В процессе строительства остаются два корпуса этапа 5. По плану они сдаются через полгода. На февраль 2024 года внешне они готовы. Надо полагать, по ним продолжаются внутренние работы, в том числе по проведению коммуникаций, отделке МОП, монтажу лифтов и прочему. Кажется, что времени хватит. Но за девелопером AFI Development замечено, что он любит сам себя загонять в цейтнот. Так, по корпусам этапов 2 и 3 фиксировались переносы сроков на 1–2 квартала. Новым покупателям стоит учитывать это обстоятельство. К слову, за прошлый год девелопер не вывел ни одного нового проекта. Возможно, он решил сосредоточиться на текущих проектах, чтобы не рисковать своей репутацией.

Свободных лотов в строящихся корпусах МФК «Сиреневый парк» еще много. Любопытно, что в прошлом году на фоне снижения заключенных ДДУ цены тоже шли вниз. В пандемию и постпандемийный период о таком можно было только мечтать. На данный момент крошки-студии стоят от 5,3 млн рублей, полноценные «однушки» — от 10,1 млн рублей. Цены все еще не низкие и, видимо, таковыми и не станут. Нужно помнить, что прописка в апартаментах недоступна и законодательных подвижек к изменениям в этом отношении нет. Инвестиционная привлекательность тоже снижена.

Стоит сказать о том, как живут новоселы в МФК «Сиреневый парк». Отмечается, что отделка мест общего пользования выполнялась как будто впопыхах: краска лежит неровно, лифты и стены не защищены от повреждений, плитка скалывается от неправильной укладки. Работой аффилированной с девелопером УК многие недовольны. Во-первых, в зимние месяцы дороги плохо убираются, что создает травмоопасные ситуации; во-вторых, даже при включенных батареях в квартирах бывает холодно; в-третьих, по утрам приходится долго сливать воду из горячего крана, прежде чем пойдет действительно горячая вода. Жильцы проводили ОСС, на котором выбрали новую УК, но позже прежняя УК, сменив название, пыталась вернуться к своим обязанностям.

Плюсы и минусы есть в каждой новостройке. Подобрать для себя наилучший вариант можно, если изучить экспертные мнения на Novostroy.ru. «ПИК» (рейтинг А+) строит поблизости сразу несколько ЖК — «Лосиноостровский парк», «Открытый парк», «Амурский парк». Студии там стоят от 7,4–8,8 млн рублей.