Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
10 квартир в продаже, 20 - 71м²
Этажей
17-32
Высота потолков
2.72 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2025 г. — III кв. 2026 г. 6 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Девелопер «Русич» застраивает часть территории между станцией метро «Кантемировская» и железнодорожной платформой Чертaнoво. Это юг Москвы, а именно район Царицыно. Старт продаж произошел в феврале 2023 года. Сообщается, что проживать в новостройке смогут 4,5 тыс. жильцов.

Застройка ведется на 3,19 га. Здесь предусмотрено три очереди: корпуса 2 и 4 сдаются во II квартале 2025 года, корпуса 1 и 3 — в I квартале 2026 года, корпуса 5 и 6 — в III квартале 2026 года. Ключи будут выдаваться также поэтапно, с конца 2025 года по конец 2026 года. Высота застройки переменная — от 17 до 32 этажей. Общее количество квартир составляет 2283, а их суммарная площадь — 96,6 тыс. кв. м. Высота потолков в них по умолчанию равна 2,72 м.

Помимо жилья девелопер заявляет детские и спортивные площадки, места для прогулок и пассивного отдыха. Подземный паркинг рассчитан на 308 машино-мест, а открытая автостоянка в пределах ЖК — на 255 машино-мест. «Русич» обязуется построить два детских сада на 400 воспитанников и среднюю общеобразовательную школу на 900 учеников.

К существующей инфраструктуре района относятся магазины «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Дикси», супермаркет «Супер Лента», гипермаркет «Ашан», фитнес-клуб «С.С.С.Р.», танцевально-спортивный клуб «Кредо», боксёрский клуб «Боец», школы № 904, № 1466, № 2000, городская поликлиника № 210, детская городская поликлиника № 23, центр красоты «Зазеркалье», ТЦ «Пролетарский 24».

За 15–20 минут можно дойти от ЖК до станций метро «Кантемировская» и «Царицыно». За 10–17 минут автомобилисты, при условии свободных дорог, доезжают до МКАД, Варшавского шоссе и ТТК. Однако на практике в светлое время суток заторы почти гарантированы, следовательно, время в пути увеличивается. В будущем должен быть открыт участок Южной рокады, что позволит добираться до запада Москвы быстрее.

Указанная территория являлась промышленной. Один из девелоперов, занимающийся редевелопментом, — «ПИК». «Русич» продолжит развитие территорий. Из нюансов расположения — ТЭЦ и Котляковское кладбище. Для ежедневных прогулок приспособлены парк Coceнки и Аршиновский парк. Время ходьбы до них — 10 минут.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 6 238 000 руб
от 20,00 м²
1 планировка
1-комнатные
от 6 810 000 руб
от 25,00 м²
3 планировки
2-комнатные
от 10 920 000 руб
от 42,00 м²
3 планировки
3-комнатные
от 12 979 500 руб
от 51,00 м²
3 планировки
Дата обновления: 7 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Русич Кантемировский», Ход строительства, Май 2023, фото 1ЖК «Русич Кантемировский», Ход строительства, Май 2023, фото 2ЖК «Русич Кантемировский», Ход строительства, Май 2023, фото 3ЖК «Русич Кантемировский», Ход строительства, Май 2023, фото 4ЖК «Русич Кантемировский», Ход строительства, Май 2023, фото 5ЖК «Русич Кантемировский», Ход строительства, Май 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «Русич Кантемировский» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички февраля: шесть новых проектов, от 4,3 млн рублей, масса нового предложения в старых
    9 марта 2023
    Столичные новички февраля: шесть новых проектов, от 4,3 млн рублей, масса нового предложения в старых

    Столичные девелоперы не унывают и активно выводят на рынок новые проекты. Цены держатся на высоком уровне. Шесть новых проектов, один – большой, два – без цен. Стоимость квартир – на любой вкус.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка дается при первом взносе от 30%. Ставка составляет 2,7% годовых.

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности находятся станции метро «Кантемировская» и «Царицыно».

  • В радиусе 2 км работают магазины, образовательные учреждения, кафе, поликлиника, аптеки.

  • До парка Сосенки и Аршиновского парка можно дойти за 10 минут.

  • В планы девелопера входит строительство двух детских садов и школы на территории ЖК.

  • Недостаток парковочных мест: на 2283 квартир рассчитано всего 308 мест в подземном паркинге и 255 — на придомовой территории.

  • Поблизости работает ТЭЦ и автосервисы. Также негативно на состояние экологии местности влияет интенсивный поток автомобилей.

  • Строительство будет вестись в несколько очередей. Жителям уже сданных домов придется терпеть стройку по соседству.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 марта 2023

Компания ПИК собиралась комплексно осваивать эту территорию сама, но в итоге уступила ее часть менее известному девелоперу «Русич». Интересно будет сравнить, насколько успешно пойдут строительство и продажи у этой компании на фоне крупнейшего девелопера страны.

Финансово проект обеспечен — получен целевой кредит в «Московском кредитном банке». В нем же открываются эскроу-счета для хранения денег дольщиков, пока не сдадут их дома. В общем привычные атрибуты надежности проекта налицо. Вопрос только в том, сможет ли «Русич» уложиться в намеченные сроки. Компания не первый год на рынке, в ее активе есть реализованные проекты в Подмосковье, так что опыт имеется. В то же время назвать застройщика безупречным нельзя, т. к. сроки сдачи своих объектов он соблюдает не всегда. Например, отмечены задержки по строящему в настоящее время ЖК «Квартал «Новые Котельники». Теоретически нельзя исключать повторения ситуации и в случае с ЖК «Русич Кантемировский». Пока, конечно, рано что-то говорить. Строительство первой очереди (корпуса 2 и 4) на стадии котлована, сдача их только во втором квартале 2025-го, а ключи обещают передать до конца октября того же года. Так что запас времени есть. Насколько эффективно использует его застройщик, оценим через год.  К возведению  второй очереди (корп. 1 и 3) и третьей (корп. 5 и 6) пока не приступали. Но там сроки еще более отдаленные — соответственно первый и третий кварталы 2026 года. И ключи будут передать в первом случае до конца июня, а во втором — до конца декабря 2026-го. Так что тут пока говорить о чем-то рано — посмотрим, как пойдут дела с первой очередью, тогда и с остальными будет больше ясности.

Местоположение будущего ЖК сложно признать удачным. Из плюсов — возможность пешком дойти до метро. В остальном — довольно унылая (пока) территория на отшибе от жилых кварталов Ленина-Дачного, рядом с промзоной, близ Котляковского кладбища, вдали от подходящих для прогулок парковых зон. Неподалеку к западу проходит железная дорога. Вряд ли от нее доносится шум, но на всякий случай будущим жильцам есть смысл побывать на месте и все проверить самим. Добавим еще, что через дорогу от будущего ЖК находится районная ТЭС, вид на трубы которой будет «радовать глаз» тех жильцов, чьи окна выходят на север. Ну и не забудем еще один важнейший момент. Совсем рядом с жилым комплексом, чуть восточнее него находится участок, предназначенный под строительство Юго-восточной хорды. То есть в перспективе прямо под боком будет трасса с интенсивным автомобильным движением. Не в этом ли, кстати, ответ на вопрос, почему ПИК уступил эту часть своего участка другому девелоперу? Может быть, сказалось нежелание продавать квартиры в домах близ ЮВХ? А так, новый жилой комплекс прикроет корпуса «Кавказского бульвара» от шума и пыли с трассы. По сути «Русич Кантемировский» выполнит роль щита. Но тогда, на наш взгляд, цены в новом ЖК должны быть не выше, а то и ниже, чем в соседних пиковских новостройках. Иначе каким будет побудительный мотив у людей приобретать квартиры здесь, а не в «Кавказском бульваре»? Застройщик считает, что  покупателей привлекут более интересные квартиры и больший комфорт, чем в проекте ПИКа. Возможно, при равной цене это и сыграет — посмотрим.

Жилой комплекс заявлен в комфорт-классе и по планировкам здешние квартиры ему вполне соответствуют. Площади средние, но все очень рационально спланировано: просторные кухни-столовые, гардеробные, глубокие удобные балконы, дополнительные ванные комнаты в квартирах побольше, мастер-спальни и т. д. В общем действительно комфортные квартиры. Но в остальном есть к чему придраться. Например, большое количество квартир на лестничных площадках. Первая очередь еще в этом смысле самая благополучная: тут от 6 до 11 квартир на этаже в зависимости от подъезда. Зато во второй очереди сразу по 25 (!) квартир на лестничной площадке, в третьей — от 14 до 25. Много будет соседей, можно ожидать приличную нагрузку на лифты, учитывая, что дома высотные, малая часть жильцов сможет себе позволить ходить пешком вверх-вниз. Чтобы не быть голословными, скажем, что в первой очереди ЖК на один лифт в среднем приходится 62 квартиры, во второй — 96 квартир, а в третьей — 99. Это на самом деле очень много, даже учитывая, что часть лифтов более вместительные — грузовые.

Нельзя оставить без внимания и еще один момент — резерв мест для парковки. Здесь «Русич Кантемировский» ничем не отличается в лучшую сторону от большинства бюджетных проектов. Судите сами: в ЖК в сумме будет 2283 квартиры. И на них приходится 308 мест в подземных паркингах и еще 85 на придомовой территории. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать: автовладельцам придется конкурировать за парковочные места. И конкуренция обещает быть очень острой.

Из плюсов отметим, что ассортимент квартир в ЖК без перекосов, здесь есть квартиры для всех категорий покупателей. Это немаловажно, учитывая, что многие застройщики норовят сейчас сделать ставку на самые недорогие компактные варианты. Квартир в ЖК очень много, выбор здесь еще долго будет широким. Пока же девелопер выставил на продажу первую часть лотов. Официальный сайт предлагает около сотни квартир. Цены начинаются от 6,2 млн рублей за 20-метровую студию.

Самый очевидный альтернативный вариант для покупателей это строящийся рядом ЖК «Кавказский бульвар 51» от ПИК (рейтинг застройщика «А+»). Цены в нем примерно на таком же уровне — от 6,26 млн за студию чуть меньше 20 «квадратов». Других вариантов на этом направлении больше нет, если не считать долгострой «Царицыно-2», который завершает государство в лице компании «Мосотделстрой №1». Но там сейчас особо ничего и не купишь, разве что в уже сданных корпусах на вторичном рынке. Ближайшие активные проекты базируются западнее Варшавского шоссе. На наш взгляд, интерес представляет ЖК ParkSide, который возводит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А»). Место поинтереснее — рядом с Битцевским лесопарком. Правда и цены выше — от 7,5 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метра. Квартиры по более низкой цене можно найти в новостройках ближе к МКАД. Так, в еще одной новостройке ПИКа — ЖК «Ютаново» 20-метровую студию можно взять немногим дороже 5,6 млн рублей, а в МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент» примерно за 5,7 млн предлагают студию площадью 24,6 кв. метров.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Русич Кантемировский»

Новостройки в Южном Бутово 241 000 руб./м² Стоимость ниже на 24 000 руб. за м²
Новостройки в Марфино от застройщика 270 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Русич Кантемировский»?
В ЖК «Русич Кантемировский» продаются квартиры площадью от 2 до 71 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Русич Кантемировский»?
Квартиру в ЖК «Русич Кантемировский» можно приобрести по цене от 6 238 000 до 17 402 100 руб.:
  • от 6,24 млн руб. за студию
  • от 6,81 млн руб. за 1к. кв.
  • от 10,92 млн руб. за 2к. кв.
  • от 12,98 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Русич Кантемировский»?
Ближайший срок сдачи — II квартал 2025 г., Корпус 2.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Русич Кантемировский»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Русич Кантемировский» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Русич Кантемировский», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Русич Кантемировский» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить