Начало реализации ЖК «Загородный квартал» было многообещающим. Строители работали бодро, фотоотчёты публиковались чуть ли не каждую неделю. В 2015 году начались переносы сроков сдачи, которые спустя некоторое время стали вызывать тревожные мысли. В итоге по отдельным домам просрочки достигли 5–5,5 лет. В III квартале 2020 года были сданы последние два корпуса — под номерами 5 и 6. Дольщики прождали сверх положенного срока 5,5 лет. Столько же времени ждут своих ключей дольщики третьей очереди другого проекта застройщика — МЖК «Южная Долина». Вообще, в последние годы уровень доверия к RDI существенно снизился. Новые жилые комплексы не выводятся, старые — завершаются с трудом. Отметка В- в рейтинге компаний обусловлена преимущественно былыми заслугами.

В декабре 2019 года в отношении номинального застройщика данного проекта (ООО «Шeрeметьево-4») была введена процедура наблюдения. Банкротства удалось избежать, но проблемы и риск банкротства сохраняются. Согласно СБИС, на ноябрь 2020 года сумма задолженности по исполнительным листам составляет 223 млн рублей. В компании нет таких денег, поэтому де-факто получить компенсации по просрочкам не представляется возможным.

На данный момент строящихся корпусов в ЖК «Загородный квартал» нет. Корпуса 9, 10, 13, 14, 21 и 22 продолжают пребывать в статусе «проект». Начнётся ли когда-то их возведение, мы не знаем. Проект не может считаться завершённым, поскольку обязательства девелопера по созданию социнфраструктуры выполнены не в полном объёме. Так, построен один только детский сад, да и тот частный. Жители продолжают ждать обещанные школы и поликлинику. Такое с RDI случается не впервые. В ЖК «Ново-Молоково» замечена та же проблема (подробнее о ней мы писали на соответствующей странице). Качество строительства ЖК «Загородный квартал» оставляет желать лучшего. По стенам уже пошли трещины, случались и прорывы коммуникаций. Собственники испытывают страх за себя и своё имущество, живя в таких условиях.

В продаже осталось около десятка квартир в корпусах 5 и 6. Покупка не таит в себе рисков. Однако если начнётся строительство корпусов последующих очередей, есть ненулевая вероятность прожить на стройке неопределённое количество времени. Также стоит учитывать предбанкротное состояние ООО «Шeрeметьево-4».

Будет разумно рассмотреть новостройки от надёжных застройщиков. «Гранель» (рейтинг В) строит ЖК «Бригантина», «Сити – XXI век» (рейтинг А) — ЖК Миниполис «Рафинад». Студии стоят от 4,5 млн рублей. Других предложений на «первичке» в Химках нет.