Покупка квартиры стала недоступна большинству россиян из-за роста цен. Эксперты говорят, что в некоторых регионах купить жилье почти невозможно. Также сегодня парапсихолог рассказала, в каких московских районах неблагоприятная обстановка. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 13 апреля.
Там небезопасно. Энергетически неблагоприятными, с точки зрения парапсихологии, районами Москвы считаются Люблино и Выхино, рассказала порталу «РИА Недвижимость» парапсихолог Людмила Шумилова. Центром положительной энергетики эксперт назвала Боровицкий холм, откуда начинал строиться город. Как пояснила парапсихолог, дальше реки Москва, Неглинная и Яуза несут вниз по течению заряженную эмоциями воду. И чем дальше от центра уносится вода, тем больше негативной энергии людей она в себе несет, поэтому Выхино и Люблино и стали неблагоприятными. Как отметила Шумилова, плотность населения в мегаполисе сегодня настолько велика, что наибольшее влияние на район, с точки зрения парапсихологии, оказывают живущие в нем люди. Кладбища и мистические места при этом никак на энергетической безопасности не сказываются.
Рост недоступности. Низкие ставки по ипотеке «взвинтили» спрос и, как следствие, цены на недвижимость. Покупка квартиры недоступна большинству россиян. Как говорят эксперты, в дальнейшем снижение спроса на жилье замедлит рост цен, а при значительном падении покупательской активности приведет к появлению различного рода акций и скидок, поэтому рынок сам себя сбалансирует.
«С учетом рекордно низких ставок по ипотеке как на первичное, так и на вторичное жилье, естественно, ипотека сейчас доступная. А высокий спрос на неё лишь подтверждает этот факт. Вопрос в другом, при такой ипотеке подобрать доступный для массового покупателя объект становится все сложнее. С одной стороны из-за ажиотажного спроса в прошлом году с рынка выбыли прежде всего наиболее бюджетные варианты, с другой – застройщики выводят на рынок проекты, как правило, уже по новым ценникам, значительно выше тех, что были год назад. И пока на рынке не создастся ситуация конкуренции за покупателя, тренд на рост цены и снижение доступности жилья даже при рекордно низких ставках по ипотеке будет продолжаться. В целом по России в первые месяцы 2021 года одобряемость ипотечных кредитов в среднем выше на 8-10%, чем в аналогичный период прошлого года. Сложнее всего одобрить ипотеку в Сочи, Улан-Удэ, Омске, Чите и Ростове-на-Дону», — комментирует Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Новостройки в селах. Российские регионы получат дополнительные деньги на реализацию проектов компактной комплексной застройки в селах. В целом объем бюджетных ассигнований на обеспечение развития сельских территорий в этом году составит 10,3 млрд рублей, в следующем — 10,58 млрд, а в 2023-м — 6,86 млрд рублей. Как заявили в правительстве, мера должна помочь улучшить жилищные условия 12 тысяч семей.
«Цифры удивительно скромны. Особенно если поделить указанные в нем суммы на 89 регионов РФ. Ранее, насколько я помню, речь шла о 30-40 млрд в год. Сейчас — 10,5. Для сравнения: Ленобласть выделяет на развитие села 2,87 млрд в этом году. Еще в конце прошлого года президент обещал «увеличить втрое» сумму субсидий. Минстрой и Минфин поддерживали. На мой взгляд, программа финансируется по остаточному принципу», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Пандемии на стройках нет. Оснований для введения дополнительных ограничительных мер на стройках Москвы из-за пандемии нет, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, ситуация весны прошлого года больше не повторится: в Москве установилась устойчивая тенденция к снижению заболеваемости. Напомним, весной прошлого года в столице из-за распространения коронавируса на два месяца приостанавливались строительные работы почти на всех объектах.
Новомосковские цены. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы за год увеличилась на 32% и составила 180 тысяч рублей, говорят аналитики «Метриум». В 8 из 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы цены ниже среднего значения. В первом квартале 2021 года в Новой Москве было зарегистрировано 6,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), то есть в среднем каждый месяц граждане покупали 2,3 тысячи квартир. 30% лотов было куплено всего в трех крупных проектах: ЖК «Новые Ватутинки», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Саларьево парк». Суммарно в них приобрели более двух тысяч квартир за прошедшие три месяца.
Комментарии