Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
3 апартамента в продаже, 15.4 - 83.4м²
Этажей
3
Высота потолков
4.85 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-отель «Вольная 25» сдан и готов к заселению. Он находится в районе Соколиная Гора Восточного административного округа Москвы. Продажи продолжаются. Заключаются ДКП с частным лицом. Постоянная регистрация в помещениях комплекса невозможна.

Проведен капитальный ремонт существовавшего здания с заменой коммуникаций. Представлены апартаменты площадью от 10 до 33 кв. м. Во всех выполнена чистовая отделка в стиле «лофт». Кроме того, создан второй уровень, на который ведет лестница. Высота потолков равна 4,85 м. Собственники лотов на первом и втором этажах имеют доступ к собственной террасе с выходом на улицу.

В лобби, как утверждается, выполнена дизайнерская отделка. Там расположены зоны для отдыха и общения. Объект находится под круглосуточной охраной. Парковаться можно на придомовой территории апарт-отеля «Вольная 25».

К внешней инфраструктуре относятся торговые центры «Серебряный дом», «Семеновский пассаж» и «Семеновский», продуктовые магазины «Перекресток», «ВкусВилл», «Пятерочка», банковские отделения, почта, аптеки, кафе, рестораны, общеобразовательные школы № 429, № 1362, детсад «Волшебный возраст», детсад № 1422, спортивные секции, футбольная школа, теннисный центр, фитнес-клуб «Лайт фит», детская городская поликлиника № 52.

В 10 минутах ходьбы находятся станция метро «Семеновская» и станция МЦК «Соколиная Гора». В 50 м — остановка общественного транспорта «1-й Кирпичный переулок». В районе есть две железнодорожные платформы Казанского направления. Водители личного транспорта для поездок выбирают набережную реки Яузы и ТТК, откуда можно добраться до других частей города. Перемещения затрудняются из-за обилия машин.

К ближайшим зеленым зонам относятся парк Coкoльники, а также Измайловский и Семеновский парки. С одной стороны, они улучшают качество воздуха, с другой стороны, подходят для прогулок, пробежек и веломаршрутов. Автотранспорт является причиной загрязнения воздуха.

Рядом паркЛофтСервисные апартаментыС панорамными окнамиТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 4 127 850 руб
от 15,40 м²
3 планировки
Дата обновления: 9 февраля

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 1Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 2Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 3Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 4Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 5Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 6Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 7Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 8Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 9Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 10Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 11Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 12Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 13Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 14Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 15Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 16Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 17Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 18Апарт-отель «Вольная 25», Ход строительства, Май 2022, фото 19

Ипотеку для «Вольная 25» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • В стоимость апартаментов включена чистовая отделка. Собственникам не придется тратить время и финансы на ремонт.

  • Апарт-отель находится в локации с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км от комплекса расположены вузы, школы, детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, аптеки и отделения банков.

  • Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Соколиная Гора» можно дойти пешком минут за 15.

  • В 1 км от апарт-отеля находится Измайловский парк культуры и отдыха.

  • В апартаментах комплекса нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги могут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • Проектом не предусмотрен подземный или отдельно стоящий паркинг.

  • В локации, где расположен апарт-отель, возможны пробки до 7-8 баллов в часы пик.

  • Планировочные решения представлены только студиями площадью 10-33 кв. м. Большим семьям такой вариант может не подойти.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 июня 2022

Хороший вариант для тех, кто подбирает для себя в Москве жилье первого выбора (хотя, конечно, это все не жилье, а апартаменты), для тех, кто перебирается в столицу из регионов и располагает на первых порах скромным бюджетом, а также для тех, кто инвестирует в компактные студии ради будущего дохода от аренды. Апарт-отель «Вольная 25» всем этим группам покупателей вполне подходит. Метро рядом, Измайловский парк культуры и отдыха неподалеку, район Соколиная Гора, где находится апарт-отель, старый давно обжитый. Сам дом относится территориально к промзоне «Кирпичные улицы», но она совсем маленькая, идет под реновацию, рядом  жилые кварталы со всей необходимой инфраструктурой. Одним словом, место неплохое.

Здание, которое переоборудовано под отель, было построено в 30-е годы прошлого века. Оно изначально нежилое, здесь размещалась фабрика химчистки и крашения одежды. Судя по фотографиям официального сайта, фасад дома подновили основательно, сообщается, что и в целом здание капитально отремонтировали. Проведенный ремонт апартаментов под ключ тоже выглядит вполне симпатично: нейтральная цветовая гамма, качественные стройматериалы, сантехника, радиаторы и т.п. Апартаменты компактные, но полезная площадь их расширяется за счет антресольного второго этажа для организации спального места — все продумано. Надо сказать, что компания «Импереал» уже набила руку на подобного рода проектах. У нее более десятка апарт-комплексов, где покупателям предлагаются компактные или даже микроапартаменты с отделкой под ключ, зачастую это как раз двухуровневые варианты. Так что опыт у застройщика приличный.

Выделим один момент. Тот, кто покупает апартаменты, должен заранее представлять себе все расходы, которые его ожидают. Не секрет, что содержание апартаментов обходится дороже, чем аналогичной по площади квартиры. Сумма расходов вырастает за счет более высоких тарифов на «коммуналку» и более высокого налога, установленного для нежилой недвижимости. Более всего приближены к квартирам по размеру налоговой ставки апаратменты, имеющие статус гостиничных номеров. А вот, если они имеют статус офисов или иных нежилых помещений, то тут ставка налога заметно выше. Вряд ли бывшее фабричное здание может претендовать на статус гостиничного объекта. Поэтому предполагаем, что на минимальную налоговую ставку для апартаментов в «Вольной 25» рассчитывать не приходится. Рекомендуем клиентам прояснить этот вопрос у продавца перед тем, как покупать апартаменты. И, соответственно, посчитать, сколько придется отдать в год за их содержание.

Из плюсов проекта отметим, что здесь предусмотрены лифты, несмотря на то, что здание всего трехэтажное. К недостаткам отнесем малую придомовую территорию и обусловленное этим небольшое свободное пространство, где можно припарковать машину. Возможно, будет ощущаться дефицит машино-мест.

Апарт-отель «нарезан» исключительно на компактные студии, семейным покупателям тут выбирать нечего, но для молодежи, как мы уже сказали выше, выбор неплохой. Правда, судя по информации официального сайта, самые дешевые микроапартаменты уже забронированы, так что вряд ли они вернутся в продажу. С другой стороны не велика потеря. Все-таки жить в студии площадью менее 10 «квадратов» это особое искусство и вряд ли стоит его осваивать. Вообще на начало июня проданными числятся 7 апартаментов. Еще 22 — забронированы. Но выбор есть и весьма широкий — 79 вариантов. Самая доступная на сегодня студия площадью 14 «квадратов» предлагается менее, чем за 4 млн рублей. На востоке столицы сейчас идут продажи еще в трех апарт-отелях, где цены близки к «Вольной 25». Это еще один проект компании «Империал» - «Loft Вольный», а также  комплексы апартаментов «Измайловский парк» компании «Новая Жизнь Недвижимость» и «Берег Яузы», который реализует «Хлебозавод №9».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 21 ноября 2022 в 04:05
    Средней по соотношению цена \качество. Можно использовать как вариант первой покупки квартиры, чтобы потом со временем продать.

Новостройки рядом c «Вольная 25»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить