Девелоперам удается зарабатывать миллиарды на своих проектах даже без продажи жилья.
Многочисленные нежилые помещения — паркинги, кладовые, помещения для коммерции, выставленные на витрину в московских новостройках, служат серьезным финансовым подспорьем для девелоперов, отмечают эксперты премии Urban Awards. Их удельный вес в корпоративной кассе в среднем достигает 10-15%, а в некоторых проектах, в зависимости от стадии строительства, и 70%.
Наибольший объем выручки дают помещения для бизнеса: ритейл, фитнес-центры, офисы, частные клиники и детские сады. Девелоперам удается зарабатывать на них миллиарды, отмечают аналитики Urban Awards. Так например в ЖК «Скандинавия» удалось за год выручить на таких лотах 4,74 млрд рублей, в ЖК «Символ» — 3,13 млрд рублей, в ЖК «Прокшино» — 2,02 млрд рублей.
Сотни миллионов рублей приносят машино-места, а кладовые — десятки миллионов. Впрочем, есть и исключения, следует из исследования аналитиков, например в ЖК «Символ» кладовки продали на сумму 226,4 млн рублей, в ЖК «Скандинавия» — на 220,4 млн рублей, а в ЖК «Сиреневый парк» — на 186,0 млн рублей. Порядка 1,4 млрд рублей покупатели потратили на места в паркинге ЖК «Событие», а в ЖК RiverSky и ЖК «Скандинавия» выручка за автоместа составила 1,03 млрд и 1,08 млрд рублей.
Комментарии