Элитная локация, качественный проект со всеми необходимыми опциями комфорта, малое число квартир — тот случай, когда определение «клубный дом» дано не ради красного словца. Во всех смыслах ЖК Клубный дом «Обыденский № 1» отвечает заявленному высокому статусу. Немаловажно и то, что компания, которая реализует данный проект, имеет богатейший опыт в сегменте премиальной и элитной недвижимости. Дома, построенные «Смайнексом» в центре Москвы — тому пример. Значит, и в случае с «Обыденским №1» можно надеяться на качественное воплощение проекта в жизнь. Репутация у «Sminex — Интеко» устойчивая, это один из крупных игроков московского строительного рынка. По тем проектам, что компания ведет сейчас, обходится практически без задержек. Только по ЖК «Достижение» отмечен небольшой перенос. Это позволяет рассчитывать на соблюдение сроков и по рассматриваемому нами жилому комплексу.

Основные принятые на сегодня атрибуты надежности в случае с данным проектом соблюдены: получено проектное финансирование в Московском кредитном банке, так что средства на стройку есть; деньги, заплаченные покупателями, до сдачи дома будут находиться на эскроу-счетах в этом же банке, стало быть, не пропадут.

Строительные работы на участке начались весной этого года. Сейчас рабочие продолжают демонтаж имеющихся строений и расчистку территории под строительство. Ведут мероприятия по сохранению и усилению исторического фасада сохраняемого здания. Понятно, что сделать еще предстоит немало, но все-таки ЖК не велик, а времени впереди достаточно — ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2026-го, а ключи должны передать не позже 30 июня того же года.

ЖК очень хорошо обеспечен местами для парковки: на 26 квартир запланировано 41 машино-место в подземном паркинге и 3 — во дворе. Нет компромиссов и по другим пунктам. Например, обеспеченность лифтами очень высокая: в среднем по одному на каждые 6-7 квартир. На лестничных площадках считанное число квартир — все приватно. Компактных лотов нет, все просторные, площади достигают внушительных 491 «квадрата». Одним словом, роскошный особняк в чисто семейном формате.

Застройщик пока представил на официальном сайте 21 квартиру, три их них уже проданы. Самый недорогой из предлагаемых сейчас лотов это однокомнатная площадью 77 кв. метров за 189 млн рублей.

Альтернативные варианты элитного уровня поблизости есть, но их немного. На соседнем участке «ЛСР Недвижимость-Москва» (балл «А» в рейтинге застройщиков) собирается возводить ЖК Le Dome, но он на рынок пока не вышел. Прямо напротив Храма Христа Спасителя компания «Главстрой» (рейтинг «А») планирует строить ЖК «Соймоновский, 7», но он тоже пока на этапе проектирования. Из тех проектов, что в продаже, ближе всего  расположены три. В сданном ЖК Villa Grace компании «Стройтэкс» квартиры стоят несколько дешевле, правда уже почти ничего не осталось, сообщается об одном варианте — это 4-комнатная квартира площадью 168 «квадратов» за 300 млн рублей. Плюс есть еще два комплекса апартаментов, в которых цены пониже. Так, в МФК Allegoria Mosca от того же «Стройтэкса» есть более компактные и менее дорогие лоты — от 115 млн за 61-метровую «двушку». А в МФК «Пречистенка 8» компании Insolver цены начинаются от 220 млн за однокомнатную площадью 125,4 кв. метра. Только надо учесть, что по обоим этим проектам допущены переносы сроков сдачи.