В более ранних мнениях портала мы уже проанализировали достоинства и недостатки «Центра-2». Жилой комплекс не первый год как введен в эксплуатацию и, судя по отзывам на интернет-форумах, жители оценивают проживание здесь в целом позитивно. Понятно, что чего-то сверх тут ждать не приходится — не тот сегмент рынка. Но для бюджетного массового жилья качество строительства, благоустройства территории и т. п. вполне удовлетворительное. Собственно, «ДСК №1» (балл «В» в рейтинге застройщиков), как говорится, собаку съел на подобного рода проектах, опыта компании не занимать.

Инфраструктура микрорайона постепенно развивается, жить тут становится комфортнее. Плюс важнейшим событием для жителей и «Центра-2», и всего Железнодорожного в целом станет открытие движения по четвертой линии Московских центральных диаметров. СМИ сообщают, что запустить МЦД-4 должны уже совсем скоро — в сентябре этого года. Сейчас электрички курсируют в тестовом режиме. Конечно, с появлением МЦД (неофициально именуемого «наземным метро»), транспортное сообщение с Москвой станет гораздо удобнее, будет занимать меньше времени и станет дешевле, учитывая интегрированность МЦД с метро и МЦК.

Официальный сайт девелопера продажи в рассматриваемом нами ЖК закрыл. Но на вторичном рынке вариантов достаточно — более 160 предложений. Цены в диапазоне от без малого 5 млн рублей за 33-метровую «однушку» и до 14 с лишним млн рублей за трехкомнатную площадью под 86 «квадратов».

Для местного рынка это вполне адекватно. Судите сами. В Железнодорожном сейчас идут продажи еще в двух жилых комплексах. Оба они — проекты компании «Главстрой» (рейтинг застройщика «А»). И в том, и в другом случае цены немного выше, чем в «Центре-2», но в продаже имеются более компактные и доступные по цене варианты. Так, в ЖК «Героев» цены начинаются от 4,3 млн рублей за студию площадью 25,7 кв. метров. А в ЖК «Столичный» - от 4,2 млн за студию примерно в 21,8 кв. м. Только надо учесть, что по второму проекту отмечен перенос сроков сдачи. Есть и еще один альтернативный вариант. Это ЖК Новоград «Павлино», который компания «МИЦ» (рейтинг «В+») строит дальше от станций МЦД-4, но зато ближе к метро «Некрасовка». По этому проекту также есть перенос сроков, ну а по ценам он сопоставим с «Центром-2». Впрочем, и тут есть более бюджетные лоты: от 3,7 млн рублей за студию площадью 19,5 кв. метров.