Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
Рекламаwww.novostroy.ru
Рекламаwww.novostroy.ru
-
По комнатности
-
По стоимости
-
По классу
-
По году сдачи
-
В ипотеку
447 квартир
Царицыно, локация «ЮАО (Южный административный округ)», Кавказский б-р, вл. 51
Застройщик
Статус продаж
447 квартир в продаже, 19.8 - 85.4м²
Этажей
23-33
Высота потолков
2.62 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2024 г. — III кв. 2025 г. 6 корпусов
| Корпус 1.1 | I квартал 2024 г. |
|
перенесен с II кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
| Корпус 1.2 | I квартал 2024 г. |
|
перенесен с II кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
| Корпус 1.3 | I квартал 2024 г. |
|
перенесен с II кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
| Корпус 1.4 | I квартал 2024 г. |
|
перенесен с II кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
| Корпус 1.5 | III квартал 2025 г. |
|
перенесен с IV кв. 2025 г.
менялся 1 раз
|
|
| Корпус 1.6 | III квартал 2025 г. |
|
перенесен с IV кв. 2025 г.
менялся 1 раз
|
Выдача ключей
II квартал 2024 г.
| Корпус 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 | II квартал 2024 г. |
| Корпус 1.5, 1.6 | IV квартал 2025 г. |
ЖК «Кавказский бульвар 51» строится в районе Царицыно Северное ЮАО Москвы. Девелопер «ПИК» начал продажи жилья по ДДУ в декабре 2021 года. Опубликованы разрешение на строительство, проектная декларация и образец договора «долёвки».
Высота застройки составит 23–33 этажей, площадь жилой части — 326,7 тыс. кв. м. Площади жилых помещений колеблются от 19,8 до 85,4 кв. м, а высота потолков равна 2,62 м. Проектировщиками разработано более 75 планировок: от студий до трёхкомнатных. Все они передаются с чистовой отделкой. Заявленный класс — «комфорт».
Девелопер намерен создать и свою инфраструктуру: школу на 900 учащихся и два детских сада на 150 и 200 воспитанников. Первые этажи отведены под парикмахерские, кафе, магазины, предприятия сферы услуг. Дворы будут озеленены, в них также найдутся места для спортивных, детских площадок, зон для релакса.
От ЖК «Кавказский бульвар 51» можно дойти пешком (за 17–20 минут) до станций метро «Кантемировская» и «Царицыно». В перспективе должен быть построен участок Южной рокады, призванный сделать путь до запада столицы быстрее. До МКАД — 10 минут езды на автомобиле, до Варшавского шоссе — 12 минут, до ТТК — 17 минут. Регулярные заторы могут значительно увеличить время в пути.
С точки зрения инфраструктуры район сложился. Для местных жителей работают Царицынский рынок, кинотеатр «Эльбрус», торговые центры «Царицыно» и «Пролетарский», средняя общеобразовательная школы № 1579, № 2000, гимназия «Эллaдa», городская поликлиника № 210, детская городская поликлиника № 23, клиническая больница № 85, продуктовые магазины «Перекрёсток», «Пилигрим», «Азбука вкуса», супермаркет «Лента», центр красоты «Зазеркалье», центр досуга и спорта «Вeртикaль», детский бассейн «Дельфин». Достопримечательностями являются
Нового строительства в районе Царицыно почти нет. ЖК от «ПИК» появится на территории бывшей промзоны, раньше на выбранном участке находился открытый склад готовой продукции, он был демонтирован подрядчиками девелопера. Другими особенностями являются близость ТЭЦ и Котляковского кладбища. Виды из квартир не будут привлекательными. В то же время совсем рядом раскинулись Аршиновский парк и парк Coсeнки, идти до них 10 минут. Это отличные места для прогулок.
Квартиры
447 квартир, 54 уникальные планировки
Студии
от 5 885 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 8 307 000 руб
от 32,20 м²
от 2 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 11 237 000 руб
от 46,20 м²
от 2 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 15 053 000 руб
от 72,30 м²
от 2 этажа
7 планировок
Все квартиры
54
Дата обновления: 31 мая
3D-планировки
от 6 429 000 ₽
Студия
19.80 м²
от 5 885 000 ₽
Студия
19.80 м²
от 9 395 000 ₽
1-комн.
34.10 м²
от 8 436 000 ₽
1-комн.
34.10 м²
от 11 994 000 ₽
2-комн.
51.50 м²
от 17 244 000 ₽
2-комн.
72.30 м²
от 15 053 000 ₽
3-комн.
72.30 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
от 6 429 000 ₽
19.80 м²
6 эт.
II кв. 2024 г.
Акции и скидки
-
Ипотека 4,5% для семей с детьми от компании «ПИК»
1 день,0 часов,30 мин -
В продажу вышли корпуса №№ 1.5 и 1.6 в ЖК «Кавказский бульвар 51»
14 дней,0 часов,30 мин
, чтобы не пропустить выгодные предложения
Ипотеку для ЖК «Кавказский бульвар 51» можно оформить в банках
-
Ипотека 4,5% для семей с детьми от компании «ПИК»
1 день, 8 часов, 28 минут
-
Ипотека 6,5% на весь период от компании «ПИК»
1 день, 8 часов, 28 минут
Новости и статьи
Новости рынка
18 января 2022
Столичные новички декабря: 6 новых проектов, где купить квартиру за 142 млн рублей
Под конец года столичные застройщики расслабились и не порадовали большим количеством новых проектов. Зато есть квартиры ценой от 142 млн рублей. Самое дешевое предложение в новостройках – 4,4 млн рублей.
Видео
20 марта 2014
6 717 просмотров
Мнение портала
Дата обновления 07 марта 2023
Год назад мы отмечали, что сомнений в надежности данного проекта у нас нет, и реальность подтверждает наши слова. В феврале 2022-го корпуса с 1.1 по 1.4 были на уровне первого-второго этажей, а сейчас все четыре дома подведены под крышу и внешне выглядят почти готовыми, если не считать отделки фасадов на уровне первого этажа и возведения пристроек. Ввод в эксплуатацию через год, ключи дольщикам обещают до конца мая 2024-го — времени достаточно, чтобы уложиться в срок. Что же касается второй очереди (то есть корпусов 1.5 и 1.6), то год назад строительство еще даже не начиналось, а сейчас находится на этапе разработки котлована. Но тут нет нужды переживать относительно темпов работ, т. к. ввод в эксплуатацию этих корпусов должен состояться только в четвертом квартале 2025-го, и ключи обещают передать до конца того же года. Строит ПИК (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков) быстро: дома первой очереди тому пример — так что по поводу корпусов второй очереди переживать также не стоит. Через год посмотрим, далеко ли продвинется стройка.
В предыдущим мнении портала мы подробно рассмотрели все сильные и слабые стороны этого жилого комплекса. «Кавказский бульвар 51» - типовой для ПИКа проект в локации, которую сложно назвать особо привлекательной. Отметим то о чем говорили раньше: со временем восточнее ЖК будет запущено движение по Северо-Восточной хорде и прикрыть от нее жилые дома первых очередей может только строительство новых корпусов, расположенных ближе к СВХ. И это строительство началось. Правда, сам ПИК от него отказался, передав часть территории другому девелоперу — а именно компании «Русич». Теперь восточнее пиковских корпусов строится ЖК «Русич Кантемировский» - он-то и выступит в качестве буфера.
Что касается инфраструктуры, обещанной в рамках проекта, то к строительству ее ПИК еще не приступал. В конце текущего года обещают начать возведение детского сада на 250 воспитанников (сдача в первом квартале 2026-го). К строительству школы на 900 учеников планируют приступить только во втором квартале 2024-го (ввод в эксплуатацию в первом квартале 2027-го). В общем, новоселы первой и даже второй очередей сразу после заселения еще не смогут воспользоваться этими соцобъектами.
Эксперты рынка, составляя рейтинг новостроек ЮАО, отнеслись к данному жилому комплексу сдержанно. Оценка «хорошо» за отсутствие рисков, минимальный балл за качество проекта, оценка ниже средней — за местоположение. В результате ЖК оказался в числе замыкающих рейтинг.
Объективные минусы проекта девелопер компенсирует демократичной ценой. Благодаря этому почти 60% квартир в первой очереди уже продано. Но поскольку их в первых четырех корпусах в принципе много, то выбор остается широким — более пятисот вариантов. Плюс держим в уме предстоящий выход на рынок домов второй очереди — там прибавится еще свыше 750 квартир. Кстати, 67% из них это студии и «однушки» и число квартир там на лестничных площадках доходит до 16 — в общем тот еще молодежный экономкласс. В данный момент самое доступное по цене предложение в «Кавказском бульваре 51» это студия площадью 19,9 кв. метров за 6,18 млн рублей. Отметим, что за год цены почти не изменились — в феврале прошлого года аналогичная студия стоила 5,95 млн.
Единственный альтернативный вариант в данной локации это уже упоминавшийся «Русич Кантемировский» компании «Русич». Цены там на таком же уровне — от 6,2 млн рублей за студию площадью 20 «квадратов». Других новостроек поблизости нет, поэтому есть смысл рассмотреть в качестве альтернативы те проекты, что реализуются западнее Варшавского шоссе. Среди них ЖК ParkSide от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А»). Он строится у Битцевского лесопарка, что, конечно, привлекает, но зато там и цены повыше — за студию площадью 24,4 кв. м придется выложить 7,5 млн рублей. Дешевле предлагаются квартиры в новостройках, расположенных поближе к МКАД. Например в ЖК «Ютаново» (еще один проект ПИКа) студия в 20 «квадратов» обойдется чуть дороже 5,6 млн рублей. Еще один вариант — МФК «Варшавские ворота» компании «РГ-Девелопмент»: там цены начинаются от 5,7 млн рублей за студию площадью 24,6 кв. метров.
Дата обновления 11 февраля 2022
Как-то так уж повелось, что когда говорят о новостройках в районе Царицино, всегда в первую очередь вспоминают об одноименном глобальном долгострое (одном из крупнейших в Москве), который уже много лет не сходит с радаров СМИ. Теперь у компании ПИК есть возможность несколько подправить «карму» этой локации. Тем более, что всем необходимым она для этого располагает. Крупнейший российский девелопер располагает огромным опытом комплексного освоения территорий и реновации промзон, как в данном случае. Отмечен высшим баллом в рейтинге застройщиков. Под строительство ЖК получено проектное финансирование в Сбербанке. Эскроу-счета для хранения денег, заплаченных дольщиками, открываются там же, так что переживать за свои средства покупателям не придется. По срокам сдачи проблем также не предвидится. На данный момент четыре корпуса первой очереди (1.1 — 1.4) возводятся на уровне первого-второго этажей. До ввода в эксплуатацию еще более двух лет, плюс время, отпущенное на передачу ключей. Строит ПИК быстро, так что задержек быть не должно. К возведению корпусов 1.5 и 1.6 застройщик пока не приступил, но их сдают только в конце 2025 года, так что времени еще более, чем достаточно.
Местоположение будущего жилого комплекса весьма неоднозначное. Бывшая промзона, непосредственно с жилыми кварталами не граничит. Окружение специфическое: с запада и севера — промзона с действующими предприятиями, причем с севера еще расположена станция теплоснабжения, трубы которой дымят и будут дымить — это без вариантов. Кроме того, к западу от нового ЖК проходит железная дорога. С юга — Котляковское кладбище. Это, пожалуй, плюс: пусть специфическая, но все же зеленая зона. Наконец, с востока рядом с границами ЖК запланировано строительство Юго-Восточной хорды. Одним словом, место, скажем так, неидеальное. К плюсам отнесем то, что немного восточнее застраиваемого участка располагаются жилые кварталы Ленина-Дачного, обжитые еще в советские годы. Там есть необходимая инфраструктура, которая пригодится новоселам, пока в ЖК не появятся свои соцобъекты. Но это будет еще не скоро, т.к. по планам школу и два детсада начнут строить только в 2024 году, а сдать обещают во втором — четвертом квартале 2026-го. Однако и здесь есть нюанс. Судя по общедоступной карте реновации, в соседних кварталах Ленина-Дачного большое количество советских домов (более 30) пойдет под снос. А вместо них здесь вырастут современные многоэтажки. Соответственно тут на долгие годы может растянуться стройка, ну а результатом станет возросшая плотность населения, возросшее число машин, повысившаяся нагрузка на объекты социнфраструктуры. От строящегося ЖК можно пешком дойти до метро, уйдет на это минут 20. По московским меркам не очень близко, но в принципе многим это, наверное, подойдет, поэтому можно оценить как плюс. Возможно, со временем поближе появится станция МЦД-5 «Чертаново», но место станции пока еще точно не определено.
Жилье, которое предлагает ПИК в проекте на Кавказском бульваре, вполне типовое, планировки стандартные, практичные с учетом современных требований. Расчет очевидно сделан на молодого покупателя. Примерно две трети всех представленных квартир это наиболее ходовые варианты — студии и «однушки». Для семейных покупателей выделим «трешки». Они довольно комфортны: с большими кухнями-гостиными, многие с дополнительными ванными комнатами. Из недостатков отметим привычное для ПИКа отсутствие балконов, а также достаточно большое количество квартир на лестничных площадках: минимум 9, но доходит и до 16. Также обращает на себя внимание ограниченное число запланированных машиномест. В шести корпусах будет 1974 квартиры. В подземных паркингах — 369 мест, плюс еще 73 места на придомовой и внешней территориях. На наш взгляд, по мере заселения ЖК дефицит машиномест рискует стать проблемой.
Продажи в жилом комплексе стартовали недавно, доступных вариантов пока много, цены стартуют от 5,95 млн рублей за студию площадью 19,9 кв. метров. Ничего близкого по ценам рядом нет. В окрестностях вообще новостроек крайне мало. Любителям первичного жилья можно порекомендовать еще разве что два жилых комплекса: «Каширка.LIKE» от «Оптимум Инвест» (есть перенос сроков) и «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+»). Оба ЖК по планам сдаются раньше. Цены в них выше, чем в «Кавказском бульваре 51».
Документация
- Разрешение на строительство ЖК «Кавказский бульвар 51» (корпуса 1.1-1.6) от 23.12.2021pdf
- Проектная декларация ЖК «Кавказский бульвар 51» (корпуса 1.1-1.6) от 27.12.2021pdf
- Образец ДДУ ЖК «Кавказский бульвар 51» от 27.12.2021zip
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Кавказский бульвар 51» (корпуса 1.1-1.6) от 13.03.2023pdf
Новостройки рядом c ЖК «Кавказский бульвар 51»
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кавказский бульвар 51» составляет 272 000 ₽/м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Кавказский бульвар 51»?
В ЖК «Кавказский бульвар 51» продаются квартиры площадью от 19,8 до 85,4 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Кавказский бульвар 51»?
Квартиру в ЖК «Кавказский бульвар 51» можно приобрести по цене от 5 885 000 до 21 265 000 руб.:
- от 5,89 млн руб. за студию
- от 8,31 млн руб. за 1к. кв.
- от 11,24 млн руб. за 2к. кв.
- от 15,05 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Кавказский бульвар 51»?
Ближайший срок сдачи — I квартал 2024 г., Корпус 1.1.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Кавказский бульвар 51»:
- Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Кавказский бульвар 51» от застройщика Застройщик «ПИК»:
- Семейная ипотека 5,3%;
- Ипотека 6,5% на весь период;
- Ипотека от 0,1%;
- Ипотека 4,99% на весь период;
- Скидки до 25%;
- 5 лет без процентов по ипотеке;
- Ипотека 4,5% для семей с детьми;
- Ипотека 1,99% на весь период;
- Кэшбэк 15% от стоимости квартиры;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Кавказский бульвар 51» у нас?
- Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Кавказский бульвар 51», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
- Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
- Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
- Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Кавказский бульвар 51» и безопасности сделки.
Отзывы 66
(бывалый)
Когда брали тут квартиру, по проекту застройщик планировал строить намного больше корпусов. Что имеем сейчас - 4 построено, 2 ещё будут достраивать. И больше домов не будет от пика? Ничего нового не анонсировали? Остальное будет Русич строить? Отсюда всего один вопрос - запланирована ли школа и кто ее будет строить?
(бывалый)
Объективно - выбираю здесь квартиру, больше ориентировался на надежность застройщика. Все знают, худо-бедно даже в экономе ПИК всегда сдает объекты во время, без задержек. Влезть в такое непростое время в долгострой - то еще дело, поэтому выбор был очевиден. При этом отлично понимали и все минусы со слабой шумкой и бедной инженерией.
(новичок)
Это же надо сколько желающих приобрести машиноместо по таким ценам! лично мне верится с большим трудом, что место 13,3 кв найдутся желающие его купить почти за 1,5 млн. По-моему ботов нагнали для перебивки цены. сейчас еще начнут повышать цену. Ставка 20 тыс.
(бывалый)
Ну мест обычно везде и всегда не хватает, даже в дворах под шлагбаумом, особенно вечером. Поэтому и не удивителььно, что и за такую цену берут машиноместа. Если бы у меня была машина, тоже бы взяла. Наверное это головная боль любого автовладельца без своего паркинга
(бывалый)
Со вчерашнего дня начали продаваться места на паркинге по аукциону. Еще не смотрела цены, но если будут стоить около 2 млн, то лучше отказаться от машины) Каждый день не езжу, проще такси заказать. Откуда вообще застройщик формирует подобный ценник или находятся желающие покупать по такой цене при средней стоимости здесь студии в 6 млн?)))
