Строительство апарт-комплекса «Новое Вашутино» продвигается медленнее, чем ожидалось, если вообще можно говорить о продвижениях. За те почти два года, что ведется наблюдение за новостройкой, по сути была подготовлена только площадка. На июнь 2023 года мы видим котлован, который из-за длительного простоя уже заполнился водой. Спецтехники и рабочих не видно. Откровенно говоря, площадка выглядит заброшенной. Срок сдачи уже сместился — с I на II квартал 2024 года. Остается ровно год. Нельзя исключать новые переносы сроков.

Нарушение сроков важно в контексте того, что продажи уже идут. Это значит, что появились дольщики, которые будут ждать дольше положенного. На данный момент продано 13 из 133 апартаментов, что соответствует 4%. Старт продаж, судя по ЕИСЖС, состоялся в ноябре 2022 года. Учитывая, что прошло 9 месяцев, результаты слабенькие.

Что может отталкивать потенциальных покупателей? Полагаем, репутация «Атлант, ГК» (нет рейтинга Novostroy.ru). По проектам компании не раз случались задержки. И непохоже, что в руководстве намерены исправлять эту системную проблему. Те, кто знакомы с рынком «первички» Ленобласти, знают «производителя» громких долгостроев — «Лидер Групп». Именно с этим «лидером» напрямую связана московская группа компаний. Справедливости ради признаем, что «Лидер Групп» до сих пор достраивала свои объекты.

Не очень хорошее положение апарт-комплекса «Новое Вашутино» зафиксировалось в рейтинге новостроек северо-запада МО. Экспертная комиссия из 6-и человек рассматривала 18 ЖК. «Новое Вашутино» вошло в группу аутсайдеров. Отметка за местоположение — С+, за сам проект и риски — С. Как видим, эксперты не стали выдавать необоснованных авансов. Со сдержанным скептицизмом будем наблюдать за комплексом «Новое Вашутино» дальше.

Альтернативы в Химках есть. Это ЖК «Мишино-2», ЖК «Аврора (Химки)», ЖК «Маяк», ЖК «Квартал Ивакино» и ЖК Миниполис «Рафинад». Цены на студии начинаются от 4,5 млн рублей.