Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Этажей
16-19
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 2 корпуса

ЖК вошел в состав транспортно-пересадочного узла «Улица Дмитриевского». По документам застройщиком выступал ООО «ТПУ «Улица Дмитриевского», учредителем которого является АО «Мосинжпроект».

В составе жилого комплекса должно быть построено 40,137 тыс. кв. м недвижимости. Всего — два трехсекционных дома высотой 16-19 этажей.

Первая очередь состоит из 308 квартир, в их числе одно-, двух-, трёхкомнатные. Площади «однушек» варьируются от 37,1 до 43,3 кв. м, «двушек» — от 57 до 68,5 кв. м, «трёшек» — от 73,3 до 92,2 кв. м. Первая очередь уже возведена, ввод в эксплуатацию состоялся в I квартале 2019 года.

Во второй очереди - 192 квартиры. Согласно документам, ее возведение будет завершено в IV квартале 2021 года.

На первом этаже расположено место под офисы с изолированными от подъездов входами. На территории около дома есть открытые автостоянки с местами, приспособленными под транспорт маломобильных групп населения. Кроме того, возведены спортивные, детские площадки, зоны для отдыха всех жителей.

В пешей доступности находится станция метро «Лермонтовский проспект», железнодорожная платформа «Косино». С точки зрения наземного транспорта район развит хорошо: представлено множество маршрутов автобусов.

Район Косино-Ухтомский обеспечен необходимыми инфраструктурными объектами. К их числу относятся городские поликлиники №№78, 196, детская поликлиника №120, пятнадцать детских садиков, ряд общеобразовательных школ, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, кафе, пункты бытового обслуживания населения. Из достопримечательностей следует отметить Косинский храмовый комплекс, состоящий из трёх храмов: Свято-Никольского, Свято-Успенского, Свето-Тихоновский. 

Поблизости расположены Нaрoдный парк, Салтыковский лесопарк, озеро Святое. Именно за счёт обширных природных зеленых зон и естественного водоёма экологический фон местности благоприятен. Незначительным отрицательным фактором является Коcинскoе шоссе: курсирующий по магистрали транспорт — источник вредных выбросов в атмосферу.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дмитриевский»: ход строительстваЖК «Дмитриевский»: ход строительстваЖК «Дмитриевский»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Дмитриевский» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • После ввода в эксплуатацию ТПУ «улица Дмитриевского» остановка метро, наземного и легкорельсового транспорта будут находиться в одном месте.

  • В 200 метрах от жилого комплекса находится парк «Народный», а сразу за ним — озеро «Святое».

  • Развитая инфраструктура района — в пешей доступности есть школы, детские сады, супермаркеты.

  • Остановка общественного наземного транспорта находится на расстоянии 200 метров от ЖК.

  • Подземный паркинг не запроектирован.

  • Нет примеров успешной реализации жилого комплекса в составе ТПУ.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 декабря 2020

«Мосинжпроект» компания авторитетная, принимавшая участие во многих крупных столичных строительных проектах. Поэтому, даже несмотря на то, что первую очередь ЖК «Дмитриевский» сдали с задержкой, смотреть на перспективы данного проекта можно с оптимизмом. Тем более, что строительство второй очереди этот оптимизм пока оправдывает. Скорость работ высокая. Еще в мае монтаж монолитных конструкций корпуса 2 шел на уровне четвертого этажа. А на начало декабря строительство идет уже на уровне 21-го этажа и выше, так что до конца года монолитные работы вполне могут завершиться. Превысили уровень середины дома и работы по каменной кладке внешних стен. Сделать еще предстоит немало, но сдача второго корпуса намечена на конец будущего года и времени в распоряжении застройщика вполне достаточно. Плюс есть еще шестимесячный резерв, ведь в договорах долевого участия в качестве крайнего срока передачи ключей обозначено 30 июня 2022 года. Так что пока особых опасений за судьбу второго корпуса нет. Покупателям в свою очередь не приходится опасаться за судьбу вложенных средств, поскольку до сдачи объекта их деньги будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке.

В мнениях портала прошлых лет уже были рассмотрены все достоинства и недостатки «Дмитриевского». С тех пор произошло событие, которое резко повысило привлекательность данного ЖК. В июне 2019 года была открыта станция метро «Улица Дмитриевского». Она расположена буквально в ста метрах от жилого комплекса. Понятно, что подобной транспортной доступности могут позавидовать многие «замкадные» новостройки.

Вообще район уже достаточно неплохо обжит, рядом парк, озеро, одним словом позитива хватает. Из минусов, к которым надо быть готовым будущим новоселам, отметим близость оживленной трассы и соседство ЛЭП. Кроме того, не дают о себе забыть расположенные неподалеку мусоросжигательный завод и полигон ТБО Кучино. Как отмечают на интернет-форумах местные жители, временами неприятный запас с этих объектов поступает в микрорайон, где расположен «Дмитриевский».

Что касается качества строительства, то новоселы первого корпуса на форумах пишут, что дом теплый — это хорошо. В то же время сообщают о дефектах остекления балконов, а также о не слишком качественной предчистовой отделке квартир. Встречаются и нарекания на работу управляющей компании «Орион», изначально обслуживавшей данный дом. Позже ее сменили на другую, судя по всему, работающую лучше, т. к. критики поубавилось. Как одну из серьезных проблем люди выделяют нехватку мест для парковки рядом с домом. В принципе, ничего нового — замечания типовые для многих проектов сегмента массового спроса.

Выбор квартир сбалансирован. Во второй очереди 54% - это компактные варианты, но и двух-, трехкомнатных квартир хватает (88 предложений). Минусом для семейного покупателя может быть разве что большое количество квартир на лестничной площадке (9 штук).

В целом, при всех озвученных недостатках проект очень привлекателен и востребован. В первой очереди квартир не осталось. Во второй идет бронирование, на начало декабря не было информации о заключенных договорах и об оставшихся свободных вариантах. На самом деле второй корпус не велик — всего 192 квартиры. Если цена кв. метра окажется адекватной, то распродадут все быстро. Интерес к проекту, судя по реакции людей на интернет-форумах, высокий. По уровню ЖК предпочтительнее домов, ранее построенных в этом микрорайоне. Поэтому хотя на «вторичке» можно взять квартиры дешевле, но «Дмитриевский» интересен многим и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Кроме того, здешнее жилье имеет потенциал для роста стоимости, так что проект может быть любопытен тем, кто рассчитывает выгодно перепродать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию.

Рядом со станцией метро «Улица Дмитриевского» других новостроек нет, так что ЖК безальтернативен. Ближайшие варианты по демократичным ценам базируются в районе станции «Лухмановская»: «Гоголь парк» компании «Основа, ГК» и «Люберецкий» от «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Также бюджетные квартиры предлагают в еще одном проекте «ПИКа» - «Люберцы парк». Можно рассмотреть и ЖК «Влюберцы», построенный компанией «САС». Но там остались только достаточно дорогие квартиры средней и большой площади.

Дата обновления 25 сентября 2018

Строители не уложились в заявленные сроки. Пришлось переносить срок со II квартала 2018 года на I квартал 2019 года. На августовских фотографиях видно, что внешне два дома почти полностью готовы, разве что часть окон не остеклена. Заметим, что фасады получились аккуратные, не блёклые, но и не кричащие и не выбивающиеся из общей застройки. Поскольку застройщик государственный, сомнений в успешном завершении нет.

Планировки квартир есть в доступе, и явных недостатков мы не видим. Квартирография сбалансирована: есть просторные «однушки», «двушки» и «трёшки» и нет крохотных студий. В них предусмотрены большие застеклённые лоджии (до 5,2 кв. м), широкие жилые комнаты. Коридоры можно приспособить под минигардеробные. В стоимость будет входить чистовая отделка, но не стоит ожидать совсем уж доступных цен.

На конец 2018 года или начало 2019 года запланировано открытие станции метро «Улица Дмитриевского». Она войдет в состав одноимённого ТПУ. Кстати, его строит тоже «Мосинжпроект». С одной стороны, транспортный узел облегчит жизнь не имеющим машин, с другой стороны, — усложнит жизнь автомобилистам, создав дополнительный автомобилепоток. ЖК «Дмитровский» удалён от МКАД не намного, поэтому подходит для тех, кто каждый день должен ездить в Москву.

В Люберецком районе сейчас строятся ЖК «Люберцы парк», ЖК «Гоголь парк» и ЖК «Влюберцы». Разброс минимальных цен значителен: от 2,7 до 4,3 млн рублей.

Дата обновления 25 июля 2017

Проект жилого комплекса уже согласован. Об этом сообщает глава Москомэкспертизы. Кто выступит проектировщиком и девелопером, не уточняется. Возможно, сейчас московские власти занимаются поиском партнёров среди частных компаний, как это делается в случае с другими ТПУ. Надо понимать, что реализация и ТПУ, и ЖК — дело небыстрое. Пока мы не знаем успешных примеров воплощения планов по ЖК в составе ТПУ в жизнь. Тем не менее, сообщения в СМИ о таких проектах в разных частях Москвы появляются регулярно. Будем ждать реальных подвижек в этом направлении.

Рядом с территорией предполагаемого строительства строятся ЖК «Влюберцы», ЖК «Люберецкий», ЖК «Некрасовка», ЖК «Красная Горка» (Люберцы). Минимальные цены на жильё установлены ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru) в ЖК «Люберецкий»: студия стоит 2,450 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дмитриевский»

Отзывы 35

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Пётр
#
7 апреля 2021 в 08:16

Надежда, в ЖК только 2 корпуса, 3 очереди не будет.
П.С. фото из инсты 31.03.21. Работы по утеплению фасада второго корпуса практически завершены

Надежда
#
1 апреля 2021 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Не знаете, планируется ли здесь строительство 3 очереди?

Боря
#
24 марта 2021 в 11:20

Не подскажете, как обстоят дела с парковками в ЖК?

Клава
#
18 марта 2021 в 14:06

Вид на 1 и 2 очереди ЖК. Фото от соседей 11.03.21

Женя
#
12 марта 2021 в 08:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Товарищи, поделитесь информацией, какие работы сейчас ведутся внутри корпуса?

Эрик
#
4 марта 2021 в 15:01

Что-то вторая очередь медленно продвигается... Ее успеют сдать в этом году?

Евгения
#
3 сентября 2019 в 16:06

Делюсь последними новостями с форума в VK:
В адрес ГБУ "Жилищник района Косино-Ухтомский" поступило Распоряжение Мосжилинспекции города Москвы №5764-РЛ от 30.08.2019г на основании которого, сведения об управлении ГБУ "Жилищник района Косино-Ухтомский" многоквартирным домом по адресу: ул.Наташи Качуевской д.5 с 01.09.2019г включены в реестр лицензий города Москвы

Ира
#
28 августа 2019 в 13:18

Ничё, прорвемся) 26 августа поданы жалобы на действия/бездействия/противодействия УК. Спасибо нашим активистам

Тарас
#
20 августа 2019 в 11:50

На сегодняшний день набрано около 65% голосов против Ориона и продолжают набирать. Так что все окей будет

Костя
#
13 августа 2019 в 13:00

Немного информации к сведению об УК Орион от жителей другого ЖК под их управлением. В ходе проверки, выяснилось несоответствие передаваемых показаний по индивидуальным приборам учета.

Арсений
#
8 августа 2019 в 16:03

Ну как успехи с новым ОСС? Сколько голосов уже набрали?

Саша
#
31 июля 2019 в 15:09

Товарищи жильцы, кто в курсе, УК заключила договор с МОЭК?

Татьяна
#
24 июля 2019 в 12:19

22.07.2019 состоялась встреча с Управой по вопросам нашего Дома. Во вложении информация по результатам встречи!

Тимур
#
17 июля 2019 в 09:15

Ну вроде все складывается отлично! Пришел протокол рассмотрения на участие в тендере от Управы. ГБУ Жилищник косино-ухтомский признан победителем

Элина
#
9 июля 2019 в 12:07

Здравствуйте! Есть какие вести с полей по поводу ОСС? Какие дальнейшие действия жильцов?

Тамара
#
3 июля 2019 в 15:00

Есть хорошая и плохая новости. Хорошая - по результатам ОСС "ЗА" избрание управляющей организацией нашего Дома ГБУ "Жилищник района Косино-Ухтомский" проголосовали 98,73%!
Плохая - Орион не сдается и хочет инициировать новый ОСС

Максим
#
27 июня 2019 в 12:52

Арбитражный суд установил взыскать с УК Ореон задолженность по Договору от 01.10.17 № 08. 186092-ТЭ в размере 1 392 663, 95 руб. и по Договору от 01.09.17 № 08. 186085-ТЭ в размере 8 535 339, 20 руб., неустойку по Договорам в размере 1 948 953, 98 руб., также неустойку, рассчитанную с 23.04.19 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования 68 635, 83 руб.

Света
#
20 июня 2019 в 00:23

Товарищи, подскажите, где можно ознакомиться с проектом договора ГБУ Жилищник?

Егор
#
14 июня 2019 в 11:06

Правильно ли я понимаю, что на собрании будет подниматься вопрос об избрании ГБУ "Жилищник"?

Анастасия
#
5 июня 2019 в 14:46

Соседи, свершилось!!! 16 июня 2019 года с 18 ч. 00 мин. до 20 ч. 00 мин. состоится ОСС в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Наташи Качуевской, д.5