На рынок аренды пришли вчерашние покупатели квартир, эксперт заявляет, что они не готовы делать скидки даже при низком спросе. Также сегодня Виталий Мутко рассказал, ждать ли всероссийской льготной ипотеки после середины этого года. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 30 марта.
В среднем по России. С начала года новостройки в стране в среднем увеличились в стоимости на 4,7% до 74 тысяч рублей за квадратный метр, сообщают исследователи «Мир квартир». По словам экспертов, жилье подорожало в первом квартале 2021-го во всех регионах. Больше всего выросли в цене квадратные метры в Ленинградской области (+9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%). В Москве цена квадратного метра в новостройках достигла отметки 271,9 тысячи рублей, плюс 4,4% за квартал.
На месте снесенного. Апарт-комплекс ЖК Sky View, состоящий из четырех башен, построят на месте снесенного киноцентра «Соловей» на Красной Пресне к третьему кварталу 2023 года, сообщили в компании Knight Frank. Всего проект рассчитан на 304 апартамента площадью от 43 до 423 квадратных метров. Девелопером комплекса выступит «Киноцентр».
Последний тоннель. На юге Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метро проложили последний тоннель — левый перегонный между станциями «Зюзино» и «Воронцовская», сообщили в столичном стройкомплексе. Всего на этом участке было пройдено 8,9 километра однопутных тоннелей. БКЛ начали строить в 2011-ом, протяженность линии составит 70 километров, всего на ней будет 31 станция. Строительство южного участка БКЛ, который включает в себя три новых станции («Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино») планируется завершить до конца 2021-го, а полностью замкнуть кольцо должны в 2022 году.
Сначала кризис. Системные льготные ипотечные программы могут быть запущены только после завершения действия антикризисных мер, заявил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Сейчас же льготная ипотека — программа антикризисная и временная. Поэтому, как сказал Мутко, есть шанс, что льготная программа распространится на все регионы, вне зависимости от уровня спроса и цен. Но пока нужно восстановить рынок в целом. Напомним, льготная ипотека действует до 1 июля. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах страны.
Много и дорого. Большая часть покупателей квартир в 2020-ом приобретала недвижимость не для жизни, а для сдачи в аренду. Однако найти квартиросъемщиков собственникам будет непросто, рынок перегрет, говорят эксперты. Большая часть арендных квартир в новостройках Москвы – 60% – сдается без мебели. При этом всего 13% потенциальных арендаторов готовы снять пустое жилье. Также не на руку арендодателям играет и низкий спрос. Однако собственников квартир в новостройках это не мотивирует пока делать скидки: максимальный дисконт на пустые квартиры – 15%.
«Скидки на пустые квартиры по сравнению с меблированными составляют 10% в бизнес-классе и доходят до 15% в экономклассе. Даже в условиях кризиса тенденции увеличения дисконта не наблюдается. В случае, когда собственник готов приобрести мебель для квартирующего, снижение арендной ставки не предусмотрено», – говорит Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии 2
На Западе все жилье сдается без мебели. Есть только встроенные шкафы.
А как узнать состав семьи арендатора. Одним нужна детская двухъярусные кровать, а кому-то 2 спальный аэродром.
После каждой семьи менять мебель?
Квартира с мебелью это на короткий срок; на длительный они должны идти без мебели. Это не гостиница. Просто раньше в России всегда снимали с прицелом скорой покупки своего жилья.
Теперь аренда для многих - это на долго. Такие цены.
Тенденция ид
Арендного жилья нынче много. Те кто не готов делать скидки превратили в убыточный висяк свою инвестицию.