Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Статус продаж
120 квартир в продаже, 26.05 - 106.46м²
Этажей
5
Высота потолков
3.1 — 3.4 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
I кв. 2024 г. 6 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Компания «Химкинское СМУ МОИС-1» возводит ЖК «Мишино-2». Он появится в подмосковных Химках. Предусмотрено 6 многоквартирных домов, каждый из которых будет сдан в начале 2024 года. Ключи должны быть выданы дольщикам до III квартала 2024 года включительно. Идут продажи.

Высота застройки — 5 этажей. Фасады будут выдержаны в натуральных оттенках. При этом будет создан единый архитектурный облик. На выбор представлены варианты от студийных до четырехкомнатных. Среди параметров названы кухни-гостиные, остекленные лоджии, ниши для встроенных шкафов и гардеробные. Площадь студий равна 26 кв. м, «однушек» — 40–50 кв. м, «двушек» — 66–86 кв. м, «трешек» — 70–100 кв. м, четырехкомнатных квартир — 106 кв. м.

Входы в подъезды будут расположены на уровне земли. На цокольных этажах разместятся кладовые (тогда как подземных паркингов не появится). Первые этажи ЖК «Мишино-2» отведены под коммерцию: в частности, под ресторан, кафе, пекарню, аптеку, магазин, салон красоты и детский клуб. На придомовой территории должен открыться многофункциональный комплекс с фитнес-центром. Вся территория будет огороженной, видеонаблюдение будет вестись круглосуточно.

Рядом работают магазины «Верный», «Пятерочка», «Красное & Белое», СОШ № 28 с дошкольным отделением, СОШ № 32, детсад № 7, детский центр «Атмосфера», семейная студия «Малая медведица». Ближе к центру Химок выбор социально-бытовой инфраструктуры богаче.

Меньше чем в 10 км от новостройки проходит МКАД, основная трасса для автомобилистов. Пробки там достигают 6–8 баллов из 10-и. Выезд непосредственно из квартала осуществляется через улицу Академика Грушина и Вашутинское шоссе. В Химках есть одноименная железнодорожная станция. Электрички ходят от нее до Ленинградского вокзала.

Территория ЖК «Мишино-2» граничит с Химкинским лесом площадью 1 тыс. га, поддерживающим чистоту воздуха. Однако для прогулок он может быть некомфортен. Кроме того, в 300 м от ЖК есть пруд, вдоль которого прогуливаться более комфортно. Стоит признать, что особо вредных и опасных факторов экологии здесь нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

120 квартир, 67 уникальных планировок
Студии
от 5 200 000 руб
от 26,05 м²
от 1 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 6 969 000 руб
от 39,68 м²
от 1 этажа
26 планировок
2-комнатные
от 10 504 000 руб
от 66,34 м²
от 1 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 10 856 000 руб
от 69,16 м²
от 1 этажа
15 планировок
4-комнатные
от 14 841 000 руб
от 106,45 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7ЖК «Мишино-2», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 034 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 23 042 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 23 097 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 24 218 ₽

Плюсы и минусы

  • Покупателям предлагается большой выбор планировок. В ЖК будут доступны лоты от студий до четырехкомнатных. В части квартир предусмотрены ниши для шкафов и гардеробные.

  • ЖК строится поблизости от Химкинского леса.

  • На территории ЖК застройщик планирует возвести детский сад и школу. На первых этажах зданий разместятся сетевые магазины, кафе, аптеки и другие коммерческие объекты.

  • Расстояние до МКАД — 6 км — можно преодолеть на личном транспорте или автобусе. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости от ЖК.

  • В стоимость квартир не входит отделка. От собственников потребуются дополнительные затраты денег и времени.

  • Проектом не предусмотрен подземный или отдельно стоящий паркинг. Гостевых мест на придомовой территории в 5 раз меньше общего количества квартир.

  • Прямо под окнами новостройки проходит Вашутинское шоссе. Это может негативно сказываться на уровне шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 сентября 2022

Когда мы говорим о ЖК «Мишино-2», надо понимать, что речь идет об уже фактически состоявшемся проекте. Это суть вторая очередь жилого комплекса «Мишино». Первая его очередь уже сдана. В ее составе 13 коттеджей, 63 таунхауса, а также четыре многоквартирных дома. В интернете достаточно много отзывов жителей по данному мультиформатному ЖК, и надо признать, что в основной своей массе они положительные. Остается надеяться, что и со второй очередью все получится не хуже. Тут есть, конечно, нюанс: вторую очередь ведет новый застройщик. Но вряд ли это повод переживать. «Химкинское СМУ МОИС-1» - компания в Химках весьма известная, в ее активе немало построенных жилых домов и нежилых объектов. Для строительства взят целевой кредит в «Сбербанке». Там же в «Сбере» на эскроу-счетах будут храниться деньги покупателей до сдачи ЖК в эксплуатацию. В общем пока оснований для беспокойства нет. Что касается строительства, то активнее всех возводится корпус 10 — монолитный каркас его уже готов. Остальные пять корпусов находятся на этапе от фундамента до возведения первого этажа. Сдача в первом квартале 2024-го, передать ключи обещают до конца сентября того же года. Пока времени в распоряжении строителей достаточно, учитывая, что речь не о высотных зданиях, а о домах средней этажности.

Местоположение жилого комплекса в целом можно охарактеризовать как удачное. Место загородное, тихое, спокойное, застройка тут в основном частная, малоэтажная, рядом лесопарк. Одним словом, если главное для вас удалиться от городского шума, от большого числа людей, то локация вполне подходящая. Но и свои недостатки тут имеются. Первый — здесь крайне мало инфраструктурных объектов. Один детский садик, парочка магазинов с очень ограниченным ассортиментом — вот собственно и все. Второй минус — локация завязана в транспортном отношении только на автотранспорт. Рядом нет железнодорожных станций. До ближайших (Химки, Молжаниново) придется добираться либо своим ходом, либо на автобусе. Поэтому идеально жить здесь, имея собственный автомобиль. Но при этом приходится учитывать фактор частых пробок на Ленинградском шоссе. В некоторой степени улучшится транспортное сообщение со столицей после того, как будет запущено движение по МЦД-3 от Зеленограда до Раменского. Московские власти обещают, что третья ветка Московских центральных диаметров, то бишь «наземного метро», будет открыта в 2023 году. Она проходит через Химки, стало быть, сравнительно недалеко от «Мишино-2». Но все-таки недостаточно близко, чтобы резко улучшить транспортную доступность ЖК. Все равно до станции придется еще добираться автотранспортом. И в этой связи обратим внимание на один момент: в составе ЖК запланировано мало мест для хранения автомобилей. Вопрос парковки рискует стать для новоселов очень острым. Впрочем, и в первой очереди ситуация схожая. Там многие машины запаркованы вдоль внутриквартальных проездов.

Жилые дома на рендерах смотрятся современно и довольно респектабельно. В принципе, примерно такие же стоят и в первой очереди и «живьем» смотрятся тоже неплохо. Корпуса второй очереди не совсем равноценные в плане ассортимента квартир. Есть дома, где порядка 70% составляют студии и «однушки». А где-то их общее число меньше половины. Соответственно в одних секциях может быть по 10 квартир, но есть и вполне комфортные подъезды, где на лестничных клетках, скажем, по 4 квартиры. В общем у покупателя есть возможность выбора в зависимости от того, что ему требуется. Но в целом квартирография второй очереди сбалансирована. Да, студий и однокомнатных больше, чем других квартир, но не запредельно. И площадь больших квартир весьма солидная — по сто с лишним «квадратов» — в расчете на большую семью. Хотя, конечно, застройщик придерживается общей на сегодня тенденции и в целом делает ставку на рынок максимально доступных по цене квартир.

Планировки в ЖК хорошие. Во всех квартирах есть либо просторные кухни-столовые, либо — в квартирах с европланировкой — большие кухни-гостиные. Комнаты средней площади. Есть квартиры с мастер-спальнями (с отдельной ванной комнатой и гардеробной). В больших квартирах имеются дополнительные санузлы, в ряде квартир присутствуют гардеробные. Есть квартиры с удобными большими балконами. Одним словом, это хороший современный комфорт-класс. Цены стартуют от 5,4 млн рублей за 26-метровую студию. На данный момент это самые низкие цены в химкинской локации. Близок по стоимости сданный ЖК «Маяк», построенный одноименной компанией. Там за студию площадью 22,5 кв. м просят чуть меньше 5,9 млн рублей. Несколько выше цены в ЖК «Молжаниново», который возводит «Группа «Самолет»» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Там за 6,5 млн можно взять 20-метровую студию. Дороже квартиры в ЖК «1-й Ленинградский» от «ФСК» (рейтинг «А-», есть перенос срока) - от 7,8 млн за студию чуть меньше 25 квадратов. Наконец, самое дорогое минимальное предложение в сданном ЖК «Аврора (Химки)» компании «Инвестстройкомплекс»: от 11,45 млн рублей за «однушку» площадью 42,5 кв. м.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мишино-2»

Отзывы 5

Последний написан 19 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Олеся С.
#
17 ноября 2022 в 00:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сначала решили брать двухкомнатную квартиру, но потом менеджер предложил рассмотреть вариант ипотеки и приобрести трехкомнатную квартиру, ведь разница в цене всего 1 млн. рублей. И это идеальный вариант получился, спасибо за идею! Процент по ипотеке хороший, квартира сразу трехкомнатная, не нужно будет думать о расширении ближайшие годы

Дольщик (новичок)

#
22 сентября 2022 в 22:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купил студию не далеко от Москвы за 5,5 млн рублей. На севере, в Химках строят 2-ю очередь ЖК Мишино. Все как я хотел. Не высокая застройка, добротные дома и хорошо спланированная квартира студия. В 26 кв м все так хорошо расположено, что жить будет комфортно и практично. До работы добираться удобно, а самое главное не придется ждать благоустройства района, все уже есть.

Дарья Миронова
#
13 сентября 2022 в 08:07

Перспективный вариант для вложения денег. Район развитый, близко к городу и к природе. Локация жк продуманная. Грамотные планировки. Однушка с большой кухней вполне на двушку тянет. Жалею только, что взяла паузу на раздумья и не успела взять до повышения цен.

Кирилл Степанов
#
16 августа 2022 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрели с супругой трехкомнатную квартиру. Думаю, перспективное вложение, так как стоимость недвижки растёт. Учитывая территориальное расположение, близость к лесопарку, закрытую, охраняемую территорию и класс комфорта дома, после сдачи в эксплуатацию цена на квартиры будет значительно выше. Проект квартиры, планировка, размер кухни, санузлов, наличие кладовой, колясочная - все устроило полностью

Дольщик (новичок)

#
11 августа 2022 в 17:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купила однушку с 18-метровой кухней.8й корпус, окна на юго-восток, это на Химкинский лес. А в Москве сейчас окна на соседний дом смотрят, впритык, и это уже нервирует. А здесь рядом с жилым кварталом будет благоустроенная набережная, а я как раз очень люблю отдых у водоёмов. Да и вообще пруд чистый, наверное, можно и купаться. Посмотрим, как будет обустроен пирс. Насчёт квартиры: после получения ключей буду заказывать перегородку на кухню, чтобы разделить зону готовки и гостевую часть. Сейчас пока продумываю дизайн и всю предстоящую работу по отделке.