Росстат назвал населенные пункты страны, где жить дешевле, а где дороже. Индекс доступности жилья в России с 2017 по 2021 год вырос на 10,4%, уверяют эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 февраля.
Ассортимент «однушек». За прошлый год в новостройках ближайшего Подмосковья, расположенных не более, чем в 20 километрах от МКАД, предложение выросло на 35,2%, заявляют аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости». Большая часть вышла в продажу в уже строящихся проектах. Наибольшая доля новых лотов — это однокомнатные квартиры — 43%, на 3,9% больше, чем годом ранее. Увеличение экспозиции небольших по площади квартир привело к сокращению среднего метража жилья на 6,7 квадратных метров, до 48 «квадратов». Аналитики утверждают, что девелоперы стараются строить больше небольших квартир в своих проектах: спрос на них выше из-за роста цен на жилье в последние пару лет и удорожания ипотеки.
Можем позволить. Индекс доступности жилья в России с 2017 по 2021 год вырос на 10,4%, сообщили аналитики «СберИндекса». Ежегодно россияне могут позволять себе приобрести недвижимость в среднем на 3,5 квадратных метров больше. Ситуация, по словам аналитиков, улучшилась благодаря льготным ипотечным программам. Индекс считали, исходя из того, сколько квадратных метров могут купить жители разных регионов с медианной зарплатой в кредит. В Москве и Санкт-Петербурге горожане могут позволить себе приобрести соответственно на 5,2 и 6,7 квадратных метров жилья больше, чем годом ранее.
Где жить в России? Росстат назвал населенные пункты страны, где жить дешевле, а где дороже. Так, самые высокие цены найдены в Анадыре — центре Чукотского автономного округа. Там стоимость установленного набора из 264 видов потребительских товаров и услуг на 57% выше, чем в среднем по России. Также дорого жить в Магадане, Южно-Сахалинске, Хабаровске, следует из данных Росстата. Москва по дороговизне товаров и услуг оказалась за пределами первой десятки, а Петербург вошел лишь в четвертую десятку. Дешевле всего жить, по сведениям Росстата, в городе Назрань в Республике Ингушетии.
Ипотечникам помогут. Минфин разрабатывает законопроект, который должен отменить двойное подписание закладной по кредиту, сообщают «Известия». Сегодня банки могут требовать от покупателей квартир в новостройках дважды оформлять закладную: на этапе покупки жилья, а потом при оформлении ее в собственность. Для ипотечников это лишние расходы на оценку недвижимости, а при изменении стоимости объекта это грозит заемщикам оформлением дополнительного залога или повышением ставки по кредиту.
«С точки зрения потребителя, любое сокращение бюрократических процедур — это хорошо. Очевидно, что это предложение направлено, в первую очередь, на них. Касаемо экономии для заемщиков — здесь оценить сложно. Сама по себе повторная оценка будет стоить 10-12 тысяч рублей. Однако следует учитывать и возможное повышение процентной ставки по кредиту, ведь цена объекта может вырасти по сравнению с первоначальной. И в этом случае потребитель неминуемо переплачивает. Что касается банков, то для них, конечно, упрощение процедуры неприятная новость. Ведь по сути их лишают возможности привлечь дополнительные средства за счет увеличения ставок», — утверждает Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
Зима на юге. Посуточная аренда жилья в Крыму и Краснодарском крае в декабре-январе увеличилась в среднем на 19%, до 3,33 тысяч рублей за сутки, если сравнивать с ценами годом ранее, заявил ТАСС со ссылкой на аналитиков «Суточно.ру». Цены толкает высокий спрос, выросший за год на 38%. Отдых в Сочи наиболее популярный, там арендуют жилье 35% путешественников на российский юг.
Комментарии