Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Застройщик
МИЦ B+ (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
9 квартир в продаже, 22.51 - 87.11м²
Этажей
9-24
Высота потолков
2.72 — 2.92 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2024 г. — Проект 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

«МИЦ» строит жилой комплекс в деревне Дудкино НАО Москвы. Территория находится рядом со станцией метро «Румянцево». Продажи начались в мае 2022 года. Позиционирование ведется в комфорт-классе.

Осваиваемый участок имеет площадь 13 га, здесь будет возведено более 165 тыс. кв. м. ЖК «МелисСад» — это четыре корпуса высотой от 9 до 24 этажей. Квартиры имеют от одной до четырех жилых комнат, представлены и студии. Общие площади колеблются от 22,5 до 88 кв. м. Отделка предложена на выбор — чистовая или предчистовая. Особенностями станут увеличенная высота потолков в ряде лотов, панорамное остекление и окна в ванной.

Под собственной инфраструктурой подразумеваются школа на 475 учащихся и детский сад на 200 воспитанников. Как заявляет девелопер, особое внимание будет уделено благоустройству, а именно зеленым насаждениям, аллеям и цветникам. Дворы-парки будут свободны от машин. Свое место во дворах займут пешеходные дорожки, игровые зоны для детей разного возраста, а также спортивные площадки.

Рядом есть детсады, школы, поликлиника, продуктовые магазины «Светофор», «Пятёрочка», ТЦ «Румянцево». В посёлке Мосрентген представлены художественные, музыкальные школы, супермаркеты, рынки, фитнес-центры, кафе, кинотеатры, точки стрит-ритейла, ДК, стадион, детские площадки, клуб единоборств «Хатни».

Удобство для автовладельцев обеспечено близостью Киевского шоссе. Именно по нему можно доехать до МКАД, которая удалена от ЖК «МелисСад» на 2 км. Правда, по мере роста численности населения эта магистраль всё больше стоит в пробках. Пешеходы пользуются станцией метро «Румянцево», но и она испытывает серьёзные нагрузки. До железнодорожной станции идти далеко.

Новосёлы будут страдать от шума машин: буквально под окнами проходит улица Адмирала Корнилова и находится развязка с Киевским шоссе. Другой неприятный фактор — множество автосервисов и автотехцентров. Положительно на фон влияют ландшафтный заказник Tёплый стaн и Тропарёвский лесопарк. Есть мелкие водоёмы и водотоки: например, река Сетунька и Большой Востряковский пруд.

Рядом паркС панорамными окнамиС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 6 125 000 руб
от 22,51 м²
1 планировка
1-комнатные
от 6 920 500 руб
от 30,30 м²
2 планировки
2-комнатные
от 8 907 100 руб
от 40,05 м²
3 планировки
3-комнатные
от 11 616 700 руб
от 58,20 м²
2 планировки
4-комнатные
от 15 283 500 руб
от 87,11 м²
1 планировка
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Новости и статьи

Новости рынка
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей
    10 июня 2022
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей

    Столичные застройщики продолжают оптимистично выводить на рынок все новые и новые объемы. Несмотря на снижение спроса, новинок много – на любой цвет и кошелек. Много свежего предложения в уже реализуемых проектах.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В квартирах будет выполнена предчистовая или чистовая отделка на выбор.

  • Девелопер планирует построить школу и детский сад на территории комплекса. В радиусе 1 км есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, спортивные секции.

  • Остановки общественного транспорта находятся в 250 м от ЖК. До ближайшей станции метро «Румянцево» можно дойти пешком примерно за 10 минут.

  • Территория комплекса будет закрыта от машин и благоустроена. Это обеспечит повышенный уровень безопасности и комфорта для жильцов.

  • Менее чем в 100 м от ЖК проходит оживленная улица Адмирала Корнилова. Также по соседству расположено множество техцентров и складских помещений. Это может негативно влиять на уровень шума и экологическую обстановку в районе.

  • В локации, где строится комплекс, нередки пробки до 7-9 баллов в часы пик.

  • Поблизости от ЖК нет парков или зеленых прогулочных зон.

