Компания «Сити-XXI век» реализует жилой проект в Химках — миниполис «Рафинад». Всего будет две очереди. Объём инвестиций в проект превысит 8 млрд рублей.
Застройка будет среднеэтажной: 8 этажей. Всего появится 11 жилых корпусов на 1603 квартиры и объекты инфраструктуры. Общая площадь составит 136 тыс. кв. м. Площадь застраиваемой территории равна 12,84 га. В продаже находятся студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Есть возможность купить жильё с отделкой. В секциях будут установлены лифты марки Kone.
Планируется, что внутренняя инфраструктура будет обширной. Наземная многоуровневая парковка рассчитана на 1391 место. Также должны появиться учебный комплекс на 276 мест, 50 магазинов, кафе и соседский клуб для жителей. Планируются работы по благоустройству придомовой территории. Здесь появятся 20 детских и спортивных площадок и обособленная зона развлечений. Будут выполнены и работы по озеленению придомовой территории. Река Клязьмa поделит участок на две части, которые будут соединены мостом. Кроме того, застройщик обещает благоустроить набережную и сделать её подходящей для прогулок.
Транспортная доступность участка под строительство хорошая. Ленинградское шоссе проходит в 8 километрах от участка, на котором строится ЖК. Также комплекс имеет хорошее сообщение с аэропортом Шереметьево — он расположен в 3,3 километрах от участка. Железнодорожная станция «Аэропорт Шереметьево» находится в 3,8 километрах от участка под ЖК. МКАД проходит в 14 км. На общественном транспорте от комплекса можно доехать только до железнодорожной станции «Xимки», путь займет от 50 минут.
Состояние экологии местности благополучно. Промышленных предприятий рядом нет. Комплекс строится в экологически чистом районе. Химкинский лесопарк расположен в 1,5 км от ЖК.
Инфраструктура в пешей доступности слабо развита. В районе всего одна школа и один государтственный детские сад. Продуктовые магазины и остальные торговые точки сосредоточены в соседнем комплексе. В 11 километрах от комплекса расположен гипермаркет «МЕГА Xимки». В районе около железнодорожной станции «Xимки» хорошо развита торговля и сфера услуг, там находятся магазины, аптеки, спортивные залы.
Отзывы 20
Здравствуйте! Что нового на стройке? Как движется монтаж фасадов? Поделитесь свежими фотками
На сайте застройщика есть парочка рендеров набережной. Надеюсь, в реальности получится не хуже
Интересно, как потом будет выглядеть набережная после завершения благоустройства?
На 4 корпусе начали монтировать вентфасад
Похоже, что рядом с 1 корпусом уже начинают потихоньку строить набережную
Ага, М-11 это основная трасса, которая рядом с ЖК находится, но каждый день по ней ездить на работу и обратно - влетит в копеечку
Подскажите, как тут с транспортной доступностью? Можно ли будет выехать из ЖК на трассу М-11?
Застройщик выложил новые фотки каждого корпуса. На 4-м уже устанавливают направляющие для монтажа фасада
Не подскажете, планируют ли очищать и облагораживать речку рядом с жк?
Застройщик выложил визуализацию будущей детской площадки. Мне нравится. Выглядит намного лучше, чем разноцветные пластиковые площадки
Вот фотки за июль 2020. Коробки домов готовы, впереди еще утепление фасадов, отделка, остекление, ну и внутренние работы еще
Посетитель (новичок)
интересно как стройка идёт, а то тут фото за май прошлого года только
Посетитель (новичок)
Сразу с отделкой квартиры будут? А то тут на рендерах только оформление входных групп представлено
Мы из тех, кто планирует ездить в Москву каждый день. Терпимо. Общественный транспорт до площадки работает. Понятно, что в час пик будет плотно, к сожалению. Но мы раньше жили ещё дальше от центра.
В тему экологии пока не углублялись, но самолёты любим.
Не доверяем всем застройщикам, как им можно доверять? Но этот хотя бы уже что-то построил живое.
Отзыв от побывавшего на месте:
Нам тоже не нужно каждый день ездить в центр Москвы, поэтому 4 звезды за расположение. Насчёт сливания отходов аэропортом копнул глубже в эту тему (на профильных форумах) и по последним данным ситуация вокруг Шереметьево меняется в лучшую сторону. Жаль, нельзя сюда ссылку вставить.
Подрядчику доверяю, походил по страницам законченных проектов.
Мои оценки - в сравнении с другими похожими проектами, а не сами по себе. Разумеется, недостатки есть и тут.
Если не нужно каждый день ездить в Москву, то неплохой вариант. Хотели купить что-то на ст. Водники, но там все многоэтажное и очень плотная застройка, поэтому выбрали Рафинад, до водохранилища и станции на машине мин 10-15, при этом хороший вид из окна, и блага цивилизации в 15 минутах на машине (Мега Химки)
Начальная школа,один мост----не продумано!
Изначально проект Поселка «Рафинад» от Арсения Леоновича из PANACOM (можно посмотреть в интернете). А нынешний проект на мой взгляд заурядный и неудачный. Нет дворов, школа только для начальных классов на 126 мест, это 4-5 классов и граничит с кладбищем. Ближайшая школа в Химках. Рядом Шереметьево, которое сливает в речку свои отходы, вся информация есть в интернете. Маленькая невзрачная парковка, которая вряд ли вместит всех желающих, и с большей вероятностью, что вся придомовая территория будет забита машинами. Транспорт - это 2 маршрутки, до станции Химки и до м. Речной вокзал.
Ближайшая школа через дорогу, в ЖК "Город Набережных".
Ознакомилась с описанием проекта, первое впечатление.. плюсов больше: чистый район, готовая инфраструктура - факторы немаловажные. С транспортной доступностью в химкинском районе не всегда гладко, но вариантов добраться много - и это хорошо.