Покупка жилья достигла уровня недоступности: положение россиян до конца года ухудшится еще больше, говорят аналитики. Выжидание скидок и падения цен не оправдалось, покупатели возвращаются на рынок недвижимости — отмечают риэлторы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 ноября.
Вне зоны доступа. Доступность жилья в России начала снижаться, и по итогам года тенденция усилится из-за повышающихся ставок по ипотеке, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на исследование фонда «Институт экономики города».
«В 2021 году снижение доступности жилья в крупнейших агломерациях продолжилось более высокими темпами, чем в 2019-2020 годах. Если в 2018 году из 17 таких агломераций 14 относились к рынкам с доступным жильем, то в 2021 году – только 6. Снижение доступности жилья сдерживалось повышающейся до 2020 года доступностью ипотечного жилья. Но по итогам этого года ожидается снижение этого показателя», — говорится в исследовании.
Согласно исследованию фонда, в настоящее время жилье наименее доступно в Санкт-Петербургской и Московской агломерациях, где коэффициенты равны 5,5 и 5,4. Далее следуют Казанская, Владивостокская и Краснодарская агломерации — 4,1, 4,0 и 3,9 соответственно.
Взяли планку. Цены на новостройки в Новой Москве в 2021 году выросли на 31% по сравнению с 2020 годом и преодолели психологически важную планку в 200 тысяч рублей за кв. м, сообщил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, пишут «РИА Новости».
Согласно презентации чиновника, в третьем квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новой Москве составляла 153 тысячи рублей. При этом 73% лотов приходилось на одно-, двухкомнатные квартиры, а 50% жилья продавалось с полной отделкой.
Безвыборная ситуация. Банки начали отыгрывать падение числа выданных ипотек в Москве. За октябрь заемщики получили 10,7 тыс. займов на жилье, что на 10% больше, чем в сентябре. Аналитики расценивают такую ситуацию как стабилизацию спроса на жилье и всего рынка.
«Вероятно, покупатели решили летом сделать паузу, в ожидании снижения цен и больших скидок, но этого не случилось, поэтому теперь они решили вернуться на рынок, — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». — В целом это можно считать позитивной тенденцией. Ситуация стабилизировалось. Конечно, мы уже не наблюдаем рекордов, как в прошлом году, но по сравнению со всеми предыдущими периодами число фиксированных сделок можно считать очень высоким».
Время ожидания. Инвесторы, которые во время пандемии скупали недвижимость для дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости, больше не вкладываются в квартиры, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», более того, многие отложили реализацию активов, опасаясь низкого спроса.
По мнению руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, цены на первичное жилье в Москве достигли предела. Однако до конца 2021-го еще ожидается медленный рост стоимости: перед Новым годом грядут традиционные скидки.
Волевое решение. Число мигрантов на стройках домов для программы реновации в Москве должно быть уменьшено, заявил мэр Сергей Собянин, пишут «РИА Новости».
«Другого качества люди [нужны], с другой зарплатой, меньше мигрантов, которых у вас достаточно много на сегодняшний день. Больше привлекайте россиян из ближайших регионов, повышайте заработную плату, создавайте условия работы... Наращивайте производительность труда, механизацию и индустриализацию строительства. Знаю, вам площадка нужна, мы подберем вам площадку, давайте заводы строить», — сказал Собянин в ходе осмотра нового дома по программе реновации на Бауманской улице, обратившись к гендиректору фирмы-подрядчика «Крост» Алексею Добашину.
Комментарии 8
Застройщики в один голос рассказывают о том, что в Краснодаре вот-вот и жильё станет стоить по 200 000 рублей за метр. Так уверенно рассказывают, что хочется поверить, но, только до того момента, пока не заглянешь в статистику продаж застройщиков, а она говорит, что в ноябре ожидается падение спроса на новостройки, которого ещё не было в истории Краснодара. Да, не удивляйтесь, в ноябре все застройщики Краснодара не продадут даже 9 000 квадратных метров.
Понимаю, вам не совсем понятно что это значит, но я приведу пару цифр:
Ноябрь 2019 года - 94 900 м2
Ноябрь 2020 года - 65 800 м2
15 ноября 2021 года - 4 300 м2 -
Вот такая перспектива. А ведь ноябрь - это только начало падения. Думаю, что нас ждут весёлые времена
Ждём в Москве такое ближе к новому году . А затем не за горами и бешеные скидки под 30%%%
А я сегодня положил депозит на пол года под 8,4% . Подождем падения цен. Хотя лучше подождать, ставки по вкладам с нового года будут под 10%
А где такие процентные ставки?
Пришло время признать что я обкакался и сдрейфил. Купил на хаях халупу в человейнике Москвы . Уныние настигло от отсутствия звонков , видимо спрос окончательно встал. Обидно
,,Пришло время признать, что я обкакался и купил квартиру в ,,муравейнике,, на ,,хаях,,...,,
-------------------------------------
Возможно, Вас это утешит :
1.Вы не один. Многие купили.
2.Давление на потенциальных покупателей было ОГРОМНО со стороны
-Банков
-Застройщиков
-Государства
-Центробанка, на начальном этапе, до повышения ставки рефинансирования.
Если серьёзно, то это мрак, большинство не могут решить самый насущный вопрос, кто-то в долги влез на десятилетия, теперь будет деньги любыми способами пытаться заработать, ронять зарплаты. Средний класс ещё раз сильно обеднел.
Читатель клоун. Писать под чужими никами подол и по крысиному. Обрати внимание что шериф не опускается до твоего уровня. А падение вам мерещится. Вторичка чуть подешевеет, первичка дальше в рост.