Одна из главных новостей дня — невостребованные офисные помещения в Москве хотят переделать в апарт-комплексы. Эксперты рассказали, сколько будут в них стоить лоты. Также сегодня был запущен новый виток в конфликте экологов с мэрией Москвы, строящей Юго-Восточную хорду на землях, где раньше складировали радиоактивные отходы. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 5 февраля.
Кризис арендного рынка. Спрос на аренду жилья в столице по итогам января упал на 15% по сравнению с тем же месяцем 2020-го. Граждане чаще стали арендовать квартиры вскладчину, популярность совместного найма выросла на 12%, говорят аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость». Всему виной кризисная ситуация на рынке труда и снижение доходов граждан, люди, вернувшиеся в столицу после пандемии, вынуждены арендовать жилье с несколькими людьми.
Хуснуллин вмешался. Проблема с вводом в эксплуатацию ЖК «Филатов луг», расположенного рядом с аэропортом Внуково в Новой Москве, должна быть решена к лету этого года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Провел совещание по приаэродромным территориям. Отдельно рассмотрели проблему по этому ЖК. Сейчас Росавиация ведет работу по установке новых локаторов, установка которых решит проблему. Поставил задачу работать в ускоренном темпе, чтобы летом люди смогли заехать в свои дома», — написал Хуснуллин на своей странице в Instagram.
Напомним, ЖК «Филатов луг» был достроен еще в октябре 2019 года. Но из-за судебных разбирательств с Росавиацией дома не могут ввести в эксплуатацию. Росавиация пытается отозвать свое же согласование на строительство ЖК, которое было выдано девелоперу еще в 2017 году. Поводом для пересмотра прежнего решения послужили обнаруженные аэропортом «Внуково» технические параметры комплекса, связанные с влиянием на полеты.
Радиоактивная магистраль. В Мосгорсуд передано заявление российского отделения Greenpeace. Экологи просят признать незаконным положительное заключение госэкспертизы по строительству Юго-Восточной хорды. Напомним, магистраль хотят построить в районе парка «Коломенское» рядом с Московским заводом полиметаллов. В середине прошлого века там складировали отходы урановых и ториевых руд, экологи считают, что радиоактивная пыль попадет в воздух и воду. Мэр столицы Сергей Собянин пообещал провести рекультивацию радиоактивного участка, однако общественники уверены, что, если отходы будут поднимать — это только усугубит ситуацию.
Апартаменты вместо офисов. Помещения, оставшиеся без арендаторов из-за пандемии, будут переделаны в апартаменты, утверждают специалисты агентства коммерческой недвижимости RRG.
«Практика перевода невостребованных офисных помещений в апартаменты известна еще с 2014-2015 года. Когда после очередного кризиса на рынке недвижимости остались свободными несколько довольно крупных достроенных и недостроенных офисных центров, которые были переделаны в МФК. В таких центрах в отличие от гостиничных комплексов апартаментов нет возможности получить регистрацию по месту пребывания на 5 лет. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах будет на 10-15% ниже, чем в апарт-проектах с лучшими качественными параметрами», — комментируют аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Меньше проблемных — меньше проблем. Фонд защиты прав дольщиков предложил изменить систему учета проблемных домов: исключать из реестра объекты, по которым отсутствуют требования обманутых дольщиков. Так, девелоперы долгостроев смогут продолжить продавать квартиры, а вырученные средства пойдут на завершение проекта. Сегодня, если объект признан проблемным, продажи помещений в нем останавливаются. Как пояснили в фонде защиты прав дольщиков, покупатели квартир от нововведения не пострадают, так как все квартиры в новых ЖК продаются с помощью счетов эскроу. Если девелопер обанкротится, то клиент сможет вернуть деньги.
Комментарии