Эксперты компании «Азбука Жилья» проанализировали динамику сегмента рынка новостроек на территориях бывших промзон. Они считают, что на нынешнее предложение на рынке московской «первички» повлиял во многом рост количества объектов на бывших промышленно-складских территориях.
На конец 2018 года объем предложения квартир в новостройках в границах бывших промзон и предприятий составил порядка 12 тысяч квартир или 814,4 тысячи квадратных метров в их суммарной площади. С лета 2018 года вышло еще 12 проектов.
«Можно отметить старт реализации двух проектов ПИК – ЖК «Люблинский парк» и ЖК «Шереметьевский», два проекта ФСК Лидер – ЖК «Настроение» и ЖК «Рихард», крупный проект от MR Group – ЖК «Метрополия», а также такие проекты, как ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group и ЖК Balance от Главстроя. Если до лета 2018 года предложение на первичном рынке на территории промзон оставалось стабильным, то за последние пять месяцев запуск новых проектов привел к росту предложения на территориях бывших промзон сразу на 13%», – отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
За второе полугодие больше всего на территории бывших промзон запускались проекты бизнес и комфорт-класса. В результате, по сравнению с концом 2017 года, объем предложения бизнес-класса увеличился на 69% до 5,3 тысяч квартир. А предложение экономкласса и элитного сегмента на территории бывших промзон, наоборот, сократилось на 45% и 36% соответственно.
Наибольший объем предложения сконцентрирован в ЮВАО – 3,1 тысячи квартир в 8 проектах. Следом СВАО – 2,7 тысячи квартир в 9 объектах. На третьем месте находится САО – 2,2 тысячи квартир в 8 проектах. На данные три округа приходится в общей сложности 63% от объема предложения в рассматриваемых новостройках.
Гендиректор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев также отметил: «В ближайшей перспективе ожидается увеличение предложения и дальнейшее освоение производственно-складских участков. Уже утверждены проекты планировки территорий пяти промзон: «Калошино», «Медведково», «Дегунино Лихоборы», «Ленино» и «Кирпичные улицы». На их территории объем потенциального жилищного строительства составляет 2,1 миллиона квадратных метра».
Комментарии