Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов
Адрес

Балашиха, уч. между улицами Заречной, Звёздной, Трубецкой и Щёлковским шоссе

GPS координаты 55,8339 с.ш. 37,9543 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
69 квартир в продаже, площадью от 18.46 до 72.84м²
Этажей
17-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж в корпусе № 6
Старт продаж
15 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Пехра»: характеристики и цены

дата обновления 21 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.94 1 543 000 1 планировка
1 к. кв. 18.46 — 42.31 1 569 000 — 2 983 000 48 планировок
2 к. кв. 47.39 — 61.88 3 294 000 — 5 251 000 17 планировок
3 к. кв. 66.04 — 72.84 4 570 000 — 5 604 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Пехра»

  • В окрестностях располагается несколько прудов и река Пехорка. Вдоль побережья застройщик планирует оборудовать пляжную зону, которая станет местом отдыха для будущих жильцов.
  • Запланировано строительство детского сада на 720 мест и школы на 1500. В 800 м от территории ЖК уже функционирует общеобразовательная школа и государственный детский сад.
  • В центре ЖК построят торгово-развлекательный комплекс, в котором будут все необходимые магазины, досуговые места и банки.
  • В проекте предусмотрен паркинг на 4999 машино-мест.
  • Дорога до МКАДа составляет 8 км. Доехать на автомобиле в среднем можно за 20 минут.
  • На общественном транспорте можно добраться до метро за 40 минут (11 км). Автобусная остановка — в 600 м. Транспорт ходит каждые 10-15 минут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая обстановка в районе не самая благополучная: в 500 м от ЖК — предприятие по производству бетонных изделий.
  • В 300 м находится территория, на которой расположены гаражи, складские помещения. Кроме этого, в 600 м — Пехра-Покровское кладбище, в 700 — Николо-Трубецкое кладбище. Потенциальным покупателям может не понравиться такое соседство.
  • Чтобы попасть в районную поликлинику придется преодолеть 1,3 км.
  • Поблизости нет магазинов и аптек. Жильцам придется ходить за продуктами на расстояние от 800 м.
  • На Щелковском шоссе, через которое проходит дорога к МКАДу, нередки пробки даже в час пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Пехра»

дата обновления 28 марта 2019, народный рейтинг - 2.2

В подмосковной Балашихе может появиться жилой комплекс «Пехра». Проект разработан бюро GRAVION GROUP специально для ГК «Гранель». Продажи начаты в июне 2018 года. Срок реализации первой очереди — IV квартал 2020 года, а срок завершения всего проекта — 2023 год.

Участок под застройку ограничен улицами Заречной, Звёздной, Трубецкой, а также Щёлковским шоссе. Территория, где может появиться ЖК «Пехра», имеет площадь 65 га. Всего запроектировано 11 жилых домов переменной этажности: 17-25 этажей. Общая площадь недвижимости — около 350 тыс. кв. м. Покупателям доступны студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры; площади начинаются от 19 кв. м и достигают 73 кв. м. Сдаваться они будут с отделкой и без неё. Дома будут образовывать целые кварталы с закрытыми дворами, где организуют места для отдыха, детские и спортивные площадки. Будет реализована концепция «двор без машин». 

Кроме жилья планируется построить четыре детских садика на 720 мест, школу на 1500 учеников и паркинги суммарной ёмкостью 4999 машин. В центре ЖК окажется многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с офисами и паркингом на 879 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. На первых этажах отведут места для магазинов, трёх поликлиник на 250 помещений, отделений банков и салонов красоты. Этот комплекс создаст свыше 5600 рабочих мест. 

Жители новостройки смогут посещать расположенный рядом многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс. В пешей доступности расположены дошкольные учреждения, расстояние от ЖК до них — всего 300-500 м. 

По проекту, будет создана дополнительная дорога между улицами Звёздная и Трубецкая. Она призвана снизить нагрузки на артерии и обеспечить беспрепятственный выезд на Щёлковское шоссе. Проект также предполагает решение вопроса общественного транспорта в микрорайоне. Транспортное сообщение между ЖК и Москвой обеспечивается Щёлковским шоссе. Удалённость от МКАД составляет 8 км.

Экологическая обстановка не вызывает опасений. Хотя рядом проходит крупная трасса с её интенсивные автомобилепотоком, выхлопы нейтрализуются обширными зелёными зонами. К их числу относится озёрный лесопарк. Рядом раскинулись Медвежьи озёра, Маланин пруд, протекают реки Малашка и Пехорка. Добавим, что вдоль рек Пехорка и Малашка застройщик оборудует спортивно-пляжную зону.

Новости и статьи

Новинки января: долевое строительство не сдается
6 февраля 2019 в 15:51 901
Новинки января: долевое строительство не сдается

Столичные застройщики несмотря на сохраняющуюся неопределенность с эскроу-счетами и проектным финансированием год начали ударно. Правда, основной объем свежего поступления пришелся на старые проекты. Но сказать, что январь прошел зря – нельзя.

Выбираем квартиру в Подмосковье чуть дороже миллиона
12 августа 2018 в 13:40 595 Новости рынка
Выбираем квартиру в Подмосковье чуть дороже миллиона
Августовский рейтинг наиболее доступных предложений на рынке первичной недвижимости.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 28 марта 2019
    На личной машине ехать от МКАД по Щёлковскому шоссе 9,5 км.

    От станций метро «Щёлковская» ехать на автобусах № 300, 396, 447 или на маршрутном такси № 396 до остановки «Лукино». Участок предполагаемого строительства расположен вдоль Щёлковского шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 01 августа 2018
    Мнение, август 2018 01 августа 2018

    С марта прошлого года, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, в судьбе проекта «Пехра» наступила определенность. В июне 2018-го застройщик объявил о старте продаж и приступил к возведению домов 5.1 и 6, относящихся первой очереди. Согласно июльскому фотоотчету (последнему на момент написания данного текста) оба корпуса находятся на стадии работ по фундаменту и возведению подземного этажа. Строительство корпуса 5, который также входит в состав первой очереди, на конец июля пребывает на начальной стадии. До сдачи домов первого этапа еще 2,5 года, времени достаточно и оснований для беспокойства у дольщиков в настоящее время нет.

    «Гранель» - известный игрок строительного рынка. На форумах в интернете можно встретить нарекания покупателей на качество построенных домов, а также на задержки при строительстве обещанной инфраструктуры. Но сроки сдачи домов компания сильно не затягивает, и в рейтинге московских застройщиков эксперты отметили ее средним баллом «В», как достаточно надежную. Таким образом и в отношении «Пехры» есть определенный оптимизм. Хотя, конечно, вопрос строительства собственных объектов социнфраструктуры очень важен. Заявлено ее тут много и есть опасения, насколько своевременно застройщик сможет выполнить взятые на себя обязательства. А это принципиально, поскольку строится «Пехра» на отшибе от центра Балашихи. Более обжитые кварталы со своей инфраструктурой по соседству есть, но до них надо еще дойти, да и нагрузка на здешние соцобъекты высока.

    В целом каких-то особых достоинств у места, где идет стройка, нет. Экологическая ситуация средняя, учитывая отсутствие рядом крупных лесных массивов. Местные пруды на реке Пехорке можно, конечно, считать преимуществом, однако они далеко не так привлекательны, как может показаться, если любуешься проектными рендерами ЖК. И купание в этих водоемах хоть и возможно, но надо учитывать, что и вода, и берега тут не слишком чистые.

    Серьезной проблемой для новоселов могут стать пробки на Щелковском шоссе и на шоссе Энтузиастов (в зависимости от того, какой путь избрать). Дорога до метро в часы пик весьма затруднена, а если на трассе происходит авария, то ситуации вообще становится критической. Есть вариант добираться до Москвы на электричке, но станция Балашиха от ЖК «Пехра» находится достаточно далеко.

    Квартиры, представленные в первой очереди ЖК, соответствуют современным представлениям об экономклассе. В меру просторные, с неплохими по площади кухнями. Планировки типовые, комнаты правильной формы. Квартир с изюминкой тут нет. Из минусов, обращает на себя внимание отсутствие балконов. Также отметим некоторый перекос в сторону компактных вариантов. В домах первой очереди преобладают студии и «однушки». Двухкомнатных заметно меньше, а о «трешках» и говорить особо не приходится: на три первых дома их меньше 50 штук (это из почти двух тысяч квартир). Так что для семейного покупателя выбор тут, прямо сказать, не широк. Отметим также, что количество квартир на площадках варьируется от пяти до девяти, а значит у покупателей есть возможность, выбрать подъезд, где поменьше соседей и покомфортнее. Также импонирует в проекте то, что дворы будут хоть и не закрытыми, но почти замкнутыми. Так как-то безопаснее и за детей спокойнее.

    На перспективу можно прогнозировать сложности с парковкой. Дома, судя по генплану, стоят достаточно близко друг к другу, придомовой территории не так много. Конечно, паркинги, которые обещают построить, вместят большое количество машин, но, как показывает практика, далеко не всем по карману место в паркинге.

    В сравнении с многими другими новостройками Балашихи, в «Пехре» подкупает продуманность комплексного освоение территории, большое количество обещанных инфраструктурных объектов и близость прудов. Иных преимуществ перед конкурентами у комплекса, пожалуй, нет, а по подбору квартир можно найти варианты и поинтереснее.
    В настоящее время продажи ведутся в домах 5 и 5.1. Доступных вариантов пока еще очень много. Если говорить об альтернативных новостройках в Балашихе, то в первую очередь надо назвать еще один объект компании «Гранель» - расположенный неподалеку ЖК «Новая Алексеевская роща». Правда, там отмечен перенос сроков. Квартиры также можно посмотреть в уже сданных ЖК «Гагаринский» компании «СтройИмпэкс», ЖК «Новое Измайлово-2» от «ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Жемчужина Виктории» компании «ПКФ Виктория-5», ЖК «28 микрорайон» от «ДМ Холдинг» (есть задержки по срокам) и др.

    Март 02 марта 2017

    Сообщение о том, что в около Щёлковского шоссе, в 10 м от МКАД, может появиться ЖК «Пехра», опубликовано на сайте проектного бюро GRAVION GROUP. Однако PR-директор ГК «Гранель» Ксения Дисненко не подтверждает, что планы будут реализованы. Порталу Novostroy.ru она пояснила, что это тот случай, когда проект может остаться только проектом. Не будем строить предположений о параметрах комплекса, которого может и не появиться. Дождёмся официальной информации.

    Вблизи Щёлковского шоссе ГК «Гранель» сегодня строит ЖК «Алексеевская роща» и ЖК «Квартал Лукино». Минимальные цены на квартиры здесь варьируются от 2,7 до 3,2 млн рублей. Есть как сданные дома, так и сдающиеся в 2017 году. ГК «Гранель» в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru имеет оценку В+. Компания работает на рынке более 20 лет и имеет репутацию надёжного застройщика.

    Новостройки рядом c ЖК «Пехра»

    • 136
      «Алексеевская роща»
      от 5 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 101
      «Эдельвейс Комфорт»
      от 3 761 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км
    • 260
      «Изумрудный» (Щитниково)
      от 2 410 тыс. ₽
      на расстоянии 4.22 км
    • 16
      «28 микрорайон»
      от 3 352 тыс. ₽
      на расстоянии 4.77 км

