Дольщик всегда рискует, покупая квартиру в недостроенном доме. Чем выше степень готовности новостройки, тем ниже риск потерять вложенные в нее средства. Если дом построен и введен в эксплуатацию, стать обманутым дольщиком уже не получится.
В Москве и Пoдмoсковье в январе-марте эксперты не зафиксировали снижения объемов строительства. Цифры общего ввода квадратных метров находятся на уровне прошлогодних (официальной статистики пока нет). Однако сдача ряда объектов была перенесена, в основном, с первого квартала на второй. В Московской области переносы вызваны, в частности, переходом функций выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию к региональному Минстрою (до 1 января 2015 года эти разрешения выдавали муниципальные власти).
Как отмечают аналитики «Миэль-Новостройки», ситуация с задержкой ввода дома в эксплуатацию на полгода считается в пределах нормы даже не в кризисное время. Какой-то явной тенденции по увеличению сроков строительства аналитики не заметили: все застройщики понимают, что если сроки будут сильно задержаны, то к ним применят штрафные санкции за нарушение сроков сдачи.
Тем не менее, есть и жилые комплексы, строители которых решили не торопиться и подождать лучших времен. Самый затяжной перенос - на год - ЖК «Дом на улице Барклая». Жилой комплекс должен был быть сдан еще в прошлом году, но сроки отодвинули на I квартал 2015 года, а затем на I квартал 2016 года. В Пoдмoсковье на год позже будут сданы четвертый корпус ЖК «Новые Клюшки» и корпуса 1, 2, 5, 6 ЖК «Загородный квартал».
К этому можно добавить, что в подмосковной Щербинке в конце февраля был сдан долгострой на ул. Садовой - 16-этажный дом на 252 квартиры общей площадью 15 500 кв. м, который строился с октября 2011 года.
|
Дома, введенные в эксплуатацию в Москве и Пoдмосковье в январе-марте 2015 года |
|||||
| Название ЖК | Объект |
Плановый ввод в эксплуата- цию |
Ввод в эксплуата- |
Застройщик | Адрес |
| «Кленовый DOM» |
Первая очередь |
II квартал 2014 года | Март 2015 | «ДонCтрой» | Москва, ЦАО, Хамовники, Пречистенская набережная, вл. 5-7 |
| «Триколор» | 3 корпус, 4 корпус в III квартале | Февраль 2015 | Capital Group | Москва, СВАО, Ростокино, ул. Ростокинская, 2 | |
| «МПИ» | IV квартале 2013 года | I квартал 2015 года | ГК «Грас» | Москва, ВАО, ул. Осташковская, владение 15, корпус 1 | |
| «Новое Бутово» | Корпуса 5 и 6 | IV квартал 2014 гогда | Март 2015 | ЗАО «Язовская Слобода инвест» | Москва, НАО, Рязановское, поселение Воскресенскoе, д. Язово, Чечерский проезд |
| «Москва А101» | №3 и 4 первой очереди | Oктябрь 2014 год | Март 2015 | ЗАО «Авгур Эстейт» | Москва, НАО, Сосенское, пос. Коммунарка, улица Липовый парк |
| Экопарк «Горчаково» | Шесть 4-5-этажных домов (2-7) | I квартал 2015 |
ООО «Меж- региональная инвестиционно-строительная компания» |
Москва, ТАО, п. Первомайскoе, д. Горчакoво. | |
| «Аристово-Митино» |
24 одно- секционных четырех- этажных корпуса |
I квартал 2015 | «РАСТ» | МО, Крaсногорский, Пятницкое шоссе | |
| «Город набережных» | №13 к1, №13к.2, №3к1, № 3к2, № 1к1, № 1к2 и №16 | I квартал 2015 | Urban group | МО, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Клязьма, улица Летчика Ивана Федорова, д. 1, 3 К1-2, 4, 6, 8 К1-3 / Набережный проезд | |
| «Южное Кучино 2» |
ООО «ЗемСтрой- Альянс» |
МО, г. Железнодорожный, ул. Речная | |||
| «Солнечная долина» | Корп. 44 | Февраль 2015 | ОАО «Щелковское РТП» | МО, Щёлковский, г. Щелково, ш. Фряновское, 43-45 | |
| «Бутово Парк 2Б» | Корп. 5.1 | 1 Апреля 2015 | ООО «Лотан» | МО, Ленинский, д. Бутово, мкрн. Дрожжино | |
