Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Группа «Самолет» A (48 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
169 квартир в продаже, 22.07 - 78.38м²
Этажей
8-25
Высота потолков
3 — 3.2 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2025 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Группа «Самолет» застраивает часть территории «Марьинской птицефабрики» (Филимонковское поселение, НАО), ранее такие планы были у «РКС Девелопмент». В рамках ЖК «Квартал Марьино» появится 150 тыс. кв. м недвижимости. Разрешение на строительство первой очереди было получено в марте 2023 года. Продажи в первой очереди открылись в апреле 2023 года.

По проекту ЖК «Квартал Марьино» представляет собой дома высотой 8–25 этажей. Первая очередь — это 1398 квартир общей площадью 59,5 тыс. кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и кондиционером. Максимальное количество комнат — 4. В качестве опций заявлены панорамные балконы и гардеробные. Дворы-парки сделают закрытыми от машин. Для автомобилистов выделят отдельные паркинги.

МКАД проходит примерно в 12 км от будущей новостройки. Движение к нему на автомобиле осуществляется по Киевскому и Калужскому шоссе. На автобусе можно добраться до станций метро «Теплый Стан», «Ясенево» и «Юго-Западная». Возникающие пробки препятствуют быстрым поездкам.

Поскольку местность является сельской, с точки зрения инфраструктуры она развита слабо. Сравнительно рядом работают частный детсад «Совенок», школа № 1392, Марьинская амбулатория, продуктовые магазины «Фасоль», «Дикси», «ВкусВилл», «Магнит», «Фермерский двор», боксерский клуб «Тезей». По мере развития локации появляется больше инфраструктуры, однако ее все равно не хватает.

Если «Марьинская птицефабрика» продолжит свою работу, то возможен неприятный запах. К тому же, рядом находится пометохранилище, и это нюанс расположения. Вокруг много лесных массивов, что для экологии хорошо. Из благоустроенных зеленых зон следует выделить парк Марьино, по территории которого протекает Юрьев ручей.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

169 квартир, 55 уникальных планировок
Студии
от 5 174 000 руб
от 22,07 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 7 419 000 руб
от 32,26 м²
от 2 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 7 195 000 руб
от 32,31 м²
от 2 этажа
32 планировки
3-комнатные
от 9 937 000 руб
от 51,71 м²
от 2 этажа
8 планировок
4-комнатные
от 13 007 000 руб
от 76,46 м²
от 8 этажа
1 планировка
Дата обновления: 26 сентября

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Квартал Марьино», планировка студии, 22.25 м²
от 5 745 000 ₽
Студия 22.25 м²
ЖК «Квартал Марьино», планировка 1-комнатной квартиры, 36.32 м²
за 8 094 000 ₽
1-комн. 36.32 м²
ЖК «Квартал Марьино», планировка 2-комнатной квартиры, 40.80 м²
за 8 386 000 ₽
2-комн. 40.80 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 5 745 000 ₽
22.25 м²
12 эт.
I кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квартал Марьино», Ход строительства, Август 2023, фото 1ЖК «Квартал Марьино», Ход строительства, Август 2023, фото 2ЖК «Квартал Марьино», Ход строительства, Август 2023, фото 3ЖК «Квартал Марьино», Ход строительства, Август 2023, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.9%
от 15%
до 30 лет
от 25 548 ₽
от 3.9%
от 15%
до 30 лет
от 25 548 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 26 092 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 26 275 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты апреля: столичные застройщики пошли ва-банк, таунхаусы, квартиры с кондиционером, виллы в центре Москвы
    11 мая 2023
    Новые проекты апреля: столичные застройщики пошли ва-банк, таунхаусы, квартиры с кондиционером, виллы в центре Москвы

    Столичные девелоперы в апреле активно выводили на рынок свежие предложения. Семь новых проектов. Минимальная цена – 5,3 млн рублей. Максимальная не озвучивается. Масса нового предложения в «старых» проектах.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка дается на срок до 2 лет. При сроке рассрочки до 1 года переплат нет. Стоимость квартиры фиксируется при подаче заявки.

Плюсы и минусы

  • Девелопер запроектировал безопасные дворы-парки без машин.

  • В пешей доступности расположены парк Марьино и Юрьев ручей.

  • Несмотря на то, что комплекс расположен за МКАДом, регистрация будет московская.

  • Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой, можно будет въезжать сразу после получения ключей.

  • Возможны пробки на автодорогах из-за плотной застройки.

  • Дом строится в сельской местности со слабо развитой инфраструктурой.

  • Возможен неприятный запах от птицефабрики, расположенной по соседству.

  • Ближайшая станция метро «Филатов луг» находится в 8,5 км от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 июня 2023

Очередной масштабный типовой проект от одного из крупнейших девелоперов страны. Группе «Самолет» не впервой реализовывать что-то в этом роде — за МКАД у нее хватает подобных жилых комплексов на разных направлениях, счет домов идет на сотни. Ранее в практике компании не раз отмечались переносы сроков сдачи. Сейчас у «Самолета» несколько десятков активных проектов и по большинству из них он обходится без задержек. Но обратные примеры все же есть: перенесены сроки сдачи по таким проектам как «Новое Внуково», «Спутник», «Люберцы 2023» и «Тропарево парк». Тем не менее, надежность компании под сомнение не ставится. Не случайно в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ей высокий балл «А». Проект стартовал недавно. Пока нет информации о получении целевого кредита в каком-либо банке, возможно, об этом сообщат в ближайшие месяцы. Что же касается гарантий сохранения денег, заплаченных покупателями, то их средства будут до сдачи домов находиться на эскроу-счетах в Газпромбанке, так что рисков тут не просматривается.

Работы на стройплощадке первой очереди пока толком не начались, идет расчистка участка. Сдача корпусов 1 и 2 намечена на первый квартал 2025-го, ключи дольщикам обещают передать до конца октября того же года. Ход работ оценим в 2024-м, тогда же дадим и прогноз, пока говорить о чем-то рано.

Местоположение у будущего ЖК ничем особым не примечательно. Просто поле, ландшафт неприметный, рядом бывшая птицефабрика, на территории которой теперь создается технопарк. Пока главный плюс места — вполне благополучная экологическая обстановка, рядом лесной массив, дачные поселки. В общем-то обычное Подмосковье пусть и со столичной пропиской. Инфраструктура в Марьино есть, но соцобъектов немного — всё на поселковом уровне. В транспортном отношении ярко выраженных плюсов у ЖК нет. Метро далеко, линия МЦД поблизости также не проходит. Без личного автомобиля обитать тут не слишком удобно. При его наличии есть выбор между Филимонковским, Киевским и Калужским шоссе, что в общем-то неплохо. Но пробки в часы пик никто не отменял, поэтому, конечно, жить здесь и работать в центре Москвы подойдет не каждому. Резюмируя скажем: каких-то особых конкурентных преимуществ у «Квартала Марьино» в сравнении с другими новостройками Новой Москвы нет. Решающим для успеха проекта станет фактор цены.

В первой очереди не менее половины всех вариантов приходится на студии, однокомнатные и «евродвушки» (суть те же двухкомнатные, но с совмещенной кухней-гостиной). Так что очевиден прицел на покупателя молодого, семьей не обремененного. Либо на жителей провинции, желающих перебраться в Москву, пусть и в новую ее часть. Вторая половина квартир идет уже в расчете на людей семейных, для них выбор тоже достаточно широкий, но сразу отметим, что квартиры в ЖК не слишком просторные. Даже еврочетырехкомнатная достигает максимум 79 «квадратов». Комнаты в массе своей небольшие или средние по площади. Из недостатков отметим отсутствие в большинстве квартир балконов. Среди плюсов назовем наличие кладовок или даже гардеробных в квартирах большей площади. В ЖК много квартир с европланировками, что само по себе неплохо — формат ныне востребованный.

В домах первой очереди можно выбрать подъезды, в которых будет поменьше соседей: число квартир на лестничных площадках варьируется от 5 до 12. В подъездах в среднем по два лифта, нагрузка на них будет высокой — по 58 квартир на один лифт, плюс не забудем, что дома высотные, ожидание в моменты пиковой нагрузки может оказаться долгим. Отдельная тема – парковка личного автотранспорта. С этим в первой очереди как-то совсем не задалось. В корпусах 1 и 2 в сумме 1398 квартир. И на них приходится лишь 78 машино-мест во дворах и еще 52 на внешней территории. Капля в море и очевидная мина замедленного действия на будущее. Непонятно, спасут ли ситуацию паркинги, которые построят в составе ЖК впоследствии.

Продажи стартовали недавно и квартир пока продано мало: 3% в первом корпусе, 2% - во втором, больше тысячи лотов еще свободно. Застройщик пока вывел в продажу первую партию и предлагает на официальном сайте выбрать примерно из 260 квартир. Самое доступное на сегодня предложение это студия чуть больше 22 «квадратов» за без малого 5 млн рублей. В окрестностях близлежащих станций метро цены выше, однако если искать в Марьино и окрестностях, то ценового преимущества у рассматриваемого  нами ЖК нет. Выбор в локации есть. Поблизости идут продажи еще в трех новостройках, причем цены в каждой из них немного ниже, чем в «Квартале Марьино». Так, в ЖК «Цветочные поляны» от «МИЦ» (рейтинг застройщика «В+») 23-метровую студию предлагают менее чем за 4,4 млн рублей. В другом проекте этой же компании — ЖК «Цветочные поляны Экопарк» за 4,55 млн можно взять студию площадью 21,4 кв. м. Еще один вариант — ЖК «Середневский лес» от ПИК (рейтинг «А+»), где цены стартуют от 4,4 млн рублей за 20-метровую студию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Квартал Марьино»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Квартал Марьино» составляет 225 000 ₽/м²

Какая площадь квартиры в ЖК «Квартал Марьино»?
В ЖК «Квартал Марьино» продаются квартиры площадью от 22,07 до 78,38 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Квартал Марьино»?
Квартиру в ЖК «Квартал Марьино» можно приобрести по цене от 5 174 000 до 13 171 000 руб.:
  • от 5,17 млн руб. за студию
  • от 7,42 млн руб. за 1к. кв.
  • от 7,2 млн руб. за 2к. кв.
  • от 9,94 млн руб. за 3к. кв.
  • от 13,01 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Квартал Марьино»?
Срок сдачи — I квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Квартал Марьино»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Квартал Марьино» от застройщика Застройщик «Группа "Самолет"»:
  • Ипотека от 2,9%;
  • Ипотека траншами;
  • Скидка 2% и дополнительные бонусы;
  • Кэшбек за ипотеку;
  • Ипотека 0,1%;
  • Программа лояльности;
  • Мебель в подарок;
  • Услуга «Можнотека»;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Квартал Марьино» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Квартал Марьино», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Квартал Марьино» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить