Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
Статус продаж
10 квартир в продаже, 23 - 82.85м²
Этажей
12-16, 22
Высота потолков
2.87 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2024 г. 2 корпуса

ГК «Основа» строит жилой комплекс комфорт-класса в районе Кoптевo. Адрес будущей новостройки: Старокоптевский пер., вл. 4. Разрешение на строительство в 2021 году получило ООО «Специализированный застройщик «Старокоптевский», входящее в ГК «Основа». Плановый срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2024 года.

Общая площадь объекта переменной этажности составит 25,4 тыс. кв. м. Предусмотрено два корпуса: один — высотой 12–16 этажей, второй — высотой 22 этажа. Фасады будут объёмными, с отделкой керамогранитом и бетонной плиткой. Квартиры имеют площади от 23 до 93,8 кв. м, а высота потолков будет доходить до 3 м. Это студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Они будут оснащены системами «умный дом» с возможностью управлять её элементами со смартфона. Лоджии и балконы будут иметь панорамное остекление, при этом террасы будут открытыми. В части лотов девелопер выполнит отделку «под ключ».

Лобби будут выполнены в стиле лофт. Здесь предусмотрены зоны с мягкой мебелью для ожидания гостей, помещения для колясок и велосипедов, лапомойки, гостевые санузлы (с комнатами для мам и детей), а также места для постаматов и банкоматов. В стилобате откроются кофейня, магазины и аптека. В подземной части разместится паркинг на 96 автомобилей и кладовые. Территория двора будет закрыта от машин. Здесь появятся прогулочные дорожки, зоны отдыха, беседки, велодорожки и детские площадки. Помимо жилья, застройщик возведет детский сад на 50 мест. Собственная гостевая автостоянка рассчитана на 11 машино-мест. По периметру ЖК будет установлено ограждение, вход будет осуществляться по пропускам.

Несмотря на то, что район граничит с промзоной «Кoптевo», в нем достаточно объектов инфраструктуры. В радиусе полутора километров от ЖК располагаются школы № № 1576, 90, 185, школа-сад «Зайка», детские сады № № 2745, 426, 298, 33, взрослая и детская поликлиники, аптеки, супермаркеты, спортивный комплекс со стадионом, фермерский рынок, парк «Московские сезоны» с большим катком и ярмаркой.

В 750 м от участка под строительство находится станция МЦК «Кoптевo». Это расстояние можно пройти пешком за 5–10 минут. Автомобилисты воспользуются Большой Академической улицей с выездом на Ленинградский проспект. На пробки нужно закладывать дополнительное время.

Рядом проходит промзона «Кoптевo», где работают машиностроительный завод «Авангард», фармацевтический завод «Фармакоптево». Благоприятно на состояние экологии влияет Тимирязевский парк в 1,5 км от ЖК.

Терраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 8 464 000 руб
от 23,00 м²
2 планировки
1-комнатные
от 10 394 000 руб
от 33,64 м²
2 планировки
2-комнатные
от 12 348 000 руб
от 47,22 м²
3 планировки
3-комнатные
от 19 194 000 руб
от 76,17 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 23 860 000 руб
от 82,85 м²
1 планировка
Дата обновления: 7 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 394 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 26 077 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 620 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 679 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «UNO Старокоптевский»: ход строительстваЖК «UNO Старокоптевский»: ход строительстваЖК «UNO Старокоптевский»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»
18 мая 2021
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»

В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • От станции МЦК «Коптево» жилой комплекс отделяет всего 750 м. Это расстояние можно преодолеть пешком.

  • Комплекс находится в локации с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе километра от ЖК есть три школы, три детских сада, взрослая и детская поликлиники, городская библиотека.

  • На расстоянии полутора километров от комплекса есть два крупных парка: у Головинских прудов и Тимирязевский.

  • Проект реализует крупный застройщик, созданный крупными игроками на рынке строящейся недвижимости. В данный момент на счету компании 17 реализуемых объектов в России и Европе.

  • Большую часть квартир составляют студии и «однушки», семейных лотов – около 30%. Состав жильцов может быть непостоянным, потому что малогабаритные квартиры часто приобретаются для сдачи в аренду.

  • По соседству с ЖК находится промзона №13 «Коптево», на территории которой располагаются склады, гаражи, цеха машиностроительного завода «Авангард» и электродепо «Лихоборы».

  • Подземный паркинг рассчитан всего на 96 машино-мест, что в три раза меньше количества квартир. Парковочных мест может не хватить всем жильцам.

  • На пересечении улиц Коптевской и Михалковской часто собираются пробки до 7-8 баллов, что может затруднять выезд из локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 июня 2021

Сомнений насчет перспектив данного проекта не возникает. ГК «Основа» не новичок столичного строительного рынка. Пусть не всегда четко выдерживает сроки сдачи своих объектов (например, сейчас отмечены небольшие переносы по комплексам «Гоголь парк» и «RED7»), однако все свои проекты застройщик доводит до конца. Отметим, что в случае с «UNO Старокоптевским» у ГК «Основа» есть партнер – компания «Дизель мобил», совладельцы которой ранее уже инвестировали в строительные объекты в Москве, в том числе и в проекты «Основы». Кроме того, под строительство получен целевой кредит в Сбербанке. Так что финансовый фундамент у нового проекта крепкий. Плюс, как положено по новому закону, деньги, уплаченные дольщиками, до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в том же Сбербанке. Так что вложенными средствами покупатели не рискуют.

