Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Группа «Самолет» A (34 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
432 квартиры в продаже, 21.62 - 80.86м²
Этажей
11-12
Высота потолков
2.77 — 2.95 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Прописка
Московская область
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Группа «Самолет» реализует жилой комплекс «Пятницкие Луга». Он строится в городском округе Солнечногорск. Разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.2 получено ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Юрлово» в январе 2022 года. Старт продаж — I квартал 2022 года. Плановый срок сдачи первой очереди— конец 2023 года. Позиционирование ведётся в комфорт-классе.

Используется монолитная технология строительства. Высота застройки составляет 11–12 этажей. Высота потолков колеблется от 2,77 до 2,95 м. Жилые помещения сдаются с чистовой отделкой. Она включает в себя обои под покраску, ламинат, натяжной потолок, двойные стеклопакеты увеличенного формата (до 180 см), керамогранит на стенах санузлов и ванной комнаты, сантехника. Заявлена также система «умный дом». При желании можно заказать встроенную кухонную мебель с соответствующей техникой и системой хранения. Каждая секция домов снабжена двумя лифтами — одним пассажирским и одним грузовым.

Автомобилисты смогут парковаться в паркинге. Дворы будут закрытыми, озелёнными цветниками, рябиновыми аллеями, там будут оборудованы места для отдыха. Для детей разных возрастов предусмотрено два тематических плейхаба. Собственная инфраструктура предполагает две школы на 2450 мест, четыре детских сада общей ёмкостью 1200 мест и поликлинику. Первые этажи жилых корпусов отводятся под кафе, пекарни, магазины и другое.

С точки зрения инфраструктуры местность развивается. Назовём уже работающие объекты: частный детсад «Белоснежка», детский клуб «Гулливер в Юрлово», продуктовые магазины «Пятёрочка», «Жажда вкуса», «Оазис», продуктовый рынок, супермаркет «Лента», ТЦ «Идеальный дом» и ТЦ «ВитЛуф».

При отсутствии пробок путь от МКАД до ЖК занимает 15 минут. Автомобилистам следует воспользоваться для этого Пятницким шоссе. Дорога от ЖК до станции метро «Пятницкое шоссе» занимает полчаса на автобусе. Электрички в этом направлении отправляются от Ленинградского вокзала.

Территория строительства окружена парком Захаринская пойма и Митинским лесопарком, а также рекой Банькой. Берег последней будет благоустроен силами девелопера. В 5 км от ЖК «Пятницкие Луга» — усадьба Середниково. Говоря в целом, северо-западное направление считается одним из самых экологически благополучных.

Рядом паркС меблировкойС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

432 квартиры, 115 уникальных планировок
Студии
от 4 760 000 руб
от 21,62 м²
от 2 этажа
14 планировок
1-комнатные
от 5 625 000 руб
от 31,01 м²
от 2 этажа
17 планировок
2-комнатные
от 5 613 000 руб
от 33,68 м²
от 2 этажа
52 планировки
3-комнатные
от 7 491 200 руб
от 51,49 м²
от 2 этажа
26 планировок
4-комнатные
от 9 611 400 руб
от 79,76 м²
от 2 этажа
6 планировок
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Пятницкие Луга», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Пятницкие Луга», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Пятницкие Луга», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Пятницкие Луга», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Пятницкие Луга», Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Пятницкие Луга», Ход строительства, Июль 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже
    10 февраля 2022
    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже

    Начало года оказалось богато на новичков. Семь новых проектов по цене от 3,9 млн рублей. А вот новые очереди не спешили на рынок. Две компании заявили о проектах нового уровня комфорта.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Представлены квартиры с чистовой отделкой, а также с кухней и техникой. Покупатели могут сразу же переехать в готовое жилье или сдать квартиру в аренду

  • Опытный застройщик, в портфеле которого более тридцати проектов

  • ЖК удален от промышленных зон. Поблизости — лес и водоем

  • Во всех корпусах будет установлена система «Умный дом», которая позволяет автоматически передавать показания счетчиков, управлять приборами с телефона

  • Корпуса будут сданы в разные сроки, поэтому жильцам первых готовых домов придется продолжительное время наблюдать стройку

  • На данный момент инфраструктура района не развита. Придется ждать, когда девелопер построит собственные садики, школы, поликлинику, торговые объекты

  • До ближайшего метро «Пятницкое шоссе» придется ехать на автобусе. Дорога занимает около 45 минут без учета пробок

  • Заторы на Пятницком шоссе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 февраля 2022

Очередной масштабный проект от «Самолета». 550 тысяч кв. м жилья, запланированные инвестиции в размере более 56 млрд рублей. Стройка не на один год — только к 2030-му все обещают закончить. В данный момент стартовало строительство первой очереди. Информация о получении банковского проектного финансирования по двум первым корпусам в проектной декларации пока не отражена. Возможно, появится позже. Строительство идет на стадии фундамента и возведения первого этажа. До ввода в эксплуатацию без малого два года. Плюс еще есть целых три квартала, зарезервированных для передачи ключей: этот процесс согласно ДДУ должен завершиться 30 сентября 2024-го.

Надежность проекта под вопрос не ставится. Группа «Самолет» - один из ведущих девелоперов столичного региона. Не сказать, что всегда безукоризненно выдерживает сроки сдачи (по более ранним проектам были задержки), но все, за что взялась, достраивает. Высокий балл «А», выставленный компании экспертами в рейтинге застройщиков вполне объективно отражает ее позиции на строительном рынке. Добавим, что вне зависимости от  того, будут выдержаны сроки или нет, покупатели в любом случае не потеряют свои деньги, т. к. до ввода домов в эксплуатацию они будут находиться на счетах эскроу в «Сбербанке».

Местоположение будущего ЖК во многих отношениях далеко от идеального. Конечно, в природном отношении тут все неплохо. Направление дачное, удаление от МКАД комфортное, кругом лесные массивы, на границе строящегося микрорайона лес и речка. В общем вполне живописно и воздух чистый. Но одним этим сыт не будешь. В Юрлово в настоящее время остро не хватает социальных объектов. Да что там «социалка», магазинов-то раз два и обчелся. В общем пока в рамках «Пятницких Лугов» не построят все запланированное, придется новоселам как-то проблему нехватки инфраструктуры решать. А это значит, куда-то ездить и вот тут вырисовывается вторая серьезная проблема. Пятницкое шоссе уже давно не справляется с возросшим за последние годы потоком машин. А поскольку окрестности Пятницы все прирастают и прирастают новыми ЖК, то ситуация с каждым годом усугубляется. Поэтому вроде бы до метро «Пятницкое шоссе» менее 9 км, но в часы пик быстро добраться туда-обратно не выйдет. Не говоря уж о дальнейшем выезде на МКАД, если речь о личном транспорте.

В отличие от многих проектов «Самолета» ЖК «Пятницкие Луга» интересен тем, что проектируется он по-новому. Микрорайон будет составлен не из отдельно стоящих корпусов, а из так называемых урбан-блоков. Архитекторы предложили скомпоновать микрорайон из блоков, каждый из которых имеет закрытую внутреннюю территорию. С точки зрения жильцов, закрытый двор, конечно, комфортней для жизни.

ЖК отнесен застройщиком к сегменту типового жилья. Понятно, что здесь, особенно на старте ставка сделана на молодежь. Но все-таки подавляющего преобладания студий и однокомнатных квартир нет. Варианты для семейных покупателей присутствуют. Отметим также, что в ЖК немало квартир с европланировками, с большими кухнями-гостиными. Выделим также и то, что у покупателя есть возможность выбрать подъезд поспокойнее с меньшим количеством соседей: число квартир на лестничных площадках варьируется в зависимости от секции от 4 до 11. А вот что сразу настораживает, так это крайне малое количество парковочных мест. В первых корпусах 1.1 и 1.2 нет подземных паркингов, при этом в каждом из них по 900 с лишним квартир и лишь по сто с небольшим мест на придомовых парковках. Вероятно, впоследствии вопрос будет решаться с помощью наземных паркингов, но сразу они не появятся, так что ситуация с парковкой на перспективу не ясна.

Резюмируем: «Пятницкие Луга» на данный момент это проект-компромисс. Цены здесь однозначно ниже городских, но жизнь на фоне транспортных сложностей и отсутствия инфраструктуры подойдет не каждому. Продажи в первой очереди открылись в начале февраля, доступных квартир пока много. Цены на данный момент стартуют примерно от 4,4 млн рублей за 22-метровую студию.

У покупателей на этом направлении выбор есть. Неподалеку идут продажи в ЖК «Лесная Отрада» компании «Отрада Девелопмент» (рейтинг застройщика «В») Цены там сопоставимы, но таких компактных предложений нет. Эта же компания строит в Отрадном ЖК «Отрада». Квартиры там дороже, но зато с инфраструктурой получше и ближе к метро. Совсем недалеко от метро строится Апарт-отель «Перец» компании «МИЦ» (рейтинг «В+»). Самые компактные студии там сопоставимы по стоимости с «Пятницкими Лугами», но в целом цены выше. Единственный однозначно более доступный по ценам вариант это строящийся чуть ближе к МКАД, в Сабурово ЖК «Пятницкие кварталы» от «Вектор Инвестментс» (рейтинг «В-»). «Квадрат» там примерно в два раза дешевле, чем в новостройке от «Самолета».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Пятницкие Луга»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Пятницкие Луга» составляет 173 000 ₽/м²

Новостройки в Строгино 146 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Жуковском от застройщика 152 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить