Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
137 квартир в продаже, 53.35 - 141.96м²
Этажей
8-12
Высота потолков
3.02 — 4.05 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

На месте издательского дома «Коммерсантъ» компания «Интеко» реализует элитный жилой комплекс в неоклассическом стиле. Старт продаж состоялся в августе 2020 года. К строительным работам компания приступила в декабре 2020 года. Проектное финансирование предоставил банк ДОМ.РФ.

Концепцию разработало бюро «Сибзарубежстрой». Предполагается возведение одного здания переменной этажности — 8–12 этажей. Его общая площадь составит 35 тыс. кв. м. Фасады облицуют натуральным камнем в светло-бежевых оттенках. Появятся декоративные карнизы и пояса с объёмным орнаментом. Всего запроектировано 200 квартир площадью от 46,2 до 175,8 кв. м без отделки. Предусмотрены планировки с мастер-спальнями, собственными террасами и каминами. На одном этаже разместится не более шести квартир. На крыше благоустроят видовую террасу.

На первом этаже премиального дома появится детский сад со своим медицинским кабинетом. В подземной части расположится двухуровневый паркинг на 213 автомобилей, кроме того, предусмотрены кладовые. Закрытая внутренняя территория комплекса будет благоустроена.

Ближайшей станцией метро является «Сокол», чуть дальше — «Панфиловская». Расстояние до обеих составляет около 1 км, и преодолеть его можно пешком. Выбор магистралей для автомобилистов большой: Волоколамское, Ленинградское шоссе, улицы Алабяна, Большая Академическая, Ленинградский проспект. В часы пик возникают пробки.

Рядом находится посёлок Сокол, также известный как Посёлок художников. Поблизости есть школы, в том числе частная стартовая школа «Муми-Тролль», детсады, ряд высших учебных заведений, библиотека, отделения банков, пиццерия, столовая, ресторан и сетевые продуктовые магазины.

В радиусе 2 км расположено несколько зелёных зон — Парк культуры и отдыха Всехсвятская роща, парк Героев Первой мировой войны, Щукинский парк, Чапаевский парк, природный парк Покровское Стрешнево. В последнем парке есть пруды и родник Лебедь.

С мастер-спальнейТеррасаС камином

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

137 квартир, 44 уникальные планировки
1-комнатные
от 27 539 000 руб
от 53,35 м²
от 2 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 33 268 000 руб
от 80,19 м²
от 1 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 33 971 000 руб
от 81,05 м²
от 1 этажа
21 планировка
4-комнатные
от 54 178 000 руб
от 106,67 м²
от 5 этажа
4 планировки
Многокомнатные
от 81 371 000 руб
от 133,30 м²
от 5 этажа
4 планировки
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 6ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 7ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 8ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 9ЖК «Врубеля, 4», Ход строительства, Июль 2022, фото 10

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 66 889 ₽
от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 76 712 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 76 932 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 77 116 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Щедрые акции августа в Москве: новостройки массово дешевеют, скидки до 20%, и это еще не конец, а только начало
    18 августа 2022
    Щедрые акции августа в Москве: новостройки массово дешевеют, скидки до 20%, и это еще не конец, а только начало

    Жирные денечки столичных девелоперов подошли к концу. Приходится нехотя признать, что без снижения цен заинтересовать любителей московской прописки не получается – даже дешевая ипотека не помогает увеличить спрос. Но проблема в том, что большинство покупателей будет дожидаться ценового дна, даже если этого дна рынок жилой недвижимости и не достигнет.

    Новые квартиры августа: три проекта в Москве от 3,95 млн рублей, ноль в Подмосковье
    7 сентября 2020
    Новые квартиры августа: три проекта в Москве от 3,95 млн рублей, ноль в Подмосковье

    Столичные застройщики в августе приступили к реализации трех новых проектов. Основной объем предложения продолжают обеспечивать «старые» стройки. Серьезный жилой комплекс вышел в Новой Москве.

Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка сроком на 6 месяцев или на год. Первоначальный взнос 35% при сумме займа до 100 млн рублей.

Плюсы и минусы

  • Запроектирован подземный паркинг.

  • В состав собственной инфраструктуры комплекса войдет детский сад.

  • Станция метро «Сокол» находится в пешей доступности. До нее — порядка 800 метров.

  • В локации достаточно собственных объектов социальной инфраструктуры. Поблизости от ЖК располагаются школа № 149, детский сад № 339, библиотека, МГУПП, супермаркеты, кофейни.

  • Комплекс возводится в 100 метрах от Волоколамского шоссе. Такое соседство будет способствовать возникновению шума и пыли.

  • На Волоколамском шоссе в час пик могут возникать значительные заторы.

  • Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 декабря 2021

Возведение ЖК в последние месяцы набрало ход. Еще в июле строители работали с подземной частью здания, а на декабрь, судя по свежему фотоотчету, возводится уже 12-й этаж, то есть в ближайшем будущем весь дом целиком будет подведен под крышу. Параллельно начато утепление фасадов, монтаж инженерных систем, иные внутренние работы. До ввода в эксплуатацию год — времени достаточно, чтобы все успеть, плюс на всякий случай есть еще два квартала, отпущенные на передачу ключей (до конца июня 2023-го). Таким образом, как мы отмечали и год назад, надежность проекта была и остается на высоком уровне.

В предыдущем мнении портала мы уже расставили точки на i в том, что касается всех особенностей проекта, его сильных и слабых сторон. На данный момент наши оценки не поменялись: район хороший, проект достойный, квартиры грамотно спланированы — для главной целевой аудитории проекта, а именно для семейных покупателей, ЖК «Врубеля, 4» полностью подходит. Эксперты, составляя рейтинг новостроек Северного административного округа, выставили жилому комплексу высокую оценку за надежность, среднюю — за качество проекта и выше средней — за местоположение. В итоге «Врубеля, 4» вошел в число 15-ти лучших в рейтинговом списке.

Наиболее очевидный альтернативный вариант — построенный неподалеку от метро «Аэропорт» жилой комплекс «Триумф Палас» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+»). В продаже там остались только большие квартиры и по стоимости они дешевле аналогичных по площади в ЖК «Врубеля, 4». Ниже цены и в сданном МФК «Маршал» компании «494 УНР». Дешевле можно взять квартиры в строящихся жилых комплексах TREND от «СЗ «Град Пехотная», ООО» и «Интонация» компании «Мангазея Девелопмент». Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК «Доминанта» от Barkli (рейтинг «В»). Это комплекс введен в эксплуатацию, в продаже остались последние варианты.

Дата обновления 11 сентября 2020

Надежность проекта можно оценить достаточно высоко. Официальный застройщик – компания «Врубеля 4» на рынке, конечно, новичок, однако за ней стоит такой мощный девелопер как ГК «Интеко», отмеченный экспертами высоким баллом «А» в рейтинге московских застройщиков. Ранее проект числился за структурами Алишера Усманова, однако в мае стало известно, что его выкупил «Интеко». Не сказать, чтобы эта компания всегда работала безупречно. В ее практике бывают переносы сроков сдачи. Например, сейчас подобная ситуация с ЖК «Садовые кварталы». Но все же все свои проекты «Интеко» доводит до конца. Что касается ЖК «Врубеля, 4», то по состоянию на начало сентября идет снос старых зданий и расчистка территории под строительство. Сдача объекта по планам в четвертом квартале 2022 года, а срок передачи ключей, согласно договорам долевого участия, установлен по 30 июня 2023-го, так что временем застройщик располагает. Надежности проекту придает и то, что под него уже выделено финансирование федеральным «Банком Дом.рф» в размере немногим менее 4,7 млрд рублей. Средства дольщиков, в соответствии с законом, размещаются на эскроу-счетах в этом же банке, так что риск утратить свои деньги отсутствует.

Само по себе место очень приятное. Тихая, зеленая улица Врубеля. Движение транспорта по ней не активно. Весь квартал утопает в зелени деревьев, застроен преимущественно домами средней этажности (здесь много «сталинок»). В пределах пешей досягаемости два больших парка и несколько скверов. Метро в пешей доступности, поблизости несколько трасс, что на руку автовладельцам (хотя фактор пробок никто не отменял). Район хорошо обжит еще в советские времена, рядом с ЖК присутствуют необходимые объекты социнфраструктуры.

Из минусов то, что менее чем в ста метрах проходит Волоколамское шоссе, тут же трамвайные пути, транспортная развязка. Шумовой фон присутствует. Правда, от трассы новый ЖК прикрыт соседним домом. Но поскольку новостройка гораздо выше ближайших зданий, то жильцы верхних этажей будут видеть Волоколамку из окон и, вероятно, звуки от нее также будут до них доноситься. Зато если окна выходят на противоположную сторону, то это дело другое: будет открываться живописный вид на деревья, школу и поселок художников.

В плане архитектуры проект интересный, он гармонирует с соседними зданиями. Выбор квартир по числу комнат тут широкий, причем только 20% от общего числа это однокомнатные, в остальном же речь о квартирах от двух до четырех комнат. Большая площадь квартир, ограниченное их число на площадке (от трех), все это показывает, что расчет делается на семейного покупателя. Планировки отвечают параметрам премиум-класса: полноценные кухни-столовые или кухни-гостиные, большие комнаты, просторные балконы, террасы и т.п. Учитывая, что здание имеет закругленную форму, в ЖК хватает квартир с необычными планировками. Отметим также, что количество машиномест в подземном паркинге превышает число квартир в доме.

Резюмируя, скажем, что район солидный, премиум-класс тут, возможно, и перебор, но уж бизнес-класс, без сомнения, уместен. По состоянию на начало сентября покупателям доступно около 20 квартир из двухсот. Но еще не все варианты поступили в продажу. Цены стартуют примерно от 310 тыс. рублей за кв. метр. Ближайшие новостройки попроще и по цене более доступны. Это МФК «Маршал», построенный компанией «494 УНР» и ЖК TREND от Magnum Development. Также можно рассмотреть варианты ближе к центру в кварталах по Ленинградскому проспекту. Более доступные предложения представлены в ЖК «Счастье на Соколе» компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «A+»), МФК Aerolofts от Strike и ЖК «Прайм Тайм» компании «Атлантик». Сопоставим по параметрам и цене премиальный ЖК Prime Park от Optima Development.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:44
    На Соколе редко что выходит, ценообразование не поддаётся никаким мыслимым законам. Кто знает локацию - ещё и не столько заплатит. Проект роскошный, архитектурную ткань района не повредит. Планировки предусмотрительно маскируются под здешних фаворитов - генеральские "сталинки". Проект для тех, кто понял жизнь.

Новостройки рядом c ЖК «Врубеля, 4»

Отзывы 17

Последний написан 23 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иван Луговой
#
25 июля 2022 в 21:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У Врубеля хорошее расположение, как по транспортной доступности, так и по локации в общем. Рядом Ленинградское шоссе, а напротив дома Поселок художников. Можно сказать, что место уникальное. Да и сам дом не типовой: изогнутой формы, МОПы дизайнерские, планировки интересные. Авторский единичный проект, по-моему, вполне удачный.

Владимир
#
22 июня 2022 в 20:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У «Врубеля» хороший информативный сайт. Классно сделаны 3D-туры по квартирам. Все наглядно и понятно, ничего не подвисает. Из-за формы здания получилось много прикольных и необычных планировок, есть большие однокомнатные квартиры площадью как трешки в обычных девятиэтажках. Одну из таких и жду.

Кристина
#
26 мая 2022 в 09:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А почему бы и не взять в ипотеку двушку в ЖК Врубеля. Платить 30 лет по 100 тысяч, потом плюс коммунальные. Зато жить в большой квартире, пить вкусный кофе и смотреть из своих окон на поселок художников)) Смешные вы))

Станислав М.
#
24 мая 2022 в 14:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект довольно амбициозный и хотелось бы посмотреть на него в готовом виде. Пока что оценить размах можно только в офисе продаж или на сайте, тут же и следить за ходом строительства. Здание еще не в том виде, чтобы пощупать вживую, но уже отчетливо вырисовывается оригинальная форма в виде подковы.

Alexander
#
29 декабря 2021 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Этажи стремительно поднимаются. В 1-2 секции 7 этажей, 3-4 секции 10 этажей. Трансформаторную подстанцию сделали, значит электричество скоро появится. Жду фотоотчетов в январе

Георгий
#
27 декабря 2021 в 21:53

Однокомнатные больше 50 квадратов? Странный такой разброс. Мне кажется если человеку нужна однушка, ему не пригодится полсотни метров. И наоборот, если нужен побольше метраж, так тогда нужно как минимум 2 комнаты.

Ульяна
#
28 декабря 2021 в 07:25

У всех разное понимание «нормальных» однокомнатных. Те однушки, которые делают 35-40 кв.м как по мне только для двоих человек подходят. Для меня актуально, когда кухня-гостиная больше, ну или такая же как комната. Поэтому 50–60 метров самое то - полноценная квартира, а не ее подобие.

Посетитель (новичок)

#
5 января 2022 в 12:38

Вообще, жалко, что даже в премиальном сегменте прошел тренд на свободные планировки. Это, конечно, дорого, но зато можно сразу дизайнерский ремонт под себя сделать. Тем более что в этом сегменте, как правило у людей деньги есть.

Эля
#
24 декабря 2021 в 16:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще это правильно, что на территории комплекса предусмотрен детский сад, хоть и маленький. Так и надо, чтобы родители не мотались туда-сюда с детьми и не тратили свое время.

Виталий С
#
14 декабря 2021 в 16:36

Лично для меня большим плюсом является умеренный размер дома и двора. Небольшое количество квартир в соотношении с достаточным количеством машиномест всегда будет выигрывать у любого небоскреба или перенаселенного комплекса.

Михаил
#
7 декабря 2021 в 14:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Крышу будут благоустраивать променад, беседки, лавочки. Смущает только высота и количество зелени. На рендерах, какие я нашел видно, что есть беседки, фонари, и немного зеленых кустарников

Алексей
#
9 декабря 2021 в 12:03

Мне кажется на крыше как-то проблематично высаживать прям сады, учесть все погодные условия – сильные ветра и дожди. Тут зона вряд ли для прогулок, а больше как смотровая площадка. А высота дело относительное, там такое ограждение будет, что и не заметишь.

Василий
#
16 ноября 2021 в 11:28

Новости хода строительства - доделывают монолит, в одной из секций уже до 9 этажа дошли. Параллельно приступают к закладке утеплителя под вентфасад. Также монтируют рамы для оконных проёмов. Прикрепляю фото

Посетитель (новичок)

#
1 октября 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я все никак не могу свыкнуться с мыслью, что технологии шагнули настолько далеко вперед, что я могу виртуально прогуляться по своей квартире, которую еще даже не построили. Дизайн проекты на сайте впечатляют, но мне такой стиль не особо близок. Я люблю все яркое, побольше цвета, буду делать проект квартиры под себя, хочется еще чтобы моя коллекция картин органично вписалась.

Оксана
#
10 июня 2021 в 17:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройка точечная, не небоскребы – это радует. Как мне надоело, что Москву застраивают высотками, что неба не видать даже. Врубеля наоборот, сделают внутренний озелененный дворик в самом комплекса, и дом 8-12 этажей - света будет достаточно и во дворе, и в квартире. Будет очень уютно. Школа минутах в 10, садик частный и поликлиника почти на этой же улице. Все прям рядышком.

Женя
#
2 сентября 2020 в 19:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь тут уже купил квартиру? Расскажите подробней про проект. строительство уже началось?

Константин
#
25 марта 2021 в 17:49

На нулевой цикл вышли. В апреле начинают армирование фундаментной плиты. Самая ответственная работенка предстоит, от правильности выполнения будет зависеть срок эксплуатации ну и прочность, конечно же.