    Отзывы о ЖК «Пехра» 22

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 17:39
    Ну не знаю, вчера и сегодня следил по камере в течение дня. Движняк на стройке идет, строители работают, кран тоже работает.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 10:52
    В 5 корпусе сегодня совсем тихо =( В камеру ни одного строителя не видать. Работы по гидроизоляции до сих пор не закончили
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 11:54
    Если кто не в курсе, с сегодняшнего дня квартиры подорожали до 3 тыс. руб. за кв. метр. Я так понял, что повышение цен всех корпусов коснулось, даже 5го
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 10:27
    Ребятки, Гранель на днях выложил отчет о работах на стройплощадке. Есть хорошая новость - определен график производства работ по устройству сетей ливневой и ХБК канализации
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 14:22
    Есть у кого-нибудь полный генплан ЖК? Мне интересно узнать, сколько там всего очередей будет, где парковки расположены, объекты инфраструктуры и т.д.
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 15:41
    Напротив 5 корпуса должна быть школа со стадионом, если я ничего не путаю. Не подскажете, когда ее должны построить?
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 12:37
    Как думаете, реально корпуса 5.1 и 6 раньше срока сдать? Готовность у них сейчас высокая, особенно если сравнивать с 5 корпусом
    Новые фотографии от 14.03.19.
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    7 марта 2019 в 11:04
    Макс, пока только идут работы по проектированию и согласованию. Вот информация из отчета от 4 марта
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 15:53
    Добрый день. Кому-нибудь известно, когда намечается начало работ по подключению инженерных систем?
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    22 февраля 2019 в 09:43
    На сайте Гранель фотоотчет обновили. На 5ке начали устанавливать башенный кран, больше ничего нового
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 12:42
    Света, да не только в пробках проблема. Меня больше всего напрягает, что в 500 м от ЖК расположено предприятие по производству бетонных изделий!
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 20:24
    Расположение на троечку ( Посмотрите какие пробки на Звездной!( Хорошо хоть жд станция неподалеку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 22:56
    Договор переуступки с гранель риелти полное рабство (много неустоек). В случае задержки сроков сдачи дома не имеешь права требовать компенсацию за просрочку с застройщика, ее может получить только риелти. В ДДУ между застройщиком и гранель риелти черным по-белому написано, что застройщик не осуществляет строительство объектов социальной инфраструктуры, передаваемое в общую долевую собственность участникам долевого строительства, либо на безвозмездной основе в гос. или мун. собственность.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 10:46
    Без свай в низине, трубный завод, выезд колом.. ужс.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 12:11
    Всем привет, кто, что думает о данном жилом комплексе? Какие есть плюсы и минусы, и есть ли тут уже заинтересованные люди, которые хотели бы купить квартиру в данном жилом комплексе.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 11:00
    Гребанный Воробьев все им сцуко мало....
    Гранель своей Алексеевская роща лосиный остров перерубил, щелчек колом стоит не проехать и вот нашли местечко....дебилы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    28 июня 2018 в 10:18
    Щелковское шоссе стоит утром и вечером. Свердлова стоит. Чтобы добраться до станции (3км) уходит 40-60 минут. А вы еще 15 тыс.жителей хотите добавить. Оставьте свободным этот клочок земли. Хватить все застраивать. Не губите поледние частички природы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 16:56
    ГРАВИОН ГРУПП строительный подрядчик. жалею, что не прочитал отзывы об этой шараге заранее и напрасно просидел в конторе. кстати Гравион усердно выпиливает реальные отзывы о себе... на сайтах .vnutri и orabote. очевидно проплатили удаление отзывов о себе хороших. за время моего присутствия не сдали ни одного проекта, ибо доводить до рабочки некому. крича о BIM не способны найти и заинтересовать стоящих сотрудников на достаточный хотя-бы для сдачи хотя-бы 1 проекта срок.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2018 в 16:15
    Если данный ЖК построят Щелковское шоссе встанет колом. А улицы Трубецкая,Звездная и Балашихинское шоссе получат дополнительную нагрузку.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 02:13
    Балашиха сейчас - это, пожалуй, самый проблемный город Подмосковья. Несмотря на близость к Москве дорога до метро Щёлковская в часы пик занимает порядка часа и более. Социальных об' актов не хватает. В сады огромные очереди, места дают в отделениях районах. Школы переполнены, в поликлиника ужас. Леса вырубается безбожно в угоду новому жилищного строительства. Рабочих мест нет. Никому не советую приобретать здесь жилье. Очень будете жалеть потом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Пехра»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.