Золотой полуостров: как заработать на участках земли в Крыму

Где купить участок, чтобы заработать на крымском золоте

Подавляющее большинство золотых месторождений мира находится на крайнем севере или знойном юге, где климатические условия существенно затрудняют добычу драгоценного металла. Россия в данном плане не была исключением до 2014 года. Однако после присоединения Крыма РФ стала одной из немногих стран, где добыча золотого песка стала возможна в сравнительно комфортных условиях, поддерживаемых как климатом, так и развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Благо Крымский федеральный округ обладает ограниченными запасами золота, позволяющими если не превратить его в Клондайк, то уж точно активизировать рынок недвижимости, специализированный туризм и средний бизнес. Расположение обнаруженных запасов золота представлено в таблице.

Во всех этих районах есть сравнительно недорогие земельные участки или даже дома с выходом к местам потенциального месторасположения золотого песка.

Справедливости ради стоит признать, что во всех случаях сами земельные участки не находятся на золотоносных россыпях, так как те совпадают с участками рек или моря, где строительство запрещено. Однако имеющиеся предложения расположены на удалении не более чем 1 км от возможной добычи золотого песка. В случае с рекой Кача эта дистанция и вовсе составляет менее 100 метров. Река буквально протекает в огородах усадьбы. Это позволяет говорить о том, что данные объекты недвижимости при развитии золотодобычи могут существенно прибавить в цене.

Сколько можно заработать

Любая добыча золота оказывается драйвером цен для местного рынка недвижимости. Причем прирост стоимости жилья в данном случае сопровождается постоянным подорожанием самого золота на международном рынке. Ярким доказательством этого являются месторождения золота в штате Невада, США. Например, жилая недвижимость в городке Карлин (Carlin) на одноименном золотом прииске с 2012 по 2019 год продемонстрировала трехкратный прирост цен, средняя стоимость домов в городе выросла с $57 000 до $172 000. Располагающийся рядом с золотым карьером Голдстрайк (Goldstrike) городок Уэльс (Wells) за этот же период отметился более чем двукратным приростом цен. Средняя стоимость дома там увеличилась с $65 000 до $161 000. Городок Остин (Austin) рядом с прииском Кортес (Cortez) отметился в это же время двукратным увеличением цен. Средняя стоимость жилья в нем выросла с $52 000 до $119 000.

Стоит признать, что сами городки находятся в засушливой местности. Ни о каких дополнительных курортных преференциях там не идет и речи. Да и сами прииски, хотя и имеют мировую известность, характеризуются крайне ограниченным количеством рабочих мест. Например, на самом крупном из них, Голдстрайк, работает лишь 1200 человек. Другое дело, что работа в золотодобывающей индустрии – это постоянная лотерея, где каждый участник надеется выиграть джекпот. Получается это или нет, не столь важно. Главное, что приток желающих попытать счастья не прекращается. В Крыму, где транспортная и социальная инфраструктура намного лучше, а возможность сорвать куш сочетается с постоянством заработка на туристах, эффект от открытия золотодобычи будет еще больше.

Как добывать золото в Крыму

Первые попытки добычи золота в Крыму приходятся еще на царскую Россию. В 1899 году горный промышленник Курбатов отыскал золото в Судаке. Находка была сделана на берегах одной из местных рек «в версте от устья рядом с развалинами крепости». Помимо этого, золотой песок был найден в кварцевой породе на берегах городских бухт.

Тогда концентрация золота составляла 10 долей на один пуд породы, что в перерасчете на современную шкалу измерений составляет фантастические 25 гр. на 1 тонну. Это результат настолько большой, что кажется неправдоподобным, ведь современные прииски считаются пригодными для промышленных разработок, если дают от 5 гр. и более на 1 тонну породы. Но опровергнуть или подтвердить этот результат не представляется пока возможным.

Это же касается и эффективности добычи золота в постсоветский период. Украинские власти при содействии львовского ученого Виктора Кардаша экспериментальным способом добывали золотой песок из русла одной из древних рек Крыма. Название реки публично не разглашается, но известно, что рядом с ней находится стекольный завод, который получал от золотоискателей чистый песок, являвшийся побочным продуктом при поиске золота. Концентрация такового в древнем русле реки составляла 1,5 гр. на 1 кубометр породы.

Для поиска золота применялась драга, разработанная Кардашом специально для российского «Амурзолота». На данном предприятии драга отрабатывала так называемые «хвосты» - уже однажды переработанную породу, в которой оставалась значительная часть мельчайших золотых частиц. По заявлению очевидца добычи, директора Отделения морской геологии и осадочного рудообразования НАНУ академика Евгений Шнюкова, драга давала ежедневно 20-30 гр. золота.

Бюрократические препятствия

Основным препятствием добычи золота является действующее законодательство. Физлица могут заниматься намывом золотого песка, лишь получив специальную лицензию, выдаваемую Роснедрами.

При этом лицензия выдается не на тот участок, который вам хочется, а на земельный надел, предоставляемым самим ведомством. Вполне понятно, что участков, содержащих золото в Крыму среди таковых нет, как ровно нет и самого крымского отделения данного ведомства. По крайней мере, его адрес не обнаружен на сайте Роснедр.

Все это возводит законную добычу крымского золота в разряд теоретических возможностей. Если таковая реализуется в практической плоскости, то за получение лицензии придется отдать 7500 руб., после чего за добытое золото нужно будет оплатить налог на прибыль и налог на добычу полезных ископаемых.

В складывающейся ситуации можно настоять, попытаться получить лицензию при помощи посреднических фирм. Их услуги стоят от 100 до 200 тыс. руб. Однако в случае с Крымом это вряд ли может помочь, так как российских изысканий драгметаллов там еще не проводилось, а принимать в учет результаты деятельности украинских специалистов Роснедра вряд ли станет, по крайней мере, без проверки.

На фоне бюрократических препятствий техническая доступность добычи крымского золота, несомненно, является плюсом. Закон, регулирующий деятельность физлиц по намыву золота, запрещает частникам использовать тяжелую технику и наемный труд, углубляться в грунт больше чем на 5 метров, брать в разработку участки больше 150 тыс. кв. м и с содержанием золота более 10 кг на участок. Частникам также запрещается работать там, где осуществляется промышленная разработка месторождений.

То есть юридически физлицам созданы условия лишь для добычи самородного золота или золотого песка, в то время как рудное золото является для них недоступным. Но прелесть Крыма в том, что там как раз находится золотой песок, чью добычу можно вести ручным способом при помощи ручных драг, промывочных лотков и металлоискателей.

В случае преодоления бюрократических препон крымское золото в рамках действующего законодательства вполне оказывается доступным для физлиц. Крупные компании дорогу гражданам не перейдут. В Крыму просто слишком низкая концентрация золота на тонну породы, чтобы вести промышленные разработки месторождений. Необходимо только дождаться систематизации золотоносных участков и выдачи на них лицензий Роснедрами.

Что в итоге

Будем откровенны, ключевой момент заключается не в Крыму, а в самой системе регулирования добычи золота рядовыми гражданами. Ожидавшееся многими принятие закона о «свободном приносе золота» не состоялось. Подобные законы действуют во многих странах. Они разрешают гражданам без лицензий и объяснения источников возникновения золотого песка и самородков сдавать их государственным скупщикам.

Введенные вместо него, казалось бы, простые формы регулирования, на примере Крыма оборачиваются препятствиями в деле развития частного бизнеса и целой отрасли золотодобычи.