«СНиПы-хрипы» в строительстве сократили на 96,6%. Губернатор Московской области отметил, что регион получает большие налоги на прибыль от девелоперов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 июня.
Общим фоном. Инфляция за период с 21 по 27 мая 2022 года в России оказалась нулевой, следует из отчетов Росстата. Неделей ранее ведомство зафиксировало дефляцию в 0,02%. Это произошло впервые с августа 2021-го.
С начала мая индекс потребительских цен вырос на 0,13%, а с начала года — на 11,82%. Как отмечают в Росстате, в мае прошлого года рост цен составил 0,74%, с января по май 2021-го — 3,48%.
И вот опять. Себестоимость квартир в новостройках в ближайшие год-полтора вырастет на 10-15%, заявил Дмитрий Трубников, исполнительный директор ФСК, на форуме «Движение», пишет «РИА Недвижимость».
Как отметила порталу Novostroy Ольга Ульянова, директор по маркетингу ГК «Полис Групп», если внешнеполитическая ситуация не стабилизируется, то инфляция еще сильнее подстегнет рост себестоимости строительства жилья, а это значит увеличение стоимости квартир не менее чем на тот же процент. «Пока это можно назвать осторожными оптимистическими прогнозами. Рынок недвижимости не функционирует автономно, он в условиях ограничения импорта нуждается в перестройке экономики», — полагает эксперт.
Перемены. Как сообщили в АН «ИНКОМ-Недвижимость», предложение вторичного жилья в столице за месяц увеличилось на 30%, за год — на 32%. Пока спрос на этот сегмент не начал активно расти — цены продолжают падать. В мае по сравнению с апрелем квадратный метр подешевел на 0,4%, до 285,3 тысяч рублей в среднем. Стоимость средней однокомнатной столичной квартиры сегодня составляет 9,6 млн рублей.
Попали под сокращение. Число обязательных требований в строительстве сокращено с 11,8 тыс. до 400 (на 96,6% — ред.), сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с Президентом России Владимиром Путиным, пишет «РИА Недвижимость».
«Владимир Владимирович, хочу вам доложить, что ваше поручение по сокращению “СНиПов-хрипов” выполнено полностью. Из 11,8 тысячи действовавших норм, которые были, у нас осталось 400 обязательных, которые влияют на безопасность. Все остальные являются рекомендательными. Это позволит строить быстрее, качественнее и активнее применять новые технологии», — сказал он.
О планах. В Московской области планируют сдать порядка 9-9,5 миллионов квадратных метров жилья в текущем году, из них половина — жилье, заявил губернатор Андрей Воробьев в эфире радио Sputnik.
«Цены (на квартиры — ред.) выросли заметно. Но я должен сказать, что очень долгое время на рынке Подмосковья и других регионов Российской Федерации застройщики работали с очень маленькой рентабельностью. Мы практически не видели еще 3-5 лет назад налогов на прибыль от этих организаций. Сейчас мы видим налоги на прибыль и, в том числе, потому что цены выросли», — отметил Воробьев (цитата по «РИА Недвижимость»).
Комментарии 1
В обществе начинается апатия, это когда уже ничего не хочется. Плюс истерия от ковида сходит на нет, когда от запертых границ и пространств люди побежали покупать вторую комнату, балкон, дачу. Ну и есть те, кто в принципе, бегут и продают по любым ценам (-10-15%). Про новостройки вообще молчу, только позитивный взгляд на будущее или панический страх потери сбережений может поднять продажи. Ни то, ни другое пока не светит. Апатия.