая обстановка неоднозначна. Негативным фактором является близость Минского шоссе, до которого около полукилометра. Немного дальше, но тоже в пешей доступности, — Подушкинский лес. В 200 м от апарт-отеля — Центральный парк с прудом, и это хорошее соседство. Промышленность в локации не развита, поэтому серьезных угроз для здоровья проживающих нет.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 1Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 2Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 3Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 4Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 5Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 6Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 7Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 8Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 9Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 10Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 11Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 12Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 13Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 14Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 15Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 16Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 17Апарт-отель «Студенческий квартал», Ход строительства, Август 2022, фото 18

Плюсы и минусы

  • В стоимость апартаментов включена чистовая отделка.

  • На первых этажах зданий расположатся кафе, магазины, комнаты отдыха, фитнес-центр, кладовые и постирочные.

  • Рядом с комплексом находятся автобусные остановки. В 600 м — станция МЦД «Cкoлкoвo».

  • На территории ИЦ «Cкoлкoвo» есть супермаркет, международная гимназия «Cкoлкoвo», Немчиновский лицей, детские сады, различные секции, кафе, салоны красоты и другие объекты социнфраструктуры.

  • Застройщик предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • Проектом не предусмотрен подземный паркинг. Возле каждого корпуса будет по 13 мест для автомобилей. Этого может не хватить жителям более чем 500 апартаментов и их гостям.

  • Согласно проектной декларации в комплексе не будет пассажирских и грузовых лифтов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 июля 2022

Проект востребованный, локация перспективная, поэтому будущее у «Студенческого квартала», на наш взгляд, вполне позитивное. Что касается настоящего, то компания «Домстрой», ведущая данный проект, известна сданными жилыми комплексами в Подмосковье. Хотя к крупным игрокам рынка не относится, да и сказать, что в своей деятельности всегда безупречна, все же будет преувеличением. Например, ЖК «Зелёный Город» в Пушкино был сдан с задержками в год – полтора (в зависимости от корпуса). Может ли ситуация повториться в «Студенческом квартале»? Все возможно, учитывая нынешние непростые экономические реалии, все-таки стройотрасль, как и вся экономика, столкнулась с серьезными трудностями после обострения международной обстановки и введения новых санкции против России. Отметим, что сейчас, согласно проектной декларации, стройка идет без привлечения целевого кредита в каком-либо банке, то бишь на собственные средства девелопера. Не возникнет ли их нехватка у компании «Домстрой»? Вопрос риторический. Все-таки при наличии проектного финансирования надежность проекта оценивалась бы выше. Ну а что касается второго современного атрибута надежности, то с этим все в порядке. Деньги покупателей до сдачи дома буду храниться на счетах эскроу в «Банке Дом.рф».

Ситуация на стройке в целом обнадеживает. Монолитные работы идут активно и приличный объем их уже выполнен. Но все-таки необходимо еще закончить каменную кладку стен, установить стеклопакеты, чтобы хотя бы можно было сказать о готовности «коробок» домов. Не говоря уже об отделке фасадов и внутренних работах. Так что сделать еще предстоит немало. Но время в принципе есть. Как минимум в распоряжении еще год: ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2023-го, ключи обещают до 30 сентября того же года.

Проект задуман узконаправленным – дома для студентов, что явствует из названия комплекса. И в этом смысле он расположен в отличном месте. В центральной зоне инновационного комплекса «Сколково». Рядом с учебными корпусами и другими знаковыми местами. Плюс до одноименной платформы МЦД-1 можно дойти пешком за несколько минут, так что сообщение с центром столицы удобное и быстрое. Территория комплекса развивается, строятся дома для проживания преподавателей, инфраструктурные объекты, Сколково хорошеет с каждым годом. Целевая аудитория «Студенческого квартала» понятна – апартаменты, вероятнее всего, будут покупать родители для своих детей-студентов. Но в принципе подойдет комплекс и для проживания после окончания вуза. Также здешние апартаменты могут представлять интерес и для инвесторов, которые будут сдавать помещения все тем же студентам. Поток клиентов будет неиссякаемым и рано или поздно «апарты» отобьются и начнут приносить прибыль.

Покупателям перед приобретением апартаментов рекомендуем прояснить у девелопера статус приобретаемых помещений. В разрешении на строительства не обозначено, о каком объекте идет речь: вроде бы не гостиница и не офисный центр. Слово общежитие не звучит, но по факту это оно и есть. Кадастровая карта сообщает, что на данном участке можно возводить в том числе и жилье. Так может у здешних нежилых помещений все же будет гостиничный статус? Тогда можно будет рассчитывать на минимальную для нежилых объектов ставку налога на недвижимость и на умеренные тарифы на коммунальные услуги.

Апартаменты в «Студенческом квартале» варьируются по площади от студий площадью 13,6  кв. м до «двушек» по 35,5 «квадратов». Официальный сайт пока ничего не сообщает о ходе продаж, в проектной декларации от 30 июня есть информация о единичных реализованных апартаментах. Согласно информации федерального портала новостроек Наш.дом.рф, средняя цена кв. метра тут в районе 208 тысяч рублей. То есть стоимость апартаментов может быть где-то в диапазоне от 3,5 до 7,5 млн рублей. В Сколково сейчас идут продажи только в одном строящемся комплексе – ЖК «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»). Объект включен в Белый список новостроек и по ценам сопоставим со «Студенческим кварталом». Также можно рассмотреть квартиры в расположенных неподалеку жилых комплексах: сданном UP-квартале «Сколковский» от «ФСК» (рейтинг «А-«) и строящемся Stellar City компании «Ташир» (рейтинг «А», есть перенос сроков). В обоих случаях квартиры стоят дороже. Сопоставимые по ценам со «Студенческим кварталом» апартаменты можно подобрать в расположенных неподалеку от платформы МЦД-1 «Немчиновка» строящемся Апарт-отеле «М1 Сколково» от «М1 Девелопмент» (есть перенос сроков) и сданном МФК Sky Skolkovo компании «СтройПрофиль-М».

Подробнее

Новостройки рядом c «Студенческий квартал»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить