Спрос на вторичные квартиры начинает снижаться. Эксперты говорят, что в этом виноват дефицит предложения и выросшие цены. Также сегодня мэр Москвы объявил о старте работ по благоустройству города. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 22 марта.
Спрос на убыль. Спрос на вторичное жилье в столице упал на 16% по сравнению с первой половиной марта прошлого года, заявляют в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». По словам аналитиков, по итогам 2020 года цены на первичном рынке выросли больше, чем на вторичном. Поэтому гражданам, собравшимся продать вторичное жилье и переехать в новостройку, приходится повышать стоимость предложения. Сейчас цены на готовые и строящиеся квартиры почти сравнялись.
«Если проанализировать бюджеты сделок, проходивших в нашей компании, то пик роста цен был зафиксирован в ноябре-декабре. В окраинных районах столицы (например, в Ясенево, Переделкино, Северном и Южном Бутово), где экспонируются относительно бюджетные и в то же время востребованные объекты, именно в указанные месяцы стоимость реализации квартир была наиболее высока, к нынешнему моменту она уже снизилась. Несмотря на это, общий уровень цен на вторичном рынке все так же остается неоправданно высоким», — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Арендодатели-ксенофобы. 17% арендодателей готовы сдавать жилье только славянам. Причем чем дешевле квартира, тем выше у соискателей вероятность столкнуться с дискриминацией по национальному признаку, заявили в сервисе для поиска и аренды недвижимости The Meters. Максимальная доля ксенофобских объявлений приходится на жилье в бюджете до 30 тысяч рублей в месяц. В Москве это 30% бюджетного предложения, в Санкт-Петербурге — 24%.
Новые парки. Благоустройство Москвы, поставленное на паузу из-за пандемии, возобновится этой весной, заявил сегодня мэр Москвы Сергей Собянин. В том числе начнется строительство «Парка Яуза» на северо-востоке столицы. Общая площадь благоустройства парка составит 49,1 гектара: от улицы Мусоргского до проезда Дежнева будут сделаны прогулочные маршруты со спусками к воде и обустроена спортивная зона с хоккейной коробкой, площадкой для стритбола, теннисными кортами, скейт-парком и тренажерами. Также будет реконструирован стадион «Отрада». Вдоль Юрловского проезда от проезда Дежнева до улицы Молодцова появится эколого-просветительский центр и экотропа.
Нет доходов — нет ипотеки. Если заработки россиян не начнут расти, то спрос на ипотеку будет исчерпан, заявил зампред Центробанка Сергей Швецов. По прогнозу эксперта, начиная с этого года люди будут все чаще арендовать квартиры, чем покупать: россияне не могут «потянуть» долговую нагрузку. Напомним, ранее Центробанк сообщил, что годовой темп роста ссудной задолженности граждан по ипотеке высокий и составляет 22%.
Ремонт вместо продуктов. Розничная сеть «Магнит» намерена запустить магазины под брендом «Магнит Мастер» и продавать там товары для ремонта, заявляют в «Ъ». Компания подала в Роспатент несколько заявок на регистрацию товарных знаков: графическое изображение «Магнит Мастер» включает символ молотка. Стоимость запуска одной точки нового магазина площадью 300–500 квадратных метров эксперты «Ъ» оценивают в 7,8–13 млн рублей.
Комментарии 2
Посмотрим, кто победит: либо продавцы сдадутся и снизят, либо власти, не решив жилищный вопрос населения, начнут вводить очередные программы.
Им плевать, что первым что вторым. Для них это бизнес, пусть и раненный, падающей демографией и обнищанием людей, они здесь только что бы заработать себе( точка )