В Москве и Петербурге спрос на первичные квартиры вырос за последние сутки на 50%. На вторичном рынке столицы участились случаи отказа от сделок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 марта.
Льготы останутся. Льготные ипотечные программы продолжат действовать в России, несмотря на ухудшение экономической ситуации, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. Речь идет о льготной ипотеке под 7%, Семейной, Дальневосточной и Сельской программах.
Взаимоисключающие тенденции. Падающие рубль и рынок акций оставили инвесторам не так много вариантов для сохранения средств, кроме как покупка недвижимости, уверен Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости». Однако это так, только если брать квартиру не в ипотеку.
«В настоящее время наблюдаются две противоположные тенденции. Во-первых, из-за роста ключевой ставки ЦБ до 20% фактически прекратятся ипотечные сделки. Во-вторых, многие люди располагают большим объемом денежных средств на банковских депозитах. В настоящее время они будут стараться перевести их в другие активы. Покупать валюту уже бессмысленно — курс серьезно вырос. Приобретать какие-либо товары по существующим пока старым ценам, как показывает опыт, также особого смысла не имеет. Остается самый надежный актив — недвижимость. Поэтому мы ожидаем всплеска спроса на квартиры со стороны таких инвесторов. Время покажет, какая из двух перечисленных тенденций окажется значительней», — говорит Михаил Куликов.
Не до сделок. Как сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости», участились случаи отказа от сделок с жильем на вторичном рынке Москвы. Собственники и покупатели заняли выжидательную позицию.
«В настоящее время действительно периодически происходят отказы от сделок, поскольку многие покупатели заняли выжидательную позицию. Всплеска спроса пока не наблюдается. Текущая ключевая ставка ЦБ и ставки по ипотеке — это просто заградительная мера. Банки не хотят рисковать и, естественно, они всеми силами держат деньги. Никакие ипотечники одобряться не будут, потому что банку важно выполнить обязательства перед своими кредиторами», — комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Покупки на скорость. В Москве и Петербурге спрос на первичные квартиры резко вырос за последние сутки — на 50%, пишет ЦИАН. Цены на жилье за последнюю неделю увеличились на 1,5%. Аналитики уверены, что сейчас россияне напуганы происходящим с экономикой страны: чтобы сохранить средства от обесценивания, люди вкладывают деньги в недвижимость. Также активизировались и заемщики с одобренной ипотекой, они покупают жилье, пока обозначенная ранее банком ставка не перестала действовать.
Надо больше денег. Фонд развития территорий обсуждает с правительством выделение дополнительных средств на восстановление прав обманутых дольщиков. В общей сложности на решение проблем требуется еще порядка 30 млрд рублей. Всего в нынешнем году планируется принять решения по 47 тысячам обманутых дольщиков. Большая часть из них получат компенсации за недостроенные дома.
Комментарии 2
///В настоящее время они будут стараться перевести их в другие активы. Покупать валюту уже бессмысленно — курс серьезно вырос. ///
***************************************************
По депозитам в рублях ставка 20 %, по валюте 5 %. Кто даст гарантию, что во время "хаоса" и "санкций" застройщик достроит дом, и "квадрат" обгонит по росту банковский депозит, гарантированный государством ? Понятно, что "гарантии Путина" - это "так себе", но "гарантии застройщиков" ещё менее надёжны. Тем более, что ипотека НАКРЫЛАСЬ МЕДНЫМ "санкционным" ТАЗОМ.
Ну да, ну-да. В этот раз вместо макарошек куплю на 10 тыс.руб. накоплений квартиру в Москве. Кстати, и льготную уже прикрыли, что и ожидалось. Бедняги, думали, что самые хитрые.