Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
RDI B
Еще 6 объектов
Адрес

Химки, локация «Ивакино», д. Ивакино

GPS координаты 55,9394 с.ш. 37,4750 в.д.

Как добраться?
Метро
Алтуфьево
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 47 до 228.7м²
Этажей
4, 7
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (30 корпусов)
Акции и скидки
ЖК Загородный квартал/ 15 готовых квартир по спец. цене.
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Загородный квартал»: характеристики и цены

дата обновления 12 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 47 — 95.2 4 000 000 — 8 100 000 5 планировок
2 к. кв. 72.58 — 101.55 6 160 000 — 8 700 000 5 планировок
3 к. кв. 87 — 130.08 7 500 000 — 11 100 000 5 планировок
4 к. кв. 139.77 — 228.7 12 000 000 — 20 000 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Загородный квартал»

  • Круглосуточная охрана.
  • ЖК строится на границе с Химкинским лесом и частным сектором.
  • Индивидуальное отопление.
  • Двор без машин.
  • Имеются места для хранения колясок и велосипедов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не проводится устройство межкомнатных перегородок.
  • Внутри квартир не будет проводится электроразводка.
  • В 4 километрах от ЖК находится Шереметьевский аэропорт, поэтому будущих жильцов, вероятно, может беспокоить шум от самолетов.
  • На общественном транспорте без пересадок до ЖК доехать не получится. Сначала нужно доехать на электричке до станции «Хлебниково» или «Химки», а затем пересесть на автобус.
  • На автомобиле попасть в ЖК можно только в объезд, с Ленинградского шоссе. В 2018 году после открытия трассы «Москва - Санкт-Петербург» появится более быстрый путь, однако, проезд по шоссе будет платным, также стоит ожидать, что при въезде в город образуются пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Загородный квартал»

дата обновления 12 июля 2018, народный рейтинг - 4.4

Жилой комплекс «Загородный квартал» — квартал Ивакино Химкинского района Московской области — состоит из монолитных корпусов и монолитно-кирпичных таунхаусов. Таунхаусы и 12 многоквартирных домов уже сданы. Оставшиеся два жилых корпуса должны быть сданы к концу 2018 года.

Возводится «Загородный квартал» по индивидуальному проекту — этажность застройки варьируется от четырех до семи. Идея нового жилого комплекса принадлежит калифорнийским архитекторам. На счету проектировщиков из Calthorpe Associates немало реализованных проектов в Америке и Европе. Теперь их архитектурные задумки в стиле «нового урбанизма» реализуются и в России. Застройка ведется на территории более ста гектаров. На выбор покупателей - квартиры от одной до четырех комнат. Площадь однокомнатных — от 56 квадратных метров. Площадь двухкомнатных - от 73 до 86 квадратов, трехкомнатных — от 88 до 129 квадратных метров. Проектом предусмотрены и просторные четырехкомнатные квартиры — площадью до ста восьмидесяти квадратов. Дома обустроены всеми необходимыми коммуникациями — в квартирах проведен интернет и телефонные линии, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами в ПВХ профиле. Высота потолков - от 3 до 3,2 метров. Квартиры сдаются без отделки. Проектом предусмотрен подземный паркинг.

Проектировщики постарались соединить в жилом комплексе «Загородный квартал» современные технологии и прелесть от проживания за городом. В черте «Загородного квартала» вырастет и вся необходимая инфраструктура: образовательные и спортивные учреждения, поликлиники, магазины, кафе и многое другое. Проектировщики предусмотрели прогулочные и рекреационные зоны. Кстати, в них найдут воплощение идеи английских ландшафтных дизайнеров. Находящийся в живописном месте у канала имени Москвы, окруженный лесами, район имеет развитую инфраструктуру, и достойный уровень жизни.

Расположение жилого комплекса «Загородный квартал» достаточно удачное — от МКАД всего восемь километров. Ближайшее метро — станция «Речной вокзал».

Новости и статьи

Июньский дайджест: новички Черного списка, еще 20 тыс. обманутых и чемпионат бездомных
3 июля 2018 в 18:26 307
Июньский дайджест: новички Черного списка, еще 20 тыс. обманутых и чемпионат бездомных

Законодатели продолжают бороться с проблемными объектам. Обманутые дольщики играют в футбол и выигрывают. А в Urban Group ищут деньги дольщиков, которые обычно не находят.