Рассуждать о динамике строительства раньше, чем через год смысла не имеет. На июнь 2021-го стройка на стадии котлована. Но, учитывая, что ввод в эксплуатацию только в первом квартале 2024-го, а передача ключей заканчивается лишь в сентябре того же года, времени у застройщика еще вагон и маленькая тележка. Тем более что речь идет пусть о высотном, но все же достаточно компактном здании всего лишь на два подъезда.

О плюсах и минусах локации сказано в описании ЖК на нашем портале. Местоположение «UNO Старокоптевского» не назовешь уникальным или особо престижным, однако оно не лишено определенных достоинств. Новый комплекс строят в глубине квартала. И от Коптевской улицы, и от линии МЦК он прикрыт соседними домами. Это отчасти снижает шумовой фон. Сам Старокоптевский переулок место приятное. Неширокий, богатый деревьями, застройка тут среднеэтажная, дворы утопают в зелени. Одним словом, сейчас вполне тихое и уютное место. Конечно, надо учитывать, что в процессе предстоящей реновации квартал претерпит изменения. На том же Старокоптевском пять домов пойдут под снос, а всего неподалеку от ЖК «UNO Старокоптевский» наберется 15 подобных зданий. Кроме того, через дорогу компанией «ПИК» намечено строительство масштабного жилого комплекса. Так что надо понимать, что в обозримом будущем стройки в данном микрорайоне станут обыденным явлением со всеми сопутствующими неудобствами. Ну а со временем он станет более высотным и более густонаселенным. Прибавится людей и машин, повысится нагрузка на социальные объекты и дороги. Это произойдет не сразу, однако подобное развитие событий надо держать в голове. Кстати изначально, когда речь шла о судьбе рассматриваемого нами участка под строительство, СМИ сообщали, что часть квартир в новом ЖК планируется отдать для переселенцев по программе реновации. Однако теперь, когда проект вышел на рынок, заявлено, что этого не будет. Все квартиры поступят в продажу. В принципе это плюс, поскольку, как показывает практика других проектов, подходы покупателей жилья и тех, кто получил его бесплатно, в отношении к содержанию общедомового имущества могут отличаться.

К недостаткам ЖК можно отнести удаленность от метро. Хотя в известной степени его заменяет платформа МЦК, но все же не всем это подходит. В транспортном плане местные жители на форумах отмечают узкие здешние улицы, движение по которым в часы пик затруднено. А также нехватку мест для парковки автомобилей в микрорайоне. Кстати, для новоселов «UNO Старокоптевского» последнее обстоятельство имеет значение, поскольку парковочных мест в нем предусмотрено недостаточно. 93 места в подземном паркинге и 11 на придомовой территории это лишь чуть больше трети, если смотреть от общего числа квартир. Как особый штрих местные жители отмечают соседство будущего ЖК с хостелом на Старокоптевском, 7: судя по комментариям на форумах, там проживают в основном мигранты, определенная часть которых работает таксистами и также активно паркует здесь свои автомобили.

В плане будущего проживания отметим один важный плюс: от ЖК можно пешком дойти сразу до двух живописных парков: у Головинских прудов и Тимирязевского. Так что с местами для прогулок на свежем воздухе тут проблемы нет.

Когда находишься на месте, подмечаешь еще один нюанс. На крыше одного из расположенных по-соседству домов размещены весьма крупные антенны спутниковой связи. Вряд ли стоит вести речь о том, что они каким-то образом могут приносить вред жителям, однако просто в плане вида из окон это не лучший вариант. Поэтому тем, кто будет выбирать квартиру, есть смысл поискать ту,  что будет смотреть в другую сторону.

Планировки в доме соответствуют современным представлениям о комфорт-классе. Что касается выбора, то две трети квартир приходится на студии и однокомнатные, как наиболее ликвидные варианты. Но в общем и для семейных покупателей выбор есть – больше сотни предложений это двух- и трехкомнатные. Но все-таки для семей ЖК не столь интересен. Тут довольно много квартир на этажах (в среднем по 10 шт.), небольшая придомовая территория, что имеет значение для прогулок с детьми.

Квартиры в ЖК выводятся на рынок партиями, цены стартуют примерно от 260 тыс. за кв. метр. В проектной декларации от 8 июня сообщается о 17 заключенных договорах, так что выбор пока остается достаточно широким. Альтернативных вариантов рядом немного. Интересен ЖК «Бульвар Матроса Железняка 11» от «ЖСК «Бульвар Матроcа Железняка 11» ». Он сопоставим по ценам, находится неподалеку от Тимирязевского парка, но сроки сдачи по нему перенесены. Еще три проекта реализуются у Головинских прудов. Сравнимы по ценам ЖК «Михалковский» от «РГ-Девелопмент» и МФК Monodom Lake компании Sun Development. Дешевле апартаменты в МФК Park Plaza от HITECH Development, но это долгострой.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «UNO Старокоптевский»

Отзывы 1

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Тарас
#
4 мая 2021 в 21:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

смущает, что жк собираются строить прям рядом с промзоной Коптево