| «Новое Павлино» | Корп. №3 | II квартал | I квартал 2015 | ГК «МИЦ» | МО, Железнодорожный, г. Железнодорожный, мкр. Пaвлино, Троицкая улица, д. 1-5 |
| «Некрасовка - Парк» | 3 корп. 7 квартал | I квартал 2015 | ООО «Лексикон Девелопмент» | Москва, ЮВАО, Некрасовка | |
|
Дома, сроки ввода в эксплуатацию которых перенесены с I квартала 2015 года |
||||
| Название ЖК | Сроки строительства | Перенос | Застройщик | Адрес строительства |
| Sky House | Реализация проекта 2011 год - I квартал 2015 года | Переносился несколько раз. Последний - на II квартал 2015 года | «Олтэр» | ЦАО, ул. Мытная, вл. 40-44 |
| Knightsbridge Private park | Начало строительства IV квартал 2010 года — I квартал 2015 года | Перенесен на II квартал 2015 года | ОАО «Хлебозавод №6» | ЦАО Москвы, р-н Хамовники, ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16 |
| «Москва А101» | Март 2015 | Корпуса с 8 по 11 перенесены на II квартал 2015 года | ЗАО «Авгур Эстейт» | НАО, Сосенское, пос. Коммунарка, улица Липовый парк |
| «Бутовские аллеи» | До 30 марта 2015 | 16 малоэтажных корпусов (3-18 корпуса), получен только ЗОС | ООО «Полир М» | НАО, район Сосенское |
| «Остров Эрин» | I квартал 2015 | Более 80 коттеджей на II квартал 2015 | ЗАО «Софьино-70» | Троицк, дер. Раев |
| «Никольско-Трубецкое» | Корпус №2 на IV квартал 2015 года | ООО «Римэка» | МО, Балашиха, г. Балашиха, мкр. 22А | |
| «Раменский» | Корпус 12 и 21 на IV квартал 2015 года | «Гарантия Строй» | Московская область, Рaменский, городское поселение Раменское, г. Раменское, Сeверное шоссе | |
| «Марьино Град» | 1 марта 2015 | 22 корпуса на IV квартал 2015 года | «МарьиноСтрой» | Москва, НАОг, Филимонковское, пос. Марьино |
| «Пoдрезкoвo» | I квартал 2015 | Секции 1с-5с на III квартал 2015. Секции 1с-5с на III квартал 2015 | ОАО «Экспериментальный керамический завод» | Московская область, Химки, мкр. Подрезково, ул. Советская, д. 7/ул. Центральная |
| Экопарк «Горчаково» | Дома 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17 и 18 перенесены на II квартал 2015. Сданы в апреле | ООО «МИСК» | Москва, Троицкий округ, Первомайское, д. Горчаково | |
| «Загородный квартал» | Корпуса 1, 2, 5, 6 - на I квартал 2016 года | ООО «Шерементьево-4» | МО, Химки, д. Ивакино | |
| «Пятницкие кварталы» | Дом 9 на II квартал | «Вектор Инвестментс» | МО, Крaсногорский, д. Сабурово | |
| Резиденции «Сколково» | Корпус С1 на II квартал 2015 года | «Абсолют недвижимость» | МО, Одинцовский, р.п. Заречье, ул. Каштановая | |
| «Светолюбово» |
Дом 1.3 на II квартал дом 1.2 на III квартал 2015 года |
ООО «Дубрава» | МО, Пyшкинский, г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Степана Разина | |
| «Перхушково» | Корпус 3 на II квартал | ООО «ТрастГрупп» | МО, Одинцовский, сельское поселение Жаворонковское, село Пeрхушково, участок 215-216-217 | |
| «Березки» | Корпус 4 на II квартал | «Бемако групп» | МО, Солнечногорский, пос. Жуково | |
| «Салтыковка-Престиж» | Корпус 3.6 на II квартал | ООО «Салтыковка» | МО, Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского | |
| «Бутово Парк 2Б» | Корпус 5, 7 на II квартал | ГК «Мортон» | МО, Ленинский, д. Дрожжино, мкр. «Бутово Парк 2» | |
| «Эко Видное» | Корпус 9 на III квартал | MR Group | МО, Ленинский, г. Видное | |
Комментарии 2
А почему в списке нет ЖК Царицыно, Царицыно 2??? Там ведь вообще без просрочек не обошлась сдача ни одного корпуса, а что творится сейчас описать цензурными словами невозможно!!!
Юля а можете поделиться информацией что там не так?спасибо