(новичок)
Все эти аукционы только и рассчитана как раз на ажиотаж, что начнут хватать. После аукциона 100% будет корректировка цен и уже просто откроют продажи для всех, всегда так делают.
С таким успехом можно и на квартиры аукционы делать)
(бывалый)
Очень интересно аукцион идёт, но больше непонятного. По факту, меньше половины мест забронировали. Однако при этом за отдельные места идет прям борьба))). На одном месте уже сделали 4 ставки, может там клад? Или сами сотрудники застройщика так увеличивают спрос?
Вполне типичные пиковские кварталы со стандартным благоустройством (не более!). В будущем думаю, будет здесь достаточно высокая плотность застройки, промзону, надеюсь, со временем уберут, тогда может и неплохо будет. Метро относительно близко. С выездами из этого района на авто будут проблемы, в частности, заторы гарантированы.
(новичок)
Свежие фотографии со стройки, корпуса 1.3 и 1.4, высокая степень готовности. Судя по внешнему виду, монолитные и наружные работы уже окончены в полном объеме, думаю сейчас занимаются внутренними работами и прокладкой инженерных коммуникаций. Спрос высокий, уже распродано около 60% квартир, хотя сдача первых корпусов только в 1 квартале следующего года.
Выбираем трешку или в Кавказском бульваре или Люблинском парке, все от пика. По цене +/- одинаково выходит. В Люблинском парке корпуса показались симпатичнее и этажность пониже, почти вся территория построена и вид получше. Но остановились все же на Кавказском, отсюда удобнее добираться на работу, а это оказался ключевой фактор, и так много времени тратится в пробках.
(бывалый)
Узнавали у менеджера по поводу приобретения машиноместа и кладовки. По кладовым уже был старт, часть вариантов распродана, примерно 60% будет в продаже позже. Старт продаж по паркингу будет позже, точной даты не назвали, но обещали прислать смс-ку с датой начала. ТАк что, если кому-то тоже интересно, можете оставить менеджеру контакты.
Опять цены задрали, да еще и ставки низкие отменили!!! Можно подумать, у них квартир так сильно разгребают) Прошу скидку хотя бы в 2% - не хотят давать(((( может кто-то знает проверенные способы выпрашивания скидочки от застройщика? не хочется брать по полной стоимости на сайте (если что, планируем брать в ипотеку, скидку за налик знаю)
(новичок)
Почему все стараются покупать квартиру на высоких этажах? Только из-за видов? Цены соответственно на высоком этаже выше, но я не понимаю такого ажиотажа. Всю жизнь прожил на 2 этаже и наоборот не возникало желания брать квартиру выше. Может я чего-то не понимаю, какая от этого может быть польза для покупателя?
Обычно да, стараются брать из-за красивой панорамы города или знаковые места, из-за этого на высоких этажах и взвинчивают цены. Но в данном жк я не понимаю высоких цен на верхних этажах, ну по сути, на что тут смотреть, чем любоваться? Промзоной, проходящими мимо поездами на железке или кладбищем?)))) Как раз в этом жк надо еще доплачивать, чтоб все это не видеть) Уже не знают, на чем деньги грести!
(новичок)
Интересно, кто-то из купивших тут квартиру по поводу школ узнавал? Есть ли х неплохие варианты у нас в районе, пока нашу рядом не построят? А то нам как раз в следующем году в первый класс идти, хотелось бы заранее знать, на что можно рассчитывать, не хочется попасть в школы с плохой образовательной и материальной базой.
(новичок)
Из хороших есть 904 школа в 15 минутах пешком от жк, чуть дальше есть школа 1466. По педагогическому составу 904 лучше, ее еще хвалили, когда я в ней учился. Может, со временем что-то изменилось, но раньше считалось именно так. Еще музыкалка недалеко есть, школа талантливых детей.
(бывалый)
Не понимаю я эти новостройки от пика, где окна смотрят в соседнюю квартиру. ЗАчем так проектировать? Место, мягко скажем, не самое популярное для жизни рядом с Котляковским кладбищем. Я тоже люблю тихое и спокойное место для жизни, но не до такой же степени... это по-моему, уже перебор.
(новичок)
Когда выбирали квартиру, пересмотрели достаточно много проектов от разных застройщиков и в разных районах, но в КБ51 как говорится, "зацепила" планировка, выгодная программа ипотеки, ну и само расположение с перспективой расширения транспортной доступности. А если выбирать по + и -, то они везде найдутся.
(бывалый)
Тоже брали в ипотеку квартиру, здесь много программ действительно с доступными процентами. В итоге конечно за весь срок много получается переплата, но с детьми сразу платить в месяц по 64 тыс выходит накладно. Нам подошла программа семейной ипотеки 5 лет без процентов (платим 12400 первые 5 лет, потом по 64 тыс). Брали двушку за 15 млн с первым взносом 20%.
(новичок)
Решил на днях замерить время пешком до метро, так почти полчаса вышло. Надеюсь, это из-за погодных условий, летом должно меньше выходить. А вот до ж/д станции от нашего корпуса вышло ровно 10 минут, это прям до спуска на платформу в центр. Так что по нынешним меркам, это очень даже неплохо, можно сказать, отличная транспортная доступность.
Есть понимание того, лифты какой фирмы будут устанавливать в домах? Я так понимаю, привычные ранее Отис-ы ушли с нашего рынка, есть достойные российские производители или опять по пути параллельного импорта пойдет с бешеными переплатами? Надеюсь, хоть не Щербинские установят.
Насколько мне известно, да Отисы ушли, сейчас ПИК во всех своих новостроях ставит МЭЛ-овские лифты (ну это в разы лучше Щербиновских). Строят их в Москве, по качеству не сильно уступают отисам, есть разные лифты для каждого сегмента новостроек. Надеюсь в нашем жк не продешевят и установят не только симпатичные с виду, но и надежные лифты
Мне вот очень интересно, как быть с жилой комнатой, где не предусмотрено корзины для кондиционера? Вот такая планировка. Без кондиционера летом жить не вариант, а по правилам благоустройства я не могу просто так установить кондей, так как выпишут штраф за испорченный фасад. Как выходить из этой ситуации?
Мне кажется, просто на картинке забыли нарисовать. Лучше уточните конкретно за этот варант у менеджера. По идее, в каждой жилой комнате или даже кухне должна быть проведена трасса фреонопровода и корзина для кондея.
Подскажите кто как планирует делать приемку квартиры? время то быстро пролетит. С проф.приемщиками или самостоятельно? У нас просто первый опыт приобретения жилья в новостройке, раньше как то все во вторичке было и опыта приемки от застройщика нет. Может есть какие-то нюансы?
Учитывая ваш первый опыт приобретения жилья в новостройке, советую делать именно со специалистом, благо компаний таких предостаточно. Рекламу конкретных компаний делать не буду, захотите, сами найдете в интернете или по советам знакомых. Тем более есть в новостройках свои нюансы, в которых рядовому покупателю не просто разобраться, а деньги могут сэкономить прилично, т.к. косячат все строители.
Ну сами не имеем такого опыта, но вот знакомые, бравшие квартиру из гринпарка, принимали квартиру со спецом, и они же потом судились с застройщиком по поводу низкого качества и косяков. За приёмку фикс сразу. За суд 25% от приговора по итогу.
Меня вот мучает вопрос, на который я пока не могу найти ответ документально. Высота 2,62 метра - это от пола до бетонного потолка считается или до натяжного? Если до бетонного (как я предполагаю), то с натяжным будет и того меньше, примерно 2,4 метра - так вроде и низкие потолки получаются.
мне кажется, это считается скорее высота до потолка, в чистом виде размер. Потому что как-то странно указывать покупателям высоту до бетона, когда там предполагается установка подвесного потолка. Могу ошибаться, но моя логика работает именно таким образом)
Интересовался на днях в чате, когда начнутся продажи кладовых и машиномест в паркинге, мне ответили, что по кладовым уже был проведен аукцион (если честно, мне такое уведомление не приходило). Второй этап будет производиться за полгода до ввода дома в эксплуатацию, наличие будет обновляться в личном кабинете. По машиноместам пока информация не поступила. Однако указали, что тем, кто уже приобрел тут жилье, придет уведомление о старте продаж.
Есть у меня такая мысль, что застройщик ждет 80-90% проданных квартир, чтобы создать спрос в моменте, иначе может получиться как с кладовыми. Ну по крайней мере, так делают некоторые застройщики, а то если сразу вывести машиноместа на рынок, цена может в итоге потом упасть.
КБ в плане транспорта из условно не дорогих очень удачный вариант, можно спокойно везде добраться и пешеходу. МЦД 5 в 10 минутах, ну 15 минут пешком, а там 10 минут и Нагатинская метро. Сейчас зеленая ветка закрыта, часто этим маршрутом езжу, т.к. живу по соседству.
Котельная там норм, запаха вообще нет, роза ветров в этом плане удачная