Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 20 января.
Проблема не решена. Федеральный фонд защиты дольщиков отчитался о своей работе за 2020 год. За это время организация восстановила права более 46 тысяч граждан, купивших жилье в 456 домах, которые впоследствии стали долгостроями. Однако в ближайшее время число проблемных домов в России может вырасти: по словам генерального директора фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева, в первом квартале ожидается появление 200 новых долгостроев. «Предположительно список проблемных объектов перестанет существенно пополняться новыми в 2023 году, когда будет достроено 95% объектов по старым правилам, без счетов эскроу», — сказал Константин Тимофеев.
Напомним, в едином реестре проблемных объектов находится 2828 домов, из них в работе фонда – 52%. В топ-3 регионов с наибольшим количеством долгостроев входят: Московская и Ленинградская области и Краснодарский край.
Вынужденный переезд. Каждый пятый квартиросъемщик в Москве за 2020-ый расторг договор на аренду жилья, сообщили аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость». «Конечно, часть нанимателей совсем покинула столицу, но большинство переехало в более бюджетное жилье, некоторые решили объединиться и арендовать квартиры в складчину. Финансовое положение многих нестабильно – потеря работы, снижение доходов. Все это заставляет сокращать бюджет найма и уезжать из арендуемой квартиры», – говорит Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Апартаменты могут остаться. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов предложил вариант решения проблемы легализации апартаментов. «С момента вступления закона в силу, этот тип объекта недвижимости будет считаться жилым, но не приравненным к жилью, а стало быть, без возможности регистрации, даже временной», — сказал Пахомов. По мнению парламентария, также необходимо ограничить категории земельных участков, на которых можно будет возводить апарт-комплексы. Напомним, ранее власти решили приравнять апартаменты к жилью, по прогнозам экспертов, из-за этого цены на них могут вырасти на 20%.
Мировой рейтинг. Москва опустилась на 68 место в мировом рейтинге роста цен на жилье среди 150 городов, сообщили в компании Knight Frank. Год назад Москва занимала 11-ую строчку. За 2020-ый цены в российской столице выросли на 5%, что немного по сравнению с лидерами топа: в турецких городах Измир и Анкара стоимость жилья увеличилась на 28% и 27%, соответственно, в Манилах, столице Филиппин, цены поднялись на 35%
Московский рекорд. В декабре 2020 года столичный Росреестр зарегистрировал 13 тысяч договоров ипотечного кредитования, что стало максимумом за все годы. В сравнении с ноябрем, когда было оформлено 11 тысяч ипотек, число кредитов выросло на 13,8%. Всего в 2020 году москвичи оформили 104,2 тысяч ипотечных договоров, это на 16% больше, чем было в 2019-ом.
Комментарии 1
В Манилах, блин.