Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Химки, локация «Ивакино», локация «Шереметьево», локация «Юбилейное», г. Химки, мкр Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
259 квартир в продаже, 28.39 - 79.66м²
Этажей
7-8
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — IV кв. 2022 г. 11 корпусов

Компания «Сити-XXI век» реализует жилой проект в Химках — миниполис «Рафинад».

Застройка будет среднеэтажной: 8 этажей. Всего появится 11 жилых корпусов на 1603 квартиры и объекты инфраструктуры. Общая площадь составит 136 тыс. кв. м. Площадь застраиваемой территории равна 12,84 га. В продаже находятся студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Есть возможность купить жильё с отделкой. В секциях будут установлены лифты марки Kone.

Планируется, что внутренняя инфраструктура будет обширной. Наземная многоуровневая парковка рассчитана на 1391 место. Также должны появиться учебный комплекс на 276 мест, 50 магазинов, кафе и соседский клуб для жителей. Планируются работы по благоустройству придомовой территории. Здесь появятся 20 детских и спортивных площадок и обособленная зона развлечений. Будут выполнены и работы по озеленению придомовой территории. Река Клязьмa поделит участок на две части, которые будут соединены мостом. Кроме того, застройщик обещает благоустроить набережную и сделать её подходящей для прогулок.

Транспортная доступность участка под строительство хорошая. Ленинградское шоссе проходит в 8 километрах от участка, на котором строится ЖК. Также комплекс имеет хорошее сообщение с аэропортом Шереметьево — он расположен в 3,3 километрах от участка. Железнодорожная станция «Аэропорт Шереметьево» находится в 3,8 километрах от участка под ЖК. МКАД проходит в 14 км. На общественном транспорте от комплекса можно доехать только до железнодорожной станции «Xимки», путь займет от 50 минут.

Состояние экологии местности благополучно. Промышленных предприятий рядом нет. Комплекс строится в экологически чистом районе. Химкинский лесопарк расположен в 1,5 км от ЖК.

Инфраструктура в пешей доступности слабо развита. В районе всего одна школа и один государственный детский сад. Продуктовые магазины и остальные торговые точки сосредоточены в соседнем комплексе. В 11 километрах от комплекса расположен гипермаркет «МЕГА Xимки». В районе около железнодорожной станции «Xимки» хорошо развита торговля и сфера услуг, там находятся магазины, аптеки, спортивные залы.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

259 квартир, 104 уникальные планировки
Студии
от 5 716 000 руб
от 28,39 м²
от 8 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 6 115 000 руб
от 35,00 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 6 497 000 руб
от 42,89 м²
от 1 этажа
54 планировки
3-комнатные
от 7 949 000 руб
от 61,39 м²
от 1 этажа
32 планировки
Дата обновления: 26 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Рафинад»: ход строительстваЖК Миниполис «Рафинад»: ход строительстваЖК Миниполис «Рафинад»: ход строительства

Ипотеку для ЖК Миниполис «Рафинад» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
12 ноября 2020
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей
9 мая 2020
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей

Столичные застройщики свято соблюдают карантин, решив в апреле обойтись без новых проектов. Объем продаж все равно снизился, так что спешить некуда. Скорее всего, и май будет таким же скупым на новинки. Но есть старые запасы, которые все никак не заканчиваются.

Все новости 2

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 1 год. Размер первоначального взноса зависит от планировки:

  • от 70% — при покупке «однушки»;
  • от 50% — при покупке «двушки»;
  • от 30% — при покупке «трешки»

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 054 просмотра

Плюсы и минусы

  • Застройщик построит школу и детский сад

  • Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее

  • Ближайший детский сад №30 расположен на расстоянии 710 метрах от ЖК, школа №30 — в 810 метрах.

  • На расстоянии 1,5 километров расположен Химкинский лесопарк. Вблизи нет промышленных производств.

  • Плохое сообщение с Москвой посредством общественного транспорта. Ближайшая железнодорожная станция «Планерная» расположена в 14 километрах от комплекса. Автобусы от комплекса ездят только до железнодорожной станции «Химки».

  • Аэропорт Шереметьево, расположенный в 3,5 километрах, является источником повышенного шума и вибрации. Также двигатели самолетов вырабатывают при работе вредные вещества, что негативно сказывается на экологической обстановке района.

  • Недостаток объектов торговли и сферы услуг в пешей доступности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 июля 2020

ЖК Миниполис «Рафинад» — проект достаточно масштабный. Для компании «Сити — XXI век» он самый масштабный. В то же время у неё есть опыт реализации многокорпусных жилых комплексов. Успешно завершены ЖК Квартал «Краски жизни» (пять корпусов), ЖК Миниполис «Самоцветы» (три корпуса), ЖК «Лазурный Блюз» (три корпуса). Активно реализуются ещё два серьёзных проекта — ЖК Миниполис «Дивное» в городе Видное МО и ЖК Миниполис «Серебрица» в микрорайоне Опалиха Красногорского района МО. В громких скандалах девелопер не замечен, оценка в общем рейтинге стабильно высокая — А.

Работы на площадке ЖК Миниполис «Рафинад» начались в апреле 2019 года. Обе очереди продолжают строиться, ни один корпус пока не сдан. Переносов сроков не было, об их возможности задумываться рано. Ежемесячные фотоотчёты публикуются исправно. По состоянию на июль 2020 года пять из шести корпусов первой очереди возведены под крышу, по ним завершается кладка наружных стен. Это хороший результат по прошествии 1 года и 3 месяцев. Вторая очередь проекта в объектив камеры не попала, поэтому о её готовности судить сложно. До плановой сдачи первой очереди остаётся год, второй очереди — полтора года.

Купить можно любую квартиру — от студии до четырёхкомнатной. Один из главных плюсов планировок — наличие лоджий во всех лотах, за исключением первых этажей (первые этажи будут нежилыми лишь частично). Вдобавок к лоджиям в некоторых квартирах запроектированы кладовые и гардеробные, что тоже повышает уровень комфорта. В двух- и трёхкомнатных вариантах добавляются гостевые санузлы, которые постепенно становятся нормой для российского рынка. В качестве минусов выделим большое количество квартир на этаже (до девяти), отсутствие предчистовой и чистовой отделки (как следствие — шум от отделочных работ, дополнительные траты времени и денег собственников), а также маленькие кухни (даже в больших помещениях их площадь не превышает 10 кв. м).

Головной болью для жильцов может стать вопрос транспортной доступности. Разговоры про девственную природу, живописную реку Клязьму и чистый альпийский воздух производят впечатления ровно до тех пор, пока не возникает вопрос, как добираться сюда тем, у кого нет своих автомобилей. Дело в том, что в Химках нет метро и не предвидится. Железнодорожной станции в пределах досягаемости тоже нет. Скорее всего, придётся пользоваться несколькими видами транспорта: из Москвы ехать сначала на метро или электричке, затем на автобусе, а затем идти пешком. Автомобилисты тоже понесут свои издержки. Основная трасса, проходящая рядом, — М-11. Она является платной, и за возможность ездить по ней придётся тратить от 7 тыс. рублей ежемесячно. Вывод: транспортная ситуация — слабая сторона локации. Оказывается, этот «рафинад» не так уж сладок.

Близость аэропорта Шереметьeвo является скорее минусом. Шум и пролетающие над головой самолёты будут постоянными спутниками жизни в квартале. Аэрoпoрт может рассматриваться как плюс только теми жильцами, которые часто летают, так как добраться до аэропорта от ЖК Миниполис «Рафинад» нетрудно. Ещё одна категория людей (впрочем, немногочисленная), которым понравятся самолёты, — так называемые споттеры. Это люди, чьим увлечением является наблюдение за самолётами, их подсчёт и съёмка. Для них застройщик решил построить специальные площадки. Посмотрим, будут ли они востребованы.

По соседству есть только один достойный проект — ЖК «Бригантина». Его строит «Гранель» (рейтинг А). Однокомнатные квартиры стоят от 4,9 млн рублей. Другие альтернативы входят в список долгостроев. Это ЖК «Центральный» (Долгопрудный) и ЖК «Загородный квартал». Последний входит ещё и в чёрный список. Рассматривать последние два комплекса мы не рекомендуем.

Дата обновления 16 апреля 2015

На столичном и подмосковном рынках недвижимости компания Строгино, Видном, Красногорском районе. Новый проект жилья готовится под строительство в Химках. На сегодня (апрель 2015 года) детальной информации о нем не анонсируется. Известно, что возведение жилья начнется не раньше середины 2016 года.

Комплекс будет находится в кольце Алешкинского леса, что сулит благоприятное экологическое состояние и хорошие видовые характеристики. Выезд к Ленинградскому шоссе по Ивановской улице на сегодня фактически блокирован из-за соседних строек. По нему до шоссе — около 5 км. Рядом с ним находится ж/д станция «Планерная». Автобусные маршруты организованы до «Речной вокзал», «Планерная», «Комсомольская». Инфраструктура Химок находится на высоком уровне, ее развитие на сегодня зависит от комплексного возведения жилья. В целом, это один из наиболее перспективных районов за северными пределами МКАД. Новый фонд составляют дома преимущественно комфорт-класса. Строящаяся недвижимость в нем подойдет для инвестиций.

Ближайшими соседями ЖК в Химках станут ЖК «Изумрудный город», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры». Это объекты элит- и бизнес-класса с собственной инфраструктурой, предназначенной для загородного отдыха.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Рафинад»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК Миниполис «Рафинад» составляет 200 000 ₽/м²

Новостройки в Дзержинском 168 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Красногорском районе от застройщика 174 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 20

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эдгар
#
29 октября 2020 в 11:18

Здравствуйте! Что нового на стройке? Как движется монтаж фасадов? Поделитесь свежими фотками

Фома
#
22 октября 2020 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика есть парочка рендеров набережной. Надеюсь, в реальности получится не хуже

Инна
#
15 октября 2020 в 10:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, как потом будет выглядеть набережная после завершения благоустройства?

Регина
#
9 октября 2020 в 11:46

На 4 корпусе начали монтировать вентфасад

Данила
#
1 октября 2020 в 15:24

Похоже, что рядом с 1 корпусом уже начинают потихоньку строить набережную

Никита
#
24 сентября 2020 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, М-11 это основная трасса, которая рядом с ЖК находится, но каждый день по ней ездить на работу и обратно - влетит в копеечку

Веня
#
3 сентября 2020 в 14:11

Подскажите, как тут с транспортной доступностью? Можно ли будет выехать из ЖК на трассу М-11?

Михаил
#
27 августа 2020 в 10:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новые фотки каждого корпуса. На 4-м уже устанавливают направляющие для монтажа фасада

Данила
#
23 августа 2020 в 16:08

Не подскажете, планируют ли очищать и облагораживать речку рядом с жк?

Злата
#
13 августа 2020 в 11:01

Застройщик выложил визуализацию будущей детской площадки. Мне нравится. Выглядит намного лучше, чем разноцветные пластиковые площадки

Андрей
#
5 августа 2020 в 15:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот фотки за июль 2020. Коробки домов готовы, впереди еще утепление фасадов, отделка, остекление, ну и внутренние работы еще

Посетитель (новичок)

#
8 апреля 2020 в 15:21

интересно как стройка идёт, а то тут фото за май прошлого года только

Посетитель (новичок)

#
26 февраля 2020 в 15:02

Сразу с отделкой квартиры будут? А то тут на рендерах только оформление входных групп представлено

Aleks-MSK
#
26 июля 2019 в 15:11

Мы из тех, кто планирует ездить в Москву каждый день. Терпимо. Общественный транспорт до площадки работает. Понятно, что в час пик будет плотно, к сожалению. Но мы раньше жили ещё дальше от центра.
В тему экологии пока не углублялись, но самолёты любим.
Не доверяем всем застройщикам, как им можно доверять? Но этот хотя бы уже что-то построил живое.

Александр
#
26 июля 2019 в 14:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отзыв от побывавшего на месте:
Нам тоже не нужно каждый день ездить в центр Москвы, поэтому 4 звезды за расположение. Насчёт сливания отходов аэропортом копнул глубже в эту тему (на профильных форумах) и по последним данным ситуация вокруг Шереметьево меняется в лучшую сторону. Жаль, нельзя сюда ссылку вставить.
Подрядчику доверяю, походил по страницам законченных проектов.
Мои оценки - в сравнении с другими похожими проектами, а не сами по себе. Разумеется, недостатки есть и тут.

Ирина
#
24 июля 2019 в 10:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если не нужно каждый день ездить в Москву, то неплохой вариант. Хотели купить что-то на ст. Водники, но там все многоэтажное и очень плотная застройка, поэтому выбрали Рафинад, до водохранилища и станции на машине мин 10-15, при этом хороший вид из окна, и блага цивилизации в 15 минутах на машине (Мега Химки)

Ольга
#
22 января 2019 в 07:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Начальная школа,один мост----не продумано!

Глеб
#
20 января 2019 в 23:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Изначально проект Поселка «Рафинад» от Арсения Леоновича из PANACOM (можно посмотреть в интернете). А нынешний проект на мой взгляд заурядный и неудачный. Нет дворов, школа только для начальных классов на 126 мест, это 4-5 классов и граничит с кладбищем. Ближайшая школа в Химках. Рядом Шереметьево, которое сливает в речку свои отходы, вся информация есть в интернете. Маленькая невзрачная парковка, которая вряд ли вместит всех желающих, и с большей вероятностью, что вся придомовая территория будет забита машинами. Транспорт - это 2 маршрутки, до станции Химки и до м. Речной вокзал.

Yan Raynis
#
19 октября 2019 в 23:33

Ближайшая школа через дорогу, в ЖК "Город Набережных".

Ольга
#
6 августа 2018 в 16:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ознакомилась с описанием проекта, первое впечатление.. плюсов больше: чистый район, готовая инфраструктура - факторы немаловажные. С транспортной доступностью в химкинском районе не всегда гладко, но вариантов добраться много - и это хорошо.