ЖК «Clever City» в Николо-Хованском от А101-Девелопмент

«А101-Девелопмент» компания известная, имеющая в своем активе построенные жилые комплексы и располагающая портфелем перспективных проектов. Активно работает в Новой Москве, реноме у застройщика хорошее. Одним словом, к проекту в деревне Николо-Хованское стоит отнестись со вниманием и интересом, но пока это дело будущего. Никакой конкретной информации о новом проекте застройщик в настоящее время не раскрывает, что исключает возможность обсуждения ЖК.

Отметим, что данная локация девелопером хорошо освоена. Рядом с Николо-Хованским располагаются еще два объекта компании «А101-Девелопмент» - малоэтажный комплекс «Вяземское» и ЖК «Испанские кварталы». Первый уже сдан в эксплуатацию, второй — активно строится. Кроме жилья, здесь возводятся социальные объекты. Это, безусловно, на руку и тем, кто решит купить квартиру в будущем жилом комплексе компании в Николо-Хованском.

Экологическая ситуация в этой локации в целом нормальная, действующих производств рядом нет, «серые зоны» отданы в основном под склады. Единственным серьезным вопросом остается влияние на окружающую среду закрытого полигона ТБО «Саларьево», что в километре от Николо-Хованского. Запаха от него больше нет, но, по мнению некоторых экологов, бывшая свалка продолжает негативно влиять на почву и грунтовые воды. Полная рекультивация полигона в планах московских властей, но пока данный процесс еще далек от завершения. Впрочем, покупателям жилья надо понимать, что перед тем как получить разрешение на строительство здесь, любому застройщику придется пройти экологическую экспертизу, которая и определит степень загрязнения почвы и предпишет выполнение необходимых мер по ее санации. Так что раньше времени обращать внимание на эти вопросы смысла не имеет.

В транспортном плане ситуация в Николо-Хованском не идеальна. МКАД недалеко, но избежать пробок в часы пик не получится, вне зависимости от того, ехать по более близкому Калужскому шоссе или по более дальнему — Киевскому. Выезд на последнее по ул. Адмирала Корнилова нередко бывает затруднен. Открытие станции метро «Саларьево» приблизило подземку к Николо-Хованскому, но добираться до станции не очень удобно. В перспективе рядом, возможно, откроется станция «Мамыри», но ранее 2025 года ждать ее не приходится. В плане удобства передвижения по Подмосковью и перехода с одной трассы на другую отметим строительство автодороги Солнцево — Бутово — Видное, которое ведется несколько западнее Николо-Хованского.

Среди альтернативных вариантов, расположенных неподалеку, кроме упомянутых выше новостроек от «А101-Девелопмент», можно назвать разве что ЖК «Первый Московский» и «Град Московский». Зато перспективных проектов здесь немало: малоэтажный ЖК «Николино», МФК на Калужском шоссе, ЖК в деревне Саларьево. Реальные очертания обретает проект «Саларьево-Парк».