  • На территории новостройки не предусмотрено подземного или отдельно стоящего паркинга. Застройщиком запланировано всего 6 машино-мест на придомовой территории.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 июня 2022

В данный момент о перспективах проекта можно говорить в сдержанно оптимистичном ключе. «Банк Дом.рф» выделил под проект финансирование почти на 11,5 млрд рублей, так что строить есть на что. В этом же банке для покупателей квартир в «МелисСаде» открываются эскроу-счета, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков — стало быть, не пропадут. Вопрос вызывают только сроки строительства. ГК «МИЦ» (балл «В+» в рейтинге застройщиков), конечно, девелопер крупный, на счету большое количество домов, построенных в Московском регионе, однако сроки сдачи компания соблюдает не всегда. Например, сейчас отмечены задержки по жилым комплексам «Новоград «Павлино», «Цветочные поляны» и «Вереск». На официальном сайте ЖК пока нет информации о том, как идет стройка, судя по всему, работы на начальном этапе и раньше, чем через год, оценивать динамику смысла нет. Временем «МИЦ» в данный момент располагает: сдача ЖК в третьем квартале 2024 года, передача ключей — до конца июня 2025-го. Так что возможность сделать все, не нарушая обязательств пред дольщиками, имеется.

В местоположении ЖК есть положительные моменты: близость к развязке МКАД, возможность пешком дойти до станций метро «Румянцево» (правда, придется переходить Киевское шоссе) и «Саларьево». Однако неплохой  транспортной доступностью все преимущества в основном и исчерпываются. В остальном, если побывать на месте, впечатление остается не слишком приятное. ЖК будет построен на территории бывшего рынка стройматериалов «Строймастер» рядом с улицей Адмирала Корнилова. Движение по этой трассе очень активное. Деревьев по обочинам дороги нет, так что ничем от нее будущие дома отделены не будут. Шум, пыль, выхлопы — все тут присутствует. Да и вид из окон не самый интересный — на другой стороне дороги торговый центр, автомойка, какие-то разношерстные малоэтажные постройки. Кроме того, тут же через трассу проходит ЛЭП, вышки которой стоят по обе стороны дороги. Так что, если будет возможность, лучше брать квартиру, окна которой будут смотреть на садоводческий массив и деревню Дудкино — все-таки вид более привлекательный. Отдельно добавим, что, как отмечают некоторые жители на интернет-форумах, над данным местом пролетают самолеты в аэропорт Внуково, что также усиливает шумовой фон. Наверное, перед покупкой есть смысл проверить это, побывав на месте и оценив уровень шума от самолетов.

К недостаткам места отнесем полное отсутствие рядом социальных объектов. В пешей доступности нет ничего. В общем-то из инфраструктуры поблизости только разнокалиберные магазинчики. Поэтому особенно ценно, что в проекте предусмотрены школа и садик. Главное, чтобы их строительство не задержалось. Из минусов также отметим, что рядом нет парка, либо какой-то другой зеленой зоны, где можно было бы прогуляться. Конечно, концепция «МелисСада» предполагает создание на его территории внутренней благоустроенной и озелененной зоны для отдыха жителей. Все это красиво смотрится на проектных рендерах. Остается дождаться, как данные задумки будут воплощены в реальность и сравнить. В любом случае, так красиво, как на картинках не получится, поскольку окружение ЖК, увы, далеко от идеала.

Квартирография в первой очереди ЖК составлена в полном соответствии с современными трендами. Здесь много квартир с европланировками, немало студий. Квартиры удобные: во многих случаях предусмотрены гардеробные, в больших квартирах их может быть даже по две; нет длинных неиспользуемых коридоров. Но в то же время ничего сверх тут не предлагается. Например, среди представленных сейчас вариантов даже в габаритных квартирах нет дополнительных ванных комнат, кроме того, нет балконов. В первом корпусе заметен крен в сторону компактных квартир — студий и «однушек» (многие из которых являются «евродвушками»). Очевидно, расчет делается на молодежную аудиторию и приезжих, выбирающих жилье, чтобы закрепиться в Москве. Трехкомнатные, представленные в ЖК, это суть «евродвушки», ну а четырехкомнатные — это «евротрешки». Общее число этих семейных вариантов не велико — около 15%. Отметим также, что на этажах довольно много квартир. Только в одном подъезде первого корпуса на лестничных площадках по 4 квартиры (это самая комфортная для семейных 9-этажная секция), а в остальных — по 8-10 квартир на площадках. Из плюсов ЖК отметим, что корпуса, судя по генплану, будут стоять не впритык друг к другу, дворовое пространство будет достаточно просторным и не ожидается негативного фактора жизни «окна в окна», что, конечно, радует.

Продажи открылись недавно и доступных квартир немало. Цены по меркам Новой Москвы в ближнем «замкадье» вполне адекватные. За студию площадью 22,5 кв. м сейчас просят немногим более 6,1 млн рублей. Ближайшие альтернативные варианты это Апарт-отель «Тропарево парк» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»), ЖК Homecity от PPF Real Estate (есть перенос сроков) и ЖК «Румянцево–Парк» компании Lexion Development — цены в них выше. Ближе других по стоимости квартир ЖК «Саларьево парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «МелисСад»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить