Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
МИЦ B+ (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
328 квартир в продаже, 20.9 - 99.2м²
Этажей
14-16
Высота потолков
2.72 — 3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

ЖК «Цветочные поляны Экопарк» — один из проектов «МИЦ» в поселении Филимонковское НАО. Он состоит из шести жилых корпусов: в первую очередь входят четыре корпуса, во вторую — два. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2024 года, срок сдачи второй очереди — IV квартал 2025 года. Проектное финансирование выделяется банком «ДОМ.РФ».

Высота застройки — 14–16 этажей. Предложены варианты от студийных до четырехкомнатных. Высота потолков находится в пределах от 2,72 до 3,1 м. Можно выбрать черновую или чистовую отделку.

Первые этажи отводятся под фитнес-студии, супермаркеты, коворкинги, детские центры, кафе и рестораны. Дворы ЖК «Цветочные поляны Экопарк» будут закрытыми, там появятся спортивные и детские игровые площадки. Между ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Цветочные поляны Экопарк» девелопер создаст благоустроенный лесопарк с экотропой и веревочным парком. Также новоселы смогут посещать собственный велнес-центр с фитнес-залом, спа и бассейном.

В 10 минутах езды расположен город Московский, где функционируют банки, медучреждения, кинотеатр, спортивный комплекс, аптеки и другое. В 20 минутах езды от новостройки есть ТРЦ «Саларис», ТРЦ «Мега» и ТРЦ Vnukovo Outlet Village, которые предоставляют широкие возможности для шопинга.

Жилой комплекс удален от МКАД на 16 км. Автомобилисты выезжают на Киевское шоссе (до него 5 км) и Калужское шоссе (до него 7 км). В 30 км — ТТК. Маршрутки ходят от нового квартала до станции метро «Филатов Луг». На личном транспорте можно доехать также до станции метро «Прокшино». По мере заселения ЖК выезд с его территории будет все более затрудненным.

Непосредственное окружение ЖК «Цветочные поляны Экопарк» составляют Ульяновский и Валуевский лесопарки. В остальном соседями являются преимущественно жилые дома — частные и многоквартирные. Явных угроз для здоровья нет.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

328 квартир, 64 уникальные планировки
Студии
от 4 906 000 руб
от 20,90 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 5 891 000 руб
от 26,90 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 6 539 000 руб
от 38,60 м²
от 2 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 8 024 000 руб
от 55,20 м²
от 2 этажа
14 планировок
4-комнатные
от 13 531 000 руб
от 99,20 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 4 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Цветочные поляны Экопарк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Цветочные поляны Экопарк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Цветочные поляны Экопарк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Цветочные поляны Экопарк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 243 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 27 950 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 29 444 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 29 720 ₽

Плюсы и минусы

  • ЖК строится в благоприятной с точки зрения экологии локации. Вокруг несколько обширных зеленых зон, отсутствуют оживленные магистрали.

  • Покупателям на выбор предлагается черновая и чистовая отделка.

  • На первых этажах зданий откроются магазины, кафе и детские центры. Помимо этого, в планы девелопера входит строительство детского сада и школы на территории ЖК.

  • В 2023 году планируется открытие станции метро «Внуково» в 15 минутах езды от ЖК.

  • Поблизости мало объектов инфраструктуры. Детские сады, школы, сетевые магазины, поликлиники находятся в радиусе 3-4 км.

  • Парковочных мест на подземной стоянке и на придомовой территории в несколько раз меньше суммарного количества квартир в домах первой очереди строительства.

  • Строительство ЖК будет вестись в несколько очередей. Жильцам первых сданных домов придется некоторое время жить рядом со стройкой.

  • Добираться от ЖК до Москвы и обратно пока удобнее на личном транспорте. Ближайшая действующая автобусная остановка «Школа», откуда можно доехать до станции метро «Филатов Луг», находится в 3 км от новостройки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 сентября 2022

В целом проект можно оценить как надежный, но с оговорками по срокам (об этом чуть ниже). ЖК строится с привлечением проектного финансирования в «Банке Дом.рф» (более 21 млрд руб.), так что средства на стройку есть. Деньги, заплаченные покупателями, до сдачи домов будут лежать на эскроу-счетах в этом же банке. Так что риска лишиться их нет. Вопрос теперь только в сроках. Отметим, что с прошлого года эксперты повысили компании «МИЦ» оценку в рейтинге застройщиков со среднего балла «В» до более высокого «В+». И все же до максимума пока далеко. Конечно, компания уже свыше 20 лет на рынке и за это время построила немало домов. Однако переносы сроков сдачи  она в своих проектах допускала неоднократно, чем и объясняется оценка экспертов. В тех же строящихся неподалеку «Цветочных полянах» были отмечены задержки. Сейчас сроки скорректированы по строящимся жилым комплексам «ЭкоБунино», «Новоград «Павлино» и «Вереск». Поэтому нельзя исключать подобный сценарий и для ЖК «Цветочные поляны Экопарк». Пока, впрочем, рано что-либо прогнозировать. Монолитные работы по корпусам первой очереди ведутся на уровне от 5 до 13 этажа в зависимости от секции. Параллельно строители занимаются каменной кладкой внешних стен. Темп, надо сказать, взят приличный. Еще в апреле эти дома были на стадии фундаментных работ и цокольного этажа. В запасе у «МИЦ» год и еще два квартала на передачу ключей (до конца марта 2025-го). Возможность все сделать, не нарушив обязательства перед дольщиками, есть. По корпусам второй очереди сказать пока нечего, но они сдаются в четвертом квартале 2025 года, а передача ключей  будет идти до конца июня 2026-го, так что время давать оценки еще не пришло.

Рассматриваемый нами ЖК пока можно рассматривать как своего рода компромиссный вариант. Сам участок ничего особенного из себя не представляет. Поля вдоль шоссе, на другой стороне дороги частная застройка Середнево, чуть севернее виднеются корпуса многоэтажного ЖК «Середневский лес». Это Новая Москва, но далеко от МКАД, далеко от метро, социнфраструктуры рядом мало — одним словом, локация не самая привлекательная. Но зато рядом лесные массивы, что хорошо в плане экологии, ну и не забудем про столичную прописку. Последнее это своего рода гарантия того, что территория будет развиваться. Москва планомерно подтягивает свои новые территории в плане развития транспорта и инфраструктуры, так что перспективы у данной локации, конечно, есть. Ну и сами застройщики не стоят на месте. В данном ЖК запланирована кое-какая инфраструктура, о чем сказано в описании на нашем портале.

В целом же проект достаточно типовой для комфорт-класса. Честно говоря, несколько расстраивает этажность. Ведь первые «Цветочные поляны» были 6-9-этажные — вполне комфортная высота для загородного жилья. Новый же ЖК, несмотря на то, что в названии добавилось слово «экопарк», уже 14-16-этажный. Что как-то мало вяжется с близостью к природе, бОльшим комфортом и т. п. Нельзя сказать, чтобы речь шла прямо-таки о «человейниках», как их принято сейчас назвать. Количество квартир в здешних домах не зашкаливает, нет засилия студий. На лестничных площадках в среднем по 4-5 квартир, достаточное количество лифтов. Но все равно этажность могла бы быть и поменьше. Не совсем понятно, зачем превращать уютные подмосковные поселки в подобие спальных районов. Впрочем, это решение тех, кто выдает разрешения на строительство.

В первой очереди более половины всех вариантов приходится на студии и однокомнатные квартиры. Впрочем количество двух- и трехкомнатных тоже достаточно, чтобы людям семейным было из чего выбирать. Но интерес их к этому проекту однозначно снижает нехватка инфраструктуры для детей, поэтому целевая аудитория проекта все же молодежная.

Квартиры в ЖК вполне типовые по планировкам. Есть компактные варианты, где все по минимуму. Но присутствуют и более комфортные для жизни. Во многих квартирах имеются полноценные кухни-столовые; дополнительные ванные комнаты встречаются уже с «двушек»; в ряде квартир есть гардеробные. Интересны угловые квартиры, в которых окна в комнатах на разных стенах. Но в целом ничего сверхкомфортного и сверхоригинального застройщик не предлагает. Из недостатков, обращает на себя внимание отсутствие подземного паркинга и крайне малое число мест для парковки машин рядом с домами: по 33 рядом с каждым из корпусов и это при 1761 квартире в первой очереди. Возможно будет построен паркинг? Иначе, учитывая, что без машины на таком удалении от МКАД обитать не удобно, проблема парковки рискует стать острейшей.

На начало сентября в первой очереди ЖК реализовано около 15% квартир. На рынок, судя по всему, выведен пока не полный объем. Но доступных вариантов хватает. Официальный сайт предлагает порядка 550 квартир в первых четырех корпусах. Цены стартуют от 4,9 млн рублей за студию чуть меньше 21 кв. метра. Это ниже, чем в предыдущем проекте этого же девелопера - «Цветочных полянах». Там сейчас 22-метровая студия идет от 5,8 млн рублей. А вот в строящемся рядом ЖК «Середневский лес» от ПИК (рейтинг застройщика «А+», есть перенос сроков) цены примерно на таком же уровне: студия чуть меньше 20 «квадратов» обойдется немного дешевле 4,8 млн рублей. Других активных проектов в локации Середнево — СтаросельеМарьино сейчас нет.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Цветочные поляны Экопарк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цветочные поляны Экопарк» составляет 191 000 ₽/м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить