Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Статус продаж
6 предложений в продаже, 41.06 - 70.54м²
Этажей
24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Жилой комплекс «Каширка.LIKE», ранее известный как «Ваниль», возводят южной части столицы  в районе «Москворечье-Сабурово». Это кирпично-монолитное 24- этажное зданиес подземным паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах дома. Девелопером выступает ООО «Специализированный застройщик «Оптимум-Инвест». Плановый срок сдачи — IV квартал 2021 года.

Класс жилья — комфорт. Общее число квартир — 411. Их площади варьируются от 40 до 79 кв. м. Отделку застройщик не выполняет.

Подземный паркинг рассчитан на 161 автомобиль. В рамках благоустройства территории планируют создать гостевую автостоянку, детскую площадку, пешеходные дорожки. Также предусмотрено устройство газонов и цветников, высадка деревьев и кустарников.

Территория комплекса соседствует с лесопарковой зоной «Коломенское», что лучшим образом будет сказываться на экологии района. К тому же нельзя не отметить близость Царицынских и Борисовских прудов в пешей доступности.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 предложений, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 9 308 000 руб
от 41,06 м²
2 планировки
2-комнатные
от 12 767 000 руб
от 70,35 м²
2 планировки
Дата обновления: 20 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Каширка.LIKE»: ход строительстваЖК «Каширка.LIKE»: ход строительстваЖК «Каширка.LIKE»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 25 726 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 29 944 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 32 057 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 32 131 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сбербанк даст денег на достройку проблемного ЖК «Ваниль»
29 октября 2019
Сбербанк даст денег на достройку проблемного ЖК «Ваниль»
Достройка будет вестись с использованием счетов эскроу. Первые деньги поступят уже в конце ноября этого года, сообщили на совещании в Москомстройинвесте представители ООО «Оптимум Инвест».
Восьмилетний московский долгострой «Ваниль» получил шанс на достройку
17 сентября 2019
Восьмилетний московский долгострой «Ваниль» получил шанс на достройку
К достройке ЖК «Ваниль» группа компаний «ТЭН» приступит уже в октябре. В этот раз стройка будет идти не на деньги пайщиков, а с использованием счетов эскроу.
Все новости 2

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца при первоначальном взносе — от 70%

Плюсы и минусы

  • Достаточно вариантов для семейных покупателей: большая часть предложений — «двушки». Также немало «трешек» и четырехкомнатных квартир

  • Развитая инфраструктура: в радиусе 1 км — четыре школы, гимназия, детский сад, вуз, бассейн, стадион, центральная детская и клиническая больницы, десять супермаркетов

  • В 700 м располагается музей-заповедник «Коломенское» для прогулок и отдыха

  • До станций метро «Каширская» в 2,6 км или «Кантемировской» в 2,2 км добираться на общественном транспорте

  • В 160 м от дома проходит Каширское шоссе — источник шума и загрязнений

  • Несмотря на близость зеленых зон, состояние экологии в районе нельзя оценить высоко. На расстоянии 1,5 км начинается промзона «Курьяново». Специфическим загрязнителем здесь выступает Курьяновская станция аэрации. Рядом располагается промзона «Люблино-Перерва»

  • Пробки на Каширском шоссе и проспекте Андропова до 8-9 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 октября 2020

Как известно, ранее по этому же адресу реализовывался проект «Ваниль». Судьба его оказалась проблемной. Кому интересно, могут полюбопытствовать в интернете — информации на этот счет хватает. Мы же не будем вдаваться в детали этой истории, скажем лишь о том, что имеет отношение к дню нынешнему. Итак, официальная версия, озвученная Москомстройинвестом, такова: председатель ЖСК «Ваниль» без соглашения с застройщиком («Оптимум-Инвест») заключал с покупателями квартир договоры паенакопления. Происходило это в 2011-2012 годах. Дом меж тем не строился. В конечном итоге ситуацией занялась полиция, было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». В общей сложности потерпевшими были признаны 73 пайщика кооператива. Кроме того, потерпевшей стороной признали и ГК «ТЭН», в которую входит компания-застройщик «Оптимум-Инвест». В сентябре прошлого года этот же застройщик получил новое разрешение на строительство жилого дома по все тому же адресу. Резонный вопрос: нет ли тут риска двойных продаж? На наш взгляд, нет. Из того же официального сообщения Москомстройинвеста явствует, что ГК «ТЭН» предложила пайщикам три варианта для урегулирования проблемы: продать свой пай по себестомости; взять в качестве компенсации квартиру аналогичной площади в сданных корпусах 33 или 34 ЖК «Новое Медведково»; приобрести квартиру в уже готовом доме на Каширском шоссе исходя из цены 160 тыс. руб за кв. метр с учетом ранее выплаченного пая. Насколько известно, подавляющее большинство пайщиков уже согласились на тот или иной из предложенных вариантов. Таким образом, вопрос с потерпевшими решается и опасаться чьих-то претензий на купленную квартиру вряд ли стоит. К тому же проект в данный момент реализуется уже с использованием всех принятых мер защиты дольщиков. Заплаченные деньги до передачи квартир размещаются на счетах эскроу в Сбербанке. В том же Сбере застройщик получил проектное финансирование на два с лишним млрд рублей.

Работы стартовали в феврале, несколько месяцев ушли на строительство подземной части здания, но где-то с июня дом начал расти и к середине октября поднялся до 9-11 этажа в зависимости от секции. При сохранении подобного темпа вполне можно завершить монолитные работы к концу года. Таким образом, озвученный срок сдачи ЖК — последний квартал 2021-го видится в данный момент реальным. Плюс, согласно ДДУ, у застройщика есть еще резерв в 180 дней после сдачи объекта для передачи ключей дольщикам. Одним словом, можно расценить ЖК «Каширка.LIKE» как проект достаточно надежный. Хотя справедливости ради надо принять во внимание, что «Корпорация ТЭН» не всегда соблюдает сроки сдачи. Из актуальных примеров — МФК «Парк Легенд», где по отдельным корпусам есть серьезная задержка.

В предыдущем мнении портала уже сказано о сильных и слабых сторонах данного проекта. На наш взгляд, плюсов и минусов у него примерно поровну. К последним отнесем отсутствие рядом метро, близость Каширского шоссе (стоящая перед ЖК двухэтажная клиника не защитит от шума даже жителей первых этажей) и частые пробки на этой трассе. Также, по комментариям местных жителей иногда в районе Каширского ощущается неприятный запах со стороны Курьяновских очистных сооружений «Мосводоканала». Из достоинств: уютный старый советский район средней этажности; сложившаяся социнфраструктура; ничем не закрываемые виды на окрестности (дом будет выше всех соседних); богатый зеленью квартал, два парка неподалеку. В прошлом году открылось движение по МЦД-2 — платформа Москворечье находится неподалеку от ЖК. Польза от нее, впрочем, относительная. Чтобы выехать за город или доехать до МЦК — годится. А вот в центр столицы не доедешь — линия туда просто не идет. Есть, впрочем, станции неподалеку от Садового кольца, где можно сделать пересадку на подземку. Или, как и раньше, пользоваться станциями метро «Кантемировская» и «Каширская», пусть до них от ЖК не так уж и близко. Правда, есть перспектива. В 2021 году обещают начать строительство Бирюлевской линии метро. Одна из станций новой ветки («Москворечье») будет находится неподалеку от ЖК «Каширка.LIKE». Открыть ее планируют в 2027 году.

На наш взгляд, жилой комплекс может быть интересен, в первую очередь, местным жителям, которые знают все минусы локации, примирились с ними и не видят смысла отсюда уезжать. Новостроек в Москворечье-Сабурово сейчас нет, район в основном застроен панельными домами советских массовых серий. А тут современный монолитный дом, точечная застройка. К тому же в ЖК хватает квартир с удачными планировками, немало просторных квартир, которые подойдут семьям с детьми для улучшения жилищных условий (трех- и четырехкомнатных в сумме 87 штук — 21% от общего числа). Так что для местных «Каширка.LIKE» неплохой вариант.

ЖК не претендует на уровень выше комфорт-класса, собственно в данной локации это и не требуется. Цена по меркам южных московских спальных районов средняя. Застройщик на официальном сайте не сообщает о количестве доступных вариантов, однако их должно быть немало, т. к. в проектной декларации от 6 октября есть информация лишь о двух проданных квартирах. Альтернативные варианты можно посмотреть в новостройках по Варшавскому шоссе. В ЖК «LIFE-Варшавская», который строит «Пионер» (рейтинг застройщика «В+») цены выше, к тому же есть перенос сроков сдачи. В сданном ЖК «в микрорайоне №7Б» от компании «Ваш Выбор» цены сопоставимы. Более доступный вариант — МФК «Станция» компании «Алтай», где предлагаются недорогие апартаменты малой площади. Но там также отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 14 января 2015

24-х этажный дом на Каширском шоссе  - вполне типичный проект для москворецкой застройки. Что касается расположения, то экология здесь, безусловно, ниже среднего по району — совсем под окнами Каширское шоссе, сразу за которым начинается промзона. 
 
До метро пешком далековато — больше 2 километров. Конечно, есть общественный транспорт, а самые труднопроходимые пробки остались на МКАДе. Кажется, что отсутствие необходимости ежедневно стоять в пробке  - единственный плюс комплекса, если сравнивать со стройками на территориях, примыкающих к внешней стороне МКАДа, где цена квадратного метра в среднем заметно ниже.   В соседних новостройках, наиболее дешевые из которых: Just M, «Царицыно» или «Старт-формат», цена квадратного метра начинается в диапазоне от 105 до 130 рублей. 
 
Уровень комфортности в «Ванили» мало отличается от того, который могут предложить и пригородные новостройки, а что касается социальной инфраструктуры, то она, конечно, развита лучше, чем в среднем по Подмосковью. Стоит предположить, что основной контингент покупателей здесь — те, для кого принципиально важен район. 
 
Внимание! Компания «Оптимум Инвест» на своем официальном сайте сообщает, что на май 2014 года продаж в комплексе не ведется, а информация, предоставленная ЖСК «Ваниль» не имеет отношения к реальности. Комплекс стал жертвой мошенничества, квартиры в нем продавались совершенно посторонними людьми, не имеющими отношения к строительству. 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Каширка.LIKE»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Каширка.LIKE» составляет 222 000 ₽/м²

Отзывы 41

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семен
#
17 апреля 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Монолитные работы завершены, уже кровлей занимаются. Но готовность все равно низкая конечно

Елена
#
9 апреля 2021 в 12:58

Хм, по графику сдача уже в этом году, а на стройке на данный момент даже монолитные работы не закончены. Похоже, что будет перенос

Лина
#
16 апреля 2021 в 16:21

Если будет перенос,значит застрой будет платить неустойку.Не думаю,что это ему выгодно

Сергей
#
2 апреля 2021 в 08:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пробки на Каширке - просто жесть!
Во сколько надо выезжать утром, чтобы успеть пробку проскочить?

Геннадий
#
27 марта 2021 в 14:04

Застрой выложил фотографии за март. Готовность стройки 54%

Камиль
#
18 марта 2021 в 16:13

Подскажите, сколько лифтов будет в одной секции? будет ли лифт спускаться в подземный паркинг?

Захар
#
13 марта 2021 в 08:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да в принципе скорость хорошая. В марте прошлого года только начинали котлован рыть и вот уже почти монолит закончили

Алена
#
2 марта 2021 в 10:07

Что скажете о темпах строительства? Думаете, в сроки уложатся?

Макс
#
25 февраля 2021 в 08:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Александр, индивидуальные машиноместа стоят от 1 725 000 руб. Семейные - 2 225 000 руб.

Александр
#
17 февраля 2021 в 09:20

Здравствуйте. Есть информация по стоимости машиномест?

Слава
#
9 февраля 2021 в 11:22

На офсайте сказано, что выезд на Каширку в 180 метрах. Также в относительной близости находятся МКАД и ТТК

Тимофей
#
3 февраля 2021 в 08:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, будет ли рядом с домом выезд на Каширское шоссе?

Екатерина
#
27 января 2021 в 14:23

В доме уже начали устанавливать окна и выкладывают балконы из кирпичей

Илья
#
20 января 2021 в 09:15

Ага, о парковках застройщик не подумал :( В подземном паркинге только 161 машино-место

Татьяна К
#
13 января 2021 в 16:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Неужели строители работают в такой мороз?)))

Посетитель (новичок)

#
27 января 2021 в 19:54

Строители работают и не в такой мороз)

Артур
#
12 января 2021 в 18:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно нескромный вопрос, где будут расположены парковки? Там же места нет совсем

Александр
#
26 января 2021 в 15:22

Под жилыми секциями расположен стилобат, в нем и размещается трёхуровневый паркинг на 160 м/м .

Эльза
#
6 января 2021 в 14:39

Новость действительно хорошая)) А в каком году ее обещают построить?

Посетитель (новичок)

#
10 февраля 2021 в 18:58

в 25 году по плану открытие

Посетитель (новичок)

#
23 декабря 2020 в 19:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так самая главная новость - через дорогу будет новая станция метро, проект утвердили!))

Костя
#
22 декабря 2020 в 16:27

Подскажите, сколько всего квартир будет в ЖК и на сколько мест рассчитан паркинг?

Посетитель (новичок)

#
23 декабря 2020 в 19:58

Вроде около 400 квартир, заявлено 161 машиноместо

Дима
#
17 декабря 2020 в 08:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте выложили фотоотчет за 09.12.20. Одновременно с монолитными работами идет наружная кладка стен

Яна
#
9 декабря 2020 в 11:24

И сколько же этажей на сегодняшний день залили? Успеют за год завершить все работы на стройке?

Илья
#
9 декабря 2020 в 18:48

Ну судя по камере у них на сайте сейчас работы идут на 17 этаже над стилобатом.