Еще 12 жилых комплексов Москвы включены в «черный список» портала
8 июня 2018 в 19:07 638 1 От редакции
Еще 12 жилых комплексов Москвы включены в «черный список» портала
Жилые комплексы, сроки сдачи домов в которых неоднократно переносились, попадают в «черный список» портала Novostroy.ru. Сегодня столичный перечень пополнился еще на 12 объектов.
Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 июля 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Комсомольская» необходимо сесть на электричку и следовать до ж/д станции «Химки», затем пересесть на автобус №62 и следовать до остановки «Поворот на Ивакино».

    На автомобиле: по МКАД необходимо ехать до трассы М-11. Свернув направо на трассу М-11, требуется ехать до Международного шоссе, выехав на которое направо, следовать до Шереметьевского шоссе. Свернув на Шереметьевское шоссе, двигаться до Загородной ул. до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 15 февраля 2016
    Февраль 2016 15 февраля 2016

    ЖК «Загородный квартал» - интересный проект от «RDI», который, правда, строится с задержкой сроков. На сегодня таунхаусы и часть многоквартирных корпусов уже сданы и заселяются, а сроки ввода в эксплуатацию другой части корпусов были перенесены как минимум на год позже заявленных изначально сроков. Однако застройщик оперативно предоставляет информацию о ходе строительства, данные на официальном источнике обновляются едва ли не раз в неделю. В настоящее время идут фасадные работы в домах 15-18, устанавливается утеплитель на  фасаде детского сада, идет монтаж систем электроснабжения.

    Несмотря на задержки, продажи жилья в этом комплексе имеют высокие темпы. Комплекс привлекает необычной архитектурой, уютным и тихим окружением, квартирами с террасами и каминами, а также наличием собственной инфраструктуры (детский сад, поликлиника, школа, кафе), что обеспечивает комфортное загородное проживание. Цены жилья здесь выше, чем, например, у ближайшего соседа — ЖК «Мишино», хотя последний и не позиционируется как бизнес-класс. Стоит добавить также, что прямых конкурентов у ЖК «Загородный квартал» на сегодня нет.

    Расположение комплекса в целом выгодное — от Москвы всего 8 км по платной магистрали М-11. Рядом находится аэропорт «Шереметьего», что понравится тем, кто часто путешествует или отправляется в командировки. Хотя представители компании-застройщика и не отрицают, что шум от аэропорта может быть слышен на территории комплекса. ЖК «Загородный квартал» расположен у Химкинского лесопарка, а это - преимущество в отношении экологии. Взвесив «за» и «против», можно утверждать, что жилье здесь вполне достойно внимания.

    31 октября 2014

    «Загородный квартал» - жилой комплекс, который строится к северу от Москвы, между городом Химки и деревней Ивакино На данный момент (октябрь 2013) эта группа 4-7-этажных домов находится на промежуточных стадиях строительства.

    Ожидается, что этот квартал будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру — торговые центры, образовательные учреждения. Большим плюсом является и экологическая чистота  района — новостройка находится между лесом и каналом имени Москвы.

    По соесдству располагаются жилые комплексы в Долгопрудном, «Берег», «Город набережных».

    Добраться до новостройки можно на автобусах 11, 29, 41 или маршруткой 62, сойдя на остановке Водники. Строительство ведется прямо у остановки. Однако следует учитывать, что каждый из этих автобусов ходит достаточно редко, раз в час, а то и реже.

    По схожей стоимости можно рассмотреть варианты квартир в ЖК «Спутник», «Валентиновка Парк», «Ярославский».

    Мнение экспертов дата обновления 14 ноября 2015

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 ноября 2015 в 22:23
      Давний, интереснейший проект.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 22:56
      Сроки сдачи переносились. Возможен шум от аэропорта. Но никак не высотки эконом-класса.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Загородный квартал»

    • 27
      «Берег»
      от 3 592 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км
    • 208
      «Дом у реки»
      от 2 640 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 23
      «Центральный»
      от 2 180 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км
    • 2
      «Дирижабельная, 1»
      от 4 198 тыс. ₽
      на расстоянии 2.15 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Загородный квартал» составляет 85 000 ₽/м²

    Похожие предложения 12 июля 2018

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Гелиос» (цена за квадратный метр стартует от 63 000 руб.), «Московские Водники» (цена за квадратный метр стартует от 72 500 руб.), «Менделеев» (цена за квадратный метр стартует от 72 900 руб.), «Новые Ватутинки» квартал «Южный» (цена за квадратный метр стартует от 82 500 руб.).

    Отзывы о ЖК «Загородный квартал» 560

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 20:41
    Я изначально искала малоэтажный жк бизнес-класса, в стороне от шума и суеты. С ребенком здесь жить прекрасно, пока что редко куда-то выбираюсь, гуляю в основном по территории комплекса. Если и выезжаю, то на машине, расположение меня полностью устраивает, до города быстро доезжаю. Приятные архитектура и дворы, наличие паркинга, все это для меня удобно. Рада, что есть очень хороший сад.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 00:00
    ЖК с замечательной архитектурой, место волшебное. Мне очень понравилось, что здесь все чисто и аккуратно, территория отлично спланирована и сделана, есть где погулять, воздух чистый. Очень комфортный во всех отношениях жилой комплекс
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 января 2018 в 23:13
    Суд - дело, конечно, полезное, у застройщиков сегодня можно и выиграть, особенно при задержке сроков, специалистов нынче много, некоторые этим специально зарабатывают, сидят на форумах и т.д.) Надеюсь, они вам помогут и деньги наконец вытащить ;)А мы вот тем не менее дождались и свою квартиру получаем - как раз заселяются 15 и 16 корпуса, в 15-м наша квартира. Надеюсь, тут найдутся соседи, всем привет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 июля 2017 в 23:56
    Они вам все прекрасно будут рассказывать в красивом офисе "Загородный квартал". Показывать модели домов и обещать, что все построят. Подписали договор в конце 15-го года со сроком сдачи - декабрь 16-го. Как только деньги получили от меня, они перестали отвечать на вопросы и информировать о статусе строительства. Договор я расторгла в октябре 16-го года после сообщения на сайте о переносе сроков на полгода (к слову, сейчас он опять перенесен). Деньги не вернули по договору. Дальше был суд. Юрист компании откровенно хамил на суде, стебался над исковым заявлением. Впрочем, дело RDI все равно проиграл. Исполнительный лист получен на руки, но и по нему застройщик деньги не возвращает! Все квартиры перевели на другое юридическое лицо, чтобы приставы не могли ничего списывать со счетов застройщика. Таким образом, счета компании пусты. Я уже год не могу получить деньги по расторгнутому договору.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2017 в 23:47
    Экология неплохая, на мой взгляд. Качество кладки хорошее, стены достаточно ровные. Паркинги сухие и выдержали летние ливни. Загруженность автодорог средняя. Общественным транспортом не пользуюсь, поэтому не знаю как с ним.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 18:04
    Это кто Вам такое про паркинги сказал?
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 23:42
    Жк небольшой и уютный, иногда хочется иметь под боком побольше магазинов, но понимаю, что тогда это уже будет не такое уютное и тихое место. Тишина и много зелени вокруг района, это соответствует бизнес классу. Все машины стоят в паркингах.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 07:17
    Просто смешно читать такие отзывы проплаченные. Как может нравиться жить на выселках, без инфраструктуры и так далеко от мкада. Вы на чем "сидите", товарищи?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2017 в 23:39
    Нравится то, что жк по уровню действительно соответствует бизнес классу: очень современный дизайн самих домов, паркинги есть, много места для прогулок, территория вообще рассчитана для пешего отдыха. Не хватает магазинов, но жк небольшой, поэтому в любом случае за чем-то всегда придется выезжать. Много деревьев, наверное район летом будет очень зеленый.
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 22:28
    Я еще не получила ключи, дом в отделке. Но уже стараюсь втянуться в жизнь своего нового жилья, читаю группы, общаюсь, смотрю фотографии. Мне нравится, как там все устроено, сами жильцы делают свою жизнь уютнее, помогают друг другу, знакомятся, делятся советами. Я так поняла, этому очень способствует и сам застройщик, именно компания оборудовала Культурный центр в ЖК и ведет все эти интересные паблики в соцсетях. Больше умницы.
    0 -1 +1
    26 ноября 2016 в 19:15
    Кто суету не любит, думаю как раз лучшее место. Это «премиум-уровень», но цены на уровне столичных тесных спальников, поэтому выбор очевиден. Наш корпус пока в процессе, сдача будет весной, поэтому включен режим ожидания. По всем вопросам менеджеры отвечают, всегда на связи.
    0 -1 +1
    12 сентября 2016 в 19:34
    Застройщик достойно работает, стройка идет даже в дождь. Мы тут почти живем, сейчас перевозим вещи и потихоньку обживаемся. Уже можем сказать свое впечатление: дома построены без косяков, нет сырости и сквозняков даже на общей площади. Продуманная придомовая территория, неплохо добираться до города. В целом впечатления на самом деле хорошие.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Кирилл Алексеевич
    #
    31 июля 2016 в 00:03
    Я советую, хочу сказать, что застройщик RDI свою репутацию бережет, не подвел. Обещали в первом квартале ключи дать – вот. Сейчас делаем ремонт, наблюдаем как на стройке работают, без выходных. И всю зиму работали. Так что по срокам никто не отстает. По качеству стройки замечаний нет, мы черновую брали, так что у нас еще много работы. А у соседей «под ключ», очень симпатично и сантехника вполне достойная.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июля 2016 в 20:10
    Как приятно из высотки вот в такой миленький домик переехать. Планировки тут очень интересные, я искала с большой кухней-гостиной, как раз такую и нашла в этом ЖК. Хорошие дома, хоть и блочные, не кирпич, но нет сырости или сквозняков, окна хорошо подогнаны, не дует, коммуникации работали сразу, дом сдали с полным подключением. Если кто задумался о переезде в хороший ЖК, то с этим не ошибетесь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 октября 2015 в 22:48
    Хотели купить здесь квартиру, но из-за переноса сроков пришлось и нам временно свои планы изменить. Сейчас наблюдаем за тем как стройку возобновили, темп вроде как взяли хороший, надеюсь закончат в скором времени и переносить больше ничего не станут. Если не считать сроков, еще небольшим минусом можно счесть инфраструктуру. Покупать планируем только после окончания строительства, так что думаю к тому моменту уже будут и магазины, и школы. Главное, что по расположению ЖК отвечает нашим требованиям. Ждем, в общем.
    0 -1 +1
    20 октября 2015 в 11:05
    Живу тут уже полгода, очень приятное местечно, несмотря на то, что рядом отсутствуют магазины. В моем случае это было к лучшему – муж похудел)) перестал покупать лишние вредные продукты, теперь берет только необходимое по списку)) В последнее время стало шумно – возобновились строительные работы. Но это временно, а в итоге будет рядом детский сад, это радует, так как в ближайшие годы планирую воспользоваться его услугами и выйти на работу!)))
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    14 октября 2015 в 20:38
    По мне так комплекс неплохой, если смотреть на ихний план стройки... Домики, зелень кругом, плошадок много детских. В целом комплекс продуманный, если бы его достроили побыстрее я б может и сама здесь взяла однушку. Что со сроками затянули это им в минус конечно. Да и транспорт неплохо бы уже сделать нормальный, добираться жутко не удобно - подруга рассказывала, когда последний раз туда наведывалась, все еще не решили вопрос. Но надеюсь решат эту проблему в ближайшем будущем.
    0 -1 +1
    30 июля 2015 в 12:25
    В анонсе Вестей на России-1 обозначили тему обманутых дольщиков и кадры из ЗК :eek: Кто то до федерального канала достучался?
    0 -1 +1
    9 сентября 2015 в 15:44
    Те счастливчики,которые заселились,живут очень даже хорошо.Свет,вода,отопление,хорошая уборка подъездов,территории,удобное транспортное общественное сообщение,природа-глаз радует. Да и проект сам очень интересный,не обычный.Мы живем здесь уже год и не нарадуемся.
    Обидно,конечно,тем,кто ждет сдачи домов,но проект такого масштаба не забросят.Желаем всем нашим будущим соседям не терять надежду и верить,что скоро и вам улыбнется счастье.
    0 -1 +1
    8 июля 2015 в 13:08
    Рассматривали этот проект еще в 2012, хорошо, что Сбер не давал тогда ипотеку. В итоге купили в Городе Набережных, и не жалеем. Проезжаем мимо каждый день, стройка стоит, так жалко людей.
    0 -1 +1
    9 июля 2015 в 22:52
    Да мы подстряли немного, но пока ждем. А я рад, что не купил к Городе Набережных, там реально клаустрофобия может развиться, дома очень близко, муравейник.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    29 июля 2015 в 11:12
    Тут тоже самое)))

    Подписаться на обновления в ЖК «Загородный квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.