По данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, с начала года столичные девелоперы вывели на рынок более двух миллионов квадратных метров жилой недвижимости и около 826 тысяч нежилых квадратных метров.
Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, с начала года на рынок вышли 45 000+ квартир и 34 000+нежилых помещений, включая кладовые, апартаменты, коммерческие площади, машино-места. За полгода застройщики разместили в Единой информационной системе жилищного строительства 66 проектных деклараций. Выход на рынок новых проектов остается на стабильном уровне — около 13 проектных деклараций в месяц. На рынке работают преимущественно крупные системные девелоперы. Всего в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров недвижимости, включая 4,5 миллиона квадратных метров жилья.
У желающих купить квартиру в Москве в новостройке выбор более чем солидный. На рынке преобладают крупные жилые комплексы, где планом предусмотрено несколько корпусов. Это означает, что покупатель может посмотреть на примере уже сданных строений, как будет выглядеть его дом и двор. Например, жилой комплекс «Западный порт», который возводится на берегу Москвы-реки в пешей доступности от метро «Фили», включает четыре жилых блока с подземным паркингом. В каждом жилом блоке несколько высотных строений и некоторые уже введены в эксплуатацию и заселяются.
При этом в домах, сданных в эксплуатацию, или в высокой стадии готовности объем предложения небольшой. Особенно это касается жилья эконом класса. В некоторых сданных жилых комплексах в продаже остались квартиры большой площади, которые дольше всего ждут своего покупателя. Например, в ЖК «Кузьминский лес» в городе Котельники в сданных домах осталось только шесть квартир, из которых не забронировано две четырехкомнатные. В корпусах ЖК «Волоколамское 24» со сроком заселения до конца года осталось 14 апартаментов.
Темпы застройки Москвы и области остаются стабильными, чего не скажешь о ценах. В зависимости от локации и класса жилья рост цен на квадратный метр за прошлый год составил 20-30%. Цена в 350-400 тысяч рублей для еще строящихся корпусов не редкость, хотя средней по рынку в сегменте столичного масс-маркета считается цена 330 тысяч. рублей. С начала 2022 года заметнее всего выросли в цене новостройки в районах Москворечье-Сабурово, Лефортово и Хорошевский. Минимальный рост цен в Бирюлеве Восточном и Головинском.
